Налоговый вычет при покупке квартиры

[Смита]

Декларации можно скачать тут http://www.gnivc.ru/software/free_softw ... /ndfl_3_4/
Комплект документов для получения вычета по ипотеке: 2-НДФЛ с места работы, договор купли-продажи, договор с банком, квитанции о произведенных платежах за квартиру, справка из банка об уплаченных процентах, свидетельство о регистрации права собственности либо акт приема-передачи жилья, заявление на распределение долей между супругами.



Девочки подскажите пожалуйста, Мы приобрели квартиру "по долевому участию на строительство многоквартирного дома", сейчас нам в 2009 году выдали основной договор, он оформлен на меня, сейчас оформляем квартиру в собственность. Вопрос заключается в следующем, может ли муж получить налоговый вычет в полном размере, если все документы оформлены на меня? Т. к. расчет ведется по налоговым отчислениям в течении последних 3-х лет, а я все это время была в отпуске по уходу за ребенком до 3-х лет, и у меня их как таковых нет.

[Anyta]

Добрый день!
Подскажите пожалуйста по следующим вопросам:
1. Приобретена квартира (по ДДУ, заключенному в 2014 году), акт приема-передачи подписан в 2017 году. В налоговой сказали, что оформлять налоговый вычет лучше с покупки квартиры, когда его выберешь, то уже заниматься возвратом за уплаченные проценты. Действительно лучше таким образом действовать?
2. Вычет за несовершеннолетнего ребенка могу получить я, при этом у ребенка сохраняется право на получение в дальнейшем вычета?

[ИнНочка]

Anyta,
1. Да
2. Да

[user1]

В налоговой сказали, что оформлять налоговый вычет лучше с покупки квартиры, когда его выберешь, то уже заниматься возвратом за уплаченные проценты

а разве можно как то иначе?

[ИнНочка]

user1, можно, но налоговая предпочитает именно такой порядок

[Гадя Петрович]

Здравствуйте. Вопрос такой. В 2016 году мой родной брат выкупил у меня 1/2 долю дома, для этого взял ипотеку. Теперь в его распоряжении весь дом. Так вот. Осенью 2017 года он обратился в налоговую за вычетом, а ему сказали что не дадут, якобы с покупки жилья между близкими родственниками такой вычет получить нельзя, говорили что-то про махинации. Но какие тут могут быть махинации, если он взял ипотеку и платит ее. Прошло уже примерно полгода, недавно прислали письмо, что проводят дополнительную проверку. Вопрос в чем. Могут в этом случае дать добро на вычет, если нет-то есть вероятность получить это право через суд?
Возник 2 вопрос. Я получаю 2-й год вычет с жилья. Но весь выбрать не успею, так как продаю и покупаем бОльшее жилье. Читала, что могут со следующего жилья добрать до положенных 260 тыс. Это действительно так?

[ИнНочка]

Гадя Петрович, да, между близкими родственниками вычет не предоставляется согласно ст.105.1 НК РФ: супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный. При покупке жилья у этих родственников имущественный налоговый вычет получить нельзя (Письмо Минфина России от 26.04.2017 №03-04-05/25014). При покупке у любых других родственников никаких ограничений на налоговый вычет нет.

Отправлено спустя 43 секунды:

Я получаю 2-й год вычет с жилья. Но весь выбрать не успею, так как продаю и покупаем бОльшее жилье. Читала, что могут со следующего жилья добрать до положенных 260 тыс

Да, но вычет с %% можно получить только по одному жилью

[tanyshka541]

При покупке у любых других родственников никаких ограничений на налоговый вычет нет.

Получается если мой муж купит квартиру у моего отца, то муж сможет получить вычет на квартиру?
Я просто в интернете читала, что это тоже считается родство.

[ИнНочка]

tanyshka541, в таких случаях советуют заключить брачный договор

[tanyshka541]

tanyshka541, в таких случаях советуют заключить брачный договор

В нем что должно быть прописано? Что я не претендую на эту квартиру? А если я потом все равно хочу иметь права на квартиру, то просто расторгнуть договор?

[ИнНочка]

tanyshka541, да, как правило, указывают что чьё и никто не претендует.

если я потом все равно хочу иметь права на квартиру, то просто расторгнуть договор?

Да, или новый заключить

[Олеся78]

Здравствуйте! Помогите пожалуйста разобраться по возмещению НДФЛ по банковским процентам. Ипотека выплачивалась 2006-2017год. За это время супруги развелись, на проценты не подавали. Она может получить 50% вычета НДФЛ по процентам, без заявления о распределении долей. Или его надо обязательно привлекать?

[ИнНочка]

Олеся78,

Она может получить 50% вычета НДФЛ по процентам, без заявления о распределении долей. Или его надо обязательно привлекать?

П
Нужно заявление о распределении долей по %% (Письмо МинФина России №03-04-05/31445 от 16 мая 2017 года)

[Олеся78]

Я не совсем правильно наверно написала- в договоре купли-продажи квартира указана не как совместная собственность, а разделена на две доли- по 50% процентов. Все равно надо это совместное заявление? Она же хочет только со своих 50% вернуть выплаченные банк.%

[ИнНочка]

Олеся78, можно попробовать, но согласно письму ФНС от 23.05.2016 г. № БС-3-11/2315 долевые собственники-созаемщики могут распределить вычет по процентам в любой пропорции на свое усмотрение, без привязки к размеру долей. Причем, ежегодно пропорция может перераспределяться по заявлению сторон (письмо ).

[Natalya]

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, есть ли какие-то подводные камни при получении возврата при рефинансировании ипотеки... В первом ипочечном договоре была выбрана без малого сумма с основного долга, % не трогались... Был использован мат капитал, дети в собственники не внесены.