Ипотека на строительство коттеджа

[Yuta85]

Дальипотека, спасибо, а где узокоить снос старогго дома, подскажите, пожалуйста.

Добавлено спустя 3 минуты 21 секунду:
Дальипотека, рассматриваю вариант приобретения квартиры в доме по ул Руднева, 74. Работаете с ними? Какая процентная ставка?

[Дальипотека]

Здравствуйте, Маргарита!
По сносу дома также нужно обратиться в Администрацию.
Застройщика дома по Руднева,74 знаем, оформлялись клиенты по соц. программе.
На этапе строительства 15,5 % и менее, после оформления права собственности 13,3% и менее. Процентная ставка зависит от срока кредита и первоначального взноса.

[Панночка]

Дальипотека, а если у меня есть разрешение на строительство(поселок), но старый дом сносить не хотим?там свет, естественное укрытие от дождя, хранилище инструментов.Банку такое не понравится???

[Yuta85]

Панночка, я на сколько поняла, что дело даже не в банке. Юстиция не может зарегистрировать два дома на одном участке.

[Панночка]

Yuta85, я спрашивала в администрации района, когда разрешение брала, они мне сказали- все ОК.А как строить новый в деревне?Семье куда деваться?Это у нас есть квартира, где поживем пока стройка идет.А другие прям рядом строят.

[Yuta85]

Панночка, значит, ну скорее всего, они строят не на деньги банка, не за счет ипотеки,а за свои собственные

[Панночка]

ну скорее всего, они строят не на деньги банка

да это все понятно, только продукты предлагаемые банком малоэффективные и не жизненные.

[Дальипотека]

Дальипотека, а если у меня есть разрешение на строительство(поселок), но старый дом сносить не хотим?там свет, естественное укрытие от дождя, хранилище инструментов.Банку такое не понравится???

Здравствуйте, Панночка!
Смотрела переписку, не владею информацией по дальнейшей регистрации дома в юстиции, но вам ответила yuta85. В принципе можно в юстиции уточнить данный вопрос.
Что же касается банковского кредита на строительство, у каждого свои условия, но в целом:необходимо подготовить смету, банк выдаст 85% от стоимости стройматериалов и т.д., указанных в смете. Как правило, на время строительства банк требует поручительство, либо залоговое недвижимое имущество и земельный участок (если в аренде, право аренды). Максимальный срок строительства 2 года, после этого в залог (конечно же, если кредит не будет погашен досрочно) оформляется построенный дом, а поручительство или предыдущий залог выводится.
Это в вкратце.

[Lubimaya]

Здравствуйте, Мы столкнулись с такой проблемой, уже пять лет не можем закончить строим свой дом, размахнулись, конечно на 270 кв, теперь жалеем, но раньше деньги были, теперь туго, а дом хочется довести до ума. Ситуация такая есть квартира у мужа, в долях с бывшей женой, за нее он купил в ипатеку однокомнатную жене и платим 12 тыс ипотеку, живем в той, которая осталась в долях, она откажется от доли, когда мы погасим ипотеку. Брачный договор такой. Далее совместно стали строить дом, участок был у меня до брака, дом стоит с крышей, окна, двери, свет, шамбо, но без отделки внутренней и внешней. Этот дом сейчас у меня в собственности , участок еще в аренде под строительство. Не переоформила еще.
Идея у нас такая взять кредит хотелось бы ипотечный, на достройку дома, квартиру потом сдавать, и платить ипотеку. Я еще в декрете, на работу в апреле, на меня наверно не дадут, т.к. нет дохода за год.Есть материнский капитал. На первоначальный взнос этого мало. Кто то где-то брал какие то кредиты, какие есть предложения на сегодняшний день.

[Дальипотека]

Здравствуйте, Мы столкнулись с такой проблемой, уже пять лет не можем закончить строим свой дом, размахнулись, конечно на 270 кв, теперь жалеем, но раньше деньги были, теперь туго, а дом хочется довести до ума. Ситуация такая есть квартира у мужа, в долях с бывшей женой, за нее он купил в ипатеку однокомнатную жене и платим 12 тыс ипотеку, живем в той, которая осталась в долях, она откажется от доли, когда мы погасим ипотеку. Брачный договор такой. Далее совместно стали строить дом, участок был у меня до брака, дом стоит с крышей, окна, двери, свет, шамбо, но без отделки внутренней и внешней. Этот дом сейчас у меня в собственности , участок еще в аренде под строительство. Не переоформила еще.
Идея у нас такая взять кредит хотелось бы ипотечный, на достройку дома, квартиру потом сдавать, и платить ипотеку. Я еще в декрете, на работу в апреле, на меня наверно не дадут, т.к. нет дохода за год.Есть материнский капитал. На первоначальный взнос этого мало. Кто то где-то брал какие то кредиты, какие есть предложения на сегодняшний день.

Здравствуйте Lubimaya! Можно взять ипотеку под залог квартиры, но в этом случае бывшая жена должна выступить залогодателем (навряд ли она на это согласиться). Второй вариант, это ипотека под залог дома, но вначале нужно оформить землю в собственность. В обоих случаях первоначальный взнос не нужен. Материнский капитал можно будет использовать после получения ипотеки. Доход будет учитываться только мужа.