Cъем и сдача недвижимости в Ха - 3.

Все о недвижимости

Модератор: Катюня

Правила форума
Данный раздел создан для общения по вопросам недвижимости, если вам нужно дать объявление по купле/продаже/обмену объектов недвижимости, воспользуйтесь доской объявлений Хабмаркет.ру.
Аватара пользователя
anel1987
Я тут навеки
Сообщений в теме: 1
Сообщения: 3495
На форуме с 19 апр 2012, 11:34
Реальное имя: Кристина
Благодарил (а): 325 раз
Поблагодарили: 531 раз

Cъем и сдача недвижимости в Ха - 3.

Сообщение anel1987 » 05 май 2016, 08:04

Продолжаем темку :-)

!

Модератор:
Тема исключительно для отзывов, общения и обмена опытом сдающих и снимающих!

Если вам нужно дать объявление по купле/продаже/обмену объектов недвижимости,
воспользуйтесь ресурсом
http://khabmarket.ru/.
За публикацию объявлений о съеме/аренде предупреждения выносятся незамедлительно.

Черный список нанимателей
Изображение
Аватара пользователя
Andtati
За справедливость!
Сообщений в теме: 18
Сообщения: 9101
На форуме с 04 апр 2010, 15:09
Реальное имя: Татьяна
Благодарил (а): 1722 раза
Поблагодарили: 2926 раз

Cъем и сдача недвижимости в Ха - 3.

Сообщение Andtati » 09 июн 2019, 13:38

pole4ka, если многодетные, то там % сейчас льготный :tap 6%
Аватара пользователя
pole4ka
Я тут навеки
Сообщений в теме: 4
Сообщения: 3670
На форуме с 21 фев 2010, 20:26
Благодарил (а): 65 раз
Поблагодарили: 497 раз

Cъем и сдача недвижимости в Ха - 3.

Сообщение pole4ka » 10 июн 2019, 07:27

Andtati, дело не в проценте, а именно в сумме платежа. Просто как пример, взять ипотеку с платежом в 30 тысяч, а сдавать за 20, так себе перспектива((((
И 6% это на готовое жилье? Не на первичку разве? Не знаю условий для многодетных семей в Хабаровске.
Боишься - не делай. Делаешь - не бойся.
Аватара пользователя
Andtati
За справедливость!
Сообщений в теме: 18
Сообщения: 9101
На форуме с 04 апр 2010, 15:09
Реальное имя: Татьяна
Благодарил (а): 1722 раза
Поблагодарили: 2926 раз

Cъем и сдача недвижимости в Ха - 3.

Сообщение Andtati » 10 июн 2019, 12:00

pole4ka писал(а): взять ипотеку с платежом в 30 тысяч, а сдавать за 20,

ну, это то понятно :unknw и все-равно, квартира душу греет :-)

Я б посоветовала стразу страховать ее обязательно перед сдачей.

pole4ka писал(а):И 6% это на готовое жилье?

уже и на вторичку, но не везде по России. В Хабаровске на вторичку распространяется. А,например, в Москве - только на первичку
Аватара пользователя
ксю-ксю
Я тут навеки
Сообщений в теме: 1
Сообщения: 2825
На форуме с 11 фев 2012, 18:58
Реальное имя: Ксюша
Благодарил (а): 1082 раза
Поблагодарили: 413 раз

Cъем и сдача недвижимости в Ха - 3.

Сообщение ксю-ксю » 10 июн 2019, 12:22

Andtati писал(а):pole4ka, если многодетные, то там % сейчас льготный 6%

за второго и последующего, не обязательно быть многодетным ;-)
Скрытый текст: Показать
Изображение Изображение

они не опасны, если вырастить их правильно....и к собаке это тоже относится....
«Собачник» слова не стыжусь. Я даже,знаете ль горжусь Своим присутствием в таком собачьем братстве."
Аватара пользователя
Агонёк
Я тут навеки
Сообщений в теме: 2
Сообщения: 2494
На форуме с 30 ноя 2009, 12:40
Благодарил (а): 38 раз
Поблагодарили: 145 раз

Cъем и сдача недвижимости в Ха - 3.

