Форум хабаровских родителей ХабМама

Янот писал(а):И еще такой вопрос. из- за плохой кредитной истории подруге отказывают в кредите. но они очень хотят купить квартиру с использованием материнского капитала, уже устали снимать жилплощадь.. есть возможность как то решить эту проблему? подскажите пожалуйста

Добрый день Янот! В ситуации с Вашей подругой необходимо разбираться индивидуально. Нужно будет выяснять количество, сроки и причины просрочек по кредитам, текущее финансовое положение и т.д. Поэтому Вашей подруге лучше подойти на консультацию к нашему специалисту. Пусть запишется по тел. 93-34-34.

Дальипотека, подскажите пж сколько будет составлять сумма материнского капитала на 2016 год?

Добавлено спустя 21 минуту 46 секунд:
Re: Ипотека с использованием Материнского (семейного) капитала
И еще вопрос какие выплаты положены за рождение второго ребенка в нашем крае , я слышала сто существуют какие то региональные мат капиталы, или речь идет только если родился третий ребенок ?

Танюша27 писал(а):Дальипотека, подскажите пж сколько будет составлять сумма материнского капитала на 2016 год?

Добавлено спустя 21 минуту 46 секунд:
Re: Ипотека с использованием Материнского (семейного) капитала
И еще вопрос какие выплаты положены за рождение второго ребенка в нашем крае , я слышала сто существуют какие то региональные мат капиталы, или речь идет только если родился третий ребенок ?

Добрый день Танюша27! Размер материнского капитала на 2016 год ещё не утверждён, но планируется установить его в размере 474 000 рублей.
Региональный материнский капитал выдается только за рождение третьего ребёнка.

Здравия!У какого банка взять ипотеку под низкий процент?Сбербанк мне одобрил под 15,25%!!!Чето это много мне кажется?Материнский+краевой(многодетка)

Екатерина Коссова писал(а):Здравия!У какого банка взять ипотеку под низкий процент?Сбербанк мне одобрил под 15,25%!!!Чето это много мне кажется?Материнский+краевой(многодетка)

Добрый день Екатерина! Процент действительно высоковат. Однако предоставленной Вами информации явно не достаточно, чтобы можно было рекомендовать какой-то банк. Универсальных ипотечных программ "для всех" не существует. Каждая ипотечная программа рассчитана на определённую категорию заёмщиков. Можете сами походить по банкам и поискать более выгодные условия, или подойдите к нам на консультацию. Тел. 93-34-34.

Дальипотека, проконсультируйте пожалуйста. У нас действующая ипотека, больше месяца назад написала заявление в ПФР на распоряжение материнским капиталом на улучшение жил.условий. Сейчас ожидаю решения. У меня есть информация, что когда банк получает средства мат.капитала, то он снимает частично проценты, остальное поступает в основной долг. Правомерно ли это? И как мне избежать этого? Я бы хотела, чтобы вся сумма МК ушла на погашение основного долга.

Дальипотека, Добрый день. Меня такой вопрос интересует. Как можно воспользоваться мат капиталом, если квартира в ипотеки, но на маму. Т.е. брала кредит она, а платим мы. Просто у неё з/п больше, поэтому ей дали кредит. Я живу в этой квартире с мужем и детьми. Мама вообще живет в другом городе. Очень хочется воспользоваться мат капиталом, но как не знаю.

Полина050406 писал(а):Дальипотека, Добрый день. Меня такой вопрос интересует. Как можно воспользоваться мат капиталом, если квартира в ипотеки, но на маму. Т.е. брала кредит она, а платим мы. Просто у неё з/п больше, поэтому ей дали кредит. Я живу в этой квартире с мужем и детьми. Мама вообще живет в другом городе. Очень хочется воспользоваться мат капиталом, но как не знаю.

Здравствуйте Полина050406! К сожалению использовать материнский капитал на погашение ипотечного кредита, оформленного на маму, не получиться. Как вариант, можно попробовать получить ипотеку в том же банке на покупку квартиры у мамы (если хватит дохода), при этом материнский капитал можно будет использовать в качестве первоначального взноса (но не во всех банках) или использовать его уже после переоформления квартиры на Вас. Если этот вариант не подходит, то можно приобрести малосемейку, использовать материнский капитал и сдавать её в аренду. При этом ипотеку платить за счёт средств от аренды. Запишитесь к нам на консультацию и специалист просчитает для Вас возможные варианты. тел. 93-34-34.

Добавлено спустя 11 минут 17 секунд:

Е Клима писал(а):Дальипотека, проконсультируйте пожалуйста. У нас действующая ипотека, больше месяца назад написала заявление в ПФР на распоряжение материнским капиталом на улучшение жил.условий. Сейчас ожидаю решения. У меня есть информация, что когда банк получает средства мат.капитала, то он снимает частично проценты, остальное поступает в основной долг. Правомерно ли это? И как мне избежать этого? Я бы хотела, чтобы вся сумма МК ушла на погашение основного долга.

