посоветуйте риэлтора

[Элеонор]

Элеонор, да. И у нас так же 5-10% от стоимости квартиры. При ПРОДАЖЕ.

Вот это уже хуже.

[Даняша]

Элеонор, да. И у нас так же 5-10% от стоимости квартиры. При ПРОДАЖЕ.

Ну это что то загон. Нам предлагали многие агенства услуги. И расценки не в процентах, а в фиксированной цене. Например на втором продавали за 2500 млн, взяли с нас 50 тыс ( это не как не 5-10 %), еще одну за 7500, здесь уже риэлтору 100 тыс , откуда такие цены 5-10%. Например с 3 млн, я что должна отдать 300 тыс. Сфига бы это, а с 7500 млн 750 тыс. не жирно ли?

[Счастье]

Даняша, у меня соседи снизу квартиру продавали. 1 этаж, под офис. Заплатили агенту 7%. Я сама агентшу эту спросила, сколько берёте? Она мне и сказала 5-10%.

[Magota]

Мы продаем сейчас квартиру. Сумма гонорара риэлтору фиксированная -- 50 тыс. Мы назначаем цену, риэлтер берет свои деньги с покупателя.

[Элеонор]

Мы продаем сейчас квартиру. Сумма гонорара риэлтору фиксированная -- 50 тыс. Мы назначаем цену, риэлтер берет свои деньги с покупателя.

А агенство какое?

[Magota]

Новый Атлант. В Любимом городе, по-моему, такая же сумма.

[Катюня]

Magota
не совсем понятно... с вас он берет 50000, а потом еще что-то добирает с покупателя?

[Элеонор]

Наверное, как бы с одной квартиры они имеют 100 тыс - 50 с продавца и 50 с покупателя?

[Даняша]

Magota
не совсем понятно... с вас он берет 50000, а потом еще что-то добирает с покупателя?

Нет. не добирает. Риэлтор говорит что берет с покупателя, а на самом деле берут у вас. Просто ценник на квартиру завышаеться на 50 тыс, и эти 50 тыс идут риэлтору. А тут уж надо считать как в той присказке " то ли стакан наполовину полон, то ли пуст"

[Катюня]

Даняша
ну тогда продавцу достаточно просто следить за тем, по какой цене выставляется его (продавца!) объект недвижимости на продажу!.. ведь в таком случае (по поводу стакана, который пуст/полон наполовину) обманутыми могут быть обе стороны.

Magota
как было у вас конкретно?..

[Евочка]

Когда мы покупали кв., у бабульки, той вообще не сказали по чем ее продали, она узнала об этом у нас, уже после сделки, когда помогали ей с переездом. Оказалось, что агенство завысило цену на 7 тыщ уе. С ней никак не поделилось. Но нам нужна была именно эта кв., поэтому мы были согласны с ценой.
Кстати, бабуля продавала кв. через Новый Атлант.

[Magota]

Мы с риэлтором договорились на определенную сумму. Если спросить риэлтора, он скажет, что сумма их гонорара 50 тыс., т.е. покупателю называется сумма больше нашей на 50 тыс. Например, я хочу получить за квартиру 100 тыс. руб. Она продается за 150 тыс. рублей. Другое дело, что риэлтор может оказаться нечестным и продать квартиру за 180-200 тыс. руб. В принципе, по журналу о недвижимости я вижу за какую сумму продается наша квартира. Да и при желании сумму можно узнать у потенциального покупателя.

[ИринаР]

Есть и такое..
Клиент говорит, хочу 1 млн. Агенство выставляет его квартиру за 1млн.50 т.р. А затем, начинается.... а вот ваша квартира не продается, давайте снизим цену и т.д. и т.п. И в итоге, на самом то деле, покупатель берет по стомости в журнале, и продавца обманывают,... а разница оседает в кормане риелтора...
У меня такая история была с "Любимым городом"... Мне риелторша "сказки" рассказывала, что покупателей нет и т.п. Люди приходят, смотрят и уходят... Давайте цену снизим... А на самом деле она уже задатки с них брала... А мне - ни слова, ни полслова... Я когда договор с ними расторгла, так на меня тАкой прессинг устроили, и угрожали судом, и телефон мой давали клиентам, которые задаток оставляли и т.д. и т.п....
До сих пор вспоминаю с ужасом... Я в "Любимый город" больше ни ногой...

[Magota]

Да, да. Или говорят, "клиент купить хочет, но у него только 1 млн. И вообще, в вашем доме еще три квартиры продаются и все намного дешевле и вам еще повезло, что у вас за этот млн квартиру покупают." У нас пока отрицательного опыта нет, но и положительного тоже. Будем посмотреть чем все закончится.

[Helenka]

Мы в "Любимом городе" квартиру подыскивали. Заключили договор на фиксированную сумму, чтобы они нашли нам квартиру в центре и ближе к центру до 2 млн. Предлагали кучу вариантов, возили смотреть. Потом, когда нашли вариант, все документы они сами собирали (а документов куча была, т.к. брали под ипотеку).
Работала с нами Ольга Владимировна Апрелкова. Очень приятная и компетентная женщина. Она для нашей семьи уже 2 квартиры оформляла. Рекомендую.