Как можно продать квартиру с не узаконенной перепланировкой ?

Все о недвижимости

Модератор: Катюня

Правила форума
Данный раздел создан для общения по вопросам недвижимости, если вам нужно дать объявление по купле/продаже/обмену объектов недвижимости, воспользуйтесь доской объявлений Хабмаркет.ру.
Аватара пользователя
vitus
Опытный пользователь
Сообщений в теме: 1
Сообщения: 476
На форуме с 25 сен 2011, 15:40
Реальное имя: vitus
Благодарил (а): 63 раза
Поблагодарили: 70 раз

Как можно продать квартиру с не узаконенной перепланировкой ?

Сообщение vitus » 07 мар 2018, 16:45

Появилась необходимость продать квартиру, но перепланировка не узаконена.
Может кто сталкивался, как можно продать квартиру с не узаконенной перепланировкой ?
И вообще возможно ли это?
Раньше в разделе Недвижимость были темы по перепланировке и по правовым вопросам, там вроде были какие-то коментарии по этому вопросу, но теперь не могу их найти.
Может кто поделиться информацией ?
Изображение
Аватара пользователя
Мари Я
Стремлюсь к совершенству
Сообщений в теме: 1
Сообщения: 17766
На форуме с 18 апр 2009, 16:27
Благодарил (а): 2528 раз
Поблагодарили: 3162 раза

Как можно продать квартиру с не узаконенной перепланировкой ?

Сообщение Мари Я » 07 мар 2018, 17:34

Без ипотеки может и можно, с ипотекой никак. Нам пришлось узаконивать.
Аватара пользователя
Троицкая
Ударник форума
Сообщений в теме: 8
Сообщения: 1384
На форуме с 19 окт 2011, 14:01
Реальное имя: Наталья
Благодарил (а): 507 раз
Поблагодарили: 500 раз

Как можно продать квартиру с не узаконенной перепланировкой ?

Сообщение Троицкая » 07 мар 2018, 18:41

vitus, Мари Я, хоть с ипотекой, хоть без - надо узаконить. Иначе не продадите
Закон "Об образовании в РФ" - мой конёк
Аватара пользователя
Марианна
Я тут навеки
Сообщений в теме: 1
Сообщения: 3503
На форуме с 10 июн 2008, 09:04
Реальное имя: Марина
Благодарил (а): 1483 раза
Поблагодарили: 414 раз

Как можно продать квартиру с не узаконенной перепланировкой ?

Сообщение Марианна » 07 мар 2018, 19:25

Троицкая, не понимаю, почему?

Отправлено спустя 2 минуты 27 секунд:
При обычной продаже за наличку никто, кроме покупателей, в квартиру не заходит, о перепланировке никто знать не будет, техпаспорт при обычной продаже не нужен. Зачем узаконивать-то? Если покупателей все устраивает.
Аватара пользователя
Троицкая
Ударник форума
Сообщений в теме: 8
Сообщения: 1384
На форуме с 19 окт 2011, 14:01
Реальное имя: Наталья
Благодарил (а): 507 раз
Поблагодарили: 500 раз

Как можно продать квартиру с не узаконенной перепланировкой ?

Сообщение Троицкая » 07 мар 2018, 19:51

Марианна, а в Росеестр при передачи прав собственности ведь необходимо тех.паспорт предоставить, нет?
ФЗ-218 этого требует
Закон "Об образовании в РФ" - мой конёк
Аватара пользователя
Дашунька
Я тут навеки
Сообщений в теме: 1
Сообщения: 5003
На форуме с 12 окт 2010, 16:47
Благодарил (а): 659 раз
Поблагодарили: 667 раз
Контактная информация:

Как можно продать квартиру с не узаконенной перепланировкой ?

Сообщение Дашунька » 07 мар 2018, 20:07

Троицкая писал(а):Марианна, а в Росеестр при передачи прав собственности ведь необходимо тех.паспорт предоставить, нет?
ФЗ-218 этого требует

Не требуется тех паспорт и уже очень давно!
Изображение
po-lo
Ударник форума
Сообщений в теме: 4
Сообщения: 1237
На форуме с 05 авг 2014, 09:22
Благодарил (а): 120 раз
Поблагодарили: 300 раз

Как можно продать квартиру с не узаконенной перепланировкой ?

Сообщение po-lo » 07 мар 2018, 20:45

Троицкая, ни разу техпаспорт не требовали. В банке при ипотеке просили перед продажей, а в мфц и юстициях не нужны были.
Аватара пользователя
Frozen
Я тут навеки
Сообщений в теме: 1
Сообщения: 3059
На форуме с 26 окт 2008, 14:49
Благодарил (а): 75 раз
Поблагодарили: 328 раз

Как можно продать квартиру с не узаконенной перепланировкой ?

