ГАРАЖ! Как правильно оформить?

Аватара пользователя
katюня

Re: ГАРАЖ! Как правильно оформить?

Сообщение katюня » 05 апр 2010, 21:36

Всем привет! Купили гараж в ГСК из документов на него только членская книжка, сейчас председатель пытается оформить их в собственность, уже по 3 тыс. скидывались, но пока ничего не получается, нам в принцепи он в собственность и не нужен, но председатель сказал "скоро всех обяжут это делать". (Больше, если честно на развод похоже). Но вопрос не в этом, может кто подскажет какой налог на землю вы платите в своём ГСК, нам председатьль озвучил 620 рублей, что-то многовато мне кажется, если со всех по 620 то, ого-го..... :nea:
Аватара пользователя
ROMANITA
Старожил
Сообщений в теме: 1
Сообщения: 615
На форуме с 02 окт 2009, 18:13
Реальное имя: Екатерина
Благодарил (а): 133 раза
Поблагодарили: 103 раза

Re: ГАРАЖ! Как правильно оформить?

Сообщение ROMANITA » 25 апр 2010, 09:41

:dead :rat
Последний раз редактировалось ROMANITA 27 дек 2012, 13:59, всего редактировалось 1 раз.
хризантемка
Пользователь
Сообщений в теме: 2
Сообщения: 134
На форуме с 04 апр 2010, 15:40
Реальное имя: Светлана
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 4 раза

Re: ГАРАЖ! Как правильно оформить?

Сообщение хризантемка » 01 дек 2010, 15:30

Хочу опять поднять эту тему. Родители мужа купили гараж без документов в году 2000,у мужа есть членская книжка. Они сдавали деньги на БТИ и теперь председатель требует, чтобы все члены кооператива оформляли гаражи в собственность, но почему-то через суд. У мужа есть справка ГСК, что ему выделен бокс,что пай выплачен полностью. Так куда идти в суд или в Росреестр?
Аватара пользователя
TinK
Старожил
Сообщений в теме: 1
Сообщения: 992
На форуме с 18 июл 2008, 16:27
Реальное имя: Елена
Благодарил (а): 9 раз
Поблагодарили: 19 раз

Re: ГАРАЖ! Как правильно оформить?

Сообщение TinK » 29 дек 2010, 18:52

Расклад таков:
Скрытый текст: Показать
Как кто то правильно заметил, железяку и блок комнату в собственность никак не оформить, покуда это не есть объект недвижимости (их можно краном увезти, а недвижимость нет). Сделки с ними совершаются как с пианино, деньги отдали, не отходя от кассы пересчитали и разбежались. Однако, дабы не оказаться у разбитого корыта нужно:
1.) Прикинуться кобаном и сгонять в администрацию (взяв у Продавца документы на землю), узнать не намечено ли строительство в этом месте, если да, бегите мимо гаража, если нет читайте дальше.
2.) Проверить наличие правоустанавливающих документов на гараж у Продавца, например договор к-п с ЖБИ или еще каку писульку, дабы не купить арендованный на месяц гараж у только что откинувшегося голодного зэка : -)
3.) В наличие документы на аренду земли должны быть у Продавца. Желательно перед сделкой переоформить аренду в администрации на себя, если какой геморрой, он при оформлении должен всплыть.
4.) Спросите у соседа по гаражу, что да как, часто люди знают о наличии тех либо иных проблем по конкретному гаражу.
5.) Составьте с Продавцом договор к-п, расписку возьмите, паспорт отксерьте, документы на гараж имеющиеся заберите.
Вроде все, но это по стандартной ситуации.
Дополнительно замечу, в центральном районе землю в аренду не дают, постанова мэра. По другим районам, если хотите поставить гараж где нить, проще его просто поставить, и платить в администрации по акту пользования земли, типа как за самоволку, поскольку по нормальному чтобы аренду оформить, надо бумажек гору собрать, проще получить пмж в Латвии : -).

По части капитальных гаражей в ГСК.
Надо усвоить главное. Перед тем как каждому владельцу бокса регистрировать право на свой бокс, надо чтоб председатель аренду земли под ГСКк зарегистрировал, а это, как показывает практика конкретный гемор. Часто нет документов, администрация глаз на участок положила…….нет акта ввода на гаражи.
В общем пока нет регистрации аренды, граждане вялят рыбу : -).
******* Списочек немного стар, но суть сохранена полностью.

Документы, представляемые на государственную регистрацию прав на кооперативную квартиру и кооперативных гараж в ЖСК и ГСК.

