Собственно, вот такой документ:
ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ АКТ
приема-передачи жилой площади.
Строительная компания............ и ФИО , составили настоящий ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ АКТ о том, что на основании ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ДОГОВОРА № ...... купли-продажи от ....... года ЗАО «...............................» передает, а ФИО принимает нижеследующую квартиру по строительному адресу............
1.Фактом подписания настоящего акта стороны подтверждают, что при осмотре указанной квартиры недостатков не обнаружено, претензий по качеству нет.
2. С момента подписания настоящего акта ФИО несет ответственность:
- за сохранность помещений, внутренних инженерных сетей, стен и перегородок;
- за вынос мусора из вышеуказанной квартиры в установленные для этого места;
- за причиненный по ее вине ущерб перед третьими лицами.
3. С момента подписания настоящего акта ФИО обязуется:
- ежемесячно производить оплату коммунальных платежей и услуг на основании выставляемых эксплуатирующей компанией счетов;
- не осуществлять переустройство и (или) перепланировку в квартире;
- не загромождать проходы и коридоры общего пользования.
4. Настоящий акт составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу: один экземпляр - для «Покупателя», один экземпляр - для «Продавца».
Что это означает? Я так понимаю, собственником ФИО еще не становится, а платить уже обязан по полной? Правомерны ли такие акты. И чем чревато их НЕподписание? или подписание
ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ АКТ приема-передачи жилой площади
- Inchik
- Коротко и ясно
- Сообщений в теме: 1
- Сообщения: 1537
- На форуме с 20 сен 2009, 21:59
- Реальное имя: Инна
- Благодарил (а): 56 раз
- Поблагодарили: 102 раза
Re: ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ АКТ приема-передачи жилой площади
мамусик писал(а):Что это означает? Я так понимаю, собственником ФИО еще не становится, а платить уже обязан по полной? Правомерны ли такие акты.
Наше ссудосберегательное товарищество строило три дома лет шесть. К моменту заселения третьего дома люди уже жили в первом доме несколько лет, но собственниками не были. Все стали собственниками после сдачи последнего третьего дома и выплаты всех денег. То есть жильцы первого дома (а потом и второго) не будучи собственниками несколько лет жили и потребляли услуги (воду, свет...) и кому же за это платить как не им?
Добавлено спустя 1 минуту 50 секунд:
О-о-о! Специалист тут отвечает! Извиняйте!
- мамусик
- *Путешественница*
- Сообщений в теме: 5
- Сообщения: 11016
- На форуме с 05 дек 2008, 14:47
- Реальное имя: Елена
- Благодарил (а): 197 раз
- Поблагодарили: 675 раз
Re: ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ АКТ приема-передачи жилой площади
Inchik писал(а):То есть жильцы первого дома (а потом и второго) не будучи собственниками несколько лет жили и потребляли услуги (воду, свет...) и кому же за это платить как не им?
Ну когда жили и употребляли -понятно. А, если не заселяются до полной сдачи дома, то есть до передачи квартиры в полную собственность?
И смутило
мамусик писал(а):за причиненный по ее вине ущерб перед третьими лицами
Это что?
Уважаемые юристы, разъясните, пожалуйста.
- К@тЮША
- Я тут навеки
- Сообщений в теме: 1
- Сообщения: 2521
- На форуме с 05 июн 2010, 10:22
- Реальное имя: Екатерина
- Благодарил (а): 152 раза
- Поблагодарили: 254 раза
Re: ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ АКТ приема-передачи жилой площади
мамусик писал(а):мамусик писал(а):
за причиненный по ее вине ущерб перед третьими лицами
Это что?
Уважаемые юристы, разъясните, пожалуйста.
ну там выше написано,что ты должна нести ответственность за сохранность всех инженерных сетей, если вдруг в твоей квартире прорвет трубу например и затопит этаж ниже, то все расходы несешь ты, они не виноваты.
- Роминамама
- *Под крышей дома СВОЕГО!*
- Сообщений в теме: 2
- Сообщения: 4316
- На форуме с 05 июл 2010, 10:56
- Реальное имя: Елена
- Благодарил (а): 844 раза
- Поблагодарили: 606 раз
Re: ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ АКТ приема-передачи жилой площади
мамусик, Лена нам тоже предстоит такое, и сейчас когда составляли договор долевого строительства, там все это расписано!!!
что как только дом сдают в эксплуатацию, и он переходит на права тсж, то застройшик никаких больше ответственностей не несет...а несет уже тсж
акт приема сдачи тоже надо подписывать уже нами..но при условии что все сделано по уму, в 7-ми дневный срок ты должна подписать или указать что тебя что то не устраивают и они должны это переделать, как только ты подписала акт приема сдачи, да ты платиш за комуналку хотя по факту там не живеш...дом же сдан, вот типа и платите, и ответственность несите...
Тока почему у вас предварительный акт
вот еще тут почитала немного
а вообще конечно все это странно очень!!!
что как только дом сдают в эксплуатацию, и он переходит на права тсж, то застройшик никаких больше ответственностей не несет...а несет уже тсж
акт приема сдачи тоже надо подписывать уже нами..но при условии что все сделано по уму, в 7-ми дневный срок ты должна подписать или указать что тебя что то не устраивают и они должны это переделать, как только ты подписала акт приема сдачи, да ты платиш за комуналку хотя по факту там не живеш...дом же сдан, вот типа и платите, и ответственность несите...
