Поменять банк и условия. Как?

Модератор: Svtln

Правила форума
ООО "Дальипотека-сервис" - член Национальной Лиги сертифицированных брокеров с июля 2005 года, является первой компанией, оказывающей услуги по подбору выгодного ипотечного кредита.

За время нашей работы более 2000 человек получили ипотечные кредиты, с помощью которых были улучшены их жилищные условия.

Мы оказываем следующие услуги:
  • Консультация по вопросам получения ипотечного кредита
  • Получение ипотечного кредита с привлечением материнского капитала
  • Реструктуризация задолженности по ипотечным кредитам
  • Военная ипотека (программа для военнослужащих-участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих)
  • Рефинансирование ипотечного кредита на более выгодных условиях.

Контактная информация: 680000, г. Хабаровск, ул. Калинина, 94, офис 5. Телефоны: 31-83-21, 32-70-41, 77-01-67, сайт: http://www.dalipoteka.ru
---------------------------------
В темах отвечает только специалист! Если на Ваш вопрос нет ответа больше недели, пожалуйста, сообщите нам об этом.
Аватара пользователя
Дальипотека
Специалист
Сообщений в теме: 19
Сообщения: 1237
На форуме с 18 янв 2010, 16:42
Реальное имя: Дальипотека
Поблагодарили: 108 раз
Контактная информация:

Re: Поменять банк и условия. Как?

Сообщение Дальипотека » 25 авг 2011, 13:35

Маленький Брык писал(а):Дальипотека,
сколько стоят Ваши услуги?

Наши услуги от консультации до получения свидетельства о государственной регистрации составляют 1,5% от суммы кредита: 50% вы оплачиваете на момент заключения нашего договора,50% на момент заключения кредитного договора.
Аватара пользователя
Маленький Брык
С улыбкой по жизни
Сообщений в теме: 7
Сообщения: 2276
На форуме с 22 ноя 2009, 16:57
Реальное имя: Алёна
Благодарил (а): 382 раза
Поблагодарили: 111 раз

Re: Поменять банк и условия. Как?

Сообщение Маленький Брык » 26 авг 2011, 08:43

Дальипотека,
А что входит в Ваши услуги. а что надо делать самим?
Аватара пользователя
Дальипотека
Специалист
Сообщений в теме: 19
Сообщения: 1237
На форуме с 18 янв 2010, 16:42
Реальное имя: Дальипотека
Поблагодарили: 108 раз
Контактная информация:

Re: Поменять банк и условия. Как?

Сообщение Дальипотека » 26 авг 2011, 13:40

Маленький Брык писал(а):Дальипотека,
А что входит в Ваши услуги. а что надо делать самим?

Консультация по подбору программы ипотечного кредитования, анализ вашего пакета документов, подбор ипотечной программы, формирование пакета документов для банка, непосредственная работа с кредитным экспертом банка, работа с оценочной и страховой компание, проверка документов по квартире, проведение сделки непосредственно в банке, сопровождение на государственную регистрацию, получение свидетельства о регистрации, помощь в оформлении налогового вычета.
Аватара пользователя
Дальипотека
Специалист
Сообщений в теме: 19
Сообщения: 1237
На форуме с 18 янв 2010, 16:42
Реальное имя: Дальипотека
Поблагодарили: 108 раз
Контактная информация:

Re: Поменять банк и условия. Как?

Сообщение Дальипотека » 25 ноя 2011, 15:51

Уважаемые читатели!

Хотела бы вам сообщить, что на сегодняшний день банки предлагают рефинансировать ( перекредитовать)ранее взятые кредиты под более низкий процент, от 11% до 13,5%, которые зависят от соотношения суммы кредита к оценочной стоимости недвижимости. За счет перекредитования вы можете сэкономить десятки, а то и сотни тысяч рублей.

Приведу 2 примера расчетов:

1) Если вы брали кредит на сумму 2млн.руб.на 15лет под 14,5% с платежом в 27396,65руб. Переплата в этом случае составит 2 931 397руб. Если перекредитоваться на ту же сумму под 12,5%, переплата составит 2 076 421,96руб. За счет перекредитования, вы сэкономите 854 975,04руб.

2) Если кредит на сумму 1млн.руб. с процентной ставкой 13,5% и ежемесячным платежом 13028,60, переплата за 15 лет составит 1 345 148руб. Если перекредитоваться по 11,5%, то переплата составит 942 062руб. Экономия денежных средств в этом случае составит 403 085руб.
Аватара пользователя
Lisenok
Старожил
Сообщений в теме: 2
Сообщения: 902
На форуме с 29 янв 2009, 14:32
Благодарил (а): 60 раз
Поблагодарили: 30 раз

Re: Поменять банк и условия. Как?

