Налог с покупки квартиры

Аватара пользователя
Lopstik
Я тут навеки
Сообщений в теме: 48
Сообщения: 2299
На форуме с 09 сен 2008, 09:48
Реальное имя: Оксана
Благодарил (а): 656 раз
Поблагодарили: 735 раз
Контактная информация:

Re: Налог с покупки квартиры

Сообщение Lopstik » 15 янв 2015, 23:07

lelya_kri писал(а):Так что дождитесь, когда появятся в налоговой бланки декларации и вперед! К концу января уже должны быть

Зачем ждать.
http://informatio.ru/news/economy/lichn ... siya_2015/
Аватара пользователя
И Со Ён
Я тут навеки
Сообщений в теме: 9
Сообщения: 4483
На форуме с 05 май 2008, 14:35
Реальное имя: Надежда
Благодарил (а): 326 раз
Поблагодарили: 385 раз

Re: Налог с покупки квартиры

Сообщение И Со Ён » 16 янв 2015, 10:48

Танюsik писал(а):Подскажите, при покупке квартиры налоговый вычет предоставляется мах 260 тыс. руб. Квартира куплена в общую долевую собственность: 2/3 в общую совместную собственность супруг и супруга и 1/3 ребенок. Хочу вычет 100 % оформить на мужа. Бланки заявления в налоговой даут или где-то скачать можно на распределения вычета? и если вычет по этой квартире получет муж, то в дальнейшем правом на налоговый вычет могу ли я воспользовать при покупке другой квартиры и в каком размере? и еще допустим за 2013 год подох. налог (13 %) у мужа составил 100 тыс. руб. Это получается ему и вернут, а последующие 160 т.р. опять декларацию подавать или работодатель возвращать будет?

Вы как представитель ребенка имеете право,даже если свое право реализовали.
Весь вычет,если у вас НДФЛ не 160 тыс. за год никто не вернет.Придется каждый год подавать декларацию пока до конца не исчерпаете.
Последний раз редактировалось И Со Ён 16 янв 2015, 17:07, всего редактировалось 1 раз.
Аватара пользователя
Танюsik
Ударник форума
Сообщений в теме: 7
Сообщения: 1435
На форуме с 03 ноя 2009, 13:06
Реальное имя: Татьяна
Благодарил (а): 25 раз
Поблагодарили: 31 раз

Re: Налог с покупки квартиры

Сообщение Танюsik » 16 янв 2015, 13:26

И Со Ён писал(а):
Танюsik писал(а):Подскажите, при покупке квартиры налоговый вычет предоставляется мах 260 тыс. руб. Квартира куплена в общую долевую собственность: 2/3 в общую совместную собственность супруг и супруга и 1/3 ребенок. Хочу вычет 100 % оформить на мужа. Бланки заявления в налоговой даут или где-то скачать можно на распределения вычета? и если вычет по этой квартире получет муж, то в дальнейшем правом на налоговый вычет могу ли я воспользовать при покупке другой квартиры и в каком размере? и еще допустим за 2013 год подох. налог (13 %) у мужа составил 100 тыс. руб. Это получается ему и вернут, а последующие 160 т.р. опять декларацию подавать или работодатель возвращать будет?

Вам по идее нужно писать заявление на 100 % распределение долей в пользу мужа.А вам подавать вычет на долю ребенка.Вы как его представитель имеете право,даже если свое право реализовали.
Весь вычет,если у вас НДФЛ не 160 тыс. за год никто не вернет.Придется каждый год подавать декларацию пока до конца не исчерпаете.

Вопрос уже не актуален.
Вы в своем ответе не правы: у нас общая долевая собственность, а не совместная, поэтому и распределяется в соответствии с этими долями. А на ребенка, да, вы правы, вычет получает его законный представитель (мать, отец)
Аватара пользователя
И Со Ён
Я тут навеки
Сообщений в теме: 9
Сообщения: 4483
На форуме с 05 май 2008, 14:35
Реальное имя: Надежда
Благодарил (а): 326 раз
Поблагодарили: 385 раз

Re: Налог с покупки квартиры

Сообщение И Со Ён » 16 янв 2015, 17:17

Танюsik, исправилась :-)
Аватара пользователя
Котофейка
Старожил
Сообщений в теме: 1
Сообщения: 633
На форуме с 03 ноя 2011, 19:11
Реальное имя: Арина
Благодарил (а): 313 раз
Поблагодарили: 17 раз

