Имеет ли право ТСЖ

Аватара пользователя
Инна
Я тут навеки
Сообщений в теме: 9
Сообщения: 2874
На форуме с 05 окт 2007, 21:12
Реальное имя: Инна
Благодарил (а): 124 раза
Поблагодарили: 158 раз
Контактная информация:

Re: Имеет ли право ТСЖ

Сообщение Инна » 29 ноя 2010, 17:39

девочки, а может посоветуете где счетчики брать и в какую компанию лучше обратиться чтобы их поставили?
Аватара пользователя
пикси
Пользователь
Сообщений в теме: 4
Сообщения: 209
На форуме с 14 ноя 2010, 19:14
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 5 раз

Re: Имеет ли право ТСЖ

Сообщение пикси » 29 ноя 2010, 17:42

то же интересно. у меня счетчики. но один сломан. плачу пока посреднему. дорого. вот тоже занимаюсь этим вопросом

Добавлено спустя 5 минут 32 секунды:
сегодня смотрела утром какую то местную программу там как раз про установку счетчиков было. сказали. что у нас установка счетчика под ключ обойдется 3-3,5 тыс.р
Аватара пользователя
Инна
Я тут навеки
Сообщений в теме: 9
Сообщения: 2874
На форуме с 05 окт 2007, 21:12
Реальное имя: Инна
Благодарил (а): 124 раза
Поблагодарили: 158 раз
Контактная информация:

Re: Имеет ли право ТСЖ

Сообщение Инна » 29 ноя 2010, 17:49

пикси писал(а):что у нас установка счетчика под ключ обойдется 3-3,5 тыс.р

это 1? а их надо и на горячую и холодную и в ванну и кухню? :stars
Аватара пользователя
пикси
Пользователь
Сообщений в теме: 4
Сообщения: 209
На форуме с 14 ноя 2010, 19:14
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 5 раз

Re: Имеет ли право ТСЖ

Сообщение пикси » 29 ноя 2010, 17:55

а у вас ванна с кухней не соединены.у нас всего два счетчика в туалете. потому что ванна с кухней и туалетом соединены одной системой. я сама не поняла за один или за два. но вроде как сам счетчик стоит около 1 тыс.+работа
Аватара пользователя
Инна
Я тут навеки
Сообщений в теме: 9
Сообщения: 2874
На форуме с 05 окт 2007, 21:12
Реальное имя: Инна
Благодарил (а): 124 раза
Поблагодарили: 158 раз
Контактная информация:

Re: Имеет ли право ТСЖ

Сообщение Инна » 29 ноя 2010, 17:58

пикси
нет у нас отдельно :( А еще не пойму, если счетчики поставим. то это будет за воду оплата, а оплата канализации также по тарифам остается? ..Надо поподробнее где-то про них почитать :print
Аватара пользователя
Arin
Опытный пользователь
Сообщений в теме: 1
Сообщения: 463
На форуме с 09 фев 2009, 12:52
Благодарил (а): 8 раз
Поблагодарили: 13 раз

Re: Имеет ли право ТСЖ

Сообщение Arin » 29 ноя 2010, 18:19

Инна
Канализация=горячая+холодная вода(по счетчикам), сколько пришло - столько ушло :-)
Аватара пользователя
РозМарин
Счастье есть!
Сообщений в теме: 4
Сообщения: 3331
На форуме с 01 ноя 2008, 15:29
Благодарил (а): 60 раз
Поблагодарили: 132 раза

Re: Имеет ли право ТСЖ

Сообщение РозМарин » 29 ноя 2010, 20:09

федулкина писал(а):
Ма-ри-на писал(а):ТСЖ вправе на общем собрании принять решение об оплате по количеству проживающих. Также как и вправе самостоятельно устанавливать размеры обязательных платежей.

