Налоговый вычет при покупке квартиры

Смита · Сообщение **Смита** » 24 фев 2010, 23:40

Декларации можно скачать тут http://www.gnivc.ru/software/free_softw ... /ndfl_3_4/
Комплект документов для получения вычета по ипотеке: 2-НДФЛ с места работы, договор купли-продажи, договор с банком, квитанции о произведенных платежах за квартиру, справка из банка об уплаченных процентах, свидетельство о регистрации права собственности либо акт приема-передачи жилья, заявление на распределение долей между супругами.

Девочки подскажите пожалуйста, Мы приобрели квартиру "по долевому участию на строительство многоквартирного дома", сейчас нам в 2009 году выдали основной договор, он оформлен на меня, сейчас оформляем квартиру в собственность. Вопрос заключается в следующем, может ли муж получить налоговый вычет в полном размере, если все документы оформлены на меня? Т. к. расчет ведется по налоговым отчислениям в течении последних 3-х лет, а я все это время была в отпуске по уходу за ребенком до 3-х лет, и у меня их как таковых нет.

LeeMari · Сообщение **LeeMari** » 30 сен 2017, 11:07

ИнНочка, подскажите пожалуйста, муж получил налоговый вычет за предыдущую квартиру. Сейчас если купим новую, там доли будут у двух детей, муж и я. Можем ли муж получить налоговый вычет за детей? Я не работаю.

ИнНочка

LeeMari, муж в каком году получал вычет? Если по квартире, купленной до 2014 года, то нет, если после 2014 года и сумма вычета составила меньше 2 млн.руб., то может получить вычет с разницы.

Natalya · Сообщение **Natalya** » 01 окт 2017, 23:21

ИнНочка, добрый вечер! а если в 2014 году покупали?

ИнНочка

Natalya, можно повторно заявить при условии, что сумма предыдущего вычета составила меньше 2 млн.руб. с основного долга

танюшка82

ИнНочка, добрый вечер, подскажите, пожалуйста,. В 2016 году приобрели квартиру. Цена 3600 т р с учётом субсидии молодежной. На данный момент продаем квартиру за 3400. В этом году уже получили вычет за квартиру. Нам положено лаоиге допулачать вычет? До недостающей суммы. Или мы теряем это право?

ИнНочка

танюшка82, вы можете дополучить вычет до 2 млн.руб. на каждого работающего взрослого при покупке другого жилья.

танюшка82

А за первую квартиру мы уже не сможем дополучить, если продаем, правильно?

ИнНочка

танюшка82, сможете, факт продажи на получение вычета не влияет

танюшка82

ИнНочка писал(а):танюшка82, сможете, факт продажи на получение вычета не влияет

Т.е., если правильно поняла, мы будем дополучать вычет с покупки квартиры в 2016 (до того момента пока не получим все) независимо, что у нас ее уже не будет?
А с продажи мы должны будем платить что нибудь? если продаем дешевле, чем купили

ИнНочка

танюшка82,

танюшка82 писал(а):мы будем дополучать вычет с покупки квартиры в 2016 (до того момента пока не получим все) независимо, что у нас ее уже не будет?

да

танюшка82 писал(а):с продажи мы должны будем платить что нибудь? если продаем дешевле, чем купили

нет, главное - предъявите документы о покупке.

Er_spv · Сообщение **Er_spv** » 31 окт 2017, 15:53

Добрый день. Подскажите пожалуйста. У нас ипотека. Не до конца выбрали налоговый вычет с процентов. Хотим рефинансировать. У сбербанка есть приписка: Обращаем Ваше внимание, что при получении кредита не только на рефинансирование ипотеки, но и на погашение других кредитов и/или на потребительские цели, у Вас не будет возможности вернуть налоги через имущественный налоговый вычет, предусмотренный статьей 220 Налогового Кодекса РФ.

Разве это верно? Ведь ст. 220 НК РФ:
4) имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, а также на погашение процентов по кредитам, полученным от банков в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.

ИнНочка

Er_spv, сложно сказать, что сбербанк имел в виду этой припиской. Может они это рефинансирование оформляют каким-то "хитрым" способом, например, как потребительский кредит. Если у них это рефинансирование в документальном виде именно ипотеки, то проблем с вычетом быть не должно.

Er_spv · Сообщение **Er_spv** » 31 окт 2017, 21:16

ИнНочка, как мне проверить хитрый способ? я так понимаю если у банка остаётся залог в виде квартиры — это уже ипотека?

ИнНочка

Er_spv, теоретически да, на счет их фразы, думаю, лучше уточнить у менеджера в каком виде будет оформлено рефинансирование и какие могут быть риски при получении имущественного вычета.

Hawaii · Сообщение **Hawaii** » 02 ноя 2017, 06:25

ИнНочка, У нас такая ситуация -- моя дочь вышла замуж, и я купила новой семье квартиру на стадии строительства, заплатила строительной компании 3 млн. руб,(есть чеки), плюс зять заплатил 300 тыс. "Молодые" развелись этим летом. Зять не претендует на эту квартиу, но нам надо оформить все на дочку, с минимальными потерями. Свдетельства о собственности будут выдавать скоро, в течение ноября. Один из советов консультантов-риелтеров было, что при продаже этой кватртиры можно не платить никакой налог, если продавец (зять) покажет, что на его счет была переведена сумма (от дочки), заплаченная строителям, то есть, в нашем случае, 3 300 000. Это так? Время строительства меньше трех лет. Но и свидетельства о собствености пока нет.