MamsEgoriy, я вас поддерживаю! Мы с мужем тоже ищем трёшку ближе к центру, и представте точно такая же ситуация)))
Сталкнулись с кучей риелторов фокусников, одна мадам со Сделки возила нас по каким то панелькам страшным, убеждая что за наши деньги ни чего не купить...сейчас взяли все в свои руки и сами ищем..... Жаль что очень мало обявлений от собственников........
А нужен ли риелтор? - 2
Правила форума
Данный раздел создан для общения по вопросам недвижимости, если вам нужно дать объявление по купле/продаже/обмену объектов недвижимости, воспользуйтесь доской объявлений Хабмаркет.ру.
Данный раздел создан для общения по вопросам недвижимости, если вам нужно дать объявление по купле/продаже/обмену объектов недвижимости, воспользуйтесь доской объявлений Хабмаркет.ру.
-
- Я тут навеки
- Сообщений в теме: 20
- Сообщения: 2957
- На форуме с 13 июл 2011, 15:57
- Реальное имя: Анастасия
- Благодарил (а): 372 раза
- Поблагодарили: 683 раза
А нужен ли риелтор? - 2
aidx писал(а):смотря какие условия продажи
Погоду делает покупатель))) ну естественно, если есть сговорчивый покупатель, который более удобен продавцу, то естественно , он выберет его. Тут и спорить нечего))). Но, если покупателю не хочется попасть в просак, то он тоже заинтересован максимально обезопасить себя , мне кажется, это естественно, когда с продавца просят различные справки.
- Кот Шреденгера
- Новичок
- Сообщений в теме: 1
- Сообщения: 35
- На форуме с 12 авг 2013, 10:33
- Реальное имя: Илья
- Благодарил (а): 1 раз
- Поблагодарили: 7 раз
А нужен ли риелтор? - 2
Облако писал(а):это естественно, когда с продавца просят различные справки
довольно справедливо, особенно, если что-то непонятное с документами или когда несколько собственников, несколько перепродаж и по ряду других подозрительных признаков..
- Марианна
- Я тут навеки
- Сообщений в теме: 4
- Сообщения: 3541
- На форуме с 10 июн 2008, 09:04
- Реальное имя: Марина
- Благодарил (а): 1516 раз
- Поблагодарили: 422 раза
А нужен ли риелтор? - 2
aidx писал(а):.
aidx писал(а):.
Как при ипотеке может быть любая сумма в договоре? Если квартиру покупают типа за миллион, а кредит берут на несколько млн, сбербанк даст такой кредит?
- aidx
- *Мистер Принципиальность*
- Сообщений в теме: 58
- Сообщения: 3636
- На форуме с 17 дек 2009, 14:27
- Реальное имя: Андрей
- Благодарил (а): 1883 раза
- Поблагодарили: 719 раз
- Контактная информация:
А нужен ли риелтор? - 2
А кто и зачем удалил мой ответ?
Отправлено спустя 27 секунд:
даст. и не только сбербанк. практически любой банк.
но! лафа с квартирами по 1млн в договоре кп - закончится в конце декабря этого года (2018), так как с 1 января 2016года расчет лет собственности стал не 3 года, а 5 лет (это чтобы при продаже налог 13% не платить), и расчет цены в договоре потерял свою актуальность в связи с тем, что отталкиваться стали от кадастровой цены объекта.
Отправлено спустя 9 минут 47 секунд:
Совет еще такой дам. Когда продавец поедет брать справку (сам или со своим агентом) - едьте по возможности с ними лично. А то был у меня случай, когда агент продавца (продавец не прошел тест на постышева) предложил мне утаить этот факт от покупателя и банально купить справку. Я отказался, но факт честно говоря такой меня поразил...
Отправлено спустя 27 секунд:
Марианна писал(а):aidx писал(а):.aidx писал(а):.
Как при ипотеке может быть любая сумма в договоре? Если квартиру покупают типа за миллион, а кредит берут на несколько млн, сбербанк даст такой кредит?
даст. и не только сбербанк. практически любой банк.
