Здраствуйте!
Строим дом по Истомина (ОАО Управление инвестиционных программ г Хабаровска) просрочка 3 месяца, идет судебный процесс. застройщик в принципе не возражает платить, но маловато у кого какие проблемы с долевым с удовольствием проконсультирую))) опыт в этих делах уже есть
Долевое участие в строительстве
Re: Долевое участие в строительстве
задавайте вопросы, я чем могу - помогу, можно в ЛС если так Вам удобнее.
- maman
- *Спец по зубкам*
- Сообщений в теме: 8
- Сообщения: 4285
- На форуме с 27 май 2008, 13:12
- Благодарил (а): 247 раз
- Поблагодарили: 303 раза
Re: Долевое участие в строительстве
Ситуация такая, по договору долевого строительства дом обещали сдать в декабре 2007г, но прислали доп.соглашение о переносе срока сдачи на пол года но и тогда не сдали, ремонт начали делать в январе 2009г а документов о собственности нет до сих пор и говорят что увидим мы их не скоро, собирались подать на неустойку, насчитали кругленькую сумму а юрист на консультации выдал формулу и расчет со смешным итогом из за которого я б даже заморачиваться не стала, такая ж примерно сумма получилась и у юриста Амурских зорей, одни нам говорили что надо подписать доп.соглашение чтоб потом требовать нейстойку, другие что ни в коем разе, т.к мы соглашаемся по хорошему, консультация юриста ясности не внесла, он сказал ждать доков о собственности, вот и вопросы, мы подписали доп.согл, сможем ли мы теперь потребовать неустойку и какая все таки формула расчета и примерная цифра? По договору ставка рефинансирования 0,03% в год, стоимость 4мл600т.р. Спасибо
Re: Долевое участие в строительстве
если есть возможность, то пришлите отсканированный договор и подписанные доп. соглашения на мыло .
Последний раз редактировалось Natalina 07 дек 2009, 11:25, всего редактировалось 1 раз.
-
- Опытный пользователь
- Сообщений в теме: 1
- Сообщения: 377
- На форуме с 15 ноя 2007, 00:49
- Благодарил (а): 2 раза
- Поблагодарили: 2 раза
Re: Долевое участие в строительстве
maman
А вы в каком доме у Амурских Зорей?
Мы доп. соглашение не подписывали, так как тем самым добровольно лишаем себя на пол года компенсаций.
Я сама честно говоря запуталась как расчитать штраф.
У нас уже пошла просрочка по договору.
А что они объяснили по поводу того,почему в собственность не перевели?
То же планируем потом узнавать будет ли смысл с ними судиться.
Добавлено спустя 4 минуты 55 секунд:
Natalina
вы сами судитесь или с адвокатом.
Когда решение суда будет?
Очень хочется, чтоб у Вас и у всех нас получилось, а то уже нервов не хватает дождаться своей квартиры за свои же деньги.
А на сколько меньше строит. фирма предлагает выплатить?
А разве можно судиться когда ещё документов на собственность нет?
А вы в каком доме у Амурских Зорей?
Мы доп. соглашение не подписывали, так как тем самым добровольно лишаем себя на пол года компенсаций.
Я сама честно говоря запуталась как расчитать штраф.
У нас уже пошла просрочка по договору.
А что они объяснили по поводу того,почему в собственность не перевели?
То же планируем потом узнавать будет ли смысл с ними судиться.
Добавлено спустя 4 минуты 55 секунд:
Natalina
вы сами судитесь или с адвокатом.
Когда решение суда будет?
Очень хочется, чтоб у Вас и у всех нас получилось, а то уже нервов не хватает дождаться своей квартиры за свои же деньги.
А на сколько меньше строит. фирма предлагает выплатить?
А разве можно судиться когда ещё документов на собственность нет?
-
- Старожил
- Сообщений в теме: 1
- Сообщения: 837
- На форуме с 19 сен 2008, 13:20
- Благодарил (а): 30 раз
- Поблагодарили: 25 раз
Re: Долевое участие в строительстве
Natalina
Все читаю-читаю: пишут "отказались подписывать доп соглашение". А мне моя фирма-застройщик прислала его заказным письмом с уведомлением. Пишут, если вы против нашего переноса - давайте расторгнем наш договор и мы вернем вам ваши деньги, если десять дней от получения письма вы не выйдете на связь с нами - значит вас все устраивает. А что мне делать, как ни соглашаться. Если они мне деньги вернут даже и посчитав инфляцию, квартиру аналогичную я не смогу купить - давно в долевое участие вступили. И прокредитоваться не смогу - ту ипотеку еще буду платить цать лет. Вот и соглашаюсь несколько лет уже.
Или незаконно такое доп соглашение?
Все читаю-читаю: пишут "отказались подписывать доп соглашение". А мне моя фирма-застройщик прислала его заказным письмом с уведомлением. Пишут, если вы против нашего переноса - давайте расторгнем наш договор и мы вернем вам ваши деньги, если десять дней от получения письма вы не выйдете на связь с нами - значит вас все устраивает. А что мне делать, как ни соглашаться. Если они мне деньги вернут даже и посчитав инфляцию, квартиру аналогичную я не смогу купить - давно в долевое участие вступили. И прокредитоваться не смогу - ту ипотеку еще буду платить цать лет. Вот и соглашаюсь несколько лет уже.
Или незаконно такое доп соглашение?
Re: Долевое участие в строительстве
я сегодня в течении дня вам отвечу насчет доп. соглашений ваших. ис разу вопрос. вы живете на съемной квартире?
