ЖК "Ленинградский"
Правила форума
Данный раздел создан для общения по вопросам недвижимости, если вам нужно дать объявление по купле/продаже/обмену объектов недвижимости, воспользуйтесь доской объявлений Хабмаркет.ру.
Данный раздел создан для общения по вопросам недвижимости, если вам нужно дать объявление по купле/продаже/обмену объектов недвижимости, воспользуйтесь доской объявлений Хабмаркет.ру.
-
- С законом на "ты"
- Сообщений в теме: 2
- Сообщения: 2079
- На форуме с 07 окт 2012, 17:02
- Реальное имя: анна
- Благодарил (а): 49 раз
- Поблагодарили: 480 раз
Re: ЖК "Ленинградский"
К моему удивлению я посмотрела сайт ЖК "Ленинградский" и увидела у них практически все документы,необходимые для проверки и на землю,и проектная декларация,и проект договора долевого участия,и сведения о страховании, и информация о застройщике и т.д.,практически вся необходимая информация ,что очень приятно. Документацию я не изучала ,но у вас есть что проверять.Это однозначно о многом свидетельствует,что застройщик не боится показывать информацию,и именно не воду льет,а показал то,что и нужно. Считаю такого застройщика стоит поизучать .
-
- С законом на "ты"
- Сообщений в теме: 2
- Сообщения: 2079
- На форуме с 07 окт 2012, 17:02
- Реальное имя: анна
- Благодарил (а): 49 раз
- Поблагодарили: 480 раз
Re: ЖК "Ленинградский"
Изучила только договор ДДУ,составлен хитро,есть моменты ,которые я считаю застройщик не должен был писать,ну например п.6.3.,что стороны признают,что полученное разрешение на ввод в эксплуатацию является доказательством удовлетворительного качества объекта недвижимости что соответствует СаНПиН и проекту согласно строительным нормам".Конечно же это неправильно,поскольку сам ввод в эксплуатацию еще не означает,что не будет каких либо нарушений при строительстве.И еще застройщик в соответствии с п.8.5. за нарушения (ознакм.с текстом договора) установил штраф в размере 60 000 рублей с участника долевого строительства,вот так,не все же нам качать права)))
-
- Пользователь
- Сообщений в теме: 2
- Сообщения: 188
- На форуме с 28 мар 2017, 13:33
- Реальное имя: Антон
- Благодарил (а): 49 раз
- Поблагодарили: 47 раз
Re: ЖК "Ленинградский"
Я бы не стал в большом доме покупать, если он на 80% не готов. Ну его в туз, там таких как я, надо вагон, а где они их возьмут при нынешнем то спросе.
-
- Пользователь
- Сообщений в теме: 2
- Сообщения: 188
- На форуме с 28 мар 2017, 13:33
- Реальное имя: Антон
- Благодарил (а): 49 раз
- Поблагодарили: 47 раз
Re: ЖК "Ленинградский"
Ala писал(а):Мардасов, боитесь не наберут дольщиков?
Так спрос низкий все говорят и пишут. Отсюда должена возникать разница между доходами и расходами. Не то чтоб я по поводу застройщиков переживал(по крайней мере по большинству из них), просто деньги то я заплачу а они пойдут для выполнения обязательств тем, кто заплатил раньше. Они достроят, но вопрос когда, а никакого резона кредитовать кого то бесплатно не имею. Если только в порядке рассрочки. Допустим дом 10 этажный, построено 7 этажей, можно дать половину, потому что ещё отделка и ввод в эксплуатацию, сети работы после строителей которые в договоре. И это должно быть без процентов и комиссий. Да даже если 4-х этажный всё равно, платить имеет смысл только по ходу строительства. С ПВ не более 25% на уровне фундамента-1 го этажа, если все документы в порядке.
И ещё желательно чтобы реальный владелец, а не менеджер попугай, был доступен, а не жил в башне из слоновой кости, потому что в случае чего нужно договариваться. Шастать по судам, заниматься бессмысленной болтовней в ватсапе, торчать на собраниях, ходить на митинги как скот и кормить юристов,политиков и прочее окрестное жульё, я не собираюсь ибо как правило, это пустая трата денег и времени.
-
- Сообщений в теме: 1
- Сообщения: 6
- На форуме с 26 янв 2017, 12:18
- Реальное имя: Екатерина
- Поблагодарили: 1 раз
ЖК "Ленинградский"
Богдана писал(а):К моему удивлению я посмотрела сайт ЖК "Ленинградский" и увидела у них практически все документы,необходимые для проверки и на землю,и проектная декларация,и проект договора долевого участия,и сведения о страховании, и информация о застройщике и т.д.,практически вся необходимая информация ,что очень приятно. Документацию я не изучала ,но у вас есть что проверять.Это однозначно о многом свидетельствует,что застройщик не боится показывать информацию,и именно не воду льет,а показал то,что и нужно. Считаю такого застройщика стоит поизучать .