Нет невправе, тарифы устанавливает правительство, и ТСЖ невправе их менять. Членские взносы да, может размер устанавливать, а вот по услугам нет. ТСЖ не сам вам поставляет воду и тепло, это делают горводоканал и тепловые сети, так же как свет поставляет горсвет или энергосбыт. ТСЖ только оплачивает счета выставленные этими организациями вашему дому, но деньги для оплаты этих счетов собирает с вас жильцов, и взять например с вас 2.40руб за киловат вместо установленных 1.40 ТСЖ не имеет права, то же самое и со всеми остальными услугами.


я неправильно выразилась, ТСЖ коммунальные услуги выставляет по городскому тарифу, но или по количеству прописанных или по количеству проживающих - это решает общее собрание.
Аватара пользователя
федулкина
Опытный пользователь
Сообщений в теме: 3
Сообщения: 573
На форуме с 16 июл 2010, 10:28
Реальное имя: Светлана
Благодарил (а): 59 раз
Поблагодарили: 32 раза

Re: Имеет ли право ТСЖ

Сообщение федулкина » 30 ноя 2010, 10:33

сейчас городские организации высталяют по количеству прописанных (это если нет счетчиков). Получается что если ТСЖ будет выставлять по проживающим, то разницу ТСЖ куда девать будет? Например: прописанных числится меньше, чем проживающих и гор.организации выставляют по этим прописанным, получается излишек денег у ТСЖ и куда они пойдут? Ведь поставщикам ТСЖ оплачивает ровно столько, сколько поставщик выставил, а выставляют поставщики по прописанным! Опять повторюсь, что это если нет счетчиков. Если на доме есть счетчики, то тогда выставляют по ним. и конечно получается что кто-то за кого-то переплачивает. тогда ТСЖ выгодно собирать по кол-ву проживающих, т.е. каждый будет платить за себя, а не за числящихся прописанных, но в доме не живущих и соответственно не потребляющих. :heat
солнущко
Интересующийся
Сообщений в теме: 1
Сообщения: 88
На форуме с 15 апр 2012, 12:07
Реальное имя: елена
Благодарил (а): 31 раз
Поблагодарили: 13 раз

Имеет ли право ТСЖ

Сообщение солнущко » 12 май 2013, 13:35

Получили новые квитанции -за фактически проживающих(на 3000 больше)Мы прописаны в одном месте вместе с родителями платим там за свою прописку.А проживаем по выходным и праздникам на данный момент по другому месту жительства.Месяц назад дед с домоуправления ходил вынюхивал по квартирам,сколько где человек проживает.Дочь мою уже замучил вопросами ,где она живет и т.п.На самом деле нас 4 проживаетюМуж,я и 2 деток .Большую часть времени мы проживаем по прописке.Потому что нам так удобнее на данный момент.Муж по командировкам,дочь в школу ходит рядом,с маленьким мне мама помогает.А по выходным и праздникам,иногда в будни. фактически находимся,где не прописаны,Оплачиваем за квартиру также.А тут приходит квитанция на 3000больше.Количество человек -все так же 0.А сумма больше.Папа,как собственник позвонил в ТСЖ.А ему сказали,что был подписан акт,5квартир подписались-и теперь мы будем платить на основании этого акта-за 4.Мы вообще в шоке-нам теперь придется платить и за прописку и за наше якобы фактическое проживание.Обидно то ,что без ведома нашего -они в одностороннем порядке составили акт-в глаза который мы вообще не видели.обидно и то,что не живем мы сдесь постоянно на данный момент,понятно,что воду льем на тех же выходных,Но что за самоупрвство?Не знаем ,как нам быть теперь,платить за прибавленных человек,либо пускай в суд на нас подают,а нам придется доказывать,что мы не проживали сдесь постоянно.Либо папе требовать этот акт,так как он собственник.И писать на них жалобу.Но счетчики ставить в любом случае будем на днях.Муж узнавал-обойдется вместе с регистрацией и установкой,где то 3,500.Сам управляющий домом дает телефоны.

