Какая недвижимость подходит под ипотеку
- зузу
- Новичок
- Сообщений в теме: 1
- Сообщения: 57
- На форуме с 03 апр 2013, 11:02
- Благодарил (а): 20 раз
Re: Какая недвижимость подходит под ипотеку
Какие банки рассматривают частные дома из бруса (деревянные) или таких банков нет?
- Дальипотека
- Ударник форума
- Сообщений в теме: 17
- Сообщения: 1265
- На форуме с 18 янв 2010, 16:42
- Реальное имя: Дальипотека
- Поблагодарили: 111 раз
- Контактная информация:
Re: Какая недвижимость подходит под ипотеку
зузу писал(а):Какие банки рассматривают частные дома из бруса (деревянные) или таких банков нет?
Добрый день зузу! Перечислять банки не имеет смысла, поскольку их много. Критерий "дом из бруса" не является определяющим при принятии решения о выдаче кредита. Дом должен быть не ветхим, подключён к центральным сетям, или иметь автономные источники жизни обеспечения (печное отопление, туалет на улице и летний водопровод не подходят). Кроме того, земля под домом должна находится в собственности.
Поможем получить ипотеку с минимальной ставкой и 100% гарантией результата. Уменьшим ставку, срок ипотеки и размер переплаты. Пиши wa.me/79141998307, звони 8(924)403-34-34
Re: Какая недвижимость подходит под ипотеку
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, собираемся купить в ипотеку квартиру в панельном доме. Когда были на просмотре квартиры, увидели что в комнате с балконом установлено французское окно. Может ли банк отказать в ипотеке, если имеется такого рода перепланировка ? Заранее спасибо за ответ.
- Дальипотека
- Ударник форума
- Сообщений в теме: 17
- Сообщения: 1265
- На форуме с 18 янв 2010, 16:42
- Реальное имя: Дальипотека
- Поблагодарили: 111 раз
- Контактная информация:
Re: Какая недвижимость подходит под ипотеку
Liz_Ok писал(а):Добрый день. Подскажите, пожалуйста, собираемся купить в ипотеку квартиру в панельном доме. Когда были на просмотре квартиры, увидели что в комнате с балконом установлено французское окно. Может ли банк отказать в ипотеке, если имеется такого рода перепланировка ? Заранее спасибо за ответ.
Здравствуйте Liz_Ok! Такую перепланировку практически невозможно узаконить. Банк может Вам отказать в ипотеке на такую квартиру. Кроме того, по условиям кредитного договора банк вправе производить проверку заложенного имущества. Если данная перепланировка будет выявлена после получения ипотеки, то банк потребует привести квартиру в первоначальное состояние либо расторгнет договор и потребует досрочного погашения.
У нас есть классные специалисты, которые не только подберут Вам квартиру, но и сделают письменное заключение о наличие или отсутствие всех возможных рисков утраты права собственности на приобретаемое жильё. Позвоните 93-34-34.
Поможем получить ипотеку с минимальной ставкой и 100% гарантией результата. Уменьшим ставку, срок ипотеки и размер переплаты. Пиши wa.me/79141998307, звони 8(924)403-34-34
- Дальипотека
- Ударник форума
- Сообщений в теме: 17
- Сообщения: 1265
- На форуме с 18 янв 2010, 16:42
- Реальное имя: Дальипотека
- Поблагодарили: 111 раз
- Контактная информация:
Re: Какая недвижимость подходит под ипотеку
Об этом должен знать каждый покупатель жилой недвижимости!
При покупки квартиры необходимо проверять следующие риски, которые могут повлечь за собой судебные иски о признание сделки недействительной или ограничить возможность пользования квартирой. Данные риски подразделяются в зависимости от основания возникновения права собственности на квартиру у её продавца:
При приватизации жилья:
- нарушение прав лиц, имеющих права на участие в приватизации данного жилья. В том числе, нарушение прав несовершеннолетних при приватизации жилья.
- наличие лиц, отказавшихся от приватизации, но имеющих право на пожизненное проживание в данной квартире.
При наследование жилья:
- нарушение прав наследников, в том числе, имеющих право на обязательный выдел доли в наследстве.
При использование материнского семейного капитала на погашение ипотеки:
- неисполнение обязательства о выдели доли всем членам семьи после погашения ипотеки, нарушение прав несовершеннолетних детей.
При купле-продажи:
- завладение квартирой преступным путём в результате мошенничества.- совершение сделки лицом, у которого отозвана доверенность,
- приобретение квартиры у лица, не отдающего отчёт в своих действиях,
- отсутствие расчёта с продавцом.
При возникновения права собственности на основании договора пожизненной ренты:
- наличие наследников, имеющих права на обязательный выдел доли,
- наличие наследников, имеющих претензии по исполнению договора ренты.
Кроме того, при совершение сделки покупателю необходимо убедиться в отсутствие следующих рисков со стороны самого продавца:
- совершение сделки лицом, у которого отозвана доверенность,
- приобретение квартиры у лица, не отдающего отчёт в своих действиях,- отсутствие признаков банкротства продавца.
В настоящее время покупатель квартиры рискует значительно больше, чем продавец!
При покупки квартиры необходимо проверять следующие риски, которые могут повлечь за собой судебные иски о признание сделки недействительной или ограничить возможность пользования квартирой. Данные риски подразделяются в зависимости от основания возникновения права собственности на квартиру у её продавца:
При приватизации жилья:
- нарушение прав лиц, имеющих права на участие в приватизации данного жилья. В том числе, нарушение прав несовершеннолетних при приватизации жилья.
- наличие лиц, отказавшихся от приватизации, но имеющих право на пожизненное проживание в данной квартире.
При наследование жилья:
- нарушение прав наследников, в том числе, имеющих право на обязательный выдел доли в наследстве.
При использование материнского семейного капитала на погашение ипотеки:
- неисполнение обязательства о выдели доли всем членам семьи после погашения ипотеки, нарушение прав несовершеннолетних детей.
При купле-продажи:
- завладение квартирой преступным путём в результате мошенничества.- совершение сделки лицом, у которого отозвана доверенность,
- приобретение квартиры у лица, не отдающего отчёт в своих действиях,
- отсутствие расчёта с продавцом.
При возникновения права собственности на основании договора пожизненной ренты:
- наличие наследников, имеющих права на обязательный выдел доли,
- наличие наследников, имеющих претензии по исполнению договора ренты.
Кроме того, при совершение сделки покупателю необходимо убедиться в отсутствие следующих рисков со стороны самого продавца:
- совершение сделки лицом, у которого отозвана доверенность,
- приобретение квартиры у лица, не отдающего отчёт в своих действиях,- отсутствие признаков банкротства продавца.
В настоящее время покупатель квартиры рискует значительно больше, чем продавец!
Поможем получить ипотеку с минимальной ставкой и 100% гарантией результата. Уменьшим ставку, срок ипотеки и размер переплаты. Пиши wa.me/79141998307, звони 8(924)403-34-34
-
- Реклама