Содержание и ремонт жилья в квитанциях

настасия
Пользователь
Сообщений в теме: 11
Сообщения: 187
На форуме с 21 май 2009, 19:46
Реальное имя: Анастасия
Поблагодарили: 12 раз

Re: Содержание и ремонт жилья в квитанциях

Сообщение настасия » 14 май 2011, 13:15

Мираж писал(а):Тех.газ - это техническое обслуживание внутридомового газового оборудования


Это выставляется в квитанциях за газ и называется как-то ВГДО что-ли, эта сумма тоже проходит, а за тех. газ дополнительно за что-то выставляют. А причем здесь утилизация и мы?Мы и так платим за вывоз мусора, а за утилизацию должна платить УК или как у нас ЖЭО.Мы что договор заключали с кем-то?Мы же покупая хлеб, не платим отдельно за потраченную э/энергиюна его выпекание?Короче в понед. пойду :witch вот и пусть мне калькуляцию покажут,где какая цифра сидит :argh .А то так под дурака можно и по 5 раз за тех.газ сдирать да за отходы :zanuda

Добавлено спустя 2 минуты 58 секунд:
А вот перечень, что они вообще должны делать!!!Интересно у кого-нибудь хоть на 30 % это соблюдается?

Скрытый текст: Показать
Перечень работ, входящих в плату за содержание жилья
1. Содержание общего имущества жилого дома*:
а) стены и фасады:
отбивка отслоившейся отделки наружной поверхности стен (штукатурки, облицовочной плитки);
удаление элементов декора, представляющих опасность;
снятие, укрепление вышедших из строя или слабо укрепленных домовых номерных знаков, лестничных указателей и других элементов визуальной информации;
укрепление козырьков, ограждений и перил крылец;
б) крыши и водосточные системы:
уборка мусора и грязи с кровли;
удаление снега и наледи с кровель;
укрепление оголовков дымовых, вентиляционных труб и металлических покрытий парапета;
укрепление защитной решетки водоприемной воронки;
прочистка водоприемной воронки внутреннего водостока;
прочистка внутреннего металлического водостока от засорения;
прочистка внутреннего водостока из полиэтиленовых труб;
закрытие слуховых окон, люков и входов на чердак;
укрепление рядовых звеньев, водоприемных воронок, колен и отмета наружного водостока; промазка кровельных фальцев и образовавшихся свищей мастиками, герметиком;
проверка исправности оголовков дымоходов и вентиляционных каналов с регистрацией результатов в журнале;
антисептирование и антипирирование деревянных конструкций;
в) оконные и дверные заполнения:
установка недостающих, частично разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол в дверных и оконных заполнениях;
укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях;
установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях;
закрытие подвальных и чердачных дверей, металлических решеток и лазов на замки;
утепление оконных и дверных проемов;
г) внешнее благоустройство:
укрепление флагодержателей, указателей улиц и лестниц;
вывеска и снятие флагов;
протирка указателей;
закрытие и раскрытие продухов;
установка урн;
окраска урн;
окраска решетчатых ограждений, ворот, оград;
погрузка и разгрузка травы, листьев, веток; погрузка и разгрузка крупногабаритных бытовых отходов;
агротехнические мероприятия по уходу за зелеными насаждениями;
подготовка к сезонной эксплуатации оборудования детских и спортивных площадок;
д) санитарная уборка жилищного фонда:
ежедневное влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2 этажей;
еженедельное влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа;
ежедневное влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов;
ежедневное мытье пола кабины лифта;
ежемесячное мытье лестничных площадок и маршей;
ежегодное (весной) мытье окон, влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, подоконников, отопительных приборов, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков;
е) санитарная очистка придомовой территории:
постоянно:
уборка контейнерных площадок;
очистка урн от мусора;
холодный период:
уборка от снега и наледи площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка;
уборка снега с тротуаров и внутриквартальных проездов;
посыпка территории противогололедными составами и материалами;
теплый период:
подметание территории в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см;
уборка и поливка газонов;
сезонное выкашивание газонов.
2. Техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома:
а) центральное отопление:
консервация и расконсервация систем центрального отопления;
регулировка трехходовых и пробковых кранов, вентилей и задвижек в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных;
регулировка и набивка сальников;
уплотнение сгонов;
очистка от накипи запорной арматуры;
испытание систем центрального отопления;
отключение радиаторов при их течи;