Добавлено спустя 12 минут 32 секунды:
Re: Имеет ли право ТСЖ
Так ,что видимо имеет ТСЖ на все право.И СЛЕДИТЬ НЕЗАКОННО за соседями,через соседей,дворников,через слесарей и т.п.Составлять акты ,которые мы даже в глаза не видели,заниматься Самоуправством ,выставляя счета на основании какой то ,,туалетной бумажки",под названием акт.А ,если мы жильцы с чем то не согласны-То ,пожалуйста в СУД!
Аватара пользователя
Lapka
Я тут навеки
Сообщений в теме: 1
Сообщения: 2817
На форуме с 23 июн 2008, 12:07
Реальное имя: Ольга
Благодарил (а): 136 раз
Поблагодарили: 57 раз

Re: Имеет ли право ТСЖ

Сообщение Lapka » 12 май 2013, 13:53

А у управляющей компании тоже такие же права как у ТСЖ?
Аватара пользователя
SerNa
Я тут навеки
Сообщений в теме: 2
Сообщения: 3379
На форуме с 28 окт 2008, 10:32
Благодарил (а): 64 раза
Поблагодарили: 141 раз

Re: Имеет ли право ТСЖ

Сообщение SerNa » 12 май 2013, 13:56

Black cat писал(а):Правила предоставления коммунальных услуг гражданам — постановление Правительства РФ от 23.05.2006 г. №307 (с изменениями от 29.07.2010 г.) - Пусть Ваше ТСЖ почитает этот документ. Этим постановлением определено как расчитывается оплата за коммунальные услуги и его пока никто не отменял. А если к Вам подруга приедет на полмесяца погостить с семьей ? Самый лучший выход в таком случае ставить счетчики.



Во первых на территории Хабаровского края это постановление действует только при расчете отопления. Что касается всего остального и в том числе правил предоставления коммунальтных услуг и порядок расчета на холодную и горячую воду - действует постановление № 354 от 06.05.2011
Во вторых уже вступило в силу ПП РФ № 344 ( не помню от кагого числа, оно апрельское вроде) по которому управляющим организациям вообще вменяют в обязанность составлять акты о количестве проживающих.
В третьих - ставьте счетчики и не будете платить и за ту квартиру в которой живете, и за ту в которой прописаны. и за ту в которую на праздники и выходные приезжаете, за детей, которые не потребляют и т.п.
Сколько угодно можно философствовать и приводить свои расеты и выкладки и говорить о несправедливости. Ставьте учет и хотя бы эта головная боль уйдет у вас.
Аватара пользователя
Black cat
Я тут навеки
Сообщений в теме: 2
Сообщения: 2130
На форуме с 06 мар 2010, 22:44
Реальное имя: Ольга
Благодарил (а): 104 раза
Поблагодарили: 162 раза

Re: Имеет ли право ТСЖ

Сообщение Black cat » 12 май 2013, 21:18

SerNa писал(а):Сообщение SerNa » 12 май 2013, 13:56

Black cat писал(а):Правила предоставления коммунальных услуг гражданам — постановление Правительства РФ от 23.05.2006 г. №307 (с изменениями от 29.07.2010 г.) - Пусть Ваше ТСЖ почитает этот документ.



так это я еще в 2010 году писала, тогда 354 не действовало !!!!!!!!!!!
А вообще, ставьте счетчика !!!! получается реальная экономия

вот мой личный опыт из соседней темы :

Re: Счетчики на воду

Сообщение Black cat » 24 фев 2013, 17:38
Для тех, кто собирается устанавливать счетчики.

Мы счетчики на воду установили в декабре прошлого 2012 года, устанавливал Горводоканал, т.к. у нас 3 стояка, устанавливали 6 счетчиков - 3 на горячую, 3 на холодную воду. Удовольствие обошлось в 12800 руб. всего ! устанавливали около 1.5 часа, работали быстро и аккуратно. Сами все акты провели через УК и передали в МУП РКЦ
А теперь расчеты.

