Рефинансирование ипотечных кредитов

[user1]

user1, потому что как ИП считай ещё 1%+... мы подались ещё 2 мес назад, щас ещё ниже ставка...

ну если договор не подписали, то по текущей ставке и пойдете (10,25% я так понимаю)

[Р.А.А.]

Не-а ))) уже узнавали ... договор заключается по одобренному кредиту и ставке, к сожалению(
В начале года будем искать куда ещё реыинансироаться

[user1]

странно, я начал рефиться по одной ставке (одобрение заемщика и залога), а договор подписал уже по новой, пониженной

[Р.А.А.]

user1, в Примоц??? Давно?

[user1]

кстати, очередное собрание ЦБ по ключевой ставке 15 декабря, а в 2018 9 февраля, поэтому для рефинанса стоит дождаться 9 февраля (у кого не горит )

Отправлено спустя 39 секунд:
Р.А.А., одобрение заемщика в июле, одобрение залога в августе, подписание КД в конце октября (все в примсоц)

[Р.А.А.]

user1, рефинансировались вчера в ПСКБ, ставку оставили как и было ранее - 10,75 * 8 лет , на уменьшение не пошли, а жаль ))) экономия 800 тыщ... и плюс 1 млн еще когда ушли от Сбербанка ))) сэкономили, считай , на еще одну квартиру ))) сейчас ищем куда еще можно податься в будущем ))))
кто в ПСКБ, как оплаты производите? в офис ездите ? или со счета другого банка на счет ПСКБ кидаете деньги? комиссия какая?

[user1]

Р.А.А., странно, канеш, почему не понизили. Ну и после регистрации обременения будет 9,75%
в будущем можно податься в аижк, т.к. другие не охотно ререфят аижекашные кредиты

деньги вносить через кассу примсоц, списываться будет в последний день месяца, либо в первый рабочий день следующего месяца, если последний день выпал на выходные

входящий межбанк должен быть бесплатным, но лучше уточнить, канеш. за исходящий межбанк платите по тарифам банка, откуда деньги отправляете

спустя какое то время ПСКБ продаст закладную аижк и платить можно будет через приложение втб24

[Р.А.А.]

user1, да мы только от ВТБ ушли ))) а до этого от Сбера ))) тогда попробуем через АИЖК ))) пасиб

[Ирисочка]

Добрый вечер, кто ниб может подсказать:при рефинансировании кредита в примсоцбанке расчёт ежемесячных платежей составил 24739, вместе с тем, если считать по тем же параметрам по ипотечному калькулятору, например на сайте банкиру, то платёж получается 24387. В банке сказали что - то типо " не знаем в каком вы там калькуляторе считаете, Вам там наверно 2 месяца дополнительных считают", так где же истина

[user1]

Ирисочка, попробуйте посчитать на ваш срок минус 2 месяца

[Ирисочка]

Да, если ставить 106 месяцев то выходит платеж 24739. Но параметры кредита в примсоцбанке такие: 108 месяцев, сумма 1650000р, ставка по ипотеке 9,25%, платеж 24739.

[Р.А.А.]

Слышала тоже такое что по ежемесячным платежам не растёт кокос у ПСКБ, но мы этот момент не стали мусолить, у нас выгода очевидна даже с таким незначительным перекосом в платежах.

[user1]

это два месяца размазывают по остальным

[user1]

ЦБ снизил ключевую ставку до 7.75%
Ждите снижение ипотечных ставок до 8.25-8.5%

[Дрюня]

Добрый день!
В перечне документов Примсоцбанка на рефинансирование ипотеки появилось следующее:
"при наличии
-опека на залог *предыдущее)+основание для опеки + опека на залог (для выхода на сделку)."

Кто-нибудь подскажет, что это?

Также смотрю, что появилась комиссия банку за рефинансирование 3000руб (совсем недавно не было этого), и первый месяц ставка выше на 2%! ранее было на 1% до момента регистрации обременения в пользу Примсоцбанка...