Tdutybz писал(а):Откуда этот техпаспорт взялся? На основании чего были сделаны отметки о принадлежности комнаты?
Из БТИ. А отметки были сделаны наверное на основании доков на кв-ру, например, лицевого счета.
Tdutybz писал(а):Откуда этот техпаспорт взялся? На основании чего были сделаны отметки о принадлежности комнаты?
Всё чудесатее и чудесатее. А в каком году была приватизация так интересно проведена? И вы купили или сами приватизировали?Свистулька писал(а): Из БТИ. А отметки были сделаны наверное на основании доков на кв-ру, например, лицевого счета.
Я в этом году приватизировала, один сосед в 97 году, другая соседка в 2003.Tdutybz писал(а):А в каком году была приватизация так интересно проведена?
Свистулька писал(а):katya_lya
Вам ждать действий родственницы, ну а там уже по мере поступления проблем, если она захочет заехать в кв-ру, то увы придется делить с ней жилье. Если захочет продать, то в первую очередь предложит вам, если она завысит цену, то ее естественно никто не купит, придется ей снижать цену, опять же в первую очередь предложив вам новую цену, а потом посторонним. Если ей деньги понадобятся, то скорее всего она реально будет подходить к стоимости этой доли и вы сможете договориться.
японамать писал(а):ПОДАРИТЬ,ПОМЕНЯТЬ
Свистулька писал(а):А кому она эту долю подарит или поменяет, получается она таким образом скрыто продаст что ли. А смысл? За дорого она все равно не продаст, а за реальную цену и так др.собственники купят без проблем и искать левых не нужно.
Только еще желающих нужно найти, на то чтобы кто-то из отдельной в Комсе перебрался в коммуналку в Ха.японамать писал(а):поменять долю в квартире в Хабаровске на однушку в Комсомольске вполне реально
японамать писал(а):Родственница может предложить нереально дорого выкупить ее долю(когда вступит в права наследования),а может ПОДАРИТЬ,ПОМЕНЯТЬ на другую площадь,например,в Комсомольске по своему усмотрению,не уведомляя вас об этом.Это будет уже невозмездная сделка и при ней вы не будете первоочередным приобретателем
японамать писал(а):Когда такие отношения,дело зачастую уже не в выгоде,а в желании досадить "несправедливым родственникам"
Свистулька писал(а):Только еще желающих нужно найти, на то чтобы кто-то из отдельной в Комсе перебрался в коммуналку в Ха.
А вы хотите сказать, что при наличии комнаты в коммуналке у кого-то другое св-во и какие-то другие документы? У нас самая обычная коммуналка, с 70-х годов, повторю, так что сомневаюсь, чтобы в юстиции не разобрались какое св-во выдавать Просто по мимо св-ва и паспорта есть еще договор приобретения этого объекта, вот там-то и написано, что приобретается такая-то доля в квартире которая включает в себя такую-то комнату и часть нежилой площади квартиры. Вот здесь то и вся загвоздка.Tdutybz писал(а):Свидетельство о собственности самодостаточный документ, а в нём - комнаты-то нет.
katya_lya писал(а):а могу ли я как то ещё предотвратит новых жилцов?
Да, может быть отдельное свидетельство на конкретную комнату. Как на мой взгляд - предпочтительнее иметь именно его. ИМХО, тогда не надо и уведомлять суседей.Свистулька писал(а): А вы хотите сказать, что при наличии комнаты в коммуналке у кого-то другое св-во и какие-то другие документы?
Нет, они всё бросают и разбираются досконально в каждой ситуации Сидят "секретари", которым показали - пиши вот так, они и пишут.Свистулька писал(а): ...чтобы в юстиции не разобрались какое св-во выдавать
Это в вашем случае.Свистулька писал(а): Просто по мимо св-ва и паспорта есть еще договор приобретения этого объекта, вот там-то и написано, что приобретается такая-то доля в квартире которая включает в себя такую-то комнату и часть нежилой площади квартиры.
Tdutybz писал(а):katya_lya, вы так и не ответили - а зачем вы платите чужую часть платы за квартиру?
Tdutybz писал(а):Да, может быть отдельное свидетельство на конкретную комнату.
В нашем городе тысячи коммуналок и я совсем не первая пришла на коммуналку получать св-во, чтобы в моей ситуации досконально разбираться, да и не только в моей, у меня же еще соседи есть, у них такие же доки. Вот в общежитиях там наверняка св-во только на комнату, так как там входы отдельные, а в квартирах нет.Tdutybz писал(а):Нет, они всё бросают и разбираются досконально в каждой ситуации Сидят "секретари", которым показали - пиши вот так, они и пишут.
Конечно выдела в натуре быть не может, но может быть договор между собственниками или решение об определении раздела жилых помещений, конкретно каждому свое жилое помещение, если они изолированны друг от друга, а нежилое уже является общим без выдела кому какой угол. Хотя есть прецеденты, где даже на общей нежилой территории делят углы и выносится решение, кто куда будет ставить свой столик и вешать свою полочку. ГК РФ предусмотрено, что в данные договоры или решение суда не распространяется на третьих лиц, новых собственников (покупателей), но опять же здесь не надо много усилий, чтобы все это укоренить в своем владении, а именно к примеру, сделать неотделимые улучшения в комнате и досвидос всем жаждующим и страждующим поменяться комнатами.Tdutybz писал(а):Случай топикстартера ваще другой. Ни о каком выделе долей в натуре речи быть не может. Хотя... вдруг? Но маловероятно.
Скорее всего вы ошибаетесь.katya_lya писал(а):Я так поразмыслила: мне, наверное, сейчас на руку не разделённые лицевые счета. Без них же мена собственников не произойдёт? Или я ошибаюсь?
sankai писал(а):Все, а дальше 1 владелец доли стал спокойно сдавать свою часть квартиры уже никого не спрашивая. Студенты с удовольствием в ней жили.