Как оприходовать лифтовые кабины (УСН, ТСЖ)

Аватара пользователя
NesTa
*Повелительница открыток*
Сообщений в теме: 6
Сообщения: 1019
На форуме с 03 мар 2009, 00:05
Реальное имя: Таня
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 37 раз
Контактная информация:

Как оприходовать лифтовые кабины (УСН, ТСЖ)

Сообщение NesTa » 07 апр 2010, 22:27

Девочки, помогите, кто знает!!!
Начала работать в ТСж бухгалтером и такая проблема..
Купили новые лифтовые кабины. Как мне их оприходовать?
Старые лифтовые кабины убиоаем, ставим новые. Старые на балансе не стояли, т.к. это не собственность ТСЖ, а общедолевая собственность всех жильцов.
То есть по идеи я их не могу как ОС себе на баланс поставить... И второе, это же только кабины, можно сказать запчасти, материалы для лифта... Может их поставить на 20 как материалы?
Как списать сразу? Как дорогостоящие материалы?
Или все таки ОС и износ, амортизация и т.д.?
Поможите!!!! :haos
Аватара пользователя
ИнНочка
*НачФин*
Сообщений в теме: 5
Сообщения: 23988
На форуме с 10 сен 2008, 20:54
Реальное имя: Инна
Благодарил (а): 111 раз
Поблагодарили: 1484 раза
Контактная информация:

Re: Как оприходовать лифтовые кабины (УСН, ТСЖ)

Сообщение ИнНочка » 07 апр 2010, 23:30

NesTa писал(а):Может их поставить на 20 как материалы?

Материалы учитываются на 10 счёте ;-)

Начнём с того, что лифт - элемент (часть) общего имущества многоквартирного дома.
Согласно ПБУ №6
Актив принимается организацией к бухгалтерскому учету в качестве основных средств, если одновременно выполняются следующие условия:
а) объект предназначен для использования в производстве продукции, при выполнении работ или оказании услуг, для управленческих нужд организации либо для предоставления организацией за плату во временное владение и пользование или во временное пользование;
б) объект предназначен для использования в течение длительного времени, т.е. срока продолжительностью свыше 12 месяцев или обычного операционного цикла, если он превышает 12 месяцев;
в) организация не предполагает последующую перепродажу данного объекта;
г) объект способен приносить организации экономические выгоды (доход) в будущем.

Единицей бухгалтерского учета основных средств является инвентарный объект. Инвентарным объектом основных средств признается объект со всеми приспособлениями и принадлежностями или отдельный конструктивно обособленный предмет, предназначенный для выполнения определенных самостоятельных функций, или же обособленный комплекс конструктивно сочлененных предметов, представляющих собой единое целое и предназначенный для выполнения определенной работы.

Лифт сам по себе не может эксплуатироваться вне здания, т.е. составляет вместе с домом единый обособленный комплекс-инвентарный объект.

Позиция Минфина РФ
Скрытый текст: Показать
Вопрос: ООО осуществляет капитальное строительство здания для последующей сдачи помещений в аренду. В состав здания входят коммуникации, необходимые для эксплуатации: система отопления, сеть водопровода и канализации, лифты, вентиляционные устройства, локальные сети и прочее. Сроки полезного использования составляющих единого комплекса существенно отличаются, каждая из них учитывается как отдельный инвентарный объект. Каков порядок определения стоимости недвижимого имущества для целей начисления амортизации и исчисления налога на имущество?

Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 23 сентября 2008 г. N 03-05-05-01/57