Просто с января 2017 года законодательство обязало всех застройщиков такую информацию размещать на сайте
Консультации в сфере долевого строительства. Сопровождение регистрации договоров долевого участия.
ЖК "Ленинградский"
14 февраля сдала документы в МФЦ на регистрацию. Строительство идет, не быстро конечно, но движение есть. Юристы посмотрели документы застройщика вдоль и поперек, никаких сильно критичных моментов и подводных камней нет, сейчас с нынешним законодательством это все крайне сложно. Застройщик однозначно будет кредитоваться, поэтому вскоре думаю, цена за квадратный метр вырастит. Интересно, есть еще кто строиться в ЖК Ленинградский?
- Травка
- Ударник форума
- Сообщений в теме: 9
- Сообщения: 1458
- На форуме с 26 июн 2009, 20:04
- Реальное имя: людмила
- Благодарил (а): 414 раз
- Поблагодарили: 927 раз
ЖК "Ленинградский"
Темпы строительства никакие... ковыряются потихоньку. В месяц - один этаж! И только в первом блоке. Менеджеры рассказывают, что после закладки фундамента 2-го блока, как начнут строить-как начнут, что не остановить! Будем посмотреть в летние месяцы.
Отправлено спустя 1 минуту 9 секунд:
Хотя цена для центра очень уж соблазнительная.
Отправлено спустя 1 минуту 9 секунд:
Хотя цена для центра очень уж соблазнительная.
-
- Сообщений в теме: 1
- Сообщения: 2
- На форуме с 19 ноя 2018, 12:57
- Реальное имя: Татьяна
- Благодарил (а): 1 раз
ЖК "Ленинградский"
[quote="Травка"]Темпы строительства никакие... ковыряются потихоньку. В месяц - один этаж! И только в первом блоке. Менеджеры рассказывают, что после закладки фундамента 2-го блока, как начнут строить-как начнут, что не остановить! Будем посмотреть в летние месяцы.
Отправлено спустя 1 минуту 9 секунд:
Хотя цена для центра очень уж соблазнительная.[/З
Здравствуйте!Как стройка ,движется? тоже хочу оформить договор ДДУ,застройщик предупреждает,что 2,3 подъезд 1 очереди будут сданы с опозданием в 4 месяца....судя по темпам строительства ,думаю что задержка будет на много больше от 7-12 месяцев....Документы вроде в порядке,дом аккредитован,ранее этот застройщик строил ЖК Облака,,,там задержка по срокам уже почти 10 месяцев...
Отправлено спустя 1 минуту 9 секунд:
Хотя цена для центра очень уж соблазнительная.[/З
Здравствуйте!Как стройка ,движется? тоже хочу оформить договор ДДУ,застройщик предупреждает,что 2,3 подъезд 1 очереди будут сданы с опозданием в 4 месяца....судя по темпам строительства ,думаю что задержка будет на много больше от 7-12 месяцев....Документы вроде в порядке,дом аккредитован,ранее этот застройщик строил ЖК Облака,,,там задержка по срокам уже почти 10 месяцев...
- Травка
- Ударник форума
- Сообщений в теме: 9
- Сообщения: 1458
- На форуме с 26 июн 2009, 20:04
- Реальное имя: людмила
- Благодарил (а): 414 раз
- Поблагодарили: 927 раз
ЖК "Ленинградский"
Стройка движется... также как и раньше - один этаж в месяц. 3 подземных и 14 надземных в первом блоке построено. Хотя летом как то пошустрее двигались.
А "Облака" строит филиал СК "БАСК". Здесь вроде бы застройщик ООО "Лидер". Смотрела у них учредители разные, а директор один и тот же. В "Облаках" куча квартир непроданных, поэтому им скорее всего денег на окончание строительства не хватает. Хотя там готовность последнего дома, судя по их отчетным документам, 99,7%
А "Облака" строит филиал СК "БАСК". Здесь вроде бы застройщик ООО "Лидер". Смотрела у них учредители разные, а директор один и тот же. В "Облаках" куча квартир непроданных, поэтому им скорее всего денег на окончание строительства не хватает. Хотя там готовность последнего дома, судя по их отчетным документам, 99,7%
-
- Реклама