Цены на недвижимость падают,как долго это продлится?

Все о недвижимости

Модератор: Катюня

Правила форума
Данный раздел создан для общения по вопросам недвижимости, если вам нужно дать объявление по купле/продаже/обмену объектов недвижимости, воспользуйтесь доской объявлений Хабмаркет.ру.
Аватара пользователя
evg1000
Ударник форума
Сообщений в теме: 16
Сообщения: 1665
На форуме с 13 май 2011, 14:57
Реальное имя: Евгения
Благодарил (а): 117 раз
Поблагодарили: 156 раз

Цены на недвижимость падают,как долго это продлится?

Сообщение evg1000 » 07 мар 2018, 20:21

Жук Андрей писал(а):
evg1000 писал(а):
Андрей, в каком районе однушки по 1,6 млн. и в каком они состоянии?

В разных районах , мы продавали в районах авиагородка, Тополево, 2-й Хабаровск, Суворова.. Покупатель рассматривал широкий даипазон районов, главным критерием для покупателя была цена(1,4-1,6 млн руб).



Квартиры в таких райнах- не эсксклюзив.
Аватара пользователя
Жук Андрей
Новичок
Сообщений в теме: 12
Сообщения: 17
На форуме с 30 янв 2018, 11:12
Реальное имя: Жук Андрей
Благодарил (а): 10 раз
Поблагодарили: 4 раза
Контактная информация:

Цены на недвижимость падают,как долго это продлится?

Сообщение Жук Андрей » 09 мар 2018, 10:15

evg1000 писал(а):
Жук Андрей писал(а):В разных районах , мы продавали в районах авиагородка, Тополево, 2-й Хабаровск, Суворова.. Покупатель рассматривал широкий даипазон районов, главным критерием для покупателя была цена(1,4-1,6 млн руб).



Квартиры в таких райнах- не эсксклюзив.

Я имел ввиду эксклюзивность по ценовому диапазону. Все дешевое было скуплено и спрос остановился.
Аватара пользователя
Табтанай
Пользователь
Сообщений в теме: 2
Сообщения: 124
На форуме с 10 дек 2013, 16:23
Реальное имя: Елена
Благодарил (а): 31 раз
Поблагодарили: 11 раз

Цены на недвижимость падают,как долго это продлится?

Сообщение Табтанай » 22 мар 2018, 10:57

О, мама миа!!! Какое понижение цен??!!! С сентября мониторю рынок (каждый день по сайтам "Авито", "Фарпост", "Презент", "Вся недвижимость Хабаровска") они только растут! По крайней мере на однушки вторички. Андрей, о чем вы? Вы точно риелтор? Какое понижение цен после выборов? Сейчас люди начинают хватать уже почти что неликвиды за завышенную стоимость, которые по несколько месяцев стояли - не могли продаться. Видимо, все начинают бояться, что дальше цены вырастут ещё больше. :shock1 :shock1
Аватара пользователя
Bambarbia
Я тут навеки
Сообщений в теме: 18
Сообщения: 12757
На форуме с 20 сен 2015, 11:31
Реальное имя: Киргуду
Благодарил (а): 1191 раз
Поблагодарили: 1127 раз

Цены на недвижимость падают,как долго это продлится?

Сообщение Bambarbia » 22 мар 2018, 11:08

Продавцы квартир становятся юридически грамотнее и начинают снижать цены разобравшись что квартира на самом деле проблемная, со всякими долями, отказами от приватизаций и невозможностью выписать родственников.
Поэтому создается иллюзия снижения цен.
Чистые квартиры растут в цене как на дрожжах.
Аватара пользователя
Psiheya
Старожил
Сообщений в теме: 7
Сообщения: 854
На форуме с 19 мар 2012, 19:28
Реальное имя: Вика
Благодарил (а): 87 раз
Поблагодарили: 133 раза

Цены на недвижимость падают,как долго это продлится?

Сообщение Psiheya » 22 мар 2018, 11:36

Это точно, смотрим тоже однушки. Цены какие то несопоставимые, дома 50х годов и интерьеры ушатанные, а стоят :stars
Аватара пользователя
Табтанай
Пользователь
Сообщений в теме: 2
Сообщения: 124
На форуме с 10 дек 2013, 16:23
Реальное имя: Елена
Благодарил (а): 31 раз
Поблагодарили: 11 раз

Цены на недвижимость падают,как долго это продлится?

Сообщение Табтанай » 22 мар 2018, 12:10

Psiheya писал(а):Это точно, смотрим тоже однушки. Цены какие то несопоставимые, дома 50х годов и интерьеры ушатанные, а стоят :stars

Да кошмар просто. Мы ждали какого-то понижения цен сначала перед Новым Годом ("мудрый" риелтор со знанием дела говорил, что рынок замер, предложений больше, чем спроса и т.д.), удивившись, что не падают, а наоборот, медленно, но верно поднимаются, хоть спроса, действительно было мало и многие квартиры по несколько месяцев стояли, мы стали ждать выборов, а сейчас в первую неделю после выборов с ужасом вижу, как начали хватать все подряд - даже те квартиры, на которые без слёз не взглянешь и вложить в элементарный ремонт придётся чуть ли не треть цены :spiteful
Облако
Я тут навеки
Сообщений в теме: 13
Сообщения: 2960
На форуме с 13 июл 2011, 15:57
Реальное имя: Анастасия
Благодарил (а): 354 раза
Поблагодарили: 675 раз

Цены на недвижимость падают,как долго это продлится?