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики совместно с Департаментом регулирования государственного финансового контроля, аудиторской деятельности, бухгалтерского учета и отчетности рассмотрел письмо и сообщает, что в соответствии с Регламентом Министерства финансов Российской Федерации, утвержденным Приказом Министерства финансов Российской Федерации от 23.03.2005 N 45, в Министерстве финансов Российской Федерации, если законодательством не установлено иное, не рассматриваются по существу обращения по разъяснению (толкованию норм, терминов и понятий) законодательства Российской Федерации и практики его применения, по практике применения нормативных правовых актов Министерства финансов Российской Федерации, а также по оценке конкретных хозяйственных ситуаций.
Вместе с тем обращаем внимание, что в соответствии с п. 1 ст. 374 Налогового кодекса Российской Федерации объектом налогообложения по налогу на имущество организаций для российских организаций признается движимое и недвижимое имущество (включая имущество, переданное во временное владение, пользование, распоряжение или доверительное управление, внесенное в совместную деятельность), учитываемое на балансе в качестве объектов основных средств в соответствии с установленным порядком ведения бухгалтерского учета.
Порядок и способы начисления амортизации объектов основных средств установлены Положением по бухгалтерскому учету "Учет основных средств" (ПБУ 6/01), утвержденным Приказом Министерства финансов Российской Федерации от 30.03.2001 N 26н. В зависимости от установленного способа начисления амортизации годовая сумма амортизационных отчислений определяется исходя из первоначальной стоимости, текущей (восстановительной) стоимости (в случае проведения переоценки) или остаточной стоимости (первоначальной стоимости или текущей (восстановительной) стоимости (в случае проведения переоценки) за минусом начисленной амортизации) объекта основных средств.
Установленное п. 6 ПБУ 6/01 определение инвентарного объекта основных средств соответствует Общероссийскому классификатору основных фондов, утвержденному Постановлением Комитета Российской Федерации по стандартизации, метрологии и сертификации от 26.12.1994 N 359.
Под объектом недвижимого имущества, в отношении которого отдельно исчисляется налоговая база и уплачивается налог на имущество организаций, необходимо понимать единый обособленный комплекс как совокупность объектов, установок, сооружений, оборудования и другого имущества, объединенных единым функциональным предназначением, конструктивно обособленный как единое целое. В указанный обособленный комплекс включается имущество, как указанное в технической документации (техническом паспорте) на объект недвижимого имущества, так и дополнительно установленное, смонтированное в ходе капитальных вложений, которое функционально связано со зданием (сооружением) так, что его перемещение без причинения несоразмерного ущерба его назначению невозможно.
В частности, в состав объекта недвижимого имущества необходимо включать учитываемые как отдельный инвентарный объект такие объекты основных средств, как лифты, встроенная система вентиляции помещений, локальные сети, другие коммуникации здания и прочее. Не включаются в состав объекта недвижимого имущества учитываемые как отдельные инвентарные объекты основных средств, которые не требуют монтажа, могут быть использованы вне объекта недвижимого имущества, демонтаж которых не причиняет несоразмерного ущерба их назначению и (или) функциональное предназначение которых не является неотъемлемой частью функционирования объекта недвижимого имущества как единого обособленного комплекса (компьютеры, столы, транспортные средства, средства видеонаблюдения и др.).

Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
23.09.2008
Аватара пользователя
NesTa
*Повелительница открыток*
Сообщений в теме: 6
Сообщения: 1019
На форуме с 03 мар 2009, 00:05
Реальное имя: Таня
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 37 раз
Контактная информация:

Re: Как оприходовать лифтовые кабины (УСН, ТСЖ)

Сообщение NesTa » 08 апр 2010, 11:17

NesTa писал(а):на 20 как материалы?

Очепятка вышла просто :cheesy
ИнНочка
Спасибо за такое количество полезной информации!
Вот мне бы столько знать!

То есть все таки поставить эти кабины как запчасти?
Если не сложно, напишите проводки :-? :-? :-? :flower:
Аватара пользователя
ИнНочка
*НачФин*
Сообщений в теме: 5
Сообщения: 23988
На форуме с 10 сен 2008, 20:54
Реальное имя: Инна
Благодарил (а): 111 раз
Поблагодарили: 1484 раза
Контактная информация:

Re: Как оприходовать лифтовые кабины (УСН, ТСЖ)

Сообщение ИнНочка » 08 апр 2010, 12:13

NesTa
Проводки зависят от того, как ваша процедура по замене лифтов будет называться.
Если ремонт - это одно, если модернизация какая-нибудь - это другое.
У вас как это классифицируется?
Аватара пользователя
NesTa
*Повелительница открыток*
Сообщений в теме: 6
Сообщения: 1019
На форуме с 03 мар 2009, 00:05
Реальное имя: Таня
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 37 раз
Контактная информация:

Re: Как оприходовать лифтовые кабины (УСН, ТСЖ)

Сообщение NesTa » 09 апр 2010, 18:43

Так... как же это называться будет у нас... В сметах стоит замена лифтов (лифтовых кабин) Ремонтом то, наверно неэтично... кабины то работают себе и работают...модернизация...наверное... :-?
Ой, как все сложно :haos
Аватара пользователя
ИнНочка
*НачФин*
Сообщений в теме: 5
Сообщения: 23988
На форуме с 10 сен 2008, 20:54
Реальное имя: Инна
Благодарил (а): 111 раз
Поблагодарили: 1484 раза
Контактная информация:

Re: Как оприходовать лифтовые кабины (УСН, ТСЖ)

Сообщение ИнНочка » 09 апр 2010, 21:12

NesTa
Прошу прощения за моё занудство :mosking
Обычно перед началом разного рода ремонтных работ составляется дефектная ведомость, в которой указывается, например, что в результате осмотра комплекса лифтового хозяйства в таких-то домах (подъездах) комиссией в составе таких-то работников (ФИО, занимаемые должности) было выявлено, что требуется замена лифтовых кабин в связи с тем, что имеющиеся пришли в негодность результате эксплуатации, представляют угрозу для жизни населения и т.д. - это ремонт:
Дт 10 Кт 60
Дт 20 Кт 10

Если в результате осмотра было решено старые кабины (нормально функционирующие) заменить на более современный вид лифтовых кабин, как следствие это привело к улучшению (повышению) первоначально принятых нормативных показателей функционирования всего дома в целом - это модернизация
Дт 08/19 Кт 60
Дт 01 Кт 08 (увеличивается стоимость дома)
Аватара пользователя
NesTa
*Повелительница открыток*
Сообщений в теме: 6
Сообщения: 1019
На форуме с 03 мар 2009, 00:05
Реальное имя: Таня
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 37 раз
Контактная информация:

Re: Как оприходовать лифтовые кабины (УСН, ТСЖ)

Сообщение NesTa » 09 апр 2010, 21:17

ИнНочка
Что вы! Какое занудство! Вы же помогаете мне разобраться!!!! :flower:
Спасибо вам огромное!
А вы простите меня за мою тупость и незнание... :nea:
А как мы можем увеличивать стоимость дома если мы изначально ее не знали грубо говоря и вообще у нас на балансе то дома нет...
Как-то с ремонтом мне больше нравиться:) Лучше сделаем акты что в негодности пришли старые кабины... :cheesy
Аватара пользователя
ИнНочка
*НачФин*
Сообщений в теме: 5
Сообщения: 23988
На форуме с 10 сен 2008, 20:54
Реальное имя: Инна
Благодарил (а): 111 раз
Поблагодарили: 1484 раза
Контактная информация:

Re: Как оприходовать лифтовые кабины (УСН, ТСЖ)

Сообщение ИнНочка » 09 апр 2010, 23:53

NesTa писал(а): вообще у нас на балансе то дома нет...

Это плохо :nail2 нельзя ремонтировать то, чего нет :tap А где дом числится? На каком основании вы его обслуживаете? У вас есть какой-нибудь договор о том, что вам его доверили?
Аватара пользователя
NesTa
*Повелительница открыток*
Сообщений в теме: 6
Сообщения: 1019
На форуме с 03 мар 2009, 00:05
Реальное имя: Таня
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 37 раз
Контактная информация:

Re: Как оприходовать лифтовые кабины (УСН, ТСЖ)

Сообщение NesTa » 10 апр 2010, 18:50

Ну какие документы.
Документы об образовании ТСЖ, решение всех жильцов общим собранием. СОответственно регистрируется ТСЖ, оформляются все документы что именно в этом доме будет такое-то ТСЖ и будет его так скажем обслуживать.
Но на балансе он стоять не може, это же общая собственность всех жильцов дома. И общим собранием принимаются все решения о ремонте дома и т.д.
Этот дом и строили сразу при долевом участии жильцов.
Аватара пользователя
ИнНочка
*НачФин*
Сообщений в теме: 5
Сообщения: 23988
На форуме с 10 сен 2008, 20:54
Реальное имя: Инна
Благодарил (а): 111 раз
Поблагодарили: 1484 раза
Контактная информация:

Re: Как оприходовать лифтовые кабины (УСН, ТСЖ)

Сообщение ИнНочка » 10 апр 2010, 20:24

NesTa
Комплект документов достаточно полный. Составьте только правильно дефектные ведомости, затем надлежащим образом оформите акты на списание материалов именно как ремонт лифтов, у налоговой претензий быть не должно.
Аватара пользователя
NesTa
*Повелительница открыток*
Сообщений в теме: 6
Сообщения: 1019
На форуме с 03 мар 2009, 00:05
Реальное имя: Таня
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 37 раз
Контактная информация:

Re: Как оприходовать лифтовые кабины (УСН, ТСЖ)

Сообщение NesTa » 10 апр 2010, 22:03

Спасибо вам за помощь! Большое-пребольшое! :flower: :doubleup




  • Реклама

Вернуться в «Бухгалтерский учет, налогообложение, трудовые отношения»