Материнский капитал на покупку квартиры

[deladreall]

детям каким образом предоставляется доля в другом жилье?

а никак. им же в собственность оформляется. в нашем случае квартиру итак завещали подруге. просто они сделали финт ушами. свекр подарил хату сестре мужа, и у сестры они ее купили

[Ната]

Первый дальневосточный это застройщик или агенство? Почету 30 потеряли?

это кооператив, они ипотеку дали. Я ж в декрете, доход мизерный, банки только сейчас под маткапитал стали программы ипотечные делать, тогда не было. Оформляется ипотека, сделку нужно совершить как можно скорее, после сделки в пенсионный фонд, тоже поскорее, и там уже деньги идут до банка около 2-х мес, ну вот расчет делают на 3, с запасом, т.е. 3 мес мы в ипотеке сидим, за нее чтобы не платить нам просто потом на руки выдали сумму меньше или можно было ходить платить эти 3 мес и получить всю сумму на руки. Если деньги придут быстрее, то делают пересчет процентов и потеряете еще меньше.

[Белла]

Белла, Чтоб потом вернуть эту квартиру обратно, надо в опеке предоставить документы, что Вы улучшаете своим детям жилищные условия, тогда дадут разрешение на сделку с их долями, но тут

не правильно поделили по 1/4 на каждого должно быть.

И до 18 лет с долями детей проблемно что-то сделать, но можно, некоторые агенства предоставляют адрес куда выписать деток, но за поощрение конечно, и про три года не забывайте, а то будете покупать возращать, а до трех лет это налоги, вот тристо тыщ уже уменьшаются, думаю еще есть подводные камни, надо подумать. Может просто оставить в покое, глядишь и подвернется случай куда потратить эи деньги более легальным путем.

в ближайшее время покупать жилье не собираемся и более легальный способ,как купить у родственников вряд ли будет.
И так для инфры - програма действует до 2016 года (а что будет дальше..... я думаю всем все простят.... как обычно)

256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»
Статья 13. Заключительные и переходные положения

1. Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 января 2007 года и применяется к правоотношениям, возникшим в связи с рождением (усыновлением) ребенка (детей) в период с 1 января 2007 года по 31 декабря 2016 года.

[Сюзи]

Белла,
по поводу возврата квартиры как раз наверное загвоздка и есть, мы когда покупали - оформляли доли на нас с мужем и на старшую дочь, на младшую долю оформлять не стали, предоставили нотариально заверенное обязательство в ПФ о том, что обязуемся выделить долю на малую

Скрытый текст: Показать

как сказала спец. ПФ выполнять это обязательство не обязательно, это формальность

. Почему так сделали - просто смотрю на будущее, если я опять захочу увеличить жилплощадь, а доли в квартире будут на обоих детей, то потом будут проблемы в органах опеки на получение разрешения, а если мне нужна будет ипотека, то и того хуже, с долями ребёнка там тааакая морока получается.
Так вот и при возврате квартиры придётся же вам опять сделку оформлять, а значит в опеке разрешение получать, если у вас есть где долю как минимум равноценную ребёнку оформить, то тогда хорошо.

[Белла]

Сюзи, у нас есть квартира (новая, где сейчас живем) где детям предоставить доли - вопрос на сколько это проблематично?
А может быть такой вариант - мне муж потом дарит свою долю, детям мы предоставляем долю другом жилье (формально как делается.... объясните детально) их доля .... куда потом (они могут мне подарить??? или только по достижению 18 лет????) а я в свою очередь дарю родителям (избегаем оплату налогов) или слишком красиво получается

[Сюзи]

Белла,
вы можете выделить долю детям в любом жилье, можно у родителей, единственное нужно чтобы квартира была не хуже чем та в которой у детей уже есть доли (ну то есть если квартира которую через мат. капитал купили новая, а у родителей старая хрущоба опека уже может заартачиться), опять же доли должны быть равноценные по квадратным метрам, а не только по долям. Это наверное всё что я об этом знаю.

[Сюзи]

Ваши родители внукам конечно могут договором дарения доли формить, а вот могут ли дети вам их потом - это вряд ли, вы же их законный представитель до совершеннолетия

[Ната]

Цитата:
256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»
Статья 13. Заключительные и переходные положения

1. Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 января 2007 года и применяется к правоотношениям, возникшим в связи с рождением (усыновлением) ребенка (детей) в период с 1 января 2007 года по 31 декабря 2016 года.

Лена, не верно трактуешь, это сертификат на мат.капитал можно получить на детей, рожденных до конца 2016 г, а воспользоваться сертификатом ты сможешь и позже. Сейчас сертификатом можно сад оплачивать. Вы в сад не ходите? Может так тебе деньги эти потратить?

[Белла]

Ната, Наташа сад нам пока не светит (на очередь встали в прошлом году) в это моду давали путевки вставшим на очередь в 2008 году

[Zaznoba]

Сейчас сертификатом можно сад оплачивать.

Для меня новось А 3 летия ребенка нужно ждать?

[deladreall]

А 3 летия ребенка нужно ждать?

ага. чтоб сад получить надо его совершеннолетия дождаться (сори за флуд - о наболевшем)
мне тоже вот для общего развития интересно на счет оплаты садика

[Летти]

Нам с след. году будет три, вот и займусь..

материнский капитал на покупку квартиры можно использовать не дожидаясь достижения ребенком 3-ёх летнего возраста, подробно можете почитать на сайте ПФР http://www.pfrf.ru/

Можно использовать и до з-х лет, но это только под ипотеку... Зачем деньги терять. можно и подождать немного

Добавлено спустя 9 минут 13 секунд:

Летти, Лена я почитала на другом форуме

у нас уже третие друзья пролетают с покупкой у родственников....все они проверяют и эту схему обналички капитала они знают...ни у тещи ни тем более у родителей покупать нельзя

это на усмотрение каждого ПФ -потом только через суд
вот ищу варианты.

Я уточняла В ПФ по центр. р-ну, они были не против, если я у мамы приобрету жильё, только предупредили, что наличку я все равно не получу, они деньги переводят только на счет продавща
Кроме того, если у мамы другая фамилия, неужели будут докапываться?

На крайний случай можно просто какое-то недорогое жилье взять, а потом уж разобраться, что с ним делать...

[Zaznoba]

они деньги переводят только на счет продавща

Ну и пусть, мама снимет и отдаст

[Летти]

они деньги переводят только на счет продавща

Ну и пусть, мама снимет и отдаст

ага

[ctrekoza.09/10]

Капец сколько нюансов с материнским капиталом
Мы хотим обменять свою двушку на трёшку и я так понимаю это только после трёх лет малому? Или если мы будем на доплату брать ипотечный кредит, то и раньше сможем воспользоваться им?