Какие документы проверить перед заключением договора задатка?

[Ice Baby]

Какие документы проверить перед заключением договора задатка? и если можно еще вопрос, то на какие документы обратить внимание перед покупкой квартиры вторичного рынка. Сейчас ведь так много случаев мошенничества. Заранее благодарю

[Bafeny]

Прежде чем давать задаток, нужно проверить правоустанавливающие документы на квартиру, т. е. принадлежит ли квартира на праве собственности тому, кому вы даете задаток. Задаток дается ТОЛЬКО собственнику и под расписку, написанную им собственноручно!! ! На квартиру должно быть: договор (приватизации, купли-продажи, дарения, св-во о наследстве) ; свидетельство о гос. регистрации права собственности (если прав собственности возникло после 1999 года) ; кадастровый и технический паспорта; справка о составе семьи (чтобы убедиться, что в квартире никто не зарегистрирован - это до сделки).

[rilatel]

Какие документы следует требовать от владельца жилья до передачи задатка? !
В первую очередь необходимо проверить правоустанавливающие документы. Это может быть договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о наследстве или о приватизации. Обязательно нужно выяснить, кто является собственником. Опытный риэлтор делает это в первую очередь.
Продавцу для заключения договора купли-продажи недвижимости потребуются еще какие-то бумаги? !
Конечно. Главное - получить справку-характеристику из бюро технической инвентаризации. Обычно квартиру или дом осматривает сотрудник БТИ и проверяет, не проводились ли несанкционированные перепланировки, соответствует ли план на бумаге существующему и так далее. Выписку из реестра берет нотариус уже непосредственно перед заключением договора купли-продажи. Тогда же он получает информацию о том, не находится ли имущество в залоге, нет ли каких-либо запретов или ограничений его реализации.

[Ляна33]

Выписку можно заказать самостоятельно, в Росреестре, не выходя из дома, там же будут указаны обременения. От продавца запросить:
1. Выписку из домовой книги, актуальную на дату сделки;
2. Справки о наличие/отсутствие задолженности всех (ДЭК, ДГК, УК, тсж, горгаз);
3. Правоустанавливающие документы на квартиру;
4. Технический паспорт на квартиру;
4. Паспорт собственника-продавца;
5. Согласие других собственников на продажу, заверенное нотариально;
6. Разрешение с опеки.


Отправлено спустя 45 секунд:
Ещё банк может запросить оценку квартиры от страховой.

[shoopdawhoop2]

Хороший вариант Посмотрите пожалуйста, тут есть хорошие скважины)