очистка грязевиков воздухосборников, вантузов;
промывка системы центрального отопления и горячего водоснабжения гидравлическим и гидропневматическим способом;
слив воды и наполнение водой системы отопления;
ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках;
утепление трубопроводов в чердачных помещениях и технических подпольях;
б) водопровод и канализация, горячее водоснабжение:
смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных.
уплотнение сгонов;
регулировка смывных бачков в технических помещениях;
прочистка трубопроводов горячего и холодного водоснабжения;
временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках;
консервация и расконсервация поливочной системы;
утепление трубопроводов;
прочистка дренажных систем;
проверка исправности канализационной вытяжки;
прочистка канализационных стояков от жировых отложений;
проветривание канализационных колодцев;
прочистка люков и закрытие крышек канализационных колодцев;
прочистка дворовой канализационной сети;
устранение течи санитарно-технических приборов в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных;
утепление трубопроводов в технических подпольях;
в) электроснабжение:
замена перегоревших электроламп;
укрепление плафонов и ослабленных участков наружной электропроводки;
прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах;
ремонт запирающих устройств и закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов;
снятие показаний домовых, групповых электросчетчиков;
проверка заземления электрокабелей;
замеры сопротивления изоляции трубопроводов;
проверка заземления оборудования;
г) специальные общедомовые технические устройства:
лифты:
ежесуточные регламентные работы;
круглосуточное аварийное обслуживание.
Техническое обслуживание АППЗ, напольных электроплит, ПЗУ выполняется специализированными организациями в соответствии с Правилами эксплуатации и ремонта систем АППЗ, напольных электроплит, ПЗУ;
мусоропроводы:
удаление мусора из мусороприемных камер;
уборка мусороприемных камер;
уборка вокруг загрузочных клапанов мусоропроводов;
мойка сменных мусоросборников;
мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода;
дезинфекция мусоросборников;
устранение засорений.
3. Аварийное обслуживание:
а) водопровод и канализация, горячее водоснабжение:
ремонт и замена сгонов на трубопроводе;
установка бандажей на трубопроводе;
смена небольших участков трубопровода (до 2 м);
ликвидация засора канализации внутри строения;
ликвидация засора канализационных труб «лежаков» до первого колодца;
заделка свищей и зачеканка раструбов;
замена неисправных сифонов и небольших участков трубопроводов (до 2 м), связанная с устранением засора или течи;
выполнение сварочных работ при ремонте или замене трубопровода;
б) центральное отопление:
ремонт и замена аварийно-поврежденной запорной арматуры;
ликвидация течи путем уплотнения соединений труб, арматуры и нагревательных приборов;
ремонт и замена сгонов на трубопроводе;
смена небольших участков трубопровода (до 2 м);
выполнение сварочных работ при ремонте или замене участков трубопровода;
в) электроснабжение:
замена (восстановление) неисправных участков электрической сети;
замена предохранителей, автоматических выключателей на домовых вводно-распределительных устройствах и щитах, в поэтажных распределительных электрощитах;
ремонт электрощитов (замена шпилек, подтяжка и зачистка контактов), включение и замена вышедших из строя автоматов электрозащиты и пакетных переключателей;
замена плавких вставок в электрощитах;
г) сопутствующие работы при ликвидации аварий:
отрывка траншей;
откачка воды из подвала;
вскрытие полов, пробивка отверстий и борозд над скрытыми трубопроводами;
отключение стояков на отдельных участках трубопроводов, опорожнение отключенных участков систем центрального отопления и горячего водоснабжения и обратное наполнение их с пуском системы после устранения неисправности.
Аватара пользователя
Марианна
Я тут навеки
Сообщений в теме: 1
Сообщения: 3541
На форуме с 10 июн 2008, 09:04
Реальное имя: Марина
Благодарил (а): 1516 раз
Поблагодарили: 422 раза

Re: Содержание и ремонт жилья в квитанциях

Сообщение Марианна » 14 май 2011, 13:28

Обратитесь с ТСЖ или УК, вам должны предоставить смету из чего складывается эта сумма.
Аватара пользователя
Элеонор
Я тут навеки
Сообщений в теме: 1
Сообщения: 3584
На форуме с 12 июл 2007, 16:59
Реальное имя: Елена
Благодарил (а): 458 раз
Поблагодарили: 386 раз

Re: Содержание и ремонт жилья в квитанциях

Сообщение Элеонор » 14 май 2011, 16:03

настасия писал(а):А вот перечень, что они вообще должны делать!!!Интересно у кого-нибудь хоть на 30 % это соблюдается?


