Теперь она должна сделать перерасчёт и вернуть жильцам десятки тысяч рублей
В Хабаровске государственные жилищные инспекторы края провели проверку по обращению местной жительницы, которая просила оценить законность деятельности управляющей компании, обслуживающей многоквартирный дом № 102 по проспекту 60-летия Октября. Выяснилось, что общество с ограниченной ответственностью на протяжении нескольких лет в одностороннем порядке меняло размер платы за содержание и ремонт.
Известно, что женщина обратилась в комитет регионального государственного контроля и лицензирования правительства края с целым рядом вопросов к качеству обслуживания дома, просьба проверить законность действий «управляйки» был лишь одним из них. Заявительница указала, что собственники помещений не утверждали на общем собрании размер платы, тем не менее, компания повышала его ежегодно.
На основании обращения государственные жилищные инспекторы края провели проверку и выяснили, что с июля 2012 года управляющей организацией ООО «ДВРСК» в одностороннем порядке производилась индексация платы за содержание и ремонт жилья. Например, за последние три года она стала выше на 14 процентов, составив 30,10 рублей за квадратный метр. Компания обосновывала такое право наличием договора управления, предусматривающим повышение платы на уровень инфляции.
«Согласно закону управляющая организация не может самостоятельно изменить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в МКД без такого решения на общем собрании собственников. Также управляющая компания не может ввести отличную плату от размера той, который установил орган местного самоуправления, в случае, если собственники не провели собрание и не определились», — подчеркнула заместитель председателя комитета регионального государственного контроля и лицензирования правительства Хабаровского края Виктория Кашевская.
Проверяющие выдали «управляйке» предписание о проведении перерасчёта платы и о недопущении дальнейших нарушений закона. Однако её представители решили доказывать свою правоту в суде. Тяжбы длились больше девяти месяцев. В результате три судебные инстанции подтвердили законность требований комитета, выступившего в защиту прав и законных интересов жителей.
Теперь компания обязана произвести перерасчёт, подтвердив его платёжными документами. В общей сложности сумма составит десятки тысяч рублей.