Сообщение Котофейка » 10 фев 2015, 12:05

Девчата, посоветуйте кто может заполнить доки на налоговый вычет недорого!!!!
И еще. По документам квартира приобретена за 1 мил.рублей( она в собственности была менее 3х лет) , а ипотеку я брала 1,5мил. рублей. В налоговой мне сказали что вычет будут отдавать только с процентов по ипотеке как за 1 мил. Правомерно ли это?
Берегиня
Млада
Пользователь
Сообщений в теме: 1
Сообщения: 184
На форуме с 20 ноя 2011, 19:29
Реальное имя: Ирина
Благодарил (а): 21 раз
Поблагодарили: 15 раз

Re: Налог с покупки квартиры

Сообщение Млада » 10 фев 2015, 12:23

Котофейка,
http://sokolnalog.com/ позвоните (квалифицированно составят декларацию)
Аватара пользователя
NatiShi
*Мисс Дальновидность*
Сообщений в теме: 150
Сообщения: 15874
На форуме с 02 авг 2008, 12:17
Благодарил (а): 1677 раз
Поблагодарили: 2242 раза
Контактная информация:

Re: Налог с покупки квартиры

Сообщение NatiShi » 10 фев 2015, 15:16

Котофейка, декларация пока за 2014год не вышла, не переживайте :ok
Котофейка писал(а):По документам квартира приобретена за 1 мил.рублей( она в собственности была менее 3х лет) , а ипотеку я брала 1,5мил. рублей. В налоговой мне сказали что вычет будут отдавать только с процентов по ипотеке как за 1 мил. Правомерно ли это?

вы её купили, а не продали, по документам 1000т.р., значит и вычет только у вас будет с миллиона рублей, не с 1500т.р. как вы брали ипотеку, это имелось ввиду скорей всего, так что подавайте сначала на вычет по квартире, 13% это 130т.р., а если у вас по справке 2НДФЛ сумма по подоходному налогу больше, то возьмите справку по процентам в банке :ok
Быть женщиной великий шаг, сводить с ума – геройство))))
Буся
Ударник форума
Сообщений в теме: 4
Сообщения: 1424
На форуме с 12 фев 2010, 19:08
Реальное имя: Просто я
Благодарил (а): 82 раза
Поблагодарили: 47 раз

Re: Налог с покупки квартиры

Сообщение Буся » 10 фев 2015, 22:02

NatiShi, подскажите, доход только за последние три года можно использовать для вычета?
Аватара пользователя
NatiShi
*Мисс Дальновидность*
Сообщений в теме: 150
Сообщения: 15874
На форуме с 02 авг 2008, 12:17
Благодарил (а): 1677 раз
Поблагодарили: 2242 раза
Контактная информация:

Re: Налог с покупки квартиры

Сообщение NatiShi » 10 фев 2015, 22:27

Буся, скорее всего вопрос не так поставлен - вычет на квартиру можно подать в течение трех лет, таким образом, если вы не подали например на вычет на квартиру, купленную в 2010 году, решили сейчас направить документы , то справки по ндфл вам нужно предоставить за 2011, 2012,2013 гг :ok
Быть женщиной великий шаг, сводить с ума – геройство))))
Аватара пользователя
LeeMari
*Друг в беде не бросит*
Сообщений в теме: 4
Сообщения: 7174
На форуме с 15 июл 2010, 14:24
Реальное имя: Мариша
Благодарил (а): 492 раза
Поблагодарили: 1080 раз

Re: Налог с покупки квартиры

Сообщение LeeMari » 17 фев 2015, 11:38

Девочки, вопрос по заполнению новой формы.
Она немного другая стала. Более сложная... и теперь голову ломаю на ее заполнение. :stars
У нас квартира 1/2 у мужа, 1/2 у ребенка.
Заполняю за ребенка и не могу выбрать из пунктов.... "Собственность несовершеннолетнего" или общедолевая?
Изображение [url=http://flines.ru/]
Scorpion4ic
Ударник форума
Сообщений в теме: 15
Сообщения: 1399
На форуме с 10 сен 2009, 11:30
Реальное имя: Анна
Благодарил (а): 46 раз
Поблагодарили: 21 раз

Re: Налог с покупки квартиры

Сообщение Scorpion4ic » 17 фев 2015, 12:23

LeeMari, "Собственность несовершеннолетнего"
Изображение
Аватара пользователя
LeeMari
*Друг в беде не бросит*
Сообщений в теме: 4
Сообщения: 7174
На форуме с 15 июл 2010, 14:24
Реальное имя: Мариша
Благодарил (а): 492 раза
Поблагодарили: 1080 раз