У нас практически все из этого перечня делается. УК "Дебют-Сервис. Самые крупные пункты, куда идут деньги - ремонт крыши, переделка теплового узла с установкой приборов учета, ограждение детской площадки и т.д., тариф за кв.м., предлагается на собрании, потом раздают бланки для заочного голосования, они отдаются старшему по подъезду, а он уже передает в УК. Запланированные работы действительно ведутся, это видно, плюс, если что-то требуется - слесаря и электрики приходят по вызову на следующий же день.
Изображение
Аватара пользователя
К@тЮША
Я тут навеки
Сообщений в теме: 7
Сообщения: 2521
На форуме с 05 июн 2010, 10:22
Реальное имя: Екатерина
Благодарил (а): 152 раза
Поблагодарили: 254 раза

Re: Содержание и ремонт жилья в квитанциях

Сообщение К@тЮША » 14 май 2011, 16:07

настасия писал(а):Интересно у кого-нибудь хоть на 30 % это соблюдается?

ну конечно выполняется,только сама УК не контролирует это. Жильцы подают заявки через ЖЭУ какие виды работ они хотят выполнить, а потом приходит мастер и работает
Время не лечит-время заполняет память другими событиями...
Изображение
Мираж
Опытный пользователь
Сообщений в теме: 2
Сообщения: 492
На форуме с 26 апр 2010, 20:05
Реальное имя: Евгения
Благодарил (а): 96 раз
Поблагодарили: 75 раз

Re: Содержание и ремонт жилья в квитанциях

Сообщение Мираж » 14 май 2011, 21:45

настасия
В квитанциях за газ плата за обслуживание плиты, а в "содержании и ремонте" за обслуживание труб, по которым газ до этой плиты доходит, это разные платежи, не 2 раза за одно и то же.
На вывоз и утилизацию мусора УК со "Спецавтохозяйством" договор заключает, так сказать от имени и по поручению жильцов. Под утилизацией, насколько я помню, подразумевается выгрузка мусора на свалку. И плата за это устанавливается городом,"Спецавтохозяйство" то муниципальная контора, к тому же практически монополист, так что стоимость этих услуг от УК почти не зависит. Но расчет тарифа, безусловно, стоит взять у них.
Если у женщины в глазах искорки, значит тараканы в голове что-то празднуют
настасия
Пользователь
Сообщений в теме: 11
Сообщения: 187
На форуме с 21 май 2009, 19:46
Реальное имя: Анастасия
Поблагодарили: 12 раз

Re: Содержание и ремонт жилья в квитанциях

Сообщение настасия » 16 май 2011, 14:58

Ходила в УК, дали договор со сметой затрат, ни где утилизация не прописана и тех.газ тоже, написала заявление, чтоб дали разъяснения откуда это взялось и из чего состоят :spiteful !!!Договор на 8 листах мелким шрифтом с обоих сторон, пока прочитала, чуть не уснула. И в каждом пункте ссылка на другой пункт, еле разобралась :tap . Вот правда почему-то в перечни их обязанностей и половины нет того, что прописано в ЖКРФ. Зато в наших обязанностях (собственников) столько всего :shock: Буду ждать их ответ. Подскажите,а есть еще у кого-нибудь на руках договор с УК?
Аватара пользователя
К@тЮША
Я тут навеки
Сообщений в теме: 7
Сообщения: 2521
На форуме с 05 июн 2010, 10:22
Реальное имя: Екатерина
Благодарил (а): 152 раза
Поблагодарили: 254 раза

Re: Содержание и ремонт жилья в квитанциях

Сообщение К@тЮША » 16 май 2011, 19:44

настасия писал(а):есть еще у кого-нибудь на руках договор с УК?

у меня есть,еле выбила :chert почти два месяца ждала,пока они соизволили мне его выслать. Я думаю они у нас одинаковые, по крайней мере у нас шаблонный
Время не лечит-время заполняет память другими событиями...
Изображение
настасия
Пользователь
Сообщений в теме: 11
Сообщения: 187
На форуме с 21 май 2009, 19:46
Реальное имя: Анастасия
Поблагодарили: 12 раз

Re: Содержание и ремонт жилья в квитанциях

Сообщение настасия » 17 май 2011, 21:25

К@тЮША писал(а):
настасия писал(а):есть еще у кого-нибудь на руках договор с УК?

у меня есть,еле выбила :chert почти два месяца ждала,пока они соизволили мне его выслать. Я думаю они у нас одинаковые, по крайней мере у нас шаблонный


Давайте сравним цифры по содержанию и ремонту, я уже завтра цифры выложу!!! :yes
ksu31
Опытный пользователь
Сообщений в теме: 1
Сообщения: 396
На форуме с 12 мар 2011, 20:07
Реальное имя: Оксана
Благодарил (а): 37 раз
Поблагодарили: 11 раз

Re: Содержание и ремонт жилья в квитанциях

Сообщение ksu31 » 17 май 2011, 21:38

Все наши платеж, я на втором этаже живу лифт соседи перекрыли дверь тамбурной но в квитанциях регулярно выставляют счета за лифт, воды горячей не было перерасчет сделать забыли. все на авось. Их надо либо контролировать либо через прокуратуру возвращать свои кровные.
настасия
Пользователь
Сообщений в теме: 11
Сообщения: 187
На форуме с 21 май 2009, 19:46
Реальное имя: Анастасия
Поблагодарили: 12 раз