Сообщение Агонёк » 13 июн 2019, 19:39

Andtati писал(а):уже и на вторичку, но не везде по России.

В Хабаровске на вторичку не распространяется:
"На вторичном рынке на территории сельских поселений ДФО" https://pskb.com/mortgage/mortgage-family/#footnote-1
Мари-елена
Интересующийся
Сообщений в теме: 3
Сообщения: 94
На форуме с 21 июл 2011, 19:02
Реальное имя: мари
Благодарил (а): 57 раз

Cъем и сдача недвижимости в Ха - 3.

Сообщение Мари-елена » 14 июн 2019, 21:55

Спасибо всем большое за советы, про центр я посчитала, что слишком большой платеж по ипотеке, по сравнению с прибылью от аренды, поэтому и спрашивала про другие районы, где выгоднее это соотношение. ремонтом заниматься ни сил ни денег нет, поэтому смотрю в хор.состоянии, если покупать однушку в центре, ипотека на 3 млн на 10 лет (даже под 6%) будет ежемес платеж 33 тыс, а прибыль примерно 15-17, (аренда около 20-23т минус кварплата около 5), т.е. ежемесячно нужно еще 15-17тыс своих денег на ипотеку, для нас пока много.
В северном посмотрела, цены не намного меньше, т.е. тоже добавлять много нужно. А, например, на красной речке такая высокая кварплата, и невысокая аренда, что прибыли от аренды минус кв/пл почти не будет.
Аватара пользователя
Кареглазка
Я тут навеки
Сообщений в теме: 8
Сообщения: 6438
На форуме с 27 сен 2008, 13:24
Благодарил (а): 422 раза
Поблагодарили: 478 раз

Cъем и сдача недвижимости в Ха - 3.

Сообщение Кареглазка » 14 июн 2019, 22:16

Мари-елена, конечно, без своих денег в ипотеку никак. Только в чигирях брать хату, но она там вам, наверно, не сильно нужна. Смысл считать центр и северный в наше время :stars В южном хата и то не окупает. Только Красная, Черная, Осиновая речки, чтоб вывезти ипотеку. И то смотря какая хата.

Отправлено спустя 5 минут 21 секунду:
Если у вас первоначалка будет хотя бы 50% или больше, то тогда, возможно, получится.
Мари-елена
Интересующийся
Сообщений в теме: 3
Сообщения: 94
На форуме с 21 июл 2011, 19:02
Реальное имя: мари
Благодарил (а): 57 раз

Cъем и сдача недвижимости в Ха - 3.

Сообщение Мари-елена » 15 июн 2019, 00:23

Кареглазка писал(а):Если у вас первоначалка будет хотя бы 50% или больше, то тогда, возможно, получится

Нет, на первоначалку тоже много нет.
Да и если бы были, выгоднее было бы их под 8% на вкладе держать. (Если ипотека 5-6%)

Кареглазка писал(а):конечно, без своих денег в ипотеку никак. Только в чигирях брать хату, но она там вам, наверно, не сильно нужна.

Понятно, что без своих никак, но в декрете с 3 детьми сильно не разгуляешься, поэтому и хочу просчитать варианты, программой хочется воспользоваться, пока не прикрыли. А в чигирях, где аренда почти равна кварплате, вообще нет смысла.
user1
Опытный пользователь
Сообщений в теме: 12
Сообщения: 490
На форуме с 14 янв 2016, 14:27
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 89 раз

Cъем и сдача недвижимости в Ха - 3.

Сообщение user1 » 16 июн 2019, 08:50

Мари-елена, почему ипотека на 10 лет, а не на 20, например?
Аватара пользователя
Марианна
Я тут навеки
Сообщений в теме: 1
Сообщения: 3485
На форуме с 10 июн 2008, 09:04
Реальное имя: Марина
Благодарил (а): 1479 раз
Поблагодарили: 409 раз

Cъем и сдача недвижимости в Ха - 3.

Сообщение Марианна » 16 июн 2019, 09:50

Агонёк писал(а):
Andtati писал(а):уже и на вторичку, но не везде по России.

