Обязаны ли мы платить страховку по ипотечному договору.

Модераторы: Svtln, ИнНочка

Правила форума
В темах отвечает только специалист - Рогачева И. В. (ИнНочка)! Если на Ваш вопрос нет ответа больше недели, пожалуйста, сообщите нам об этом.
Лисенок
Старожил
Сообщений в теме: 2
Сообщения: 613
На форуме с 12 ноя 2009, 08:58
Реальное имя: Елена
Поблагодарили: 1 раз

Обязаны ли мы платить страховку по ипотечному договору.

Сообщение Лисенок » 18 ноя 2010, 21:58

Подскажите пожайлуста, у нас куплена квартира по ипотеке, банк говорит, что мы должны платить страховку...правомерно ли это..где-то читала, но сейчас не могу найти, что вовсе не обязательно платить страховку...
Аватара пользователя
ИнНочка
*НачФин*
Сообщений в теме: 5
Сообщения: 23819
На форуме с 10 сен 2008, 20:54
Реальное имя: Инна
Благодарил (а): 96 раз
Поблагодарили: 1333 раза
Контактная информация:

Re: Обязаны ли мы платить страховку по ипотечному договору.

Сообщение ИнНочка » 18 ноя 2010, 23:06

Лисенок
Как правило, страхование не является обязательным условием получения кредита (кроме ипотеки) и от него можно отказаться в любой момент. Спор о том, необходимо ли страховать жизнь и трудоспособность заемщика, уже решался в суде с участием представителей Роспотребнадзора. Суть спора заключается в том, что ФЗ "Об ипотеке" не предусматривает обязательного страхования жизни, а большинство ипотечных программ предусматривают такое страхование как обязательное. Объект недвижимости необходимо застраховать на основании норм закона (ст.31 №102-ФЗ от 16.07.1998 г. "ОБ ИПОТЕКЕ (ЗАЛОГЕ НЕДВИЖИМОСТИ)"). Если залогодатель умирает:

1. Наследники должны "подержать" кредит и платить до переоформления этого имущества на них, для избегания ситуации со штрафными санкциями. Хотя они могут и не принимать такое наследство вообще и остаться без заложенной квартиры. По закону наследуется не только имущество, но и долги.

2. Если смерть является страховым случаем - будет выплачена страховка, если ее не хватит на погашение кредита, то надо руководствоваться п. 1.

Так же наследники могут продать данную квартиру, из полученной суммы погасить кредит, а оставшиеся деньги поделить или использовать на приобретение другого имущества.
Лисенок
Старожил
Сообщений в теме: 2
Сообщения: 613
На форуме с 12 ноя 2009, 08:58
Реальное имя: Елена
Поблагодарили: 1 раз

Re: Обязаны ли мы платить страховку по ипотечному договору.

Сообщение Лисенок » 19 ноя 2010, 21:58

Спасибо за ответ
Аватара пользователя
Линусик
Старожил
Сообщений в теме: 1
Сообщения: 670
На форуме с 22 июл 2010, 10:12
Реальное имя: Лина
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 8 раз

Re: Обязаны ли мы платить страховку по ипотечному договору.

Сообщение Линусик » 03 дек 2010, 13:00

ИнНочка писал(а):Лисенок
Как правило, страхование не является обязательным условием получения кредита (кроме ипотеки) и от него можно отказаться в любой момент.

Спорно :nea: . Если потенциальный заемщик опротестует оформление страховки на этапе согласования банком возможности предоставления ему кредита, то банк может и отклонить его заявку. А если кредит уже действующий, то в большинстве кредитных организаций сидят, как правило, светлые головые, предусмотревшие возможность недовольства со стороны замещиков и потому условие обязательности страхования четко прописано в самом кредитном договоре. Причем, если формулировка страхования расплывчатая - ее еще можно оспорить, но если в КД четко указано, что платить страховку нужно не только при оформлении, но и в последующем - ежегодно, указаны сроки, страховая сумма, прописаны страховые случаи и т.д. - опротестовать будет крайне сложно даже опытному юристу. :dead По крайней мере, мне преценденты не знакомы, хотя вопросом интересовалась специально. У самой ипотека, еще и в иностранной валюте :dead, соответственно, пропорционально курсовой стоимости, периодически радует не только увеличение ежемесячных платежей в погашение кредита, но и рост ежегодных платежей за страховку. Замкнутый круг :stars, особенно учитывая, что после нескольких лет выплат, остаток ссудной задолженности в пересчете на деревянные, раза в полтора превышает ту сумму, за которую приобреталась квартира.
Аватара пользователя
ИнНочка
*НачФин*
Сообщений в теме: 5
Сообщения: 23819
На форуме с 10 сен 2008, 20:54
Реальное имя: Инна
Благодарил (а): 96 раз
Поблагодарили: 1333 раза
Контактная информация:

Re: Обязаны ли мы платить страховку по ипотечному договору.

