Цены на недвижимость падают,как долго это продлится?

Все о недвижимости

Модератор: Катюня

Правила форума
Данный раздел создан для общения по вопросам недвижимости, если вам нужно дать объявление по купле/продаже/обмену объектов недвижимости, воспользуйтесь доской объявлений Хабмаркет.ру.
Аватара пользователя
Bambarbia
Я тут навеки
Сообщений в теме: 18
Сообщения: 12757
На форуме с 20 сен 2015, 11:31
Реальное имя: Киргуду
Благодарил (а): 1191 раз
Поблагодарили: 1127 раз

Цены на недвижимость падают,как долго это продлится?

Сообщение Bambarbia » 05 апр 2018, 12:34

po-lo, Застройку гупровского городка и снос бараков как раз отдали какой то "мутной" ижевской компании с уставным капиталом 10 тысяч без опыта работы.
Но 10 лет на стройку это жесть, первые жильцы будут жить не вечной стройке и котлованах вокруг.
https://www.dvnovosti.ru/khab/2018/03/02/79694/

Отправлено спустя 3 минуты 26 секунд:
Скорее всего будет муравейник-гетто вроде такого

Изображение
po-lo
Ударник форума
Сообщений в теме: 19
Сообщения: 1229
На форуме с 05 авг 2014, 09:22
Благодарил (а): 120 раз
Поблагодарили: 298 раз

Цены на недвижимость падают,как долго это продлится?

Сообщение po-lo » 05 апр 2018, 12:47

Bambarbia, ну, пока будут пытаться отдать мутным компаниям, ничего не полетит))) Под свою ответственность тот же Трутнев занялся бы вплотную, но че-то никому это не надо. Построят несчастное "счастье" раз в пять лет и тот сносить собираются, тк договориться между собой не могут :crazy
С каждого застройщика по двадцать домов с инфраструктурой, льготно кредитовали, обязали ставить цену не дороже 35 тыс квадрат - расхватали бы дома уже на стадии котлованов.
В этих бы районах и цены на вторички скорректировались сразу, настроение у местных взбодрилось и приезжие начали бы квартиры покупать, оставаясь тем самым в регионе хотя бы лет на 10.
Аватара пользователя
Bambarbia
Я тут навеки
Сообщений в теме: 18
Сообщения: 12757
На форуме с 20 сен 2015, 11:31
Реальное имя: Киргуду
Благодарил (а): 1191 раз
Поблагодарили: 1127 раз

Цены на недвижимость падают,как долго это продлится?

Сообщение Bambarbia » 05 апр 2018, 12:56

po-lo, За 35000 за квадрат застройщики в Ростове и Краснодаре замечательно строят с меньшими затратами. На кой им Хабаровск сдался? Гемороя больше, заработка меньше.
Вот пример муравейников по 30 тысяч за квадрат https://rostov.cian.ru/zhiloy-kompleks- ... gjk-21194/, разлетаются как горячие пирожки.

У нас и климат другой и бригад такой квалификации нет.
Последний раз редактировалось Bambarbia 05 апр 2018, 13:04, всего редактировалось 1 раз.
po-lo
Ударник форума
Сообщений в теме: 19
Сообщения: 1229
На форуме с 05 авг 2014, 09:22
Благодарил (а): 120 раз
Поблагодарили: 298 раз

Цены на недвижимость падают,как долго это продлится?

Сообщение po-lo » 05 апр 2018, 13:03

ну так и надо под контроль государства брать))) У нас же зона опережающего развития :mosking Вкладывают во что-то деньги огромные, а эффекта мы не замечаем)
Ладно, тема тут про вторичку. Отвлеклись)))
Аватара пользователя
Bambarbia
Я тут навеки
Сообщений в теме: 18
Сообщения: 12757
На форуме с 20 сен 2015, 11:31
Реальное имя: Киргуду
Благодарил (а): 1191 раз
Поблагодарили: 1127 раз

Цены на недвижимость падают,как долго это продлится?

Сообщение Bambarbia » 05 апр 2018, 13:08

po-lo писал(а):У нас же зона опережающего развития

Эта зона в пределах аэропорта и села Ракитное для промзоны, про жилье никто опережающего ничего не обещал.
https://invest.khv.gov.ru/Biznes-predlo ... TOSER/2126
Аватара пользователя
ghhg
*Активист года 2015*
Сообщений в теме: 14
Сообщения: 12258
На форуме с 26 фев 2011, 23:17
Реальное имя: Елена
Благодарил (а): 526 раз
Поблагодарили: 1506 раз

Цены на недвижимость падают,как долго это продлится?

