Налоговый вычет при покупке квартиры

[Смита]

Декларации можно скачать тут http://www.gnivc.ru/software/free_softw ... /ndfl_3_4/
Комплект документов для получения вычета по ипотеке: 2-НДФЛ с места работы, договор купли-продажи, договор с банком, квитанции о произведенных платежах за квартиру, справка из банка об уплаченных процентах, свидетельство о регистрации права собственности либо акт приема-передачи жилья, заявление на распределение долей между супругами.



Девочки подскажите пожалуйста, Мы приобрели квартиру "по долевому участию на строительство многоквартирного дома", сейчас нам в 2009 году выдали основной договор, он оформлен на меня, сейчас оформляем квартиру в собственность. Вопрос заключается в следующем, может ли муж получить налоговый вычет в полном размере, если все документы оформлены на меня? Т. к. расчет ведется по налоговым отчислениям в течении последних 3-х лет, а я все это время была в отпуске по уходу за ребенком до 3-х лет, и у меня их как таковых нет.

[Рыбанька]

Здравствуйте,Инночка,у нас квартира в ипотеке по 1/3 доли,могу ли я получить вычет за долю сына?

[ИнНочка]

Рыбанька, да, но при условии взрослый + ребенок=2 млн.руб.+%% по ипотеке

[фрейя]

ИнНочка, Инна, подскажите пожалуйста по нескольким вопросам:
В июле 2017 года приобрели квартиру по ипотеке, сумма ипотеки 2950руб.(стоимость квартиры 3500руб.)Квартира оформлена по договору купли-продажи в совместную собственность меня и мужа.

1. Документы на имущественный вычет можно подавать в начале 2018 года?
2. Так как квартира в совместной собственности, то вычетом можно воспользоваться и мне и мужу? К примеру ему с 2000 мл.руб, а мне с 950 тыс.руб?
3. Вычетом по % можно будет воспользоваться через год/два?
Спасибо

[ИнНочка]

фрейя,
1. Можно подать и в этом году и получать вычет на работе, можно в следующем году и получить вычет одной большой суммой по НДФЛ за 2017 г.
2. Да.
3. Как получите вычет по основному долгу.

[фрейя]

ИнНочка, Инна , вопрос по выплате %. Если допустим , на сегодня сумма % составляет 4000 мл.руб., то муж может подать на выплату % с 3000 мл.руб, а я с1000 мл.руб? Если мы планируем раньше погашать кредит, соответственно сумма % ипотеки уменьшится, если она дойдёт к моменту подачи на выплату к размеру 3000 мл. Руб., то тогда только муж может подать на выплату %? Мне уже не " достается" суммы % для выплаты? Спасибо.

[ИнНочка]

фрейя, возможны разные варианты, но пока по законодательству сумма вычета "привязана" к человеку, а не к объекту, поэтому неполученные %% вы сможете получить по другому объекту, если к тому времени ничего не изменится.

[Рыбанька]

Рыбанька, да, но при условии взрослый + ребенок=2 млн.руб.+%% по ипотеке если я свой уже вычет получила ,не знала ,о том,что можно ,сейчас могу подать ?

[ИнНочка]

Рыбанька, если до 2014 г. получили, то нет, если после 2014 г., то можете "добрать" недостающую сумму. Если вычет по %% не получали, то можете сейчас получить.

[anel1987]

подскажите пожалуйста, в 2015-2016г лечила платно ребенку зубы, и хотели бы получить вычет за лечение, НО за эти года получала вычет за квартиру. есть ли все таки возможность получить за лечение?

[ИнНочка]

anel1987, да, у вас сумма вычета не изменится, какая была по декларации, такая и останется, просто сумма по имущественному вычету перенесется на более поздние периоды.

[anel1987]

не совсем поняла, т.е на следующий год я могу реализовать это право, хоть и лечение было 15-16г?

[ИнНочка]

anel1987, нет, лечение будет в тех декларациях, в какие года оно было. Сумма вычета при этом какая была, такая и останется, сумма имущественного вычета перенесется на будущие периоды.
Например, в декларации за 2015 г. сумма остатка имущественного вычета была 1000,00 т.р. (условно), после применения вычета на лечение, например, 100,0 т.р., остаток имущественного вычета составит 1100,00 т.р. (тоже условно). Аналогичная ситуация будет с вычетом за 2016 г.

[Лира]

ИнНочка, добрый вечер!

Подскажите, пожалуйста, по нашей ситуации. Мама- работающий пенсионер, приобретала комнату в 2014 году, и воспользовалась имущественным вычетом в 2015 году, но за 2013 и 2014 года. Сумму до 2 млн. она не выбрала. Сейчас собирается приобрести недвижимость, сможет ли она воспользоваться правом повторного вычета, на оставшийся остаток? Или т.к. она воспользовалась вычетом за 2013 год, то исчерпала это право? Но в законе же написано, что можно воспользоваться правом повторного вычета, если право собственности зарегистрировано, начиная с 01.01.2014 года, и если человек впервые подал декларацию не ранее 2014 года. В налоговой ей сказали, что с изменениями с 2014 года, она это право потеряла.

И еще одна ситуация. В 2013 году мы приобрели квартиру по 1/4 на каждого члена семьи (я+муж+2 детей). Муж получил вычет за себя и за младшего ребенка. Я, т.к. нахожусь в декрете, правом вычета пока не воспользовалась. В 2016 году мы приобрели еще квартиру, также по 1/4 на четырех. Муж, я так понимаю, свое право на вычет уже исчерпал. А младший ребенок, я смогу за него получить вычет за вторую квартиру, когда появится доход, или он также исчерпал свое право? И еще, муж по второй квартире может мне свое право отдать, за его долю, в рамках 2млн, или нет? И получается, чтобы я могла воспользоваться вычетом с суммы 2 млн, я могу подать только на вычет за квартиру, право собственности у которой после 01.01.2014, да?

[ИнНочка]

Лира,
1. если квартира была зарегистрирована в собственность ДО 31.12.2013 г., то право на вычет она потеряла независимо от неполученного остатка суммы. Мама может получить вычет с %%, если раньше она таким правом не воспользовалась.
2.

муж по второй квартире может мне свое право отдать, за его долю, в рамках 2млн, или нет?

Нет. Вы можете получить вычет за себя или по первой квартире, или по второй, надо смотреть по какой из этих квартир будет выгоднее воспользоваться вычетом. При этом взрослый +ребенок =2 млн.руб. - вычет с основной суммы +%%.

[Лира]

если квартира была зарегистрирована в собственность ДО 31.12.2013 г., то право на вычет она потеряла независимо от неполученного остатка суммы.

Значит, если квартира была зарегистрирована в 2014 году, на вычет она имеет право?
А еще такой момент, она продала в августе 2017 1/2 квартиры, в собственности менее трех лет, и должна заплатить налог. Но до 31.12.17 собирается приобрести жилье, большей стоимости, чем продала свою долю. С учетом того, что по первому жилью, которое от 2014 года, имеется остаток по вычету, она может взаимозачетом погасить налог? Т.е. к примеру сумма продажи была 1,5млн, а сумма покупки будет 1,7млн, налог от продажи ей не нужно будет платить?