Налоговый вычет при покупке квартиры

Модераторы: Svtln, ИнНочка

Правила форума
В темах отвечает только специалист - Рогачева И. В. (ИнНочка)! Если на Ваш вопрос нет ответа больше недели, пожалуйста, сообщите нам об этом.
Аватара пользователя
Смита
Старожил
Сообщений в теме: 3
Сообщения: 615
Зарегистрирован 26 дек 2008, 00:34
Реальное имя: Татьяна
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 3 раза

Налоговый вычет при покупке квартиры

Сообщение Смита » 24 фев 2010, 23:40

Декларации можно скачать тут http://www.gnivc.ru/software/free_softw ... /ndfl_3_4/
Комплект документов для получения вычета по ипотеке: 2-НДФЛ с места работы, договор купли-продажи, договор с банком, квитанции о произведенных платежах за квартиру, справка из банка об уплаченных процентах, свидетельство о регистрации права собственности либо акт приема-передачи жилья, заявление на распределение долей между супругами.




Девочки подскажите пожалуйста, Мы приобрели квартиру "по долевому участию на строительство многоквартирного дома", сейчас нам в 2009 году выдали основной договор, он оформлен на меня, сейчас оформляем квартиру в собственность. Вопрос заключается в следующем, может ли муж получить налоговый вычет в полном размере, если все документы оформлены на меня? Т. к. расчет ведется по налоговым отчислениям в течении последних 3-х лет, а я все это время была в отпуске по уходу за ребенком до 3-х лет, и у меня их как таковых нет.
Аватара пользователя
ИнНочка
*НачФин*
Сообщений в теме: 700
Сообщения: 23296
Зарегистрирован 10 сен 2008, 20:54
Реальное имя: Инна
Благодарил (а): 715 раз
Поблагодарили: 3065 раз
Контактная информация:

Re: Налоговый вычет при покупке квартиры

Сообщение ИнНочка » 17 мар 2017, 22:01

Джейн, нет, ограничение на %% не действует

Добавлено спустя 6 минут 23 секунды:
Инесска, не меньше 0,7 от кадастровой стоимости.

Добавлено спустя 2 минуты 22 секунды:
Дрюня,
1. Нет
2. В любом случае "потолок" 2 млн.руб. на одного работающего собственника. Поэтому исходя из этой суммы нужно и распределить доли.
3. Да.
Дрюня
Пользователь
Сообщений в теме: 9
Сообщения: 152
Зарегистрирован 22 мар 2012, 18:27
Реальное имя: Олеся
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 6 раз

Re: Налоговый вычет при покупке квартиры

Сообщение Дрюня » 18 мар 2017, 18:47

[quote="ИнНочка"]Джейн, нет, ограничение на %% не действует

Добавлено спустя 6 минут 23 секунды:
Инесска, не меньше 0,7 от кадастровой стоимости.

Добавлено спустя 2 минуты 22 секунды:
Дрюня,
1. Нет
2. В любом случае "потолок" 2 млн.руб. на одного работающего собственника. Поэтому исходя из этой суммы нужно и распределить доли.
3. Да.[/quote ]

Спасибо!
Кроме расписки продавца какие нибудь платежные документы еще нужны?
Возвращать собираемся с 2млн,за вычетом мат капитала стоимость квартиры такая. Получается сейчас могу я своим правом воспользоваться, а муж при покупке след квартиры?
Аватара пользователя
ИнНочка
*НачФин*
Сообщений в теме: 700
Сообщения: 23296
Зарегистрирован 10 сен 2008, 20:54
Реальное имя: Инна
Благодарил (а): 715 раз
Поблагодарили: 3065 раз
Контактная информация:

Re: Налоговый вычет при покупке квартиры

Сообщение ИнНочка » 21 мар 2017, 22:50

Дрюня,
Кроме расписки продавца какие нибудь платежные документы еще нужны?

Платежное поручение, если была оплата с банковского счета.
Получается сейчас могу я своим правом воспользоваться, а муж при покупке след квартиры?