Re: Налог с покупки квартиры

Сообщение LeeMari » 03 мар 2015, 10:42

Девочки, подскажите пожалуйста. :molitva:
Скачала программу, но там "сумма стоимости объекта с учетом ограничений" стоит по умолчанию 2 000 000 и редактировать не дает. А у нас сумма больше, т.к. за ребенка получаем. в общем я заполнила 2 декларации. за мужа и за ребенка. но сегодня в налоговой взяли только декларацию мужа, а за ребенка сказали не надо. Там будет все вместе. теперь у меня вопрос.... :tap Выплата получается только с 2 млн... А как же быть с остальной суммой???? Как быть??? И самое странное что и в налоговой ничего не сказали.... :spiteful
Изображение [url=http://flines.ru/]
Буся
Ударник форума
Сообщений в теме: 4
Сообщения: 1424
На форуме с 12 фев 2010, 19:08
Реальное имя: Просто я
Благодарил (а): 82 раза
Поблагодарили: 47 раз

Re: Налог с покупки квартиры

Сообщение Буся » 03 мар 2015, 13:58

LeeMari, налоговый вычет идет только до 2 млн. Хоть за 10 млн покупаем кв. Вычет максимум 260 тыс.
Аватара пользователя
LeeMari
*Друг в беде не бросит*
Сообщений в теме: 4
Сообщения: 7174
На форуме с 15 июл 2010, 14:24
Реальное имя: Мариша
Благодарил (а): 492 раза
Поблагодарили: 1080 раз

Сообщение LeeMari » 03 мар 2015, 15:13

Буся, у нас одна доля на ребенка и я за него хочу получить вычет. Тогда сумма увеличивается вдвое.
Изображение [url=http://flines.ru/]
Аватара пользователя
Krista
Ударник форума
Сообщений в теме: 4
Сообщения: 1869
На форуме с 13 фев 2009, 08:22
Реальное имя: Мака
Благодарил (а): 109 раз
Поблагодарили: 284 раза

Сообщение Krista » 03 мар 2015, 15:27

У вас кто покупатель в пользу ребенка? Супруг? Если его доля и так 2 млн, выше он уже не прыгнет, даже за счет вычета на долю ребенка. Вот если бы доля супруга составляла менее 2 млн, то он мог бы "догнаться" до 2 млн. за счет частичного расходования вычета ребенка.
Скрытый текст: Показать
Налогоплательщик купил квартиру за 10 000 000 руб. в долевую собственность с несовершеннолетним ребенком. Согласно ст. 220 НК РФ он имеет право заявить имущественный налоговый вычет. В каком размере он получит вычет по НДФЛ в данном случае - 2 000 000 или 4 000 000 (2 000 000 x 2) руб.?

Ответ: Налогоплательщик, купивший квартиру в долевую собственность с несовершеннолетним ребенком, вправе получить имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных им расходов на приобретение в общую долевую собственность со своим несовершеннолетним ребенком квартиры, но не более 2 000 000 руб.

Обоснование: В соответствии с п. 6 ст. 220 Налогового кодекса РФ налогоплательщики, являющиеся родителями и осуществляющие новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации за счет собственных средств квартиры или доли (долей) в них в собственность своих детей в возрасте до 18 лет, имеют право на получение соответствующего имущественного налогового вычета.

При этом п. 6 ст. 220 НК РФ также установлено, что размер имущественного налогового вычета в вышеуказанном случае определяется исходя из фактически произведенных налогоплательщиком расходов с учетом ограничений, установленных п. 3 ст. 220 НК РФ.

Таким образом, использование родителем личных денежных средств на приобретение в собственность своего несовершеннолетнего ребенка квартиры или доли (долей) в ней является одним из оснований для получения имущественного налогового вычета самим налогоплательщиком, но не передачей ему права на получение такого налогового вычета от своего ребенка, который сохраняет право на получение имущественного налогового вычета (Письма Минфина России от 10.04.2013 N 03-04-05/5-362, от 09.09.2013 N 03-04-05/37060).

Согласно пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, не превышающем 2 000 000 руб.

Учитывая изложенное, в рассматриваемой ситуации налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных им расходов на приобретение в общую долевую собственность со своим несовершеннолетним ребенком квартиры в пределах общеустановленного лимита вычета, то есть не более 2 000 000 руб.

Данная позиция подтверждается Постановлением Конституционного Суда РФ от 13.03.2008 N 5-П, в резолютивной части которого указано, что родитель, приобретший за счет собственных средств квартиру в общую долевую собственность со своими несовершеннолетними детьми, имеет право на получение имущественного налогового вычета в соответствии с фактически произведенными расходами в пределах общего размера данного вычета, установленного законом.

Д. А.Морозов Советник государственной гражданской службы РФ 3 класса 17.07.2014




  • Реклама

Вернуться в «Имущество, наследство»