Тисс
А как он у нее может что-то купить, если у нее пока что этого нет. Может им попробовать оформить все как задаток.
выкуп части квартиры у родственников
- Свистулька
- *Покой им только снится*
- Сообщений в теме: 35
- Сообщения: 17465
- На форуме с 02 апр 2008, 12:47
- Благодарил (а): 168 раз
- Поблагодарили: 2684 раза
-
- Новичок
- Сообщений в теме: 2
- Сообщения: 24
- На форуме с 24 июл 2012, 20:34
- Реальное имя: настя
- Благодарил (а): 2 раза
Re: выкуп части квартиры у родственников
Свистулька писал(а):katya_lya
Дети прописываются без согласия кого-либо. А вообще дайте мне кто-нибудь тот документ, где написано, что нужно согласие других собственников для регистрации.
а если ребенку 20 лет и квартира не приватизирована можно прописать ?? один из прописаных не дает согласия
-
- Пользователь
- Сообщений в теме: 4
- Сообщения: 194
- На форуме с 05 мар 2010, 01:54
- Поблагодарили: 31 раз
Re: выкуп части квартиры у родственников
Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи
1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
В статье речь только про несовершеннолетних детей идёт.
-
- Новичок
- Сообщений в теме: 2
- Сообщения: 24
- На форуме с 24 июл 2012, 20:34
- Реальное имя: настя
- Благодарил (а): 2 раза
Re: выкуп части квартиры у родственников
Smls писал(а):Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи
1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
В статье речь только про несовершеннолетних детей идёт.
спасибо за ответ
- фролика
- Я тут навеки
- Сообщений в теме: 3
- Сообщения: 2088
- На форуме с 16 янв 2012, 11:05
- Реальное имя: Оля
- Благодарил (а): 308 раз
- Поблагодарили: 69 раз
Re: выкуп части квартиры у родственников
девочки, у меня такая ситуация: собственников 3(мама, папа,я) по 1\3 у всех, папа у нас решил переехать на запад, там ему по наследству дом достался от бабушки. надоело ему тут жить......родители не в разводе, но живут как соседи. Предложил мне его долю как бы выкупить, т.к. вроде две собственности иметь нельзя (он пенсионер налог не платит тут, а на западе он будет полный налог платить за дом) Заодно, говорит материнский капитал обналичишь. вот не знаю, как быть или покупать, или дарственную на меня или внуков пусть пишет Хотя завещание у меня уже есть от него (на все движимое и недвижимое).Если как бы покупать, налог потом не получу в налоговой, так как мы родственники говорят
что делать, ума не приложу
что делать, ума не приложу
Скрытый текст: Показать
- kdavka
- Ударник форума
- Сообщений в теме: 1
- Сообщения: 1230
- На форуме с 24 окт 2010, 22:47
- Благодарил (а): 134 раза
- Поблагодарили: 317 раз
Re: выкуп части квартиры у родственников
фролика, оформляйте так как есть на самом деле, если платите за долю, то договор купли продажи, если папа дарит вам и внукам, то договором дарения и не забудьте на все эти действия у мамы согласия взять, так как они не в разводе и оформите все обязательно, папа будет далеко и кто там у него появится не известно, а новые жены очень ушлые бывают и все завещания на раз отменяются.
-
- С законом на "ты"
- Сообщений в теме: 3
- Сообщения: 2079
- На форуме с 07 окт 2012, 17:02
- Реальное имя: анна
- Благодарил (а): 49 раз
- Поблагодарили: 480 раз
Re: выкуп части квартиры у родственников
А я советую вам оформить второй вариант( оформить дарственную).Поскольку думаю приобретать с МСК думаю будет рискованно, так как :
вроде бы законодательство РФ не ограничивает право граждан приобретения жилья у своих близких родственников. Однако, известны случаи отказа Пенсионного фонда РФ в предоставлении материнского капитала при таких сделках, т.к. видимо, подозревают совершение мнимой сделки, т.е. совершенной лишь для вида. И может быть еще проблема,что доля будет продаваться, а не полностью жилое помещение (бывают и такие проблемы,и тоже могут не одобрить). И к тому же после приобретения дома с использованием МСК вы обязаны выделить долю на ребенка и др. членов семьи,если таковые есть. Если не выделите , то мало ли что может быть в будущем,может какая либо проверка ,и сделку могут признать недействительной. Но если выделите проблем тогда проблем быть не должно.НО есть еще одно но!
Есть еще один момент,но не уверена, может ли данная статья быть применима к сделке с использованием МСК ,но в комментарии к этой статье 37 ГК РФ нашла такую трактовку "в соответствии со ст. 37 ГК РФ запрещены возмездные сделки (купля-продажа) между несовершеннолетними и их законными представителями – родителями, усыновителями, опекунами, попечителями, а также их супругами и близкими родственниками. Согласно данной норме, к примеру, невозможно, продать недвижимое имущество, принадлежащее малолетнему гражданину, за которого действует его мать, родителям матери или иным близким её родственникам. Данный запрет распространяется на все возмездные сделки, независимо от того, выступают ли дети приобретателями или отчуждателями имущества. В последнее время участились случаи (особенно при приобретении жилья за счет средств материнского (семейного) капитала), когда продавцами квартиры являются бабушки (дедушки), а покупателями их родные внуки. Следует знать, что указанный запрет, распространяется на сделки, направленные на приобретение жилого помещения с использованием средств материнского (семейного) капитала, непосредственными участниками которых являются несовершеннолетние и близкие родственники".
