А нужен ли риелтор? - 2

YanaY · Сообщение **YanaY** » 09 фев 2012, 22:04

MamsEgoriy, я вас поддерживаю! Мы с мужем тоже ищем трёшку ближе к центру, и представте точно такая же ситуация)))
Сталкнулись с кучей риелторов фокусников, одна мадам со Сделки возила нас по каким то панелькам страшным, убеждая что за наши деньги ни чего не купить...сейчас взяли все в свои руки и сами ищем..... Жаль что очень мало обявлений от собственников........

HERA · Сообщение **HERA** » 07 сен 2017, 09:13

Нет, прописаны, детям 4,5 и 6 лет

ФинтифлюшкаМама

Мари-елена, вчера писала-писала пост, и отвалился инет :spiteful

В общем, Облако все правильно расписала про риски...Еще у нас был пунктик не связываться с неузаконенной перепланировкой. Хотя есть возможность даже такие сделки пропустить ипотечникам. Причина та же, что и с несовершеннолетними и пожилыми - при желании сделку не сложно оспорить.
Про оплату услуг риэлторам. Если ты не заключала с ними договор - никаких денег им не должна. Так и спросить:"На каком юридическом основании я вам должна?" Правда, в таких случаях риэлтор прикладывает усилия, чтобы сделка не состоялась.
Поэтому нужно постараться выйти на собственника напрямую. Например, есть большой шанс найти в инете объявление о продаже, опубликованное собственником (в том числе, в архиве). В нашем случае было 2 объявления одновременно опубликованных: И от риэлтора, и от собственника.
Еще можно заранее написать свои контакты на листке бумаги и оставить в квартире продавца на видном месте. Или запомнить номер квартиры, а потом вернуться ;-)

Это вообще классический вариант.

Отправлено спустя 52 секунды:

HERA писал(а):Нет, прописаны, детям 4,5 и 6 лет

Ну прописка это другое дело. Мы речь вели про собственников.

Облако

Опека нужна если дети имеют доли в продаваемой квартире. Если просто прописаны то с 2008 г. не требуется разрешение.

ФинтифлюшкаМама

Мари-елена, вы извините, если напугала :flower:

Для меня было важным, чтобы сделка содержала как можно меньше подводных камней и чтобы ответов было больше чем вопросов.

Облако

Я тоже согласна, что подводных камней надо избегать. И да, я не доверяю юристам, пока сама не найду ответы на все вопросы.

Шаман · Сообщение **Шаман** » 07 сен 2017, 10:35

YanaY писал(а):Жаль что очень мало обявлений от собственников........

А где объявления смотрите? Нам при продаже только риелтором звонили и только один раз семья военных.

Пыхтачок

Шаман писал(а):
YanaY писал(а):Жаль что очень мало обявлений от собственников........

А где объявления смотрите? Нам при продаже только риелтором звонили и только один раз семья военных.

Жаль нет звонков от покупателей,только риелторы и звонят....

I.V.A · Сообщение **I.V.A** » 08 сен 2017, 13:44

На мое объявление только риэлторы и звонили. Причем не по поводу просмотров для клиентов, а с навязыванием своих услуг.

Пыхтачок

I.V.A писал(а):На мое объявление только риэлторы и звонили. Причем не по поводу просмотров для клиентов, а с навязыванием своих услуг.

Аналогично. А если и говорят "посмотреть что бы знать,что показвыть клиенту",по итогу навязывание услуг.

sbor · Сообщение **sbor** » 15 сен 2017, 18:07

I.V.A писал(а):На мое объявление только риэлторы и звонили. Причем не по поводу просмотров для клиентов, а с навязыванием своих услуг.

Это их хлеб, по другому они работать не могут или не хотят, поэтому им приходится навязываться.

Пыхтачок

Буквально вчера звонит риелтор,сказал,что есть клиент, но хочет заранее посмотреть квартиру. Посмотрел (но ему везде воняло, вид из квартиры "одни гнилые помидоры " и все в таком духе). Итог встречи, квартира клинету не подойдёт, но "если будет совсем плохо",звоните помогу. И с таким одолжением притягивает визитку "атланта". При чем есть фото на авито,а там фото и описанием квартиры очень подробное.

Мари-елена

Кто не так давно продавал квартиру, подскажите, справка об отсутствии задолженности для продажи квартиры дается, если оплачен предыдущий месяц? У нас в тсж бухгалтер новая неопытная требует оплатить за месяц вперед, тогда даст справку, мне кажется это неправильным, тем более как я могу расчитать самостоятельно сумму вперед, если счетчики.

LLenaSh · Сообщение **LLenaSh** » 16 сен 2017, 10:40

Мари-елена писал(а):Кто не так давно продавал квартиру, подскажите, справка об отсутствии задолженности для продажи квартиры дается, если оплачен предыдущий месяц? У нас в тсж бухгалтер новая неопытная требует оплатить за месяц вперед, тогда даст справку, мне кажется это неправильным, тем более как я могу расчитать самостоятельно сумму вперед, если счетчики.

Нужно оплатить последний месяц и те дни текущего месяца,которые уже прошли и те дни, которые будет действительна справка

Мне в ркц так делали

Отправлено спустя 1 минуту 9 секунд:
Берете последние оплаченные квитки и показания счётчиков на день когда вы идёте в ркц

Марина Ивановна

Оплачивается 10 дней после дня сделки

evg1000 · Сообщение **evg1000** » 16 сен 2017, 19:58

sbor писал(а):
I.V.A писал(а):На мое объявление только риэлторы и звонили. Причем не по поводу просмотров для клиентов, а с навязыванием своих услуг.

Это их хлеб, по другому они работать не могут или не хотят, поэтому им приходится навязываться.

Самое интересное что для того, чтобы быть риэлтором, даже никакое образование не нужно. Закончил школу и пошел в риэлторы, навязывать людям свои услуги