Сообщение ghhg » 05 апр 2018, 16:05

Bambarbia, то уродство, что здесь за 30 тыс. строят, в Хабаровске не постоит и нескольких лет. Канализации во многих нет, септики, или если где есть городская, далеко не везде, заложена практически по поверхности, то же и другие коммуникации, отопление во многих домовые газовые кательные, толщина стен спичечная коробка, размеры квартир -конура, фундамента нормального нет, парковок нет. Жилье реально для рабов, а не для людей. Благо здесь тепло и этот позор ещё не разваливается от морозов.
po-lo
Ударник форума
Сообщений в теме: 19
Сообщения: 1229
На форуме с 05 авг 2014, 09:22
Благодарил (а): 120 раз
Поблагодарили: 298 раз

Цены на недвижимость падают,как долго это продлится?

Сообщение po-lo » 05 апр 2018, 17:00

ghhg, это вы про новостройки? :shock: канализации нет
Аватара пользователя
NatiShi
*Мисс Дальновидность*
Сообщений в теме: 5
Сообщения: 16112
На форуме с 02 авг 2008, 12:17
Благодарил (а): 1714 раз
Поблагодарили: 2299 раз
Контактная информация:

Цены на недвижимость падают,как долго это продлится?

Сообщение NatiShi » 05 апр 2018, 17:05

Bambarbia, в крас крае нормальное жильё сданое тож дорого стоит в пределах 60-70тр за кв.м, ЖК золотой берег у нас построен турками по их словам из самых лучших материалов, однокомнт кв в 48кв.м стоит 5200тр без ремонта
Быть женщиной великий шаг, сводить с ума – геройство))))
Аватара пользователя
Bambarbia
Я тут навеки
Сообщений в теме: 18
Сообщения: 12757
На форуме с 20 сен 2015, 11:31
Реальное имя: Киргуду
Благодарил (а): 1191 раз
Поблагодарили: 1127 раз

Цены на недвижимость падают,как долго это продлится?

Сообщение Bambarbia » 05 апр 2018, 17:22

О том и речь, что в Хабаровске про 35000 за квадратный метр надо здраво мечтать - это будет ангар с перегородками а не дом. При нашем климате сейчас квадрат меньше 70 тысяч это не серьезно, да и то, только с черновой отделкой, где надо будет ремонт, мебель, сантехника и электроника. На вторичке можно купить по этой цене с хорошим придомовым пространством и готовой мебелью, ремонтом.
Для ипотечников важно кстати, у которых как правило денег на ремонты и мебель после покупки и не остается.
po-lo
Ударник форума
Сообщений в теме: 19
Сообщения: 1229
На форуме с 05 авг 2014, 09:22
Благодарил (а): 120 раз
Поблагодарили: 298 раз

Цены на недвижимость падают,как долго это продлится?

Сообщение po-lo » 05 апр 2018, 18:17

Проблема вторички - что она ограничена в количестве, а следовательно никогда дешевой не будет, даже в суперубитом состоянии. И никто, в своем уме и трезвой памяти, скоро покупать такое не захочет окончательно. Особенно, если доходы у него такие же, как и по всех стране, но жилье по всей стане несколько дешевле, иногда даже в разы.
Аватара пользователя
викимайки
Опытный пользователь
Сообщений в теме: 10
Сообщения: 589
На форуме с 25 окт 2012, 20:02
Благодарил (а): 132 раза
Поблагодарили: 46 раз

Цены на недвижимость падают,как долго это продлится?

Сообщение викимайки » 06 апр 2018, 12:14

Проще арендовать... А свободные деньги вкладывать в бизнес
Аватара пользователя
evg1000
Ударник форума
Сообщений в теме: 16
Сообщения: 1665
На форуме с 13 май 2011, 14:57
Реальное имя: Евгения
Благодарил (а): 117 раз
Поблагодарили: 156 раз

Цены на недвижимость падают,как долго это продлится?