Сообщение Lisenok » 26 ноя 2011, 19:04

Дальипотека, Подскажите, реально ли рефинансировать кредит, взятый в Сбербанке под 11,75%?
Аватара пользователя
Дальипотека
Специалист
Сообщений в теме: 19
Сообщения: 1237
На форуме с 18 янв 2010, 16:42
Реальное имя: Дальипотека
Поблагодарили: 108 раз
Контактная информация:

Re: Поменять банк и условия. Как?

Сообщение Дальипотека » 29 ноя 2011, 11:55

Lisenok писал(а):Дальипотека, Подскажите, реально ли рефинансировать кредит, взятый в Сбербанке под 11,75%?

Добрый день!
Выгодно рефинансировать кредит, если разница состаляет хотя бы 1,5%. У вас она может снизится в лучшем случае максимум на 0,75%.
Аватара пользователя
Lisenok
Старожил
Сообщений в теме: 2
Сообщения: 902
На форуме с 29 янв 2009, 14:32
Благодарил (а): 60 раз
Поблагодарили: 30 раз

Re: Поменять банк и условия. Как?

Сообщение Lisenok » 29 ноя 2011, 13:07

Дальипотека, спасибо, будем ждать дальнейшего снижения ставок
Аватара пользователя
Ирэночка
Старожил
Сообщений в теме: 2
Сообщения: 981
На форуме с 10 дек 2009, 17:08
Реальное имя: Ирина
Благодарил (а): 20 раз
Поблагодарили: 89 раз

Re: Поменять банк и условия. Как?

Сообщение Ирэночка » 29 май 2013, 19:06

Подскажите, а у кого нибудь есть опыт перехода от дифференцированных платежей на аннуитетные с более низкой процентной ставкой... Стоит или нет? Никак не могу сама разобраться,что выгодней :stars В банках говорят еще ни разу мол с таким не сталкивались,чтоб с дифференцированного на аннуитет...Брали в СБ под 14,5%, сейчас стоимость жилья выросла на треть точно, в СБ снизить процент исходя из возросшей стоимости жилья не представляется возможным,а вот другие банки берут во внимание сегодняшнюю рыночную стоимость и соответственно процент дают где-то 10%,но только аннуитет,а у нас сейчас дифференцированный. Проконсультируйте плиз,кто понимает.
Аватара пользователя
mavaba
Нас не догонят
Сообщений в теме: 17
Сообщения: 17712
На форуме с 26 фев 2009, 17:31
Реальное имя: Вера
Благодарил (а): 103 раза
Поблагодарили: 253 раза

Re: Поменять банк и условия. Как?

Сообщение mavaba » 30 май 2013, 16:06

Ирэночка писал(а):Подскажите, а у кого нибудь есть опыт перехода от дифференцированных платежей на аннуитетные с более низкой процентной ставкой... Стоит или нет? Никак не могу сама разобраться,что выгодней :stars В банках говорят еще ни разу мол с таким не сталкивались,чтоб с дифференцированного на аннуитет...Брали в СБ под 14,5%, сейчас стоимость жилья выросла на треть точно, в СБ снизить процент исходя из возросшей стоимости жилья не представляется возможным,а вот другие банки берут во внимание сегодняшнюю рыночную стоимость и соответственно процент дают где-то 10%,но только аннуитет,а у нас сейчас дифференцированный. Проконсультируйте плиз,кто понимает.

на аннуитет выгодно переходить только в случае изменения срока кредитования.
т.е., к примеру с 20 лет на 10 или на 5 лет. ;-)
я уже 3 банка по ипотеке поменяла, и сделала вывод - самое главное в ипотечном деле это не %, а срок кредитования, чем он меньше, тем лучше :pleasantry
Реально выплатить любую сумму за 5 лет, и не ведитесь на "развод" банков на 20 лет ;-)
Аватара пользователя
Ирэночка
Старожил
Сообщений в теме: 2
Сообщения: 981
На форуме с 10 дек 2009, 17:08
Реальное имя: Ирина
Благодарил (а): 20 раз
Поблагодарили: 89 раз

Re: Поменять банк и условия. Как?

Сообщение Ирэночка » 30 май 2013, 16:35

mavaba писал(а):на аннуитет выгодно переходить только в случае изменения срока кредитования.
т.е., к примеру с 20 лет на 10 или на 5 лет.