1. Документы, предварительно представляемые председателем ЖСК (ГСК):

1. Устав, (подлинник + нотариальная копия)
2. Свидетельство о регистрации, (подлинник + нотариальная копия)
3. Св-во о постановке на налоговый учет, (подлинник + нотариальная копия)
4. Св-во ОГРН, (подлинник + нотариальная копия)
5. Решение общего собрания о выборах председателя, (подлинник + копия)
6. Списки членов ЖСК (ГСК), выплативших пай (с указанием № квартиры, бокса), (подлинник + нотариальная копия)
7. Разрешение на строительство (подлинник + копия)
8. План земельного участка, (подлинник + копия)
9. Кадастровый план, (2 подлинника)
10. Акт ввода в эксплуатацию, (подлинник + копия)
11. Документы, подтверждающие право на землю, (подлинник + копия)

2. Документы, представляемые на государственную регистрацию членами ЖСК (ГСК):
1. Выписку из протокола общего собрания членов ЖСК о приеме заявителя в члены ЖСК, (2 подлинника)
2. Справка ЖСК, имеющая необходимые реквизиты, о полном внесении паевого взноса, подписанная председателем и главным бухгалтером, (2 подлинника)
3. Кадастровый паспорт, (подлинник + копия)
4. Справка БТИ об отсутствии зарегистрированных прав на квартиру, (подлинник + копия)





Что касается суда. Есть такой способ, через суд. Нет мол докумасов, не можем мол зарегистрировать…………… Но это не всегда прокатывает, хотя есть случаи, особенно когда в суде члены ГСК работают (желательно не дворниками : -) ).
Еще часто председатели народ окучивают на бабки, зарегистрировали аренду и радостно объявляют, все мол, и вытерев пот со лба торжественно говорят, с броневика или с кучи снега : -), а теперь мол по 5000 скинулись, кому надо свидетельство и все мол будет (+расходы на доверенность нотариальную 1000-1500 и на кадастровый паспорт примерно 2000). На самом деле, если есть регистрация хоть одного бокса в ГСК или регистрация аренды земли под ГСК, про ГСК и его председателя можно забыть и послать их окучивать помидоры.
Делаете:


Выписка

Из протокола № _______ от «_____» _______________ ________ года общего собрания членов ГСК №______ г.Хабаровска.

Присутствовали ___________________ человек.
Повестка: Прием в члены ГСК №_______ г.Хабаровска.
Постановили: Принять в члены ГСК №________ г.Хабаровска ____________________________
__________________________________________________________________________________.
(Ф.И.О.)

Председатель собрания- председатель ГСК №___ г.Хабаровска ___________________________.
(подпись, Ф.И.О.)
Бухгалтер ГСК №______ г.Хабаровска ___________________________.
(подпись, Ф.И.О.)
М.П.


------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------





Справка

Дана _____________________________________________________________________________, в том, что он действительно является членом ГСК №________ г.Хабаровска и ему принадлежит БОКС №________ в указанном ГСК, по адресу: г.Хабаровск _____________________________ .

Паевой взнос в сумме ___________________________________________________ рублей оплачен полностью «_____» ________________ _________ года.

Председатель ГСК №_____ г.Хабаровска _____________________________________________.
(подпись, Ф.И.О.)
Бухгалтер ГСК №____ г.Хабаровска _____________________________________________.
(подпись, Ф.И.О.)
М.П.


+Кадастровый паспорт, (подлинник + копия)
+Справка БТИ об отсутствии зарегистрированных прав на квартиру, (подлинник + копия)

Платите 1000 рупей гос пошлины и идете в Росреестр.
Через 10 дней можно идти в Чурин : -)
К слову, в дальнейшем, при продаже и покупке гаража такого, зарегистрированного, от председателя ничего не нужно, можете даже не узнавать кто он и на кокой кобыле к нему подъехать.

Спасибо, что прочли : -)
И.О. ТинК.
хризантемка
Пользователь
Сообщений в теме: 2
Сообщения: 134
На форуме с 04 апр 2010, 15:40
Реальное имя: Светлана
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 4 раза

Re: ГАРАЖ! Как правильно оформить?

Сообщение хризантемка » 02 янв 2011, 09:02

Спасибо, дам почитать мужу.
Аватара пользователя
Суоми
*Сталкер Истины*
Сообщений в теме: 2
Сообщения: 8372
На форуме с 14 дек 2010, 16:37
Реальное имя: Наталья
Благодарил (а): 1349 раз
Поблагодарили: 1998 раз

Re: ГАРАЖ! Как правильно оформить?

Сообщение Суоми » 04 янв 2011, 18:40

по мойму сейчас с гаражами вообще засада, никто нигде не хочет подписывать, аренду не дают...
Китиара
Новичок
Сообщений в теме: 1
Сообщения: 32
На форуме с 26 дек 2010, 15:43
Реальное имя: Наталья
Поблагодарили: 3 раза

Re: ГАРАЖ! Как правильно оформить?

Сообщение Китиара » 07 фев 2011, 16:53

Привет всем, У меня пример ГСК из 26 гараже блоков, и мне не согласовали землю в собственность, только аренда, А с нами рядом ГСК которому уже 20 лет, им тоже не дают землю в собственность хотя там все официально, уже 2-года судятся, но наше правительство, не разрешает и палки в колеса подставляет.
Олеговна
Опытный пользователь
Сообщений в теме: 1
Сообщения: 332
На форуме с 08 сен 2010, 09:43
Реальное имя: Яна
Благодарил (а): 21 раз
Поблагодарили: 14 раз

Re: ГАРАЖ! Как правильно оформить?

