Обязаны ли мы платить страховку по ипотечному договору.

[Лисенок]

Подскажите пожайлуста, у нас куплена квартира по ипотеке, банк говорит, что мы должны платить страховку...правомерно ли это..где-то читала, но сейчас не могу найти, что вовсе не обязательно платить страховку...

[ИнНочка]

Лисенок
Как правило, страхование не является обязательным условием получения кредита (кроме ипотеки) и от него можно отказаться в любой момент. Спор о том, необходимо ли страховать жизнь и трудоспособность заемщика, уже решался в суде с участием представителей Роспотребнадзора. Суть спора заключается в том, что ФЗ "Об ипотеке" не предусматривает обязательного страхования жизни, а большинство ипотечных программ предусматривают такое страхование как обязательное. Объект недвижимости необходимо застраховать на основании норм закона (ст.31 №102-ФЗ от 16.07.1998 г. "ОБ ИПОТЕКЕ (ЗАЛОГЕ НЕДВИЖИМОСТИ)"). Если залогодатель умирает:

1. Наследники должны "подержать" кредит и платить до переоформления этого имущества на них, для избегания ситуации со штрафными санкциями. Хотя они могут и не принимать такое наследство вообще и остаться без заложенной квартиры. По закону наследуется не только имущество, но и долги.

2. Если смерть является страховым случаем - будет выплачена страховка, если ее не хватит на погашение кредита, то надо руководствоваться п. 1.

Так же наследники могут продать данную квартиру, из полученной суммы погасить кредит, а оставшиеся деньги поделить или использовать на приобретение другого имущества.

[Лисенок]

Спасибо за ответ

[Линусик]

Лисенок
Как правило, страхование не является обязательным условием получения кредита (кроме ипотеки) и от него можно отказаться в любой момент.

Спорно . Если потенциальный заемщик опротестует оформление страховки на этапе согласования банком возможности предоставления ему кредита, то банк может и отклонить его заявку. А если кредит уже действующий, то в большинстве кредитных организаций сидят, как правило, светлые головые, предусмотревшие возможность недовольства со стороны замещиков и потому условие обязательности страхования четко прописано в самом кредитном договоре. Причем, если формулировка страхования расплывчатая - ее еще можно оспорить, но если в КД четко указано, что платить страховку нужно не только при оформлении, но и в последующем - ежегодно, указаны сроки, страховая сумма, прописаны страховые случаи и т.д. - опротестовать будет крайне сложно даже опытному юристу. По крайней мере, мне преценденты не знакомы, хотя вопросом интересовалась специально. У самой ипотека, еще и в иностранной валюте , соответственно, пропорционально курсовой стоимости, периодически радует не только увеличение ежемесячных платежей в погашение кредита, но и рост ежегодных платежей за страховку. Замкнутый круг , особенно учитывая, что после нескольких лет выплат, остаток ссудной задолженности в пересчете на деревянные, раза в полтора превышает ту сумму, за которую приобреталась квартира.

[ИнНочка]

Линусик

Спорно

А я и не говорила, что опротестование включения страховки в кредитный договор повлечёт за собой согласие банка выдать кредит клиенту Они могут отказать хоть с согласием на страховку, хоть без согласия. Там свои методики выбора кто достоин кредита, а кто нет
Я вела речь о том, что такого закона, обязывающего платить страховку в любом случае (кроме ипотеки), нет. А дальше каждый принимает свои верные решения.

[Evga]

звонят со страховой компании и помимо страхования жизни обязательно еще и имущество говорят страховать...в договоре займа нет такого пункта....можно им отказать?

[ИнНочка]

Evga

можно им отказать?

Нет.

Скрытый текст: Показать

16 июля 1998 года N 102-ФЗ
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

ОБ ИПОТЕКЕ (ЗАЛОГЕ НЕДВИЖИМОСТИ)
Статья 31. Страхование заложенного имущества и ответственности заемщика за невозврат кредита
(в ред. Федерального закона от 30.12.2004 N 216-ФЗ)

1. Страхование имущества, заложенного по договору об ипотеке, осуществляется в соответствии с условиями этого договора. Договор страхования имущества, заложенного по договору об ипотеке, должен быть заключен в пользу залогодержателя (выгодоприобретателя), если иное не оговорено в договоре об ипотеке или в договоре, влекущем возникновение ипотеки в силу закона, либо в закладной.
(в ред. Федерального закона от 22.12.2008 N 264-ФЗ)
2. При отсутствии в договоре об ипотеке иных условий о страховании заложенного имущества залогодатель обязан страховать за свой счет это имущество в полной стоимости от рисков утраты и повреждения, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного ипотекой обязательства - на сумму не ниже суммы этого обязательства.

[Evga]

ИнНочка
а жизнь тоже обязательно страховать?

[ИнНочка]

Evga
В вышеприведенном законе этого условия нет. Остальное - на ваше усмотрение

[Black cat]

Подскажите пожалуйста может я чего не в курсе

22 ноября 2014 года я продлила страховку по квартире, которая сейчас в ипотеке, срок действия полиса с 6 декабря 2014 по 6 декабря 2015, так я ее оформляю каждый год, и всегда в том отделении Сбербанка, где получала ипотечный кредит и где ведется мой кредитный счет. Второй экземпляр документов - оригиналов у специалиста банка, включая копии платежных документов, которая мне страховку и оформляла Первый - у меня. Сегодня приходит СМС о том, мною страховка не продлена и документы в банк не предоставлены. В офис банка уже не успела, добирусь только в понедельник во второй половине дня. На горячей линии тоже ничего ответить не смогли. Может я чего то не знаю ? и документы необходимо еще куда-то предоставлять ?

[ИнНочка]

Black cat, я думаю, что специалистом банка допущена какая-то ошибка. Лучше узнать все на месте.