Сообщение Облако » 22 мар 2018, 12:15

Табтанай, после нового года неплохо понизили ипотеку. В Сбере можно было взять под 9,5 процентов, а при страховании ещё минус 1%, итого получалось 8,5%. Я знаю, потому что муж узнавал для родственников. Поэтому покупатели и пошли, что ипотека дешевле была . Вроде все логично. Сами смотрели квартиры в определенных районах, да те что нравились, уходили очень быстро.
Аватара пользователя
Psiheya
Старожил
Сообщений в теме: 7
Сообщения: 854
На форуме с 19 мар 2012, 19:28
Реальное имя: Вика
Благодарил (а): 87 раз
Поблагодарили: 133 раза

Цены на недвижимость падают,как долго это продлится?

Сообщение Psiheya » 22 мар 2018, 12:27

Облако а почему можно было взять? Сейчас процент не вырос. Мы узнавали на той неделе, с Россельхозбанке 9% насчитали, в Сбере 9,5%.
Последний раз редактировалось Psiheya 22 мар 2018, 12:37, всего редактировалось 1 раз.
Облако
Я тут навеки
Сообщений в теме: 13
Сообщения: 2960
На форуме с 13 июл 2011, 15:57
Реальное имя: Анастасия
Благодарил (а): 354 раза
Поблагодарили: 675 раз

Цены на недвижимость падают,как долго это продлится?

Сообщение Облако » 22 мар 2018, 12:36

Psiheya, потому что мы узнавали в тот период, а как на сегодняшний день я не знаю))) поэтому так и написала.
Аватара пользователя
Psiheya
Старожил
Сообщений в теме: 7
Сообщения: 854
На форуме с 19 мар 2012, 19:28
Реальное имя: Вика
Благодарил (а): 87 раз
Поблагодарили: 133 раза

Цены на недвижимость падают,как долго это продлится?

Сообщение Psiheya » 22 мар 2018, 12:37

Облако писал(а):Psiheya, потому что мы узнавали в тот период, а как на сегодняшний день я не знаю))) поэтому так и написала.

аааа, а то я уже испугалась,что за неделю процент вдруг вырос :heat
Облако
Я тут навеки
Сообщений в теме: 13
Сообщения: 2960
На форуме с 13 июл 2011, 15:57
Реальное имя: Анастасия
Благодарил (а): 354 раза
Поблагодарили: 675 раз

Цены на недвижимость падают,как долго это продлится?

Сообщение Облако » 22 мар 2018, 12:46

Ой, я не хотела вас пугать :mosking :flower:
Аватара пользователя
Bambarbia
Я тут навеки
Сообщений в теме: 18
Сообщения: 12757
На форуме с 20 сен 2015, 11:31
Реальное имя: Киргуду
Благодарил (а): 1191 раз
Поблагодарили: 1127 раз

Цены на недвижимость падают,как долго это продлится?

Сообщение Bambarbia » 03 апр 2018, 08:07

В Екатеринбурге аналитики тоже напланировали понижение, а на деле все наоборот получается
http://ekb.dk.ru/news/vpervye-s-nachala ... -237101299

В УПН отмечают: в последнее время динамика цен во всех территориальных сегментах остается положительной. В центре показатель заметно вырос — на 4,1%. Жилье в самом дорогом районе предлагают купить по 98 333 руб. за кв. м. Динамика показателя в отдаленных районах также была существенной. Здесь стоимость жилья выросла на 1,2% до отметки 48 663 руб.
Аватара пользователя
NadyaSun
Старожил
Сообщений в теме: 2
Сообщения: 670
На форуме с 14 ноя 2009, 14:13
Реальное имя: Надежда
Благодарил (а): 33 раза
Поблагодарили: 10 раз

Цены на недвижимость падают,как долго это продлится?

Сообщение NadyaSun » 03 апр 2018, 11:09

Жук Андрей,
Сообщение Жук Андрей » 07.03.2018 10:12

evg1000 писал(а):

Андрей, в каком районе однушки по 1,6 млн. и в каком они состоянии?

В разных районах , мы продавали в районах авиагородка, Тополево, 2-й Хабаровск, Суворова.. Покупатель рассматривал широкий даипазон районов, главным критерием для покупателя была цена(1,4-1,6 млн руб).

Где вы в южном нашли квартиры за 1,6 млн? только если их площадь не более 22кв, да и то в бывшей общаге? или только если продавец ооочень сильно торопится, как сестра у мужа в том году. Сейчас ищем однушку в южном для бабушки с дедушкой, бюджет ограничен, но за 1,6 (да хотя бы за 1,8млн) 33 кв не найти, даже убожество предлагают минимум за 2млн
po-lo
Ударник форума
Сообщений в теме: 19
Сообщения: 1229
На форуме с 05 авг 2014, 09:22
Благодарил (а): 120 раз
Поблагодарили: 298 раз

Цены на недвижимость падают,как долго это продлится?

Сообщение po-lo » 03 апр 2018, 12:19

NadyaSun, а Вы лично с продавцами не пробовали торговаться? Может, если отчаянно поторговаться, пару сотен скинут, особенно если уже давно продают и поймут, что вы реальный покупатель...
Облако
Я тут навеки
Сообщений в теме: 13
Сообщения: 2960
На форуме с 13 июл 2011, 15:57
Реальное имя: Анастасия
Благодарил (а): 354 раза
Поблагодарили: 675 раз

Цены на недвижимость падают,как долго это продлится?

Сообщение Облако » 03 апр 2018, 12:26

po-lo, сейчас квартиры такого сегмента уходят только так. Про 200-100 тыс торга и слушать никто не будет, при изначально не дорогой цене. ))) так же искали родственникам жилье. При нормальном состоянии квартиры быстро уходили. Даже за сутки, что думали после просмотра, квартиры "уходили", которые следующие покупатели покупали без раздумий))).



Вернуться в «Недвижимость»