В Хабаровске на вторичку не распространяется:
"На вторичном рынке на территории сельских поселений ДФО" https://pskb.com/mortgage/mortgage-family/#footnote-1

На сайте СБ и ВТБ и про вторичку написано. Лучше, конечно, напрямую в банке узнавать.
МАРМЕЛАДКА
Пользователь
Сообщений в теме: 25
Сообщения: 226
На форуме с 17 апр 2012, 20:43
Реальное имя: Наташа
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 27 раз

Cъем и сдача недвижимости в Ха - 3.

Сообщение МАРМЕЛАДКА » 28 июн 2019, 20:37

Девочки, добрый день. Подскажите, пожалуйста, может кто сдаёт квартиру посуточно. Нам надо с 5 по11 августа, будет 4 человека: женщина, двое пенсионеров и подросток. Я обычно снимаю через Airbnb , но в Хабаровске там много агентов, они могут не заселить по приезду, так написано в отзывах. Район- Центральный, цена-1700
в сутки. Пишите в личку.
Аватара пользователя
Андрей Куликов
Новичок
Сообщений в теме: 1
Сообщения: 38
На форуме с 26 июн 2019, 21:32
Реальное имя: Андрей
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 1 раз
Забанен: Бессрочно

Cъем и сдача недвижимости в Ха - 3.

Сообщение Андрей Куликов » 28 июн 2019, 22:44

Мари-елена писал(а):Спасибо всем большое за советы, про центр я посчитала, что слишком большой платеж по ипотеке, по сравнению с прибылью от аренды, поэтому и спрашивала про другие районы, где выгоднее это соотношение. ремонтом заниматься ни сил ни денег нет, поэтому смотрю в хор.состоянии, если покупать однушку в центре, ипотека на 3 млн на 10 лет (даже под 6%) будет ежемес платеж 33 тыс, а прибыль примерно 15-17, (аренда около 20-23т минус кварплата около 5), т.е. ежемесячно нужно еще 15-17тыс своих денег на ипотеку, для нас пока много.
В северном посмотрела, цены не намного меньше, т.е. тоже добавлять много нужно. А, например, на красной речке такая высокая кварплата, и невысокая аренда, что прибыли от аренды минус кв/пл почти не будет.

А если бы вам предложили при заданных выше ценах, платеж в 18000, вы бы согласились?
karabash_ka
Интересующийся
Сообщений в теме: 1
Сообщения: 78
На форуме с 13 авг 2013, 19:41
Реальное имя: Лариса
Благодарил (а): 12 раз
Поблагодарили: 8 раз

Cъем и сдача недвижимости в Ха - 3.

Сообщение karabash_ka » 11 июл 2019, 12:25

Дорогие форумчане, а что лучше/проще/выгоднее сдавать? Двушку или однушку? Хотелось бы вложить деньги в квартиру, чтобы можно было ее сдавать. Но не знаю, что какой вариант лучше :tap
Аватара пользователя
Andtati
За справедливость!
Сообщений в теме: 18
Сообщения: 9101
На форуме с 04 апр 2010, 15:09
Реальное имя: Татьяна
Благодарил (а): 1722 раза
Поблагодарили: 2926 раз

Cъем и сдача недвижимости в Ха - 3.

Сообщение Andtati » 11 июл 2019, 19:28

karabash_ka, у меня от однушки отбоя нет. Никогда не простаивала. Всегда был спрос.

Девочки, хороший квартирант нужен? пристраиваю срочно (в связи с продажей своей кв). Квартира желательно недалеко от штаба на ул.Серышева. 1 комн.

Парень :good: как от сердца отрываю :(
marik
Ударник форума
Сообщений в теме: 3
Сообщения: 1547
На форуме с 07 дек 2009, 12:02
Реальное имя: Марина
Благодарил (а): 134 раза
Поблагодарили: 35 раз

Cъем и сдача недвижимости в Ха - 3.

Сообщение marik » 12 июл 2019, 08:45

Мари-елена писал(а):на

На красной речке на домах стоят счетчики на отопление и воду, поэтому платежи гораздо меньше, чем раньше. И еще ежегодно нам по субсидии переводят деньги за отопление и гор воду. Надо узнавать в каких домах стоят счетчики и расматривать варианты квартир.



Вернуться в «Недвижимость»