Сообщение Frozen » 07 мар 2018, 20:56

Летом продавала квартиру с самовольной перепланировкой за наличку, без ипотеки. В техпаспорте старый план остался и никто его не спрашивал. Новых хозяев все устроило.
Аватара пользователя
Троицкая
Ударник форума
Сообщений в теме: 8
Сообщения: 1384
На форуме с 19 окт 2011, 14:01
Реальное имя: Наталья
Благодарил (а): 507 раз
Поблагодарили: 500 раз

Как можно продать квартиру с не узаконенной перепланировкой ?

Сообщение Троицкая » 08 мар 2018, 03:07

Дашунька писал(а):Не требуется тех паспорт и уже очень давно!

Это тогда здорово!
Хотя, теперь что, можно творить с хатой что захочешь?
Закон "Об образовании в РФ" - мой конёк
Аватара пользователя
I.V.A
Ударник форума
Сообщений в теме: 1
Сообщения: 1436
На форуме с 17 ноя 2008, 19:11
Благодарил (а): 9 раз
Поблагодарили: 133 раза
Контактная информация:

Как можно продать квартиру с не узаконенной перепланировкой ?

Сообщение I.V.A » 08 мар 2018, 07:39

Продать можно, только сразу сужается круг возможных покупателей за счет ипотечников. Ну и не всякий покупатель с наличкой возьмет проблемную изначально квартиру.
Миру - мир, а мне - зефир!
Venteil
Сообщений в теме: 1
Сообщения: 8
На форуме с 08 мар 2018, 20:36
Реальное имя: :)
Благодарил (а): 2 раза

Как можно продать квартиру с не узаконенной перепланировкой ?

Сообщение Venteil » 08 мар 2018, 20:47

Покупаю квартиру как раз таки с незаконной перепланировкой. Для банка достаточно справки (заключения) о том, что это, грубо говоря, безопасно и не снесены несущие стены.

соседи вообще купили квартиру с полной перепланировкой. но оценщик сфотографировал с нужных ракурсов, и все норм.
Аватара пользователя
Троицкая
Ударник форума
Сообщений в теме: 8
Сообщения: 1384
На форуме с 19 окт 2011, 14:01
Реальное имя: Наталья
Благодарил (а): 507 раз
Поблагодарили: 500 раз

Как можно продать квартиру с не узаконенной перепланировкой ?

Сообщение Троицкая » 09 мар 2018, 08:41

Venteil писал(а): Для банка достаточно справки (заключения) о том, что это, грубо говоря, безопасно и не снесены несущие стены.

А где такую справку выдают?
Закон "Об образовании в РФ" - мой конёк
Аватара пользователя
RAUTAN
Новичок
Сообщений в теме: 1
Сообщения: 58
На форуме с 28 фев 2014, 19:15
Реальное имя: Елена
Благодарил (а): 16 раз
Поблагодарили: 10 раз

Как можно продать квартиру с не узаконенной перепланировкой ?

Сообщение RAUTAN » 10 мар 2018, 06:59

Я тоже без проблем продала квартиру с перепланировкой ипотечникам.
Аватара пользователя
Мамочка
Ударник форума
Сообщений в теме: 2
Сообщения: 1860
На форуме с 03 сен 2008, 09:49
Благодарил (а): 181 раз
Поблагодарили: 73 раза

Как можно продать квартиру с не узаконенной перепланировкой ?

Сообщение Мамочка » 14 мар 2018, 08:50

dimon753 писал(а):
RAUTAN писал(а):Я тоже без проблем продала квартиру с перепланировкой ипотечникам.


расскажите как

с оценщиками из банка можно договориться за небольшую плату, в моем случае платили покупатели, так как цена квартиры итак была низкой
Аватара пользователя
Еvгения
Я тут навеки
Сообщений в теме: 7
Сообщения: 2797
На форуме с 20 июл 2010, 12:45
Реальное имя: Евгения
Благодарил (а): 412 раз
Поблагодарили: 346 раз

Как можно продать квартиру с не узаконенной перепланировкой ?

Сообщение Еvгения » 14 мар 2018, 08:57

Троицкая писал(а):
Venteil писал(а): Для банка достаточно справки (заключения) о том, что это, грубо говоря, безопасно и не снесены несущие стены.

А где такую справку выдают?

В БТИ на Воронежской можно заказать заключение, что перепланировка не нарушает строительных конструкций дома, стоит 3500 р.



Вернуться в «Недвижимость»