но! лафа с квартирами по 1млн в договоре кп - закончится в конце декабря этого года (2018), так как с 1 января 2016года расчет лет собственности стал не 3 года, а 5 лет (это чтобы при продаже налог 13% не платить), и расчет цены в договоре потерял свою актуальность в связи с тем, что отталкиваться стали от кадастровой цены объекта.
Отправлено спустя 9 минут 47 секунд:
у нас на ДВ спрашивать справки почему-то не модно, не знаю почему. На западе это нормальная практика, к которой нормально относится что продавец, что покупатель, что агенты.Облако писал(а):мне кажется, это естественно, когда с продавца просят различные справки.
Совет еще такой дам. Когда продавец поедет брать справку (сам или со своим агентом) - едьте по возможности с ними лично. А то был у меня случай, когда агент продавца (продавец не прошел тест на постышева) предложил мне утаить этот факт от покупателя и банально купить справку. Я отказался, но факт честно говоря такой меня поразил...
Последний раз редактировалось aidx 26 мар 2018, 09:13, всего редактировалось 1 раз.
Есть люди, которые катят мир.А есть другие, которые бегут рядом и кричат: Куда катится мир?! А вот лично Вы - из какой категории?Юля 19.07.2010 + Даша 22.02.2014 + Маша 17.10.2017 = Хватит
Скрытый текст: Показать
-
- Я тут навеки
- Сообщений в теме: 20
- Сообщения: 2957
- На форуме с 13 июл 2011, 15:57
- Реальное имя: Анастасия
- Благодарил (а): 372 раза
- Поблагодарили: 683 раза
А нужен ли риелтор? - 2
aidx писал(а):у нас на ДВ спрашивать справки почему-то не модно, не знаю почему. На западе это нормальная практика, к которой нормально относится что продавец, что покупатель, что агенты.
согласна полностью . сама лично сталкивалась. Западные продавцы вообще без вопросов предоставляют любые справки. У нас же просьба воспринимается как личное оскорбление ))
-
- Сообщений в теме: 1
- Сообщения: 4
- На форуме с 18 фев 2018, 04:20
- Реальное имя: Жора
А нужен ли риелтор? - 2
Очень легко наткнутся на черного риэлтора "Борьба с криминальной деятельностью «чёрных риелторов» будет усилена" http://worldnews.su/borba-s-kriminalnoi ... t-ysilena/
- aidx
- *Мистер Принципиальность*
- Сообщений в теме: 58
- Сообщения: 3636
- На форуме с 17 дек 2009, 14:27
- Реальное имя: Андрей
- Благодарил (а): 1883 раза
- Поблагодарили: 719 раз
- Контактная информация:
А нужен ли риелтор? - 2
смотря какая ситуация... я уже не говорю о том, что риэлтор может найти то, что сам не найдешь (нет в широком доступе).lenyadish писал(а):Продавцам жилья риэлтор нужен, покупателям имхо нет. Скорее нужен грамотный юрист и жилье искать самому.
Есть люди, которые катят мир.А есть другие, которые бегут рядом и кричат: Куда катится мир?! А вот лично Вы - из какой категории?Юля 19.07.2010 + Даша 22.02.2014 + Маша 17.10.2017 = Хватит
Скрытый текст: Показать
- МамаМакса
- *Сильная мама*
- Сообщений в теме: 17
- Сообщения: 4783
- На форуме с 31 авг 2008, 22:47
- Реальное имя: Инна
- Благодарил (а): 359 раз
- Поблагодарили: 649 раз
А нужен ли риелтор? - 2
aidx писал(а):я уже не говорю о том, что риэлтор может найти то, что сам не найдешь (нет в широком доступе).
Это как?
Продавцы желают реализовать свою недвижимость и тщательно это скрывают?
- Марианна
- Я тут навеки
- Сообщений в теме: 4
- Сообщения: 3541
- На форуме с 10 июн 2008, 09:04
- Реальное имя: Марина
- Благодарил (а): 1516 раз
- Поблагодарили: 422 раза
А нужен ли риелтор? - 2
МамаМакса писал(а):aidx писал(а):я уже не говорю о том, что риэлтор может найти то, что сам не найдешь (нет в широком доступе).
Это как?
Продавцы желают реализовать свою недвижимость и тщательно это скрывают?