Так что сами делайте выводы и решайте,что вам лучше. Ну конечно если папа оформит дарственную,то здесь со стороны закона никаких нарушений не будет.
вроде бы законодательство РФ не ограничивает право граждан приобретения жилья у своих близких родственников. Однако, известны случаи отказа Пенсионного фонда РФ в предоставлении материнского капитала при таких сделках, т.к. видимо, подозревают совершение мнимой сделки, т.е. совершенной лишь для вида. И может быть еще проблема,что доля будет продаваться, а не полностью жилое помещение (бывают и такие проблемы,и тоже могут не одобрить). И к тому же после приобретения дома с использованием МСК вы обязаны выделить долю на ребенка и др. членов семьи,если таковые есть. Если не выделите , то мало ли что может быть в будущем,может какая либо проверка ,и сделку могут признать недействительной. Но если выделите проблем тогда проблем быть не должно.НО есть еще одно но!
Есть еще один момент,но не уверена, может ли данная статья быть применима к сделке с использованием МСК ,но в комментарии к этой статье 37 ГК РФ нашла такую трактовку "в соответствии со ст. 37 ГК РФ запрещены возмездные сделки (купля-продажа) между несовершеннолетними и их законными представителями – родителями, усыновителями, опекунами, попечителями, а также их супругами и близкими родственниками. Согласно данной норме, к примеру, невозможно, продать недвижимое имущество, принадлежащее малолетнему гражданину, за которого действует его мать, родителям матери или иным близким её родственникам. Данный запрет распространяется на все возмездные сделки, независимо от того, выступают ли дети приобретателями или отчуждателями имущества. В последнее время участились случаи (особенно при приобретении жилья за счет средств материнского (семейного) капитала), когда продавцами квартиры являются бабушки (дедушки), а покупателями их родные внуки. Следует знать, что указанный запрет, распространяется на сделки, направленные на приобретение жилого помещения с использованием средств материнского (семейного) капитала, непосредственными участниками которых являются несовершеннолетние и близкие родственники".
Так что сами делайте выводы и решайте,что вам лучше. Ну конечно если папа оформит дарственную,то здесь со стороны закона никаких нарушений не будет.
- фролика
- Я тут навеки
- Сообщений в теме: 3
- Сообщения: 2088
- На форуме с 16 янв 2012, 11:05
- Реальное имя: Оля
- Благодарил (а): 308 раз
- Поблагодарили: 69 раз
Re: выкуп части квартиры у родственников
если на меня дарственная, налог буду платить за 2\3 квартиры получается...а если на внучку (3 года), то как с налогом? кто в курсе?
Скрытый текст: Показать
-
- Пользователь
- Сообщений в теме: 4
- Сообщения: 194
- На форуме с 05 мар 2010, 01:54
- Поблагодарили: 31 раз
Re: выкуп части квартиры у родственников
фролика писал(а):если на меня дарственная, налог буду платить за 2\3 квартиры получается...а если на внучку (3 года), то как с налогом? кто в курсе?
Налог на имущество? Да точно так-же, будете платить и за себя и за дочку в итоге те-же 2/3 и выйдут.
-
- С законом на "ты"
- Сообщений в теме: 3
- Сообщения: 2079
- На форуме с 07 окт 2012, 17:02
- Реальное имя: анна
- Благодарил (а): 49 раз
- Поблагодарили: 480 раз
Re: выкуп части квартиры у родственников
фролика, не платится налог при дарении квартиры близким родственникам (п. 18.1 ст. 217 Налогового Кодекса РФ), т.к. отчуждение имущества между родственниками не вызывает получения дохода одной из сторон. К ним относятся:
супруги;
родители и их дети, причём вторые могут быть даже усыновлены;
дедушки, бабушки по отношению к своим внукам;
братья и сёстры, которые имеют хотя бы одного общего родителя.
Ну а налог на имущество будете платить за себя и дочку 2/3,поскольку за детей налог оплачивают их родители.
супруги;
родители и их дети, причём вторые могут быть даже усыновлены;
дедушки, бабушки по отношению к своим внукам;
братья и сёстры, которые имеют хотя бы одного общего родителя.
Ну а налог на имущество будете платить за себя и дочку 2/3,поскольку за детей налог оплачивают их родители.
- фролика
- Я тут навеки
- Сообщений в теме: 3
- Сообщения: 2088
- На форуме с 16 янв 2012, 11:05
- Реальное имя: Оля
- Благодарил (а): 308 раз
- Поблагодарили: 69 раз
Re: выкуп части квартиры у родственников
Богдана писал(а): не платится налог при дарении квартиры близким родственникам (п. 18.1 ст. 217 Налогового Кодекса РФ), т.к. отчуждение имущества между родственниками не вызывает получения дохода одной из сторон.
имеется ввиду налог,13% от стоимости
Скрытый текст: Показать
-
- Реклама