Ипотека для молодой семьи

[Demonte]

Дальипотека, подскажите ,пожалуйста,слышала,что для молодых учителей (до 35 лет)существуют льготные условия кредитования,так ли это?

[Дальипотека]

Ипотека повышает демографию и укрепляет семьи.

По данным компании «Домус финанс», каждая третья пара, оформляющая ипотечный кредит, планирует завести ребенка в ближайшие два-три года.

Компания «Домус финанс» провела опрос ипотечных заемщиков, позволяющий выяснить, как улучшение жилищных условий влияет на уровень рождаемости. В качестве респондентов участвовали молодые семейные пары возрастом до 35 лет, со средним уровнем дохода. По результатам опроса, почти 35% супругов, выступающих в качестве ипотечных заемщиков, планируют в ближайшие два-три года завести ребенка. При этом примерно в 45% семей уже есть один ребенок, и супруги мечтают о втором. Около 10% опрошенных семей имеют двоих детей, но счастливые родители планируют и дальше повышать демографию.

Полученные результаты подтверждают, что для большинства россиян решение о рождении детей напрямую связано с квартирным вопросом. Для того, чтобы вести самостоятельный образ жизни и растить детей, каждая молодая семья должна иметь отдельное жилье. Однако согласно статистике, каждый третий россиянин живет с родителями до 45 лет на одной жилплощади, а чтобы накопить полную сумму на покупку квартиры, человеку со средним доходом требуются десятки лет.

Согласно статистике, отсутствие отдельного жилья и перспектив его приобретения также является одной из главных причин расторжения браков: около 20% всех разводов происходит именно по причине неустроенности жилищных условий.

А наличие ипотечного кредита, наоборот, делает семейные узы прочнее. «Наши исследования показывают, что ипотека снижает процент разводов, - говорит Сабина Хамитова, руководитель департамента ипотеки компании «Домус финанс». – В первую очередь, это происходит потому, что супругам в случае расставания придется делить залоговое имущество и решать вопрос с выплатой кредита. Но есть и более позитивные причины – ипотека помогает сплотить супругов: делает их ответственными в планировании семейного бюджета, мотивирует на поиски высокооплачиваемой работы, формирует стабильную материальную базу семьи».

[OLYA-13]

Дальипотека подскажите пжл можно ли ипотечную квартиру сдавать ОФИЦИАЛЬНО в аренду? Если. то где нибудь это будет отражаться, например в налоговой?

[Дальипотека]

Здравствуйте, Ольга!
Обычно банки прописывают в кредитном договоре, что квартира не будет сдаваться в аренду. Но есть заемщики, которые обращаются повторно и приобретают 2 квартиру с помощью ипотечного кредита и успешно выплачивают.
Не могу сказать отслеживает или нет налоговая сдачу квартиры в аренду, таких данных у меня нет.
Хорошая тема для обсуждения, Вы не первая задаете такой вопрос. В ближайщее время мы напишем по этому поводу статью и обязательно разместим на нашем сайте. Я обязательно сообщу Вам об этом.

[юла1006]

Дальипотека, Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, мы молодая семья(я, муж, ребенок). Муж работает официально--40 тыс, я 15-неофициально, дополнительный доход+10-15 тыс. В каком банке лучше взять ипотеку, с первоначальном взносом 10% ( обращались в сбербанк , одобрили 2800000 с платежом 40 тысяч на 15 лет. Для нас это шибко круто)

[Дальипотека]

Здравствуйте, Юлия!
Процентная ставка какая?

[АпельсиNка]

Дальипотеказдравствуйте, подскажите хотим взять ипотеку примерно 3 миллиона, какие средние платежи будут ежемесячно, у мужа официальная зарплата 70 тысяч. Я не работаю.

[Дальипотека]

Добрый день, Галина!
Чтобы рассчитать ежемесячные платежи, нужно понимать под какую % ставку вам рассчитывать кредит. А чтобы расчет был корректным нужны и другие параметры кредита, например, какой у вас первоначальный взнос, за какой срок кредита вы намерены рассчитаться и др.
Примерный расчет: с учетом первоначального взноса 10% от стоимости квартиры и срок кредита 15 лет – ежемесячный платеж составит 37 400 р. При увеличении срока кредита возможно уменьшение ежемесячного платежа.

[Saxarylya]

Добрый день!
Какая ипотечная программа для нас наиболее выгодна будет на данный момент?
Белая зарплата мужа - 10000, в случае предоставления справки по форме банка, покажут всю зарплату
Белая зарплата моя - 80 000 в среднем начисление,
Один ребенок
Стоимость жилья 2 800 000, свои средства 300
Срок - 10-12 лет
Спасибо.

[Дальипотека]

Здравствуйте, Анюта!
12,7% на 12 лет - платеж 31200 р.

[Saxarylya]

а под сберовскую акцию 12/12/12???

[Saxarylya]

Дальипотека, А какова стоимость кредита при таких условиях? То есть переплата? И какой банк предлагает такие условия?

[Дальипотека]

а под сберовскую акцию 12/12/12???

Насколько нас информировали партнеры данная акция распространяется на приобретение квартиры на первичном рынке или приобретение готового жилья у юридического лица.

Добавлено спустя 38 минут 5 секунд:

Дальипотека, А какова стоимость кредита при таких условиях? То есть переплата? И какой банк предлагает такие условия?

Если 12,7% на 12 лет - переплата за 12 лет составит 2 млн. 356 т.р.
Какой банк или в какой лучше обратиться, умоляю не спрашивайте. Банки не рекламируем! У каждого заемщика своя ситуация. Индивидуально подходить нужно, исходя из возможностей заемщика, подходит ли заемщик под требования банка, и квартира, которую планирует покупать соответствует ли требованиям банка.
Не разумно обращаться в банк, когда видишь рекламу банка и кажется, что "Вот, это самая низкая % ставка, я пойду и возьму там ипотечный кредит". Прежде нужно обращать внимания на условия предоставления кредита, условия и порядок пользования кредитом и его возврата, а также обязанности кредитора и заемщика и др.

[Saxarylya]

Дальипотека, Это готовое жилье в собственности у ЮЛ!

НЕ совсем понятно - вы пишите под 12,7% - 2500 000 руб (при стоимости жилья 2800 000 и первоначальном 300 000) ежемесячно 31200...если платежи аннуитентные, то 31200*144=4 492 800 Итого стоимость кредита (переплата) = 4 492 800 - 2 500 000 = 1 992 800...а вы пишите 2 356 000?
как то все противоречиво!!! Разъясните пожалуйста

[Дальипотека]

Прошу прощения, моя ошибка, прежде расчет был сделан на 15 лет (12,7 % на 15 лет – 31 200 р.), причем сумма ежемесячного платежа округлена, мы же примерный расчет делаем. Корректный точный расчет составляется в момент оформления кредитной заявки, тогда было бы так: 12,7% на 15 лет – 31 139 р.
Исправляю ошибку: 12,7% на 12 лет – 34 000 р. (если точно 33 903 р.). Переплата 2 395 315 р.
Что же касается ваших расчетов – считаете неправильно.
Сумма платежа складывается из процентов и части основного долга, при этом поначалу большую часть суммы, составляют именно проценты, а затем происходит перераспределение в сторону увеличения погашения основной суммы (аннуитетный платеж). Так что в указанной информации противоречивости нет.