Последний раз редактировалось Natalina 07 дек 2009, 11:29, всего редактировалось 1 раз.
- maman
- *Спец по зубкам*
- Сообщений в теме: 8
- Сообщения: 4285
- На форуме с 27 май 2008, 13:12
- Благодарил (а): 247 раз
- Поблагодарили: 303 раза
Re: Долевое участие в строительстве
nura27 У нас на Калинина-Советская, сейчас у нас уже ремонт но доки о собственности получим не скоро т.к не все подписали доп.соглашение и это по их словам тормозит процесс.
Natalina спасибо что откликнулись, документы пока не добыла, они у свекра, он занимается этим делом. Вот и нам они предлагают смешную неустойку а просрочка год и 2 мес и мы снимаем квартиру причем не дешевую, т.к до рождения ребенка планировали туда вселиться а жить в конуре с грудничком в общем все сложно. Но я вас поздравляю что вам хоть 113 присудили а то нам юрист насчитал 13 тыс за месяц.
Natalina спасибо что откликнулись, документы пока не добыла, они у свекра, он занимается этим делом. Вот и нам они предлагают смешную неустойку а просрочка год и 2 мес и мы снимаем квартиру причем не дешевую, т.к до рождения ребенка планировали туда вселиться а жить в конуре с грудничком в общем все сложно. Но я вас поздравляю что вам хоть 113 присудили а то нам юрист насчитал 13 тыс за месяц.
Re: Долевое участие в строительстве
если вы подписываете доп. соглашения то соглашаетесь в добровольном порядке на изменение сроков и следовательно о неустойке речи быть не может. если вы расторгаете договор то застройщик обязан вернуть вам деньги плюс процент в размере 1/150 ставки рефинансирования на день возврата. проценты считаются за весь период нахождения денег у застройщика.
пример: вы оплатили по договору 3 миллиона рублей 01.01.2006. при расторжении договора ситуация будет такова: застройщик должен вернуть 3 млмн плюс проценты. 3 года пользования вашими деньгами проценты составят 2 592 000. и вернуть эти деньги вам должны в течении 20 дней после расторжения договора.
Добавлено спустя 4 минуты 59 секунд:
nura27. Я сама юрист, так что сама и занимаюсь.
Добавлено спустя 6 минут 53 секунды:
maman
вы можете требовать возмещения оплаты найма квартиры ко всему прочему. подтверждающие документы - договор найма и документы подтверждающие оплату (например расписка наймодателя в том что он получил от вас такую-то сумму по договору найма)
пример: вы оплатили по договору 3 миллиона рублей 01.01.2006. при расторжении договора ситуация будет такова: застройщик должен вернуть 3 млмн плюс проценты. 3 года пользования вашими деньгами проценты составят 2 592 000. и вернуть эти деньги вам должны в течении 20 дней после расторжения договора.
Добавлено спустя 4 минуты 59 секунд:
nura27. Я сама юрист, так что сама и занимаюсь.
Добавлено спустя 6 минут 53 секунды:
maman
вы можете требовать возмещения оплаты найма квартиры ко всему прочему. подтверждающие документы - договор найма и документы подтверждающие оплату (например расписка наймодателя в том что он получил от вас такую-то сумму по договору найма)
Последний раз редактировалось Natalina 07 дек 2009, 11:31, всего редактировалось 1 раз.
- maman
- *Спец по зубкам*
- Сообщений в теме: 8
- Сообщения: 4285
- На форуме с 27 май 2008, 13:12
- Благодарил (а): 247 раз
- Поблагодарили: 303 раза
Re: Долевое участие в строительстве
Мы подписали доп.соглашение поэтому поняла, прочитав ваш последний пост, что смысла нет уже барахтаться у нас еще квартира оказалась на 3 квадрата больше, хоть бы не заставили доплачивать
-
- Новичок
- Сообщений в теме: 2
- Сообщения: 19
- На форуме с 05 май 2009, 22:21
- Поблагодарили: 1 раз
Re: Долевое участие в строительстве
Девочки, подскажите, мы недавно переехали в Хабаровск изБлаговещенска, в ступили в долевое стролительство, дом на Амурском бльваре-Дзержинского, сдача будет только в начале 2011 года, но судя по всему компания не успеет... Но документы на собственность в юстиции уже зарегестрированны (тоже Амурские Зори)так вот вопросы:1. Амурские Зори не благонадежная фирма? у кого сдали квартиры остались ли довольными? и на сколько задержали сдачу дома?
2. можно ли как нибудь зарание обусловить точную сдачу дома (чтобы не потерять материально)
2. можно ли как нибудь зарание обусловить точную сдачу дома (чтобы не потерять материально)
Re: Долевое участие в строительстве
mariot
в договоре должен быть указан срок передачи вам квартиры в форме конкретной даты либо должен быть определен срок сдачи дома в эксплуатация
в договоре должен быть указан срок передачи вам квартиры в форме конкретной даты либо должен быть определен срок сдачи дома в эксплуатация
Re: Долевое участие в строительстве
mariot
сейчас многие сроки срывают и хорошие надежные компании в том числе. главное чтобы договор был нормально составлен и зарегистрирован в юстиции.вам дос дачи дома еще далеко так что не паникуйте раньше времени
сейчас многие сроки срывают и хорошие надежные компании в том числе. главное чтобы договор был нормально составлен и зарегистрирован в юстиции.вам дос дачи дома еще далеко так что не паникуйте раньше времени
-
- Реклама