Ага, мне каждый встречный риэлтор лил в уши о якобы секретной базе квартир, которых нет в объявлениях, в итоге все показывали все то, что я видела на авито и форпосте.
Либо присылали подборку, в которой 90% не соответствовало моим критериям (заранее четко озвученным), а остальные 10% я уже видела на авито.
- NadyaSun
- Старожил
- Сообщений в теме: 1
- Сообщения: 661
- На форуме с 14 ноя 2009, 14:13
- Реальное имя: Надежда
- Благодарил (а): 33 раза
- Поблагодарили: 10 раз
А нужен ли риелтор? - 2
Марианна, точно и нам также говорили про какую-то секретную базу, потом кто-то из них случайно ее назвал, нашла ее в инете, ничего особенного там не было, да и выбор был маленький. А так да, озвучиваешь свои желания, а тебе тут же предлагают совсем другое. Например, говорим, дом должен быть возле школы, так как как раз ребенок в 1 класс идет, пятиэтажки не предлагать, и тут же риэлтор предлагает нам пятиэтажку у черта на куличках. Говорим чтоб чистая и опрятная была, а они понимают это как евроремонт
- Psiheya
- Старожил
- Сообщений в теме: 3
- Сообщения: 895
- На форуме с 19 мар 2012, 19:28
- Реальное имя: Вика
- Благодарил (а): 93 раза
- Поблагодарили: 137 раз
А нужен ли риелтор? - 2
Форумчане, подскажите пожалуйста. В Сбербанке при оформлении ипотеки обязательно нужно оплатить 7000 руб за электронную регистрацию. Нам так сказал агент продавца. Это помимо разовых платежей ( оценка, страховка и открытие счета или что то такое, не помню как точно называется, дома бумаги). Подруга брала ипотеку в Сбере и такой обязательной платной услуги не было. Насколько это нужно? Во всем разбираюсь сама, все пока ровно, а эта новость меня огорошила... 7000 как бы на дороге не валяются
- Агонёк
- Я тут навеки
- Сообщений в теме: 2
- Сообщения: 2461
- На форуме с 30 ноя 2009, 12:40
- Благодарил (а): 38 раз
- Поблагодарили: 149 раз
А нужен ли риелтор? - 2
Psiheya писал(а):Форумчане, подскажите пожалуйста. В Сбербанке при оформлении ипотеки обязательно нужно оплатить 7000 руб за электронную регистрацию. Нам так сказал агент продавца. Это помимо разовых платежей ( оценка, страховка и открытие счета или что то такое, не помню как точно называется, дома бумаги). Подруга брала ипотеку в Сбере и такой обязательной платной услуги не было. Насколько это нужно? Во всем разбираюсь сама, все пока ровно, а эта новость меня огорошила... 7000 как бы на дороге не валяются
Не обязательно, можно регистрировать сделку через МФЦ, кажется на Серышева вообще сотрудник МФЦ сидел в Сбере сразу. Только иногда Сбер на 0,1% снижает ставку ипотеки при электронной регистрации.
-
- Я тут навеки
- Сообщений в теме: 20
- Сообщения: 2957
- На форуме с 13 июл 2011, 15:57
- Реальное имя: Анастасия
- Благодарил (а): 372 раза
- Поблагодарили: 683 раза
А нужен ли риелтор? - 2
Psiheya, у меня родственники платили при электронной регистрации 7000 тыс. за блокировку счета. Не знаю, так ли правильно это называется, так они мне сказали. Смысл этой услуги в том, что пока сделка не зарегистрирована, продавец не может снять деньги, которые переведены на его счёт банком.
- ксю-ксю
- Я тут навеки
- Сообщений в теме: 22
- Сообщения: 2746
- На форуме с 11 фев 2012, 18:58
- Реальное имя: Ксюша
- Благодарил (а): 1056 раз
- Поблагодарили: 416 раз
А нужен ли риелтор? - 2
Агонёк писал(а):Не обязательно, можно регистрировать сделку через МФЦ, кажется на Серышева вообще сотрудник МФЦ сидел в Сбере сразу.
вчера там была, они теперь там все на 1 этаже сидят, и сотрудника мфц не видела там
Скрытый текст: Показать
-
- Реклама