Цены на недвижимость падают,как долго это продлится?

Все о недвижимости

Модератор: Катюня

Правила форума
Данный раздел создан для общения по вопросам недвижимости, если вам нужно дать объявление по купле/продаже/обмену объектов недвижимости, воспользуйтесь доской объявлений Хабмаркет.ру.
po-lo
Ударник форума
Сообщений в теме: 19
Сообщения: 1229
На форуме с 05 авг 2014, 09:22
Благодарил (а): 120 раз
Поблагодарили: 298 раз

Цены на недвижимость падают,как долго это продлится?

Сообщение po-lo » 03 апр 2018, 15:14

Эмилия, Знакомые железнодорожники не особо жаловались на зарплаты в Амурской области. Продавцы и рабочие сейчас получают меньше, чем в ха? Куда же ниже))) неофициальные зп практически сравнялись по стране...
А цены на квартиры сейчас по циану посмотрела - в среднем, ниже, чем у нас.
Аватара пользователя
NadyaSun
Старожил
Сообщений в теме: 2
Сообщения: 670
На форуме с 14 ноя 2009, 14:13
Реальное имя: Надежда
Благодарил (а): 33 раза
Поблагодарили: 10 раз

Цены на недвижимость падают,как долго это продлится?

Сообщение NadyaSun » 03 апр 2018, 15:18

po-lo, не хотят торговаться, причем не важно скольки-комнатную квартиру ищете. Мы в том году искали себе 3-ку в Южном, единицы скрипя зубами снижали цену на 50тр, в основном это были пенсионеры, наверное у них времени вагон сидеть и ждать пока за их цену купят, ну и им же надо потом еще детям-внукам отстегнуть, вот и не снижают. А молодые сразу нам сбросили, так как у них нет времени сидеть и ждать, им себе надо было жилье покупать, надоело по съемным мотаться.
М свою 1-ку в том году продали, тоже снизили, иначе никак, люди приходили, всем все нравилось, и ремонт и мебель с техникой просили оставить, только доплачивать за это не хотели.
Эмилия
Я тут навеки
Сообщений в теме: 3
Сообщения: 3969
На форуме с 21 апр 2010, 09:42
Благодарил (а): 132 раза
Поблагодарили: 355 раз

Цены на недвижимость падают,как долго это продлится?

Сообщение Эмилия » 03 апр 2018, 18:42

po-lo, зп в сфере обслуживания ниже. Сужу по себе. И своим коллегам. А железнодорожникам везде неплохо платят. Ну и как пример: маникюр и окраска волос в Благе значительно дешевле. Стоматология также. Выписка билетов (авиа) дешевле, и тд. Я хабаровчанка,но жила в Благе 4 года, недавно вернулась. Расходы на жизнь в Благе ниже. Коммуналка нет. Достойное жильё стоит дорого. Там меньше новостроек.
po-lo
Ударник форума
Сообщений в теме: 19
Сообщения: 1229
На форуме с 05 авг 2014, 09:22
Благодарил (а): 120 раз
Поблагодарили: 298 раз

Цены на недвижимость падают,как долго это продлится?

Сообщение po-lo » 03 апр 2018, 19:03

Эмилия, ради интереса пошла опять на циан. Однушки и студии от 35 до 64 тысяч за квадратный метр. Какая там центральная улица, чтобы прям в центре-центре посмотреть?
https://www.cian.ru/cat.php?deal_type=s ... =1&room2=1

Отправлено спустя 3 минуты 21 секунду:
В Хабаровске, то что подешевле - это бараки и пригород.
https://habarovsk.cian.ru/cat.php?deal_ ... =1&room2=1

Я когда со знакомыми с Амурки разговариваю, у которых стабильная зарплата от 70 и выше - переезжайте к нам, говорю. Тут веселее, в зарплате не потеряете абсолютно, они говорят - нееее, у нас тут хорошие квартиры и продукты дешевле. К вам переедем и какую квартиру мы на эти деньги купим? Никакую.
Аватара пользователя
Bambarbia
Я тут навеки
Сообщений в теме: 18
Сообщения: 12757
На форуме с 20 сен 2015, 11:31
Реальное имя: Киргуду
Благодарил (а): 1191 раз
Поблагодарили: 1127 раз

Цены на недвижимость падают,как долго это продлится?

