Сообщение Лель » 24 дек 2012, 17:34
Здравствуйте, соседи. Я живу в третьем подъезде. В момент заочного голосования по вопросу повышения тарифа на ТО на 2013 г. прошу вас обратить внимание на то, как здорово работает наше ТСЖ под председательством Чупина С.Ю. Дело в том, что в прошлом году мы принимали тариф, который был основан на утвержденной смете. Но по каким-то не совсем известным причинам работы утвержденные в смете не выполнены или выполнены частично.
Обо всех недоработках выяснилось во время беседы с председателем Чупиным.
«Чернореченское» в 2012 г. ни разу не производило уборку снега с помощью крупногабаритной техники на придомовой территории дома (п. 2 сметы - 40 т.р.). Вывоз бытовых отходов (п. №1 сметы 539,219.) осуществляется не из пяти баков, оплачиваемых собственниками, а только из четырех. Также, система автоматизированной противопожарной безопасности (п. 10 - 132 т.р.) начала работать только в августе 2012 г., а договор оформлен с января и оплату по договору ТСЖ производит также с января этого года. Далее Чупин рассказал, что за техническое обслуживание лифтов вместо 60 тысяч рублей в месяц (как указано в смете п. 6 - 786,720 т.р.) он производит только 29,9 тысяч рублей. То есть в два раза ниже, чем платим мы. Кроме того со слов сотрудников ООО «Амурлифт» на многих этажах дома не предусмотрена система аварийного открывания дверей лифтов. И в периоды отключения электроэнергии открыть кабины лифта и спасти застрявших там людей не представляется возможным. При этом согласно тарифу (п. 7 сметы) только в этом году собственники дома заплатили 70 тыс. руб. за техническое освидетельствование лифтов. Еще Чупин сообщил, что в этом году ТСЖ произвело только лишь побелку первых этажей подъездов, вместо побелки всех изрисованных стен дома и замены отбитой напольной плитки. Заметим, что согласно смете (п. 11) , собственники на «текущий ремонт мест общего пользования» сдали 138,102 тысяч рублей. Также Чупин рассказал о том, что в фонд будущих ремонтов нашего дома (п. 27 сметы - 87 т.р.) он не внес ни копейки, и это не смотря на то, что собственники сдают эти деньги на это, согласно смете тарифа ежемесячно. На вопрос почему оговоренные и оплаченные нами работы не производятся, председатель ТСЖ Чупин сообщил, что в доме имеются должники (представил лист где от руки было указано 40 из 232 квартир и офисов, расположенных в доме. При этом, в списке не было указано, за что именно данные собственники задолжали. В итоге нашего разговора Чупин С. Ю. сообщил, что полное выполнение работ по ТО, утвержденных в тарифе на 2012 г. у него денег нет, и не будет.
Но, тем не менее, на 2013 г. правление ТСЖ уже утвердило еще больший тариф на ТО, внеся в перечень работ по смете все те же самые мероприятия, что и в 2012 г., увеличив их стоимость.
Теперь внимание - вопрос "благоустройство".
В листе голосования собственников на общем собрании в декабре 2011 г. были оговорены работы по благоустройству общедомовой территории.
Туда входило:
ограждение дома металлическим забором с двумя калитками, одними воротами с системой доступа,
система видеонаблюдения,
устройство козырьков над подъездами и приямками,
озеленение двора,
датчики на движение в подъездах.
Для выполнения работ по благоустройству дома с каждого собственника собирают по 9.3 тыс. руб. НО из всего перечня работ установлена лишь малая часть забора, камеры видеонаблюдения, козырьки над подъездами, над приямками козырьки устанавливали сотрудники ТСЖ из самостоятельно приобретенного на деньги ТСЖ материала.
Также председатель Чупин единолично принял решение, нецелевым образом потратил наши деньги, сданные на благоустройство, и поставил шлагбаум. При этом, пульты управления шлагбаумом каждый собственник должен оплатить дополнительно. Цена варьируется от 700 до 1000 рублей.
С подобным обращением инициативная группа жильцов третьего подъезда уже обратилась в прокуратуру.
Но думайте сами, уважаемые соседи, голосовать ли вам за очередное повышение тарифа, при том, часть уже сданных нами средств ушла в неизвестном направлении.
