Как правильно купить квартиру?
Правила форума
Данный раздел создан для общения по вопросам недвижимости, если вам нужно дать объявление по купле/продаже/обмену объектов недвижимости, воспользуйтесь доской объявлений Хабмаркет.ру.
Данный раздел создан для общения по вопросам недвижимости, если вам нужно дать объявление по купле/продаже/обмену объектов недвижимости, воспользуйтесь доской объявлений Хабмаркет.ру.
Как правильно купить квартиру?
Добрый день. Таквой вопрос, мне необходимо приобрести квартиру, решила обратиться в агентство, однако мне не понятно нужно ли заключать договор с агентством и что-то платить в момент заключения договора или же оплата услуг должна производиться по факту заселения? Плюс почитала в других темах на форуме, что продавец квартиры уже платит агенту за продажу и покупатель ( то есть в данном случае я ) ничего платить не должен, расскажите пожалуйста у кого какая практика. Самостоятельные поиски результата не дают, то что выкладывают на сайтах ( авито, фарпост ) нам не подходят. Заранее спасибо
- NatiShi
- *Мисс Дальновидность*
- Сообщений в теме: 1
- Сообщения: 15874
- На форуме с 02 авг 2008, 12:17
- Благодарил (а): 1677 раз
- Поблагодарили: 2242 раза
- Контактная информация:
Как правильно купить квартиру?
Олеся2601, сходить по тем домам, в которых хотите купить квартиру, посмотреть есть ли объявления о продаже и написать своё, о том, что хотите купить квартиру в этом доме
Быть женщиной великий шаг, сводить с ума – геройство))))
-
- Новичок
- Сообщений в теме: 3
- Сообщения: 48
- На форуме с 20 июл 2012, 07:58
- Благодарил (а): 7 раз
- Поблагодарили: 3 раза
Как правильно купить квартиру?
Олеся2601 писал(а):Добрый день. Таквой вопрос, мне необходимо приобрести квартиру, решила обратиться в агентство, однако мне не понятно нужно ли заключать договор с агентством и что-то платить в момент заключения договора или же оплата услуг должна производиться по факту заселения? Плюс почитала в других темах на форуме, что продавец квартиры уже платит агенту за продажу и покупатель ( то есть в данном случае я ) ничего платить не должен, расскажите пожалуйста у кого какая практика. Самостоятельные поиски результата не дают, то что выкладывают на сайтах ( авито, фарпост ) нам не подходят. Заранее спасибо
как правило, наши доблестные риелторы имеют денежку с одной квартиры два раза - некую сумму с продавца, и фиксированную -10-50 - тыс - с покупателя, за сомнительные услуги, которые вам как покупателю по сути не нужны, особенно, если вы берете квартиру в ипотеку. Они это называют сопровождение сделки, однако никакой ответственности за сделку не несут. плюс их задача - быстрее продать, а не проверить всю подноготную квартиры...
люди практикуют самостоятельный поиск собственника понравившейся квартиры, благо, город у нас небольшой..
как вариант- купить у застройщика напрямую, если речь о новостройке, к примеру..
- ксю-ксю
- Я тут навеки
- Сообщений в теме: 6
- Сообщения: 2746
- На форуме с 11 фев 2012, 18:58
- Реальное имя: Ксюша
- Благодарил (а): 1056 раз
- Поблагодарили: 416 раз
Как правильно купить квартиру?
Larisa99 писал(а):как правило, наши доблестные риелторы имеют денежку с одной квартиры два раза - некую сумму с продавца, и фиксированную -10-50 - тыс - с покупателя, за сомнительные услуги
если покупатель лох,то пусть и платит
Отправлено спустя 8 минут 4 секунды:
Larisa99 писал(а):особенно, если вы берете квартиру в ипотеку
да ни фига банк не проверяет, я брала ипотеку в СБ, всеми документами занимался мой риелтор (кстати ооочень мне помог, спасибо ему огромное) когда мне звонили с банка служба безопасности, и спрашивали меня как ФИО продавца квартиры, а я и знать не знаю их думала,все, завернут мне квартиру, ни чего, все пропустили и да же тех паспорт не просили на квартиру, вот так сбербанк проверяет
Скрытый текст: Показать
-
- Новичок
- Сообщений в теме: 3
- Сообщения: 48
- На форуме с 20 июл 2012, 07:58
- Благодарил (а): 7 раз
- Поблагодарили: 3 раза
Как правильно купить квартиру?
ксю-ксю писал(а):да ни фига банк не проверяет, я брала ипотеку в СБ, всеми документами занимался мой риелтор (кстати ооочень мне помог, спасибо ему огромное) когда мне звонили с банка служба безопасности, и спрашивали меня как ФИО продавца квартиры, а я и знать не знаю их думала,все, завернут мне квартиру, ни чего, все пропустили и да же тех паспорт не просили на квартиру, вот так сбербанк проверяет
а где я написала про проверку банком?)
- ксю-ксю
- Я тут навеки
- Сообщений в теме: 6
- Сообщения: 2746
- На форуме с 11 фев 2012, 18:58
- Реальное имя: Ксюша
- Благодарил (а): 1056 раз
- Поблагодарили: 416 раз
Как правильно купить квартиру?
Larisa99 писал(а):а где я написала про проверку банком?)
Larisa99 писал(а):если вы берете квартиру в ипотеку
а кто у нас еще по-мимо банка дает ипотеку?