Добрый день Е Клима! Поскольку ипотека у Вас оформлена в банке, то банк средства федерального материнского капитала направляет именно на погашение основного долга. При этом срок кредита не уменьшается, а пересчитывается ежемесячный платёж. Средства же регионального материнского капитала (при рождении третьего ребёнка) по заявлению заёмщика могут быть зачислены на счёт и использоваться для оплаты ежемесячных платежей (основной долг и проценты). Поэтому переживать Вам не стоит.

Дальипотека, подскажите пожалуйста. Такая ситуация:
взяли в ипотеку соседнюю однокомнатную квартиру для расширения своей "двушки", сейчас рушим стены, и ждем третьего.
Сможем ли мы претендовать на использование материнского (и регионального) на погашение ипотеки на эту однокомнатную. Стоит ли мне сразу в нее прописаться и прописать новорожденного. Это будет счиататься улучшение жилищных условий, будет ли необходимость в узаканивании перепланировки?

Viera писал(а):Дальипотека, подскажите пожалуйста. Такая ситуация:
взяли в ипотеку соседнюю однокомнатную квартиру для расширения своей "двушки", сейчас рушим стены, и ждем третьего.
Сможем ли мы претендовать на использование материнского (и регионального) на погашение ипотеки на эту однокомнатную. Стоит ли мне сразу в нее прописаться и прописать новорожденного. Это будет счиататься улучшение жилищных условий, будет ли необходимость в узаканивании перепланировки?

Добрый день Viera! Если Вы не получали материнский капитал при рождении второго ребёнка, то, безусловно, Вы имеете права на него и региональный материнский капитал при рождении третьего. Оба эти капитала Вы можете использовать на погашение уже имеющейся ипотеки на однокомнатную квартиру. Для подачи документов на погашение ипотеки Вам и супругу необходимо будет у нотариуса оформить обязательство о том, что после погашения ипотеки вы обязуетесь переоформить эту квартиру в собственность всех членов семьи. Прописываться в квартире при этом не обязательно.
А вот рушить стены Вы не имеете права без согласия банка - залогодержателя. Банк же даст такое согласие только после получения всех согласований на перепланировку и Вашего обязательства оформить залог на всю уже двухкомнатную квартиру. Если же Вы поставите банк уже перед свершившимся фактом перепланировки, то её обязательно нужно будет узаконить в отведённый банком срок и переоформить ипотеку на всю квартиру (если это возможно). Если же узаконить не получиться, либо нельзя передать всю квартиру в залог, то банк потребует вернуть всё в первоначальное состояние или досрочно погасить кредит.

Дальипотека писал(а):Если Вы не получали материнский капитал при рождении второго ребёнка

получала на второго. и это значит, что на третьего я не получу материнский капитал? а региональный разве не получают именно за третьего?
Мы взяли новую ипотеку три месяца назад, чтобы купить квартиру всвсязи с ожиданием нового члена семьи.

Дальипотека писал(а):Для подачи документов на погашение ипотеки Вам и супругу необходимо будет у нотариуса оформить обязательство о том, что после погашения ипотеки вы обязуетесь переоформить эту квартиру в собственность всех членов семьи.

это мы уже проходили, знаем, предыдущую ипотеку мы уже погасили

Дальипотека писал(а):Прописываться в квартире при этом не обязательно.

понятно
т.о. не надо будет банку доказывать никак, что мы брали ипотеку на улучшение жилищных условий?

Дальипотека писал(а):Если же узаконить не получиться, либо нельзя передать всю квартиру в залог, то банк потребует вернуть всё в первоначальное состояние или досрочно погасить кредит.

вернуть в первоначальное состояние, при возникновении проблем, будет очень легко - одна стена в два кирпича - готово первоначальное состояние.

Здравствуйте Viera! За третьего ребёнка региональный материнский капитал Вы получите. Банку же доказывать, что Вы брали ипотеку на улучшение жилищных условий не нужно.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, если сделка купли продажи квартиры произошла в декабре 2015 г, мат капитал соответственно будет перечислен продавцам в 2016г. Вопрос - какая сумма будет перечислена по меркам 2015 или уже 2016г?

Бербусик писал(а):Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, если сделка купли продажи квартиры произошла в декабре 2015 г, мат капитал соответственно будет перечислен продавцам в 2016г. Вопрос - какая сумма будет перечислена по меркам 2015 или уже 2016г?

Добрый день Бербусик! В договоре купли-продажи уже должна быть указана та часть стоимости квартиры, которая будет перечислена продавцу за счёт материнского капитала. При подаче заявления в Пенсионный фонд Вы указываете сумму, которую необходимо перечислить продавцу. Именно эту сумму Пенсионный фонд и переведёт. Оставшаяся сумма материнского капитала может быть использована Вами на другие цели.

Спасибо! Ещё хотела бы уточнить. В договоре мы прописали 453 тыс. Вопрос: коснется ли моего мат капитала индексация, т.е. будет ли начислена разница между размерами капитала 2015 и 2016 гг?