Сообщение evg1000 » 07 апр 2018, 05:42

викимайки писал(а):Проще арендовать... А свободные деньги вкладывать в бизнес



В Европе проще арендовать, да. В России же, где хозяин квартиры может каждый день приходить с проверками или в любой момент попросить освободить квартиру, в результате чего арендатор вынужден искать новую, проще и надежнее иметь свое жилье. И да, далеко не каждый россиянин имеет свои бизнес, чтобы иметь возможность вкладывать туда свободные денежнве средства.
Аватара пользователя
Жук Андрей
Новичок
Сообщений в теме: 12
Сообщения: 17
На форуме с 30 янв 2018, 11:12
Реальное имя: Жук Андрей
Благодарил (а): 10 раз
Поблагодарили: 4 раза
Контактная информация:

Цены на недвижимость падают,как долго это продлится?

Сообщение Жук Андрей » 12 апр 2018, 10:30

vitus, За первый квартал 2018 года сводной статистики еще нет, но по сделкам прошедшим видно что цены по прежнему снижаются. Тенденция понижения стоимости не может быть однородной по всему рынку, ведь это не нефть:)) цены на которую контролируют несколько экспортеров, цены на недвижимость "контролируют" если вообще так можно выразиться - тысячи собственников и у каждого своя мотивация к продаже. Кто спешит прислушивается к покупателю и специалистам, а кто нет прислушивается только к своему желанию:))). Когда мы пытаемся проанализировать рынок на предмет роста цен или снижения, мы анализируем в первую очередь не поведение продавцов, а поведение покупателей. Анализируется их количество , качество (наличие определенных сумм, срок принятия решения и т.д.). А покупателей по прежнему мало и денег на приобретение себе недвижимости они носят в "своих карманах" все меньше. И это не потому что им нехорошим так хочется и они хотят умышленно обидеть наших продавцов. Это диктует экономическая ситуация, нестабильность, скачки валют и прочее.

Отправлено спустя 10 минут 22 секунды:
По городу поползли странные, но очень красивые слухи, что на Уссурийском острове грядет стройка города счастья и фантазий. Город должен вырасти небоскребами, умными технологиями и автодорогами на подогреве от солнечных батарей к 2030 году. Так называемая свободная экономическая зона международного сотрудничества. Если эта фантазия воплотится то цены на недвижимость в нашем городе будут расти.

Отправлено спустя 8 минут 6 секунд:
NadyaSun писал(а):Жук Андрей,
Сообщение Жук Андрей » 07.03.2018 10:12

evg1000 писал(а):

Андрей, в каком районе однушки по 1,6 млн. и в каком они состоянии?

В разных районах , мы продавали в районах авиагородка, Тополево, 2-й Хабаровск, Суворова.. Покупатель рассматривал широкий даипазон районов, главным критерием для покупателя была цена(1,4-1,6 млн руб).

Где вы в южном нашли квартиры за 1,6 млн? только если их площадь не более 22кв, да и то в бывшей общаге? или только если продавец ооочень сильно торопится, как сестра у мужа в том году. Сейчас ищем однушку в южном для бабушки с дедушкой, бюджет ограничен, но за 1,6 (да хотя бы за 1,8млн) 33 кв не найти, даже убожество предлагают минимум за 2млн

На прошлой неделе прошла сделка по Рокоссовского за 1700 1к квартира в хорошем состоянии:)). Вообще когда ГРАМОТНЫЙ риэлтор ищет квартиру покупателю, то он ищет как раз тех продавцов, которые спешат решить свою проблему, нет смысла тратить время и силы на не мотивированных (они естественно не торгуются).
Последний раз редактировалось Жук Андрей 12 апр 2018, 14:21, всего редактировалось 1 раз.
Облако
Я тут навеки
Сообщений в теме: 13
Сообщения: 2960
На форуме с 13 июл 2011, 15:57
Реальное имя: Анастасия
Благодарил (а): 354 раза
Поблагодарили: 675 раз

Цены на недвижимость падают,как долго это продлится?

Сообщение Облако » 12 апр 2018, 11:09

Жук Андрей писал(а):Ракосовского
это что?
В Хабаровске есть улица Рокоссовского.
персия
Пользователь
Сообщений в теме: 1
Сообщения: 118
На форуме с 21 апр 2010, 14:50
Реальное имя: инна
Благодарил (а): 188 раз
Поблагодарили: 31 раз

Цены на недвижимость падают,как долго это продлится?

Сообщение персия » 12 апр 2018, 11:13

Облако писал(а):
Жук Андрей писал(а):Ракосовского
это что?
В Хабаровске есть улица Рокоссовского.

конечно есть, в Южном м-не.



Вернуться в «Недвижимость»