Тайланд -8. Продолжение

[катя725]

Если есть желающие купить квартиру в Паттае ,расскажу бесплатно в теме, это не так сложно.Сам купил квартиру студию в Паттае 500 метров от моря всего за 800т.б.

в каком районе? и фоточки хотелось бы , подумываем немного...

[mavaba]

Если есть желающие купить квартиру в Паттае ,расскажу бесплатно в теме, это не так сложно.Сам купил квартиру студию в Паттае 500 метров от моря всего за 800т.б.

расскажите пожалуйста

[Дарья1971]

Если есть желающие купить квартиру в Паттае ,расскажу бесплатно в теме, это не так сложно.Сам купил квартиру студию в Паттае 500 метров от моря всего за 800т.б.

Купить-то квартиру в Паттайе не сложно, весь вопрос, что с ней потом делать в связи с ужесточением иммиграционного законодательства

[1964]

Дарья1971,
Так как я уже имею ВНЖ и дом на Пхукете, мне легче, но квартиру я приобрел для детей чтоб они в любое время могли приехать и спокойно жить в ПТТ.Если Вы имеете недвижимость в Таиланде, то Вы можете проживать в стране сколько пожелаете без ограничения въезда и выезда в страну. Просто оформляете тур визу. А когда едите назад в Россию или сдаете квартиру, или просто закрываете на ключ хоть на месяц хоть на год.Все Конго под охраной.
катя725,
Вам надо приехать, походить посмотреть какой район вам понравится больше .И определится .Я купил Кондоминиум на Джомтьене.

[катя725]

1964, нравится район пляжа Вонг амат, но там дорогие сильно квартиры, поэтому и интересно.

[мамусик]

Если Вы имеете недвижимость в Таиланде, то Вы можете проживать в стране сколько пожелаете без ограничения въезда и выезда в страну. Просто оформляете тур визу

Это как это? Первый раз слышу об отсутствии ограничений и, тем более, о Виде на жительство, имея всего лишь недвижимость. Насколько известно, покупка недвижимости в Таиланде не предоставляет визовых льгот и право на постоянное проживание в стране. Вроде, на ВНЖ могут претендовать только пенсионеры, ну и ряд программ, по которым визовые привилегии предоставляются при вложении средств в экономику страны, (тут необходимо создание бизнеса и предоставление рабочих мест гражданам Таиланда ). Вы подходите под одну из этих привелегий?

[Katnik]

Если Вы имеете недвижимость в Таиланде, то Вы можете проживать в стране сколько пожелаете без ограничения въезда и выезда в страну. Просто оформляете тур визу

Это как это? Первый раз слышу об отсутствии ограничений и, тем более, о Виде на жительство, имея всего лишь недвижимость. Насколько известно, покупка недвижимости в Таиланде не предоставляет визовых льгот и право на постоянное проживание в стране. Вроде, на ВНЖ могут претендовать только пенсионеры, ну и ряд программ, по которым визовые привилегии предоставляются при вложении средств в экономику страны, (тут необходимо создание бизнеса и предоставление рабочих мест гражданам Таиланда ). Вы подходите под одну из этих привелегий?

+111111111

Также впервые слышу о подобных привилегиях. И, кстати, завещать эту квартиру вроде как тоже нельзя. И ограничений по тур.визе, о которой говорится в Тае масса.

[1964]

мамусик, Мне больше 50 и живу я больше 12 лет в Тае, после сдачи экзамена по Тайскому языку я получаю ВНЖ. Katnik,
Квартира передается по наследству так же как и везде . И можно вписывать в свидетельство всех своих родственников; При наличии недвижемости вам оформляют визу(не сами а адвокаты тайской компании) и вы раз в три месяца просто регистрируетесь в МС.
Поначалу кажется все сложно.В интернете много старой информации, все меняется пишу то через что сам прошел.

[Flaima]

1964, а как вы купили дом? 51 % на тайца? Или уже тоже законадательство изменилось?

[Белоснежка]

1964,
А как называется кондоминимум в котором вы купили квартиру?

[1964]

Flaima,
Дом это другой случай оформлена на Тайскую компанию я акционер,Немного сложновато но можно.По квартире (кондоминиум)все проще пример 100 квартир 51 это тайцев а, 49 могут купить иностранцы.
Вам понравился дом ,квартира,(компания с которой вы заключите договор) дадут специальную справку так называемую
ТТ3 (Tor Tor 3, Foreigner Exchange Transaction Form)
и вы переводите на этот счет деньги, ВАЖНО НЕ БАТЫ. Все вы инвестор и можете учавствовать в сделке.(не зависимо новый дом или на вторичке) И вы получаете свой первый документ резервационный лист, он содержит все о квартире оплате. И так далее.
По окончании вы получаете Chanote(свидетельство) для всех одинаков (я нотариально сделал перевод на АНГЛ.иРУСС.) В свидетельство можно вписать всех своих родственников.Это дает легче получить визу.

Добавлено спустя 2 минуты 24 секунды:

1964,
А как называется кондоминимум в котором вы купили квартиру?

Jomtien Beach

[Yamaneko]

Flaima, у нас земля под домом в аренде на 90 лет,дом в собственности.все просто.за сделку платите согласно своей площади дома,и все.потом только за обслуживание.тоесть не так как у нас каждый год зем налог.
про визы если есть жилье тоже слышала.можно сделать.но я не заморачиваюсь так как бываем 2 раза в год по 2 мес.максимум

[мамусик]

после сдачи экзамена по Тайскому языку я получаю ВНЖ.

Ну так это совсем не

.Если Вы имеете недвижимость в Таиланде, то Вы можете проживать в стране сколько пожелаете без ограничения въезда и выезда в страну.

т.е. имея просто недвижимость, вы не получите ВНЖ.

При наличии недвижемости вам оформляют визу(не сами а адвокаты тайской компании) и вы раз в три месяца просто регистрируетесь в МС.

Опять же, ваша недвижимость на тайскую компанию, т.е. вы платите налоги и тд. Схема известная в общем то. Для постоянно там проживающих, возможно и удобная (хотя, сдать экзамен по тайскому ), а так...временами и наездом -все таки головняк Или есть другие варианты?

[1964]

мамусик,
Я неправильно написал я получаю гражданство, ВНЖ у меня уже есть(но это другой вопрос). И я в теме написал кто думает купить жилье в Тае ,расскажу о мелких нюансах Тайского законадательства . По тайскому закону я налог вообще не плачу как собственник.Я все заплатил при покупки квартиры и дома. ВНЖ можно получить имея недвижимость.
Кстати Женщина выходя за тайца автоматически получает гражданство. А мужчина нет, только через 12 лет .Такие законы.

[Дарья1971]

Кстати Женщина выходя за тайца автоматически получает гражданство. А мужчина нет, только через 12 лет .Такие законы.

Вот с этого и нужно было начинать , а то всякие ВНЖ, ПМЖ и прочие Ж