Тока почему у вас предварительный акт
вот еще тут почитала немного
Скрытый текст: Показать
а вообще конечно все это странно очень!!!
- мамусик
- *Путешественница*
- Сообщений в теме: 5
- Сообщения: 11016
- На форуме с 05 дек 2008, 14:47
- Реальное имя: Елена
- Благодарил (а): 197 раз
- Поблагодарили: 675 раз
Re: ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ АКТ приема-передачи жилой площади
Роминамама писал(а): как только дом сдают в эксплуатацию, и он переходит на права тсж, то застройшик никаких больше ответственностей не несет...а несет уже тсж
Так в том то и дело, что дом НЕ сдают в эксплуатацию, никакого ТСЖ еще и в помине нет.
Роминамама писал(а):дом же сдан, вот типа и платите, и ответственность несите...
Не сдан. И, как мы понимаем, подобный акт сдвигает сдачу дома еще на неопределенный срок Так почему должны оплачиваться услуги, которыми не пользуются За ссыль спасибо, почитаю пойду.
К@тЮША писал(а):там выше написано,что ты должна нести ответственность за сохранность всех инженерных сетей, если вдруг в твоей квартире прорвет трубу например и затопит этаж ниже, то все расходы несешь ты, они не виноваты.
А чем виноват покупатель, если там не живет как раз по причине НЕ сдачи дома. Да и никто вообще еще не живет, т.к. еще недоделок полно. Люди не хотят в недострой вселятся.
Добавлено спустя 15 минут 17 секунд:
Роминамама,
Вот,
Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.
Получается, подобный акт предварительной передачи не что иное, как возложение всего застройщиком на плечи покупателя
- Роминамама
- *Под крышей дома СВОЕГО!*
- Сообщений в теме: 2
- Сообщения: 4316
- На форуме с 05 июл 2010, 10:56
- Реальное имя: Елена
- Благодарил (а): 844 раза
- Поблагодарили: 606 раз
Re: ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ АКТ приема-передачи жилой площади
мамусик, да конечно странно!!!!
ну раз не сдают в эксплуатацию, а уже хотят ответственность с себя снять странно однако
тогда точно надо к юристам!!! тем более слово предварительный меня если честно смущает
ну раз не сдают в эксплуатацию, а уже хотят ответственность с себя снять странно однако
тогда точно надо к юристам!!! тем более слово предварительный меня если честно смущает
Re: ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ АКТ приема-передачи жилой площади
по этому акту застройщик передает вам дом и на его основании у вас уже возникает право собственности. с ним идете потом в бти потом в юстицию и получаете свидетельство. с момента его подписания собственником жилого помещения являетесь вы и конечно несете ответственность за все что происходит в вашей квартире. вы можете начинать ремонт делать можете заезжать туда. и платить естественно вы обязаны. К моменту подписания акта приема-передачи дом должен быть принят госкомиссией и иметь окончательный почтовый адрес. БТИ должно произвести обмеры всех помещений – впоследствии эти данные будут занесены в ведомость на квартиру, без которой невозможно оформление акта. Бывает такое что застройщик предлагает подписать временный или в вашем случае предварительный акт, многие дольщики соглашаются чтобы начать делать ремонт раньше, что то перепланировать до официальной сдачи. после подписания такого акта дольщик несет ответственность за квартиру. при процедуре приемки квартиры будьте внимательны и если что то вас не устраивает говорите об этом застройщику он обязан устранить все недостатки
- мамусик
- *Путешественница*
- Сообщений в теме: 5
- Сообщения: 11016
- На форуме с 05 дек 2008, 14:47
- Реальное имя: Елена
- Благодарил (а): 197 раз
- Поблагодарили: 675 раз
Re: ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ АКТ приема-передачи жилой площади
valiapsix, Все бы ничего, если бы не пунктик
А претензий, как вы понимаете
мамусик писал(а):1.Фактом подписания настоящего акта стороны подтверждают, что при осмотре указанной квартиры недостатков не обнаружено, претензий по качеству нет.
А претензий, как вы понимаете
Re: ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ АКТ приема-передачи жилой площади
перед подписанием вы про все претензии должны сказать в течении вроде бы семи дней, они должны их устранить, потом уже вы подписать обязаны. эти правила касаются что обыкновенного акта, что предварительного. так что если вас что то не устраивает (тока если это действительно какие то нарушения, а не ваш личный заскок) то вы можете не подписывать. просто бывает так что люди просто придираются, типа окна не те что мы хотели или проводку медную надо было делать, а в остальном там все в норме, то заставляют подписывать дольщика.
- мамусик
- *Путешественница*
- Сообщений в теме: 5
- Сообщения: 11016
- На форуме с 05 дек 2008, 14:47
- Реальное имя: Елена
- Благодарил (а): 197 раз
- Поблагодарили: 675 раз
Re: ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ АКТ приема-передачи жилой площади
А Семенов Максим Дмитриевич (ник на форуме Maksveb) больше не рулит в этой теме ?
Добавлено спустя 1 минуту 34 секунды:
Разумеется, ради
я бы писать не стала, хочется услышать все таки юриста
Добавлено спустя 1 минуту 34 секунды:
Разумеется, ради
valiapsix писал(а):так что люди просто придираются, типа окна не те что мы хотели или проводку медную надо было делать, а в остальном там все в норме, то заставляют подписывать дольщика.
я бы писать не стала, хочется услышать все таки юриста
Сообщений: 11
• Страница 1 из 1
-
- Реклама