Скрытый текст: Показать
- ксю-ксю
- Я тут навеки
- Сообщений в теме: 6
- Сообщения: 2746
- На форуме с 11 фев 2012, 18:58
- Реальное имя: Ксюша
- Благодарил (а): 1056 раз
- Поблагодарили: 416 раз
Как правильно купить квартиру?
Larisa99 писал(а):я написала про ипотеку, но ни слова об особенностях проверки документов банком)
а я дополнила
Скрытый текст: Показать
Как правильно купить квартиру?
ксю-ксю писал(а):если покупатель лох,то пусть и платит
Добрый день, в этой теме я и задала вопрос, как грамотно приобрести квартиру чтобы не оказаться так называемым " лохом " и попросила поделиться опытом, у кого он есть конечно
- ксю-ксю
- Я тут навеки
- Сообщений в теме: 6
- Сообщения: 2746
- На форуме с 11 фев 2012, 18:58
- Реальное имя: Ксюша
- Благодарил (а): 1056 раз
- Поблагодарили: 416 раз
Как правильно купить квартиру?
Олеся2601 писал(а):Добрый день, в этой теме я и задала вопрос, как грамотно приобрести квартиру чтобы не оказаться так называемым " лохом " и попросила поделиться опытом, у кого он есть конечно
да все очень просто, если вам понравилась квартира, разговаривать с продавцом мимо риелтора и все
у меня была похожая ситуация,я отказалась платить риелтору продавца, но там такая дама наглая была, но с ней я разговаривала не в присутствии продавца, и по квартире я сомневалась (в итоге купила совсем другую квартиру), но если бы меня квартира эта бы зацепила, то я бы пришла к продавцу сама,без предварительной договоренности и поговорила напрямую, я думаю сейчас ни так много покупателей,чтоб выбирать удачи вам в покупки вашей квартиры
Скрытый текст: Показать
- Троицкая
- Ударник форума
- Сообщений в теме: 14
- Сообщения: 1425
- На форуме с 19 окт 2011, 14:01
- Реальное имя: Наталья
- Благодарил (а): 518 раз
- Поблагодарили: 500 раз
Как правильно купить квартиру?
А есть тут кто покупал/продавал самостоятельно и без ипотек? Меня интересует процесс передачи денег, когда и как: составили-подписали договор; передали деньги? А потом в росеестр?
-
- Пользователь
- Сообщений в теме: 2
- Сообщения: 219
- На форуме с 17 апр 2012, 20:43
- Реальное имя: Наташа
- Благодарил (а): 4 раза
- Поблагодарили: 28 раз
Как правильно купить квартиру?
Я покупала квартиру 4 раза. Первый раз в начале 2000 годов брала через агенство. Деньги передавала наличными сразу после регистрации в здании, где сделку регистрировали. Второй раз была я и продавец. Мы с ней до сделки пошли в банк, я взяла выписку, что у меня такая сумма есть. После сделки пошли опять в банк и я ей деньги перевела на счёт. В третий раз деньги тоже после сделки, в здании передавала. В четвёртый раз сделку делали в два этапа, так как продавец не хотел после сделки деньги брать, хотел до сделки. Поэтому мы делали так. 1 этап я до сделки перевела 200 тыс, потом пошли на регистрацию. Зарегистрировали с обременением. То есть собственником была я, но не могла распоряжаться квартирой. Через неделю мы пошли в банк я перевела остальную сумму и потом пошли он снял обременение. Но мы все в договоре прописывали. Каждое наше действие было прописано в договоре. Все номера банковских счетов, точные сроки второго этапа сделки. То есть каждое наше действие мы прописали.
Отправлено спустя 1 минуту 6 секунд:
Я думаю, что 4 вариант самый подходящий для всех сторон сделки.
Отправлено спустя 1 минуту 44 секунды:
Я даже могу вам фотку договора на почту сбросить, только напишите эл почту.
Отправлено спустя 1 минуту 6 секунд:
Я думаю, что 4 вариант самый подходящий для всех сторон сделки.
Отправлено спустя 1 минуту 44 секунды:
Я даже могу вам фотку договора на почту сбросить, только напишите эл почту.
- Троицкая
- Ударник форума
- Сообщений в теме: 14
- Сообщения: 1425
- На форуме с 19 окт 2011, 14:01
- Реальное имя: Наталья
- Благодарил (а): 518 раз
- Поблагодарили: 500 раз
Как правильно купить квартиру?
МАРМЕЛАДКА, да у меня не такая большая сумма, чтоб сильно заморачиваться. Просто я первый раз и не представляю какая процедура и как договор составлять. И деньги что прям в банке в коридорчике передавать? И, опять же, договор прям сами составляем или какое-то юр.лицо должно фиксировать. Переплачивать же не хочется
-
- Пользователь
- Сообщений в теме: 2
- Сообщения: 219
- На форуме с 17 апр 2012, 20:43
- Реальное имя: Наташа
- Благодарил (а): 4 раза
- Поблагодарили: 28 раз
Как правильно купить квартиру?
Договора на обычные сделки купли- продажи я сама составляла с помощью инета. Но если вы не уверенны в своих знаниях, то возле Росреестра есть контора. Там за нормальную цену составят договор. Этим летом стоило 1000 руб. Про передачу денег я уже писала ранее.
-
- Реклама