Сообщение ИнНочка » 03 дек 2010, 17:25

Линусик
Спорно :nea:

А я и не говорила, что опротестование включения страховки в кредитный договор повлечёт за собой согласие банка выдать кредит клиенту ;-) Они могут отказать хоть с согласием на страховку, хоть без согласия. Там свои методики выбора кто достоин кредита, а кто нет ;-)
Я вела речь о том, что такого закона, обязывающего платить страховку в любом случае (кроме ипотеки), нет. А дальше каждый принимает свои верные решения.
Аватара пользователя
Evga
Я тут навеки
Сообщений в теме: 2
Сообщения: 3759
На форуме с 07 май 2009, 13:07
Благодарил (а): 23 раза
Поблагодарили: 20 раз
Контактная информация:

Re: Обязаны ли мы платить страховку по ипотечному договору.

Сообщение Evga » 24 мар 2011, 11:40

звонят со страховой компании и помимо страхования жизни обязательно еще и имущество говорят страховать...в договоре займа нет такого пункта....можно им отказать?
Аватара пользователя
ИнНочка
*НачФин*
Сообщений в теме: 5
Сообщения: 23819
На форуме с 10 сен 2008, 20:54
Реальное имя: Инна
Благодарил (а): 96 раз
Поблагодарили: 1333 раза
Контактная информация:

Re: Обязаны ли мы платить страховку по ипотечному договору.

Сообщение ИнНочка » 25 мар 2011, 12:21

Evga
можно им отказать?

Нет.
Скрытый текст: Показать
16 июля 1998 года N 102-ФЗ
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

ОБ ИПОТЕКЕ (ЗАЛОГЕ НЕДВИЖИМОСТИ)
Статья 31. Страхование заложенного имущества и ответственности заемщика за невозврат кредита
(в ред. Федерального закона от 30.12.2004 N 216-ФЗ)

1. Страхование имущества, заложенного по договору об ипотеке, осуществляется в соответствии с условиями этого договора. Договор страхования имущества, заложенного по договору об ипотеке, должен быть заключен в пользу залогодержателя (выгодоприобретателя), если иное не оговорено в договоре об ипотеке или в договоре, влекущем возникновение ипотеки в силу закона, либо в закладной.
(в ред. Федерального закона от 22.12.2008 N 264-ФЗ)
2. При отсутствии в договоре об ипотеке иных условий о страховании заложенного имущества залогодатель обязан страховать за свой счет это имущество в полной стоимости от рисков утраты и повреждения, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного ипотекой обязательства - на сумму не ниже суммы этого обязательства.
Аватара пользователя
Evga
Я тут навеки
Сообщений в теме: 2
Сообщения: 3759
На форуме с 07 май 2009, 13:07
Благодарил (а): 23 раза
Поблагодарили: 20 раз
Контактная информация:

Re: Обязаны ли мы платить страховку по ипотечному договору.

Сообщение Evga » 27 мар 2011, 17:39

ИнНочка
а жизнь тоже обязательно страховать? :-?
Аватара пользователя
ИнНочка
*НачФин*
Сообщений в теме: 5
Сообщения: 23819
На форуме с 10 сен 2008, 20:54
Реальное имя: Инна
Благодарил (а): 96 раз
Поблагодарили: 1333 раза
Контактная информация:

Re: Обязаны ли мы платить страховку по ипотечному договору.

Сообщение ИнНочка » 27 мар 2011, 23:28

Evga
В вышеприведенном законе этого условия нет. Остальное - на ваше усмотрение ;-)
Аватара пользователя
Black cat
Я тут навеки
Сообщений в теме: 1
Сообщения: 2147
На форуме с 06 мар 2010, 22:44
Реальное имя: Ольга
Благодарил (а): 114 раз
Поблагодарили: 171 раз

Re: Обязаны ли мы платить страховку по ипотечному договору.

Сообщение Black cat » 06 дек 2014, 23:48

Подскажите пожалуйста может я чего не в курсе

22 ноября 2014 года я продлила страховку по квартире, которая сейчас в ипотеке, срок действия полиса с 6 декабря 2014 по 6 декабря 2015, так я ее оформляю каждый год, и всегда в том отделении Сбербанка, где получала ипотечный кредит и где ведется мой кредитный счет. Второй экземпляр документов - оригиналов у специалиста банка, включая копии платежных документов, которая мне страховку и оформляла Первый - у меня. Сегодня приходит СМС о том, мною страховка не продлена и документы в банк не предоставлены. В офис банка уже не успела, добирусь только в понедельник во второй половине дня. На горячей линии тоже ничего ответить не смогли. Может я чего то не знаю ? и документы необходимо еще куда-то предоставлять ? :stars :stars :stars
Аватара пользователя
ИнНочка
*НачФин*
Сообщений в теме: 5
Сообщения: 23819
На форуме с 10 сен 2008, 20:54
Реальное имя: Инна
Благодарил (а): 96 раз
Поблагодарили: 1333 раза
Контактная информация:

Re: Обязаны ли мы платить страховку по ипотечному договору.

Сообщение ИнНочка » 08 дек 2014, 15:59

Black cat, я думаю, что специалистом банка допущена какая-то ошибка. Лучше узнать все на месте.



Вернуться в «Бухгалтерский учет, налогообложение, трудовые отношения»