Сообщение Bambarbia » 03 апр 2018, 19:29

По Губернии сказали что ещё один жилой комплекс под суд попал на улице Ленина, скорее всего приостановка будет лет на несколько. Попали очередные дольщики короче.
po-lo
Ударник форума
Сообщений в теме: 19
Сообщения: 1229
На форуме с 05 авг 2014, 09:22
Благодарил (а): 120 раз
Поблагодарили: 298 раз

Цены на недвижимость падают,как долго это продлится?

Сообщение po-lo » 04 апр 2018, 07:37

Замечательное ценообразование :lol:
Хабаровские пенсионеры оценили две свои квартиры в 70 миллионов рублей

https://www.hab.kp.ru/daily/26814/38499 ... yandex.com
Эмилия
Я тут навеки
Сообщений в теме: 3
Сообщения: 3969
На форуме с 21 апр 2010, 09:42
Благодарил (а): 132 раза
Поблагодарили: 355 раз

Цены на недвижимость падают,как долго это продлится?

Сообщение Эмилия » 04 апр 2018, 08:38

po-lo, я не спорю, что жизнь там дешевле. И вообще не спорю. Квартира, которую вы в пример привели, находится в таких ..., примерно как у нас новостройки в районе Тополево.

Отправлено спустя 2 минуты 32 секунды:
https://m.avito.ru/amurskaya_oblast_bla ... 1410709423

Это квартира в центре.

Отправлено спустя 1 минуту 18 секунд:
Там вообще проблема с достойным жильем.
Аватара пользователя
evg1000
Ударник форума
Сообщений в теме: 16
Сообщения: 1665
На форуме с 13 май 2011, 14:57
Реальное имя: Евгения
Благодарил (а): 117 раз
Поблагодарили: 156 раз

Цены на недвижимость падают,как долго это продлится?

Сообщение evg1000 » 04 апр 2018, 12:48

Bambarbia писал(а):Согласен полностью? Ни за что туда бы не переселился, и этот новострой сейчас стоит в два раз дороже чем комфортные и уютные квартиры во вторичке, но с хорошей дорогой, парковкой и зеленым парком вокруг домов.
Вот как можно оценивать стоимость квартир без таких факторов?



Если люди покупают квартиру площадью 90 кв.метров в состоянии после строителей и с окнами, выходящими на трамвайную линию, за 10 миллионов, значит они считают что она стоит таких денег.

Отправлено спустя 6 минут 6 секунд:
po-lo писал(а):Конечно, я не сравниваю буквально с Москвой и Питером, просто удивляюсь нашим ценам на жилье. Владивосток и Хабаровск - цены самые неадекватные из всей России. По моим ощущениям просто взятые с потолка, вызванные огромным дефицитом строительства, несмотря на то, что это крупные города, не деревни. В том же Благовещенске - от 35 до 60 тыс. квадрат, зарплаты такие же как у нас. Ближайшее подмосковье - 10 км - цены на квартиры дешевле, чем у нас...
Сейчас работаем в такой отрасли, где много народу с запада приглашают работать. Едут на зарплату, интересную работу, но столкнувшись с тем, что у нас цена на аренду неадекватная, а про покупку жилья вообще молчу, народ немного поработав, крутит пальцем у виска и возвращается назад. А было бы по другому, может оставались тут жить и не было бы такого оттока.




В Комсомольске убитую однушку можно купить за 800 тысяч. Что можно купить в Хабаровске за такие деньги?

Отправлено спустя 3 минуты 34 секунды:
Bambarbia писал(а):По Губернии сказали что ещё один жилой комплекс под суд попал на улице Ленина, скорее всего приостановка будет лет на несколько. Попали очередные дольщики короче.



Недавно еще и дольщики строительного холдинга Грант попали, уголовное дело заведено.
po-lo
Ударник форума
Сообщений в теме: 19
Сообщения: 1229
На форуме с 05 авг 2014, 09:22
Благодарил (а): 120 раз
Поблагодарили: 298 раз

Цены на недвижимость падают,как долго это продлится?

