Специалисты уже отмечают наметившийся у хабаровчан интерес к недвижимости на полуострове
Появление и рост спроса на недвижимость в Крыму отмечают риелторы в Хабаровске. Причины для этого очевидны — помимо того, что новый регион России отличается высокой инвестиционной привлекательностью, цены на жилье на полуострове почти вдвое ниже, чем в краевой столице. Так, по оценке специалистов, домик у моря по крымским ценам стоит чуть больше 3 млн рублей, сообщает ИА AmurMedia.
В связи с последними событиями цены на недвижимость в Крыму за прошедший месяц снизились на 2% (в долларах), сообщается на сайте irn.ru. Дешевизна крымского жилья вызывает у хабаровчане вполне закономерный интерес, отмечают риэлторы.
— У нас разговоры по Хабаровску идут, желающие есть, и не только желающие купить квартиры, но и желающие инвестировать, пока цены в Крыму не поползли вверх. С точки зрения инвестиций, конечно, эти объекты очень интересны, — рассказала член российской гильдии риэлторов, директор агентства недвижимости «Союз ДВ» Елена Рихтер.
Самым перспективным районом принято считать Большую Ялту. Стоимость жилья здесь, считаю эксперты, может подняться до уровня Сочи. А южный берег Крыма, по прогнозам специалистов, станет таким же популярным, как Черноморское побережье.
Стоимость жилья на март 2014 в Киеве, по данным сайта irn.ru, довольно низкая (рублей за квадратный метр):
На 1-комнатные квартиры – 37 080 (1030 USD/кв метр)
На 2-комнатные квартиры – 36 000 (1000 USD/кв метр)
На 3-комнатные квартиры – 31 428 (873 USD/кв метр)
На дома – 41 400 (1150 USD/кв метр)
Для сравнения, в Хабаровске стоимость 1 кв метр варьируется от 71 096 до 87 534 рублей за кв метр.
Однако приобретать недвижимость на полуострове и вкладывать в нее средства хабаровчане пока не торопятся — оформить сделку о купле-продаже в Крыму пока невозможно, так как в Украине действует нотариальный порядок оформления сделок о купле-продаже, а в РФ — государственный.
— Ситуация немножко там шаткая, с точки зрения юридической, по оформлению документов в права собственности. Регистрация права идет по украинским законам, но сейчас все переходит в юрисдикцию РФ, — отметила Елена Рихтер.
В Крыму, по словам экспертов, приостановлены все регистрационные действия с недвижимостью.
— Пока в Крыму все не урегулируется, дальневосточники туда, наверное, не поедут. В перспективах это возможно, ведь те территории географически выгоднее — температуры там выше и рядом море. Однозначно будет возможно сотрудничество риэлторских фирм Хабаровска и Крыма, но не раньше, чем через год, — добавил директор по маркетингу агентства недвижимости «Сделка»Дмитрий Филитович.
О том, что хабаровские риелторы наладят взаимоотношения с риелторами Крыма, говорит и директор «ДВ Союз».
— Потому что мы уже работаем с Краснодаром, с Анапой — именно на эти направления в Хабаровске очень большой спрос, то есть народ туда едет достаточно активно. То есть опыт взаимодействия с риелторами из других регионов у нас есть, — подчеркнула Елена Рихтер.
Согласно статистике за 2013 год, наибольший отток из Хабаровска идет в Краснодарский край. Но специалисты пророчат «золотую судьбу» крымской недвижимости.
— Рынок недвижимости там будет развиваться также, как у любого российского региона, единственное, что плюсов у этого региона будет гораздо больше — в крымскую недвижимость пойдет огромный поток инвестиций, рынок вырастет. И рынок недвижимости в Крыму для инвестиций очень привлекателен. Сейчас там цены очень низкие, но через год два они вырастут, — прогнозирует Дмитрий Филитович.