При кредите 1,3 млн рублей заемщик должен будет отдавать банку около 17 тысяч рублей
Ежемесячный взнос по ипотеке в Хабаровском крае сравним с ценой аренды съемного жилья. При кредите 1,3 млн рублей заемщик должен будет отдавать банку около 17 тысяч, сообщили корр. ИА AmurMedia в банке «Возрождение».
— Спрос на ипотечные кредиты является одним из самых стабильных как у клиентов банка (вкладчиков, владельцев зарплатных карт), так и у остальных категорий граждан. Ипотека — один из самых востребованных кредитов для молодых семей, участников социальных программ, так как по этой программе происходит субсидирование процентной ставки и льготная стоимость квадратного метра жилья, — сообщила бренд-менеджер хабаровского филиала банка «Возрождение» Анна Волынцева,
Заемщики по ипотеке – это в основном клиенты со средним достатком и достатком выше среднего.
— Как правило, ипотеку берут сотрудники коммерческих организаций – ООО, ИП. Бюджетников (не по социальной программе) не так много, в среднем – 20-30% от общего количества клиентов. Ежемесячная выплата по ипотеке зависит от суммы кредита и срока использования заемных средств, процентной ставки. При кредите 1,3 млн рублей если квартира куплена на вторичном рынке, ежемесячный платеж составит 17370 рублей. Данные цифры можно сравнить со средней стоимостью аренды двухкомнатной квартиры. В части же покупки жилья – новостроек, спрос идет по социальным программам, — рассказала Анна Волынцева.
По мнению эксперта, ожидать, что стоимость ипотечного кредита будет как в cтранах Европы и Америки, в ближайшие годы не стоит. Ожидая снижение процентной ставки по кредиту, можно потерять деньги на растущей стоимости квадратного метра жилья и «потерянных» средствах на аренду квартиры. По статистике, предоставленной экспертами, за последние три года ставки по ипотечным кредитам в банках выросли примерно на 1,5-2%. В настоящее время в банке «Возрождение» ипотека на вторичном рынке – 14%, ипотека на первичном рынке – 14,75%.
— Снизить процентную ставку по кредиту можно самостоятельно, накопив первоначальный взнос более чем минимальный, а именно 30%, 50% от стоимости приобретаемого жилья. В таких условиях многие банки снижают ставку по кредиту и приобретение квартиры уже не покажется таким неподъемным. Перспективы развития рынка ипотечного кредитования достаточно ясны, и это подтверждается пристальным вниманием со стороны правительства края – развитием социальных и молодежных программ. Банк «Возрождение» с 2006 года является уполномоченным банком по обслуживанию субсидий на приобретение и строительство жилья. Участие в данной программе дает множество преимуществ, а именно субсидию от 15 до 35% от стоимости жилья, льготную стоимость квадратного метра жилья и сниженную процентную ставку по ипотечному кредиту, — рассказала Анна Волынцева.
Напомним, что ранее Хабаровск вошел в пятерку лидеров по стоимости жилья на вторичном рынке. При этом он также оказался на втором месте среди городов, где жилье в конце года подорожало больше всего в стране — средняя стоимость квадратного метра за месяц увеличилась на 3,1% и составила 58,989 тысяч рублей. Кроме того, продуктовая корзина в Хабаровске — одна из самых дорогих в стране. Стоимость продуктового набора в дальневосточной столице составляет 3687 рублей.
И в то же время величина прожиточного минимума в Хабаровском крае за третий квартал 2012 года в расчете на душу населения составляет 9346 рублей, для трудоспособного населения — 10071 рубль, для пенсионеров — 7555 рубля, для детей до 7 лет — 8 020 рублей.
Хабаровск признан самым дорогим для жизни городом в России. По данным, озвученным в докладе Общественной палаты, хабаровчане больше всех тратят в месяц — более 16 тысяч рублей.
Мысль о том, что «Дальспецстрой» стимулирует рост цен на квартиры в Хабаровске высказал и директор агентства недвижимости «Дом.Ком» Олег Сорокин.
Как ранее заявил Виктор Ишаев необходимо прекратить подмену коренного населения Дальнего Востока «некачественными» мигрантами. Для этого необходимо повышать качество образования и доступность жилья. Цена жилье в Хабаровске растет на 25 тысяч рублей каждую неделю. Население боится кризиса и вкладывает деньги в недвижимость
Власти регионов Дальнего Востока имеют возможность способствовать снижению стоимости жилья, для этого нужно взять часть проблем на себя, заявил на пресс-конференции Министр Российской Федерации по развитию Дальнего Востока – полномочный представитель Президента Российской Федерации в Дальневосточном федеральном округе Виктор Ишаев.
Ипотеку выгодно брать сейчас, так как время на рынке недвижимости в Хабаровске играет против покупателей. В то же время, подобрать ипотеку на любой вкус и возможности смогут только профессионалы, считает генеральный директор компании «Тауэр» Александр Бояркин.
Квартиры в Хабаровске дорожают постоянно и непрерывно, поэтому хабаровчанам не стоит ждать, пока цены вырастут еще. Жилье нужно покупать уже сейчас, использую любую возможность. Об этом в беседе с корр. ИА AmurMedia рассказали представители компании «Тауэр».