Если на мужа не "хватает" стоимости жилья, то да, можно в следующий раз.
_Sigma_
Сообщений в теме: 1
Сообщения: 4
Зарегистрирован 25 окт 2015, 12:54
Реальное имя: Анастасия
Поблагодарили: 1 раз

Re: Налоговый вычет при покупке квартиры

Сообщение _Sigma_ » 22 мар 2017, 22:31

Подскажите, собственность была приобретена в марте 2015г. За какие периоды я могу получить налоговый вычет? Обязательно ли должен быть полный год?
Аватара пользователя
ИнНочка
*НачФин*
Сообщений в теме: 700
Сообщения: 23296
Зарегистрирован 10 сен 2008, 20:54
Реальное имя: Инна
Благодарил (а): 715 раз
Поблагодарили: 3065 раз
Контактная информация:

Re: Налоговый вычет при покупке квартиры

Сообщение ИнНочка » 23 мар 2017, 22:16

_Sigma_,
За какие периоды я могу получить налоговый вычет?

2015 г.
Обязательно ли должен быть полный год

Не поняла вопрос. Вычет предоставляется за весь 2015 г., если год отработан неполностью, то за те месяца, когда был облагаемый НДФЛ доход.
Scorpion4ic
Ударник форума
Сообщений в теме: 6
Сообщения: 1387
Зарегистрирован 10 сен 2009, 11:30
Реальное имя: Анна
Благодарил (а): 18 раз
Поблагодарили: 11 раз

Re: Налоговый вычет при покупке квартиры

Сообщение Scorpion4ic » 23 мар 2017, 22:34

Инна, добрый вечер. Есть два объекта недвижимости приобретенных в разные периоды. Имущественный вычет получен по первому объекту в полном объеме. Второй приобретен в 2016 в долевую собственность с супругом с использованием ипотечного кредита. Можно ли получить вычет с процентов по ипотечному кредиту супругу, получившему имущественный вычет по первому объекту недвижимости?
Аватара пользователя
ИнНочка
*НачФин*
Сообщений в теме: 700
Сообщения: 23296
Зарегистрирован 10 сен 2008, 20:54
Реальное имя: Инна
Благодарил (а): 715 раз
Поблагодарили: 3065 раз
Контактная информация:

Re: Налоговый вычет при покупке квартиры

Сообщение ИнНочка » 23 мар 2017, 23:35

Scorpion4ic, да :yes
Аватара пользователя
Ангел
Ударник форума
Сообщений в теме: 3
Сообщения: 1593
Зарегистрирован 15 сен 2009, 13:45
Благодарил (а): 147 раз
Поблагодарили: 51 раз

Налоговый вычет при покупке квартиры

Сообщение Ангел » 12 апр 2017, 14:47

Инна, добрый день.
в 2015 году приобрели квартиру в долевую собственность (собственники по 1/4 доли: я, муж, ребенок 10 лет, ребенок 4 года).
Я, муж и старший ребенок ранее (в 2010 году) уже воспользовались правом на вычет (у каждого была 1/3 часть доли и в сумме вернули 130 тыс. с продажи квартиры).
Теперь я (или муж) можем вернуть 13% с доли младшего ребенка (4 года), который еще не использовал свое право на вычет? т.е. с 250 000 , т.к. договор купли-продажи был заключен на 1млн.
Аватара пользователя
ИнНочка
*НачФин*
Сообщений в теме: 700
Сообщения: 23296
Зарегистрирован 10 сен 2008, 20:54
Реальное имя: Инна
Благодарил (а): 715 раз
Поблагодарили: 3065 раз
Контактная информация:

Налоговый вычет при покупке квартиры

Сообщение ИнНочка » 12 апр 2017, 22:18

Ангел, нет, с доли ребенка вы уже не сможете получить вычет, т.к. вы уже исчерпали это право, поэтому налоговая скорее всего откажет. Но вы можете получить вычет с прежней квартиры, если на ребенка была оформлена доля и есть недополученный остаток средств за квартиру.
Аватара пользователя
Ангел
Ударник форума
Сообщений в теме: 3
Сообщения: 1593
Зарегистрирован 15 сен 2009, 13:45
Благодарил (а): 147 раз
Поблагодарили: 51 раз

