ТСЖ "Чернореченское"

[СтаниславЧ]

Просто М.Е. человек с высшим бухгалтерским образованием, практик. Все вопросы по бухгалтерии ТСЖ с ней сняли. Кто как не член правления заинтересован чтобы был порядок в ТСЖ. Ситуацию в ТСЖ она видит, поэтому и вышла из Вашего состава.
Пожалуйста Ваши неоспоримые факты нецелевого использования денег? Насчет благоустройства и электричества я уже ответил.
Насчет К.Т.Н. пожалуйста умерьте свой пыл. Только благодаря К.Т.Н. половина собственников дома получила свои квартиры. И ее интересы, как миниум совпадают с интересами половины собственников дома. Будьте благоразумны в отношении К.Т.Н. Вам то чем К.Т.Н. успела не угодить?
Ну и хоть один факт в отношении О.Р.?

[Лель]

Вам дом доверили? Деньги заплатили? Так будьте любезны работайте так, как решили собственники. А не так как вам заблагорассудится. Все что я хотела вам сказать, я сказала. Остальное обсудим после очередных проверок вашей деятельности. В отличае от вас у меня есть масса дел, и тратить на вас время у меня больше нет никакого желания.

А те кто прочтет последние 2 страницы форума выводы сделают, и уверяю вас симпатии падут вовсе не на вашу сторону.

[СтаниславЧ]

К.Т.Н. является членом ТСЖ "Чернореченское". Нас обоих знает абсолютное большинство жителей дома. И наш тандем с К.Т.Н. по вопросам управления домом, я надеюсь выразит интересы абсолютного большинства собственников дома, конечно хе за исключением только инициативной группы во главе с Лелем.
Давайте жить дружно.

[СтаниславЧ]

Я так понял, что главной темой в Вашем заявлении в прокуратуру было про сбор денег за электричество. Тема к сожалению лопнула. Есть решение суда и проверка УБЭПа с прокуратурой. Разочаровал я Вас! Поэтому у Вас появилась сразу много дел и нет времени. Понимаю.
Ну а домом управляем опираясь на здравый смысл. ТСЖ заплатило за электричество Титбиту. Соответственно Вы должны ТСЖ.
Так что в 2013г. общими усилиями будем превращать ВИРТУАЛЬНЫЕ ДЕНЬГИ В РЕАЛЬНЫЕ. А там глядишь и шоколад появится!!!!
Давайте жить дружно в НАШЕМ ДОМЕ,
Кстати, для справки, и в ревизионной комиссии дома есть бывшие члены СССТ.

[Лель]

Улыбайтесь на здоровье. Смех продлевает жизнь. С темой в прокуратуру вы сильно ошиблись. Так что не тешьте себя надеждами. По поводу судов, и превращения виртуальных денег в реальные что-то как-то рано замахнулись. Суды с Титбитом еще идут, и неизвестно чем все это кончится. Иначе бы 800 т.р., якобы выигранных вами, вы бы вложили уже в тариф следующего года. Хотя нет, зачем. Ведь на них вы и себе что-нибудь приобрести можете. Ведь всем известно, что не за 15 т.р. вы в тсж сидите. Кстати мою точу зрения разделяют многие собственники дома. не верите? спросите у членов правления.
Весь дальнейший разговор с вами лишен конструктивизма, поэтому продолжать его не вижу смысла. Поговорить хочется? Идите к тому, кто вас хочет послушать. Мне ваши декломации уже давно неинтересны.

[СтаниславЧ]

Уважаемый Лель! Где хоть один факт? Представьте я выполняю обязанности всего за 15 т.р. Хоть один факт?
Вы сами начали разговор! Хоть один факт? Все слова, слова, слова и конечно переход на личности! А факты где?
Пожалуйста, Будьте порядочны и благоразумны!

[Лель]

Факты были в первом посте. Читайте внимательнее.
Но индивидуально для вас дублирую. И лучше бы на эти вопросы ответили, а не воду лили.