Re: Содержание и ремонт жилья в квитанциях

Сообщение настасия » 24 май 2011, 13:00

Извините,что так долго времени не было в общем пишу:
Скрытый текст: Показать
Согласно нашего договора на текущий момент тариф за 1 кв.м. составляет 23,30 в т.ч.
1.стоимость услуг и работ по управ.ю многоквартир. домом- 2,45 руб за кв.м.
2.-------------по содержанию общего имущества-14,39
3.-----------по текущему ремонту-3,58
4.--------------по капитальному ремонту-2,88


Добавлено спустя 1 минуту 13 секунд:
К@тЮША, а какие у вас тарифы прописаны?
Аватара пользователя
К@тЮША
Я тут навеки
Сообщений в теме: 7
Сообщения: 2521
На форуме с 05 июн 2010, 10:22
Реальное имя: Екатерина
Благодарил (а): 152 раза
Поблагодарили: 254 раза

Re: Содержание и ремонт жилья в квитанциях

Сообщение К@тЮША » 24 май 2011, 20:10

настасия,
у меня 39,56 за кв.м., думаю расписывать особо смысла нет :mosking у вас просто дом наверно новый,относительно, поэтому такой тариф маленький....так что радуйтесь..есть по 42 рубля за метр платят, но есть и по 15,только это новостройки
Время не лечит-время заполняет память другими событиями...
Изображение
настасия
Пользователь
Сообщений в теме: 11
Сообщения: 187
На форуме с 21 май 2009, 19:46
Реальное имя: Анастасия
Поблагодарили: 12 раз

Re: Содержание и ремонт жилья в квитанциях

Сообщение настасия » 24 май 2011, 21:03

[quote="К@тЮША"]настасия,
у меня 39,56 за кв.м., думаю расписывать особо смысла нет :mosking у вас просто дом наверно новый,относительно, поэтому такой тариф маленький....так что радуйтесь..есть по 42 рубля за метр платят, но есть и по 15,только это новостройки[/quote

я бы не сказала,что новый,но ставят около 30 % износа :crazy
А вообще есть постановление правительства,где стоит нормы, каждый год их меняют и УК не имеют права их превышать :chert
Аватара пользователя
Shusha
Интересующийся
Сообщений в теме: 1
Сообщения: 92
На форуме с 18 май 2011, 18:48
Реальное имя: Александра
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 3 раза

Re: Содержание и ремонт жилья в квитанциях

Сообщение Shusha » 24 май 2011, 22:32

[quote="настасия"]
А вообще есть постановление правительства,где стоит нормы, каждый год их меняют и УК не имеют права их превышать

В постановлении Правительства указан предельный рост тарифа в % - и только!!! Причем это касается коммунальных услуг. Размер платы за жилищные услуги утверждается собственниками жилых помещений на общем собрании (Жилищный кодекс РФ).
настасия
Пользователь
Сообщений в теме: 11
Сообщения: 187
На форуме с 21 май 2009, 19:46
Реальное имя: Анастасия
Поблагодарили: 12 раз

Re: Содержание и ремонт жилья в квитанциях

Сообщение настасия » 27 май 2011, 14:38

Да, чего не коснись везде наше правительство преуспело!!! :chert
Аватара пользователя
SazanChick
Старожил
Сообщений в теме: 2
Сообщения: 715
На форуме с 10 фев 2010, 15:14
Реальное имя: Елена
Благодарил (а): 8 раз
Поблагодарили: 14 раз

Re: Содержание и ремонт жилья в квитанциях

Сообщение SazanChick » 27 май 2011, 15:20

девочки, у нас ситуация еще круче! мы платим 1800 за содержание и ремонт жилья (причем делаем это каждый месяц). дом у нас старый (такие желтые двухэтажки) - тут ремонтировать и ремонтировать его надо. но! ремонта не было минимум 15 лет (именно столько в этой квартире живет муж). тут появляюсь я в жизни своего мужа и нашего ТСЖ и естественно (будучи возмущенной таким беспределом) пишу заявку с просьбой о срочном ремонте фасада (уже кусками отваливается), подъезда (он у нас деревянный и не красился лет 20) и крыши (во время дождя все потекло на наши новые обои). и знаете, какова была реакция ТСЖ? на следующий день после моей заявки в подъезде появилось послание о том, что по нашему дому задолженность составляет 50 000, поэтому будут проводиться только аварийные работы!!! как вам такое?




  • Реклама

Вернуться в «Жилищно-коммунальные вопросы»