Ну вот например у нас дифференцированные платежи на 20 лет, начинали платить с 23 тыс., и за первые 10 лет сумма обязательная к гашению снижается почти до 10 тыс., остальные 10 лет платежи по 8-5 тыс., так вот при досрочном гашении суммы например в 20 тыс.ежемесячно можно в принципе уложиться в 10 лет, при этом сумма процентов сразу пересчитывается на остаток долга...но это под 14,5%. Предлагают взять аннуитет на 10 лет под 10%...досрочно гасить в этом случае тоже можно, но проценты не уменьшаются, срок только уменьшится, но в этом аннуитетном платеже проценты рассчитаны ведь за 10 лет...а если погасишь быстрее, то переплаченные проценты ведь никто не вернет...или я что-то путаю :unknw Плюс все сопутствующие расходы при переходе в другой банк...
Аватара пользователя
Дальипотека
Специалист
Сообщений в теме: 19
Сообщения: 1237
На форуме с 18 янв 2010, 16:42
Реальное имя: Дальипотека
Поблагодарили: 108 раз
Контактная информация:

Re: Поменять банк и условия. Как?

Сообщение Дальипотека » 03 июн 2013, 08:54

Ирэночка писал(а):Подскажите, а у кого нибудь есть опыт перехода от дифференцированных платежей на аннуитетные с более низкой процентной ставкой... Стоит или нет? Никак не могу сама разобраться,что выгодней :stars В банках говорят еще ни разу мол с таким не сталкивались,чтоб с дифференцированного на аннуитет...Брали в СБ под 14,5%, сейчас стоимость жилья выросла на треть точно, в СБ снизить процент исходя из возросшей стоимости жилья не представляется возможным,а вот другие банки берут во внимание сегодняшнюю рыночную стоимость и соответственно процент дают где-то 10%,но только аннуитет,а у нас сейчас дифференцированный. Проконсультируйте плиз,кто понимает.


Добрый день!
Если вы планируете осуществлять частичное досрочное погашение кредита, а не платить его все 15 или 20лет, то конечно же аннуитетные платежи для вас будут выгоднее, чем дифференцированные. Можем вам предложить самые выгодные условия. За подробной информацией вам необходимо подойти по адресу: ул.Калинина 94 оф.5 заранее позвонив по т.32-70-41
Аватара пользователя
slastena
Ударник форума
Сообщений в теме: 2
Сообщения: 1521
На форуме с 24 фев 2009, 12:37
Реальное имя: Настя
Благодарил (а): 71 раз
Поблагодарили: 42 раза

Re: Поменять банк и условия. Как?

Сообщение slastena » 19 дек 2013, 22:01

Обязательно ли при ефинансировании нужно согласие "отпускающего" банка? Хочу с ВТБ на сбер уйти с целью уменьшения срока кредита, эксперт в сбере сказал что таких случаев не было у них. А тут читаю все реально. С чего начинали? Брали ли это разрешение?
Аватара пользователя
mavaba
Нас не догонят
Сообщений в теме: 17
Сообщения: 17712
На форуме с 26 фев 2009, 17:31
Реальное имя: Вера
Благодарил (а): 103 раза
Поблагодарили: 253 раза

Re: Поменять банк и условия. Как?

Сообщение mavaba » 19 дек 2013, 22:59

slastena писал(а):Обязательно ли при ефинансировании нужно согласие "отпускающего" банка? Хочу с ВТБ на сбер уйти с целью уменьшения срока кредита, эксперт в сбере сказал что таких случаев не было у них. А тут читаю все реально. С чего начинали? Брали ли это разрешение?

я уходила со Сбера в другой банк, никаких разрешений не требовалось. :pleasantry
им просто деньги капнули на счет и все, ипотека закрылась, началась другая :crazy
Аватара пользователя
slastena
Ударник форума
Сообщений в теме: 2
Сообщения: 1521
На форуме с 24 фев 2009, 12:37
Реальное имя: Настя
Благодарил (а): 71 раз
Поблагодарили: 42 раза

Re: Поменять банк и условия. Как?

Сообщение slastena » 20 дек 2013, 07:38

mavaba, так вот и я вышла от нее, и в машине уже думаю зачем им разрешение? Ну будет досрочное погашение, какая разница от кого деньги капнут.
Вы когда со сбере ушли и в какой банк?

Добавлено спустя 16 минут 31 секунду:
Читаю в инете, не все банки требуют это согласие, да и в сбере не самый лучший процент предложили. Про качусь сегодня еще по банкам, пооставляю заявки
Аватара пользователя
ВиктоRIA
Опытный пользователь
Сообщений в теме: 3
Сообщения: 356
На форуме с 22 апр 2013, 08:25
Реальное имя: Виктория
Благодарил (а): 21 раз
Поблагодарили: 32 раза

Re: Поменять банк и условия. Как?

Сообщение ВиктоRIA » 05 фев 2014, 16:00

Здравствуйте, хочу произвести рефинансирование в Сбербанке, взяла ипотеку летом 2013 под 13,75%, а сейчас как участник зарплатного проекта прохожу по более низкой процентной ставке. Подскажите реальна ли моя затея? И каким образом, гасится полностью старый кредит, и открывается новый по вновь собранным документам?



Вернуться в «Консультации по кредитованию и ипотеке»