ТСЖ «Чернореченское» в 2012 г. ни разу не производило уборку снега с помощью крупногабаритной техники на придомовой территории дома (п. 2 сметы - 40 т.р.). Вывоз бытовых отходов (п. №1 сметы 539,219.) осуществляется не из пяти баков, оплачиваемых собственниками, а только из четырех. Также, система автоматизированной противопожарной безопасности (п. 10 - 132 т.р.) начала работать только в августе 2012 г., а договор оформлен с января и оплату по договору ТСЖ производит также с января этого года. Далее Чупин рассказал, что за техническое обслуживание лифтов вместо 60 тысяч рублей в месяц (как указано в смете п. 6 - 786,720 т.р.) он производит только 29,9 тысяч рублей. То есть в два раза ниже, чем платим мы. Кроме того со слов сотрудников ООО «Амурлифт» на многих этажах дома не предусмотрена система аварийного открывания дверей лифтов. И в периоды отключения электроэнергии открыть кабины лифта и спасти застрявших там людей не представляется возможным. При этом согласно тарифу (п. 7 сметы) только в этом году собственники дома заплатили 70 тыс. руб. за техническое освидетельствование лифтов. Еще Чупин сообщил, что в этом году ТСЖ произвело только лишь побелку первых этажей подъездов, вместо побелки всех изрисованных стен дома и замены отбитой напольной плитки. Заметим, что согласно смете (п. 11) , собственники на «текущий ремонт мест общего пользования» сдали 138,102 тысяч рублей. Также Чупин рассказал о том, что в фонд будущих ремонтов нашего дома (п. 27 сметы - 87 т.р.) он не внес ни копейки, и это не смотря на то, что собственники сдают эти деньги на это, согласно смете тарифа ежемесячно. На вопрос почему оговоренные и оплаченные нами работы не производятся, председатель ТСЖ Чупин сообщил, что в доме имеются должники (представил лист где от руки было указано 40 из 232 квартир и офисов, расположенных в доме. При этом, в списке не было указано, за что именно данные собственники задолжали. В итоге нашего разговора Чупин С. Ю. сообщил, что полное выполнение работ по ТО, утвержденных в тарифе на 2012 г. у него денег нет, и не будет.
Но, тем не менее, на 2013 г. правление ТСЖ уже утвердило еще больший тариф на ТО, внеся в перечень работ по смете все те же самые мероприятия, что и в 2012 г., увеличив их стоимость.
Теперь внимание - вопрос "благоустройство".
В листе голосования собственников на общем собрании в декабре 2011 г. были оговорены работы по благоустройству общедомовой территории.
Туда входило:
ограждение дома металлическим забором с двумя калитками, одними воротами с системой доступа,
система видеонаблюдения,
устройство козырьков над подъездами и приямками,
озеленение двора,
датчики на движение в подъездах.
Для выполнения работ по благоустройству дома с каждого собственника собирают по 9.3 тыс. руб. НО из всего перечня работ установлена лишь малая часть забора, камеры видеонаблюдения, козырьки над подъездами, над приямками козырьки устанавливали сотрудники ТСЖ из самостоятельно приобретенного на деньги ТСЖ материала.
Также председатель Чупин единолично принял решение, нецелевым образом потратил наши деньги, сданные на благоустройство, и поставил шлагбаум.

[СтаниславЧ]

Все это проверили прокуратура,УБЭП, ревизионная комиссия.
Добавьте сюда денег Титбита по суду и конечно Вашего долга ТСЖ и долги жителей. Все сложится. Дольше включается здравый смысл и расчет. И без этих виртуальных денег (Титбит, Ваши долги ТСЖ, Долги Вашей соседки и других жителей) у дома долгов НЕТ. Обычная хозяйственная деятельность.
Отвечаю на все Ваши вопросы просто.
Например Ваша соседка сдаст хоть один рубль на благоустройство (до сих пор ни копейки не сдала) --- поставим датчики движения. Залатите свой долг по электричеству и Ваши же деньги перейдут в фонд будущих ремонтов. ДОЛГИ ВЕРНИТЕ!!!! Все очень просто.
На все есть документы.!!! ДААААА!! УДИВИЛИ!!!!
Извините, но просто опять УЛЫБНУЛО.

