Плата за содержание и ремонт в ТСЖ

[Пуня]

Решила сделать отдельную тему, чтобы все в оргвопросы не сваливать.
Давайте пообсуждаем, погорюем и подумаем вместе
Вопрос № 1 - размер оплаты
2. - из чего складывается и кто рассчитывает
3. - кто утверждает и как это все происходит?
4. - а куда реально тратятся деньги?
5. - перерасчеты за неоказание или некачественное оказание услуг

Ну и прочие мелкие вопросы.

[mavaba]

да, мне тоже это интересно!!! послушаю

[Татьянушка]

Давно мне эта тема интересна, ответов не знаю ни на один вопрос.

[Пуня]

а какой вопрос-то интересует? или предлагаете просто мысли мои писать? или практику нашего ТСЖ?

[Веснушка]

ну чтото мало желающих смотрю... начну я!
ТСЖ южный квартал
Исполнитель ООО ДВ-Союз
дом 10 этажный, лифт, мусоропровод.
Содер. и рем жилья-39,80
Холодная вода - 23,33 норматив 7,296
Каналья - 19,71, норматив 10,488
Антена - 95,58
Отопление - 1012,31 норматив 0,0359 (стоит АИТП, но энергетиками не принята)
Горячая вода - 79,36, норматив 3,1938
Газ природный - счетчик

меня особенно интересует Содер. и рем жилья-39,80 потому как деньги основные тут хоронятся.
а теперь вот что я добыла в ТСЖ: расшифровка размера оплаты за содержание и ремонт общего имущества МКД (постановление Администрации города №4753 от 31.12.09) по ООО ДВ Союз на 2010 год к применению с 13.01.2010)

по этому документу выходит, что на текущий ремонт уходит 5,99 с квадрата, на капиталку 5,36, а вот 28,45 на содержание и обслуживание.

Добавлено спустя 4 минуты 2 секунды:
и еще, получается 24,47 - содержание жилья, которое не включает в себя техобслуживание. что это за статья содержание?
что это ктото знает? а то звучит гордо, а на самом деле почему ОНО так дорого?

[Свистулька]

и еще, получается 24,47 - содержание жилья, которое не включает в себя техобслуживание. что это за статья содержание?

З.п. бухгалтерам, юристам, начальникам и т.д. Как вы думаете, кто их кормит?

[Веснушка]

З.п. бухгалтерам, юристам, начальникам и т.д. Как вы думаете, кто их кормит?

хочется конкретики помимо зп, может чтото еще в законах есть по содержанию. а то нахлебников можно и сократить, а то у нас целое зданрие пож тсж с кучей народу, а как коснись...

[Пуня]

Веснушка
на основании ст. 154 часть 2 ЖК РФ

"Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги"

ТОчка. никакого техобслуживания быть не может отдельно от содержания жилья. Всего оплата состоит из трех частей - 1. содержание
2. ремонт
3. коммунальные услуги

Понятие статьи "содержание" раскрывается в пост. Правительства РФ № 491 "Об утверждении правил содержания общего имущества в МКД". Пока не выкладываю, давно не обновляла я его. Может на след. неделе будет, а то не знаю были изменения в него или нет По идее нет.

[Tdutybz]

Пуня, а не будете ли так любезны продолжить тему?

[tanchora]

Девочки, очень интересует тема.
У кого какие тарифы на тех.обслуживание (содержание и ремонт жилья)???
А то с нового года Спецавтохозяйство увеличило тариф на вывоз и утилизацию ТБО - мы пересчитали тариф, получаются страшные цифры - почти 40 рублей за квадрат.
При том что у нас смешные зарплаты председателю и бухгалтеру.
Правда ТСЖ очень маленькое.

[Tdutybz]

tanchora, а насколько маленькое? Сколько квартир в доме?
У нас собственники проголосовали за 31 руб.

[Аличная]

Пуня
здравствуйте, у нас везде стоят счетчики-газ, вода, свет(-правда в подъезде)-понятно за что платим.хотя тоже есть вопросы насче электроэнергии-в нашем подъезде парикмахарская, и мы платим за нее тоже?пришли квитанции за свет 1286 р.и вот еще вопрос ежемесячно платим по 3000 только одну квитанцию за содержание и ремонт жилья-а ничего для нашего дома не делается, ни ремонтов, да и убирают подъзды не ахти, лифт просто ужас.и коснись чего-то по трубам-то это все отдельно сами оплачиваете из кармана.за что же тогда платим?а что если не платить именно эту квитанцию?а по счетчикам платить?

[Пуня]

Аличная
если честно, мало что я поняла из вашего поста. Поняла, что вы недовольны тарифами. У вас ТСЖ? или дом муниципальный? по каким трубам? которые общие? или ваши в квартирах? давайте уточнимся.

tanchora
я конечно не специалист. Но мне кажется, что если ТСЖ маленькое, то и ТБО у вас небольшое, поэтому откуда такие цифры?

[olga-05]

Девочки, поскажите мне..
обратилась в тсж с заявлением ,что не работает вентиляция...
а мне в ответ , что нет в штате такого сотрудника..какие мои действия??? есть 1 заявление, через 2 недели -претензия...может поможете грамотно составить заявление или попросить их написать отказ на заявлении??

[Пуня]

olga-05
ну это обнаглело ваше правление просто. ДЛя чего нету сотрудника? проверить хотя бы работает или нет? Системы вентиляции - как раз общее имущество многоквартирного дома, и ее обслуживание вы ежемесячно оплачиваете. Заявление пишется в произвольной форме. Они вам отказали устно?