Сообщение po-lo » 04 апр 2018, 13:09

evg1000, ну, может комнату какую можно купить за 800 тысяч... или у нас уже комнаты стоят дороже? О каком падении цен тогда вообще можно говорить?
Изначально цены на квартиры были слишком завышены, поэтому сейчас просто рост прекратился, тк иначе никто вообще ничего покупать не будет.
Кто покупает квартиру за 10 млн, настроен тут жить долго и счастливо, тк быстро продать ее, если вдруг срочно приспичит поменять место обитания, не получится.
Аватара пользователя
Мамочка
Ударник форума
Сообщений в теме: 2
Сообщения: 1860
На форуме с 03 сен 2008, 09:49
Благодарил (а): 181 раз
Поблагодарили: 73 раза

Цены на недвижимость падают,как долго это продлится?

Сообщение Мамочка » 04 апр 2018, 15:04

Bambarbia писал(а):По Губернии сказали что ещё один жилой комплекс под суд попал на улице Ленина, скорее всего приостановка будет лет на несколько. Попали очередные дольщики короче.

О каком комплексе идет речь?
Аватара пользователя
Bambarbia
Я тут навеки
Сообщений в теме: 18
Сообщения: 12757
На форуме с 20 сен 2015, 11:31
Реальное имя: Киргуду
Благодарил (а): 1191 раз
Поблагодарили: 1127 раз

Цены на недвижимость падают,как долго это продлится?

Сообщение Bambarbia » 04 апр 2018, 15:07

Аватара пользователя
vitus
Опытный пользователь
Сообщений в теме: 12
Сообщения: 476
На форуме с 25 сен 2011, 15:40
Реальное имя: vitus
Благодарил (а): 63 раза
Поблагодарили: 70 раз

Цены на недвижимость падают,как долго это продлится?

Сообщение vitus » 04 апр 2018, 17:35

Жук Андрей писал(а): Все дешевое было скуплено и спрос остановился.
Заметил, что на некоторые квартиры понизили цены.
Но, эта тенденция, конечно не по всему рынку.
Таки непонятно, рост или понижение цен?
Или стоят на месте ?

Отправлено спустя 16 минут 45 секунд:
Жук Андрей писал(а):Хорошо, вот аналитика за 2017 год. Смотрите внимательно график. Выше линия желания продавцов (это мониторинг цен в рекламе), нижняя кривая (мониторинг договоров купли-продажи). Разница фантастическая.
https://vk.com/id303685193?w=wall303685193_35%2Fall
Андрей, а у вас есть аналогичная статистика за первые три месяца 2018 года ?
Интересно узнать фактическую стоимость реальных продаж, вернее направление тренда.
Изображение
po-lo
Ударник форума
Сообщений в теме: 19
Сообщения: 1229
На форуме с 05 авг 2014, 09:22
Благодарил (а): 120 раз
Поблагодарили: 298 раз

Цены на недвижимость падают,как долго это продлится?

Сообщение po-lo » 05 апр 2018, 10:48

Владивосток и Хабаровск вошли в число худших городов страны по вводу жилья
Низкие темпы строительства в главных городах ДВ отражаются на стоимости квартир, отмечают аналитики ЦИАН
Подробнее: https://amurmedia.ru/news/680658/
Аватара пользователя
светlana
*Офигительная аура*
Сообщений в теме: 1
Сообщения: 9260
На форуме с 10 фев 2012, 13:21
Реальное имя: Светлана
Благодарил (а): 1655 раз
Поблагодарили: 3236 раз

Цены на недвижимость падают,как долго это продлится?

Сообщение светlana » 05 апр 2018, 11:38

Зато Трутнев вначале обещал понизить стоимость кв. м до 35 :mosking
А сейчас не то что стоимость не понизилась, "успешно" развалили Дальспецстрой, да и другие застройщики на грани банкротства.
Скрытый текст: Показать
Нельзя начать жизнь сначала, но ее можно продолжить по-другому
po-lo
Ударник форума
Сообщений в теме: 19
Сообщения: 1229
На форуме с 05 авг 2014, 09:22
Благодарил (а): 120 раз
Поблагодарили: 298 раз

Цены на недвижимость падают,как долго это продлится?

Сообщение po-lo » 05 апр 2018, 11:51

"Загнали" бы сюда несколько крупнейших столичных застройщиков в обязательном порядке, под эгидой "дальний восток зона опережающего развития"))), может сдвинули бы все с мертвой точки и оживили рынок... вторички в том числе.



Вернуться в «Недвижимость»