Добавлено спустя 26 минут 4 секунды:
Все это напоминает анекдот:
На тебе 1 руб. Купи на него 5 кг мяса по 5 руб. за кг. Принеси мне мясо и не забудь сдачу 90 копеек вернуть.

[Лель]

Это не ответ хозяйственника. А лишь того, кто живет одним днем. По существу раговаривать как не умели, так и не умеете. Те, кто прочли нашу переписку из лиц живущих в нашем доме были неприятно удивлены делам вашим. Так что держитесь за кресло покрепче, а то ножки под ним уже раскачались.

[СтаниславЧ]

Здесь ни одного комментария не было от жильцов дома.
Откуда такая информация???. Вам уже ответ из прокуратуры пришел??
Или наверное к Вам подходят незнакомые люди и жмут Вашу руку выражая слова благодарности. Но всего лишь небольшое НО. К сожалению, Вас в лицо наверное никто из дома не знает, за исключением Вашей инициативной группы из 5-ти человек.

А за кресло я не держусь. У меня основной работы хватает. Если есть желающий хозяйственник на место председателя и его поддержат жильцы, то как говорят "Вперед и с песнями".

А почему Вы так не любите К.Т.Н.??? Что она Вам такое сделала??? В своем листе голосования Вы так жирно зачеркнули ее фамилию в списке счетной комиссии.

[Лель]

С людьми надо общаться "вживую".

[СтаниславЧ]

Вывод лаконичный. Спасибо.
С НОВЫМ ГОДОМ, уважаемая Лель!!!

[СтаниславЧ]

Уважаемые жители НАШЕГО дома!!!!
С НОВЫМ ГОДОМ!!!!
Всем успехов в Новом году! И конечно счастья как личного так и семейного!!
Давайте жить дружно и с любовью относится к нашему дому.

[СтаниславЧ]

Здравствуйте Всем!
Подводим итоги голосования. Участвовало 85,63% собственников . Очень хороший результат.
СПАСИБО всем принявшим участие в голосовании. В прошлом году приняло участие только 68,04%. СПАСИБО за активность.
Результаты голосования будут вывешены в подъездах. Разброс в голосовании "ЗА"от 50,27% до 79,55% , "ПРОТИВ" от 0,00 % до 31,14%по различным вопросам. Так что ВСЕ выразили свое мнение. Очень даже замечательно.
Полный протокол с подписями счетной комиссии будет находится в ТСЖ. До 18 февраля в соответствии с решением собрания протокол сдадим в ИФНС. Желающие могут прийти в ТСЖ и ознакомится с листами голосования.
Вот некоторые результаты.
Работу ТСЖ за 2012г. признали УДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНОЙ 68,69% собственников. "Против" - 6,52%
Отчет ревизионной комиссии "ЗА" - 65,72% ,"Против" - 8,45%.
Минимальное количество "ЗА" 50,27% голосов получили по вопросу "Определение порядка пользования общим имуществом собственников помещений иными лицами, в том числе на установку рекламных конструкций" Соответственно "Против" -31,41% .
Еще раз ВСЕМ спасибо за участие в голосовании.
С понедельника приняли на работу вахтеров. Так что теперь есть "круглосуточные глаза" за порядком в доме и во дворе. Вахтер сидит в первом подъезде.

[Юленька Хаб.]

Всем привет! Кто-нибудь знает когда уже уберут забор возле детской площадки, так хочется на ней погулять , а то смотрю только жители соседнего дома ею пользуются и то как стоянкой для машин