Налоговый вычет при покупке квартиры

Сообщение Ангел » 12 апр 2017, 23:14

Добрый вечер. Нет, Вы не поняли. У младшего ребенка оформлена доля в квартире впервые и вычет за его долю мы не получали.
У старшего ребёнка была доля в 1-й квартире, на него вычет мы получали до 2014 года и поэтому больше не претендуем.
А как быть с младшим ребенком? Получается только на него распространяется право на вычет до 260 тыс. руб?
Можем ли мы вернуть с его доли (1/4 это 250 000) вычет? Это около 32000? Я, как мать могу его оформить?
Аватара пользователя
ИнНочка
*НачФин*
Сообщений в теме: 700
Сообщения: 23296
Зарегистрирован 10 сен 2008, 20:54
Реальное имя: Инна
Благодарил (а): 715 раз
Поблагодарили: 3065 раз
Контактная информация:

Налоговый вычет при покупке квартиры

Сообщение ИнНочка » 13 апр 2017, 18:40

Ангел, нет, я писала выше
ИнНочка писал(а): с доли ребенка вы уже не сможете получить вычет, т.к. вы уже исчерпали это право, поэтому налоговая скорее всего откажет
Аватара пользователя
Ангел
Ударник форума
Сообщений в теме: 3
Сообщения: 1593
Зарегистрирован 15 сен 2009, 13:45
Благодарил (а): 147 раз
Поблагодарили: 51 раз

Налоговый вычет при покупке квартиры

Сообщение Ангел » 14 апр 2017, 10:34

ИнНочка писал(а):с доли ребенка вы уже не сможете получить вычет, т.к. вы уже исчерпали это право, поэтому налоговая скорее всего откажет

Да, уж :rat . А когда ребенок сможет получить вычет со своей доли?? Когда работать пойдет что-ли? Что-то совсем не понимаю :tap . Да, родители исчерпали свое право, а с долей ребенка как быть? Родители значит за ребенка заплатили, а вернуть вычет за его долю уже не имеют права??
Аватара пользователя
ИнНочка
*НачФин*
Сообщений в теме: 700
Сообщения: 23296
Зарегистрирован 10 сен 2008, 20:54
Реальное имя: Инна
Благодарил (а): 715 раз
Поблагодарили: 3065 раз
Контактная информация:

Налоговый вычет при покупке квартиры

Сообщение ИнНочка » 14 апр 2017, 11:33

Ангел, дело в том, что ребенок+родитель=максимальный вычет 2 млн.руб. Только по старым правилам, действовавшим до 01.01.2014 г., если работающий человек получил вычет, то повторное право он на него утрачивал. По новым правилам вычет можно получить неоднократно, но максимум с 2 млн.руб.+3 млн.руб. %%. Если вы вторую квартиру купили в ипотеку, то можете получить вычет с %%, если ранее вы с них не получали. А по существу вопроса, то - да, ребенок получит вычет, когда у него будет доход либо вступят какие-то изменения в налоговое законодательство, которое снимет ограничение на вычет для детей.
Ксения Сергеевна М
Сообщений в теме: 1
Сообщения: 2
Зарегистрирован 14 апр 2017, 11:01
Реальное имя: Ксения

Налоговый вычет при покупке квартиры

Сообщение Ксения Сергеевна М » 15 апр 2017, 21:32

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, если квартира была куплена по военной ипотеке, можно ли получить налоговый вычет?
Аватара пользователя
ИнНочка
*НачФин*
Сообщений в теме: 700
Сообщения: 23296
Зарегистрирован 10 сен 2008, 20:54
Реальное имя: Инна
Благодарил (а): 715 раз
Поблагодарили: 3065 раз
Контактная информация:

Налоговый вычет при покупке квартиры

Сообщение ИнНочка » 16 апр 2017, 11:15

Ксения Сергеевна М, если военная ипотека подразумевает уплату за счет собственных доходов, то да, если это "подарок" от государства, то нет.



Вернуться в «Бухгалтерский учет, налогообложение, трудовые отношения»