Сообщение Олеговна » 24 мар 2011, 10:38

Скажите, а что же делать с гаражом-блок комната (не капитальн.) как его зарегистрировать? что с ним делать? а то кто нибудь возьмет и перенесет его себе))) и попробуй потом докажи, что он был твоим...
Аватара пользователя
Татьяньчик
Опытный пользователь
Сообщений в теме: 1
Сообщения: 591
На форуме с 11 янв 2010, 19:51
Реальное имя: Татьяна
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 9 раз

Re: ГАРАЖ! Как правильно оформить?

Сообщение Татьяньчик » 25 мар 2011, 20:27

Олеговна писал(а):Скажите, а что же делать с гаражом-блок комната (не капитальн.) как его зарегистрировать? что с ним делать? а то кто нибудь возьмет и перенесет его себе))) и попробуй потом докажи, что он был твоим...


Вот, вот, стоял наш гараж блок-комната 10 лет, а вчера на него объявление наклеили, что необходимо предоставить правоустанавливающие документы на земельный участок под гаражи. В случае если собственник гаража в установленный срок не обратится в комитет по управлению нашим Округом, комиссией будет составлен акт, о том, что владелец гаража не выявлен и направлено исковое заявление в суд о признание гаража бесхозяйным. Вот такие дела :shock1
Аватара пользователя
Нюta
Пользователь
Сообщений в теме: 1
Сообщения: 253
На форуме с 13 фев 2010, 21:58
Реальное имя: Анна
Благодарил (а): 15 раз
Поблагодарили: 6 раз

Re: ГАРАЖ! Как правильно оформить?

Сообщение Нюta » 07 апр 2011, 11:52

У меня тож возник вопросик про гараж :cry:
Правоустанавливающих документов (утеряны или их никогда и небыло не знаю) на него нет, есть только договор аренды на землю под ним. Как я могу им распорядиться, могу ли перевезти в др. район и там оформить договор аренды с администрацией района, или в ГСК впихнуть. Ну что нибудь я могу с ним сделать? :haos
Аватара пользователя
Татьяна Николавна
Я тут навеки
Сообщений в теме: 1
Сообщения: 3003
На форуме с 26 май 2010, 10:08
Реальное имя: Татьяна
Благодарил (а): 209 раз
Поблагодарили: 206 раз

Re: ГАРАЖ! Как правильно оформить?

Сообщение Татьяна Николавна » 18 апр 2011, 09:20

Девочки, подскажите,пожалуйста, думаем купить гараж в ГСК, председатель сказал,что только сделан тех.паспорт, сейчас подали документы на приватизацию земли.... куда обратитья,чтобы узнать про этот земельный участок и про ГСК. нет ли притензий у города на этот участок. а то купим,а завтра его снесут, нафиг :listen
TinK

может вы что подскажите?
Аватара пользователя
Юликан
*Миссис антистресс*
Сообщений в теме: 4
Сообщения: 11231
На форуме с 29 мар 2009, 08:34
Реальное имя: Юлия
Благодарил (а): 1541 раз
Поблагодарили: 2731 раз

Re: ГАРАЖ! Как правильно оформить?

Сообщение Юликан » 28 июн 2012, 12:52

Знающие люди, подскажите, пожалуйста! Мы сами построили гараж, как теперь его оформить в собственность? :crazy
Симон
Новичок
Сообщений в теме: 5
Сообщения: 54
На форуме с 03 апр 2010, 16:44
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 8 раз

Re: ГАРАЖ! Как правильно оформить?

Сообщение Симон » 23 июл 2012, 09:55

Юликан писал(а):Знающие люди, подскажите, пожалуйста! Мы сами построили гараж, как теперь его оформить в собственность? :crazy

Юликан, а где вы его построили? На какой земле? Если земля вам выделялась под индивидуальный гаражный бокс - по декларации можно, если самострой - то никак, видимо (((.
Аватара пользователя
Юликан
*Миссис антистресс*
Сообщений в теме: 4
Сообщения: 11231
На форуме с 29 мар 2009, 08:34
Реальное имя: Юлия
Благодарил (а): 1541 раз
Поблагодарили: 2731 раз

Re: ГАРАЖ! Как правильно оформить?

Сообщение Юликан » 23 июл 2012, 09:56

Симон, Самострой возле ГСК. :crazy
Симон
Новичок
Сообщений в теме: 5
Сообщения: 54
На форуме с 03 апр 2010, 16:44
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 8 раз

Re: ГАРАЖ! Как правильно оформить?

Сообщение Симон » 23 июл 2012, 10:17

Гараж какой? Кирпич или жб?
Вообще самострой - это проблема на самом деле.




  • Реклама

Вернуться в «Жилищно-коммунальные вопросы»