Налог с покупки квартиры

Аватара пользователя
NatiShi
*Мисс Дальновидность*
Сообщений в теме: 150
Сообщения: 15874
На форуме с 02 авг 2008, 12:17
Благодарил (а): 1677 раз
Поблагодарили: 2242 раза
Контактная информация:

Налог с покупки квартиры

Сообщение NatiShi » 18 янв 2013, 08:03

Katutsa с этим заявлением вы потеряли лишь право на вычет, кто вам мозги запудрил "подарками" :listen
Быть женщиной великий шаг, сводить с ума – геройство))))
Аватара пользователя
Katutsa
Опытный пользователь
Сообщений в теме: 2
Сообщения: 515
На форуме с 07 июл 2010, 12:33
Реальное имя: Екатерина
Благодарил (а): 54 раза
Поблагодарили: 46 раз

Налог с покупки квартиры

Сообщение Katutsa » 18 янв 2013, 13:35

NatiShi , я сама никогда о таком не слышала! но на днях коллега с работы мне рассказала такую вещь про "дарение"...потому и засомневалась.
Аватара пользователя
NatiShi
*Мисс Дальновидность*
Сообщений в теме: 150
Сообщения: 15874
На форуме с 02 авг 2008, 12:17
Благодарил (а): 1677 раз
Поблагодарили: 2242 раза
Контактная информация:

Налог с покупки квартиры

Сообщение NatiShi » 18 янв 2013, 14:45

про дарение это совсем другая тема - не наша, она связана с получением налогового вычета только лишь в той части, что одариваемый не может получить вычет с подарка в виде квартиры :-)
Быть женщиной великий шаг, сводить с ума – геройство))))
Аватара пользователя
Maxim
Я тут навеки
Сообщений в теме: 12
Сообщения: 3319
На форуме с 03 дек 2010, 16:09
Благодарил (а): 107 раз
Поблагодарили: 390 раз

Re: Налог с покупки квартиры

Сообщение Maxim » 02 фев 2013, 20:04

девочки, кто-нибудь возвращал вычет за долю ребенка? как это оформить вместе со своей долей? и куда вписываются в декларацию ранее полученные вычеты?
Аватара пользователя
Laurita
Пользователь
Сообщений в теме: 8
Сообщения: 117
На форуме с 28 фев 2012, 19:01
Реальное имя: Анна
Благодарил (а): 15 раз
Поблагодарили: 4 раза

Re: Налог с покупки квартиры

Сообщение Laurita » 21 май 2013, 12:12

Если квартира куплена в 2009 году за 700 т.р., а продана в 2012 году за 1млн. 400 руб. ( не дотерпели месяц , поэтому сейчас налог платить будем ), можно ли будет подать на имущественный налоговый вычет с 700 т.р ? ( налоговый вычет можно же заявлять в течении 10 лет с момента покупки квартиры )... :flower:
Аватара пользователя
NatiShi
*Мисс Дальновидность*
Сообщений в теме: 150
Сообщения: 15874
На форуме с 02 авг 2008, 12:17
Благодарил (а): 1677 раз
Поблагодарили: 2242 раза
Контактная информация:

Re: Налог с покупки квартиры

Сообщение NatiShi » 21 май 2013, 12:20

Laurita, можно подать на вычет, просто с доходов полученных за последние три года, т.е. за 2012-2011-2010 :you_wlcm
Быть женщиной великий шаг, сводить с ума – геройство))))
Аватара пользователя
Laurita
Пользователь
Сообщений в теме: 8
Сообщения: 117
На форуме с 28 фев 2012, 19:01
Реальное имя: Анна
Благодарил (а): 15 раз
Поблагодарили: 4 раза

Re: Налог с покупки квартиры

Сообщение Laurita » 21 май 2013, 12:43

NatiShi, дохода за эти года нет, собственник уволился 20.05.2010 г ( пенсионер , работал с 2005 по 2010) :yes
Аватара пользователя
NatiShi
*Мисс Дальновидность*
Сообщений в теме: 150
Сообщения: 15874
На форуме с 02 авг 2008, 12:17
Благодарил (а): 1677 раз
Поблагодарили: 2242 раза
Контактная информация:

Re: Налог с покупки квартиры

Сообщение NatiShi » 21 май 2013, 13:24

Laurita, за 2010й год тоже нет справки 2НДФЛ??
если работает в 2013году то в 2014году можно подать на эту квартиру, у вас все доки сохранились, хотя бы в копиях???
Быть женщиной великий шаг, сводить с ума – геройство))))
Аватара пользователя
Laurita
Пользователь
Сообщений в теме: 8
Сообщения: 117
На форуме с 28 фев 2012, 19:01
Реальное имя: Анна
Благодарил (а): 15 раз
Поблагодарили: 4 раза

Re: Налог с покупки квартиры

Сообщение Laurita » 21 май 2013, 13:37

NatiShi, отец пенсионер, с 2001 года на пенсии, поработал 5 лет с 2005 по 2010 ( будучи на пенсии ), и сейчас опять не работает, в 2009 году купил квартиру за 700, год назад продал за 1400, сейчас информационное письмо пришло подать декларацию и заплатить 13 % с 400 т.р, вот я и думаю если он не использовал налоговый вычет с квартиры купленной за 700, можно ли сейчас подать на вычет ? Справок 2 НДФЛ нет, организацию сразу же расформировали как уволился в 2010 г, но можно же в налоговой такую справку взять если объяснить им всю ситуацию ? :yes
Аватара пользователя
NatiShi
*Мисс Дальновидность*
Сообщений в теме: 150
Сообщения: 15874
На форуме с 02 авг 2008, 12:17
Благодарил (а): 1677 раз
Поблагодарили: 2242 раза
Контактная информация:

Re: Налог с покупки квартиры

Сообщение NatiShi » 21 май 2013, 14:10

Laurita, ИФНС это представитель органа власти, который в своей деятельности руководствуется законодательными актами и т.п. документами, так вот чтобы им как вы пишите объяснить ситуацию, нужно приводить ссылки на законы РФ, налоговый кодекс и т.п., вы ознакомились с этими документами, которые позволяют сделать вычет?
как я вам писала вычет можно получить за последний три года, с 1 января 2001 года порядок предоставления вычетов по налогу на доходы физических лиц регулирует гл. 23 ч. II НК РФ "Налог на доходы физических лиц". В соответствии со ст. 31 названного закона ч. II применяют к правоотношениям, регулируемым законодательством о налогах и сборах, возникшим после введения ее в действие.
Что касается пенсионеров, то ТОЛЬКО с 1 января 2012 года они могут получить налоговый вычет, перенеся его на предшествующие налоговые периоды, но не более трех. Ваш папа купил квартиру ранее, в 2009г.

так что попробуйте, конечно, что нить объяснить налоговикам :listen

а на деньги от продажи этой квартиры в сумме 1400т.р. ваш папа-пенсионер приобрел себе недвижимость, оформленную на его имя, если да, то у вас не возникает обязанность по уплате ндфл в бюджет от суммы дохода, полученного за счет продажи этой квартиры, но декларацию вы должны были подать в любом случае.
Быть женщиной великий шаг, сводить с ума – геройство))))
Аватара пользователя
Laurita
Пользователь
Сообщений в теме: 8
Сообщения: 117
На форуме с 28 фев 2012, 19:01
Реальное имя: Анна
Благодарил (а): 15 раз
Поблагодарили: 4 раза

Re: Налог с покупки квартиры

Сообщение Laurita » 21 май 2013, 14:45

NatiShi, нет , эти деньги в банке ( 1 млн. 400 т.р. ), но 28.10.10 моим отцом была куплена еще одна квартира ( другая) за 1 млн. 500 т.р. , на вычет отец также не подавал....попытаюсь попонятней написать...1.куплена квартира за 700 т.р. в 2009 ;2. куплена квартира в 2010 за 1500т.р.;3 продана квартира №1 за 1400 т.р. в 2012г......как все это увязать чтобы не платить налог на доход ? :flower:
Аватара пользователя
NatiShi
*Мисс Дальновидность*
Сообщений в теме: 150
Сообщения: 15874
На форуме с 02 авг 2008, 12:17
Благодарил (а): 1677 раз
Поблагодарили: 2242 раза
Контактная информация:

Re: Налог с покупки квартиры

Сообщение NatiShi » 21 май 2013, 19:39

Laurita, нашла в интернете для вас несколько примеров, именно по разнице в годах по продаже квартиры в собственности менее трех лет:
При продаже квартиры , находящейся в собственности менее 3 лет , вы можете либо воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере 1 млн. рублей, либо уменьшить налогооблагаемую базу на сумму ваших фактических затрат, документально подтверждённых расходов связанных с приобретением этой недвижимости.
То есть, если вы купили квартиру в 2009г. за 3 500 000 руб., а продаёте в 2011г. за 4 000 000 руб., и хотите воспользоваться налоговым вычетом в 1 млн. руб., то вы заплатите
1) НДФЛ= (4 000 000 — 1 000 000) х 13% = 390 000 руб.
Если вы покажете фактически понесённые затраты, подтверждённые распиской на полученные продавцом деньги, актом приёмки-передачи квартиры , то сумма с которой вы заплатите налог на доходы будет вычисляться так
2) НДФЛ= (4 000 000 — 3 500 000) х 13% = 65 000 руб.
Вы видите какая разница между этими цифрами. Поэтому, прежде чем писать сумму в договоре купли-продажи вашей квартиры посмотрите какие затраты вы понесли в связи с её приобретением.
Имущественный вычет предоставляется в размере фактических расходов:
1) на новое строительство (покупку) дома, квартиры, комнаты.
Расходы на новое строительство могут включать расходы на:
а) на разработку проектно-сметной документации;
б) приобретение строительных материалов;
в) работы или услуги по строительству и отделке;
г) подключение к сетям электро- , водо- , газоснабжения и канализации;
д) приобретение отделочных материалов;
е)работы, связанные с отделкой квартиры , комнаты.
Расходы на отделку могут быть учтены только в случае, если в договоре указано приобретение недостроенного жилого дома, либо квартиры , либо комнаты без отделки.


я так понимаю у вас должны быть в этом случае сохранены все документы на проданную квартиру, когда она была в вашей собственности, если они есть, то подавайте декларацию с учетом этих сумм, с вас всего лишь штраф возьмут за не вовремя поданную декларацию :you_wlcm
Быть женщиной великий шаг, сводить с ума – геройство))))
Аватара пользователя
Рыбанька
Ударник форума
Сообщений в теме: 2
Сообщения: 1289
На форуме с 10 окт 2009, 14:41
Реальное имя: Женя
Благодарил (а): 160 раз
Поблагодарили: 77 раз

Re: Налог с покупки квартиры

Сообщение Рыбанька » 21 май 2013, 19:58

отмечусь
Изображение
Изображение
Аватара пользователя
Laurita
Пользователь
Сообщений в теме: 8
Сообщения: 117
На форуме с 28 фев 2012, 19:01
Реальное имя: Анна
Благодарил (а): 15 раз
Поблагодарили: 4 раза

Re: Налог с покупки квартиры

Сообщение Laurita » 21 май 2013, 20:32

NatiShi, спасибо вам большое за помощь....но я уже ничего не понимаю....кому и что показать и подавать.... :crazy ( документы конечно все сохранены )
Аватара пользователя
NatiShi
*Мисс Дальновидность*
Сообщений в теме: 150
Сообщения: 15874
На форуме с 02 авг 2008, 12:17
Благодарил (а): 1677 раз
Поблагодарили: 2242 раза
Контактная информация:

Re: Налог с покупки квартиры

Сообщение NatiShi » 21 май 2013, 21:20

Laurita, скачайте программу по составлению деклараций 3НДФЛ за 2011год, там и заполняйте :-)
Быть женщиной великий шаг, сводить с ума – геройство))))




  • Реклама

Вернуться в «Имущество, наследство»