У меня семья из 4 человек, имеется стиральная и посудомоечная машины, горячую воду грею бойлером, с момента установки бойлера электроэнергии стало нагорать на 200 Квт больше в месяц, счетчик у меня 2-х тарифный, но т.к. я не знаю когда он больше потребляет, поэтому берем одноставочный тариф 3,1 руб. = 200 КвтХ3, 10=620 руб.
По нормативам я бы платила в месяц:
холодная вода 6.5460Х4чел.Х28,54=747,29
горячая вода3,2971Х4чел.Х94,86=1251,05
канализация (6.5460+3.2971)Х4Х23,58=928,40
ИТОГО 2926,74

Что получилось по факту за2 месяца:
кухня г/в 0,843
кухня х/в 2,683
прачка г/в 0,005
прачка Х/в 3,135
ванна г/в 0,196
ванна Х/в 20,995

Итого г/в 1,014
Х/в 26,813

в среднем за 2 месяца получился расход г/в 1,014/2=0,507
х/в 26,813/2=13,407

расчет г/в 0,507Х94,86=48,09
х/в 13,407Х28,54=382,64
канализация (0,507+13,407)Х23,58=328,09
прибавляем перерасход по э/э 620 руб.
Итого получаем 1378,82

экономия вышла 1547,92 ЕЖЕМЕСЯЧНО!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
окупаемость всех счетчиков за 9 месяцев полностью !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
при этом воду я не экономлю вообще, детям набираю полную ванну, сама купаюсь 2 раза в день, пользуюсь водой как и раньше, без счетчиков. Стирка у меня сейчас с доп. полосканием каждый день по несколько раз т.к. ребенок маленький, а так расход был бы еще меньше. Нагретая бойлером вода значительно чище и не надо сливать по 30 мин как раньше !!!!

Надеюсь мой расчет кому нибудь пригодится.
"Успех - это состояние души. Если вы хотите успеха, начните думать о себе как об успешном человеке"

Джойс Браверс
Аватара пользователя
SerNa
Я тут навеки
Сообщений в теме: 2
Сообщения: 3379
На форуме с 28 окт 2008, 10:32
Благодарил (а): 64 раза
Поблагодарили: 141 раз

Re: Имеет ли право ТСЖ

Сообщение SerNa » 12 май 2013, 21:30

Black cat писал(а):так это я еще в 2010 году писала, тогда 354 не действовало !!!!!!!!!!!

упс.. точно... прошу прощения :-?
ну думаю мое сообщение лишним все равно не будет :-)
personal
Старожил
Сообщений в теме: 1
Сообщения: 973
На форуме с 11 июл 2011, 15:28
Реальное имя: Оксана
Благодарил (а): 86 раз
Поблагодарили: 21 раз

Re: Имеет ли право ТСЖ

Сообщение personal » 15 сен 2013, 14:50

Может кто подскажет - знакомая сдаёт квартиру - говорит - в ней никто не прописан, сдаётся, в ней проживают двое. Говорит пришла квитанция - оплату за троих выставили - счётчиков нет - звонила в ТСЖ - говорит акт составили и подписали соседи, что живут 3 человека. Мне вот интересно, а если соседи скажут, что живёт 10 человек - что тоже начисления на 10 придут. В квартире никто не был - откуда они это узнают достоверно?Правомерно ли это?
Богдана
С законом на "ты"
Сообщений в теме: 1
Сообщения: 2079
На форуме с 07 окт 2012, 17:02
Реальное имя: анна
Благодарил (а): 49 раз
Поблагодарили: 480 раз

Re: Имеет ли право ТСЖ

Сообщение Богдана » 15 сен 2013, 20:00

Неправомерно конечно ,жалобу в прокуратуру, и в суде надо обжаловать незаконные действия работников ТСЖ!




  • Реклама

Вернуться в «Жилищно-коммунальные вопросы»