Cъем и сдача недвижимости в Ха - 3.

[anel1987]

Продолжаем темку

! Модератор: Тема исключительно для отзывов, общения и обмена опытом сдающих и снимающих! Если вам нужно дать объявление по купле/продаже/обмену объектов недвижимости, воспользуйтесь ресурсом http://khabmarket.ru/. За публикацию объявлений о съеме/аренде предупреждения выносятся незамедлительно.

Черный список нанимателей

[smart]

Hawaii, да он просто святой! )) просто Робин Гуд

На самом деле лучше купить симку и вставить ее в телефон за 1000 рублей и если есть реальный человек, то давать уже свой номер.

[Hawaii]

Hawaii, да он просто святой! )) просто Робин Гуд

На самом деле лучше купить симку и вставить ее в телефон за 1000 рублей и если есть реальный человек, то давать уже свой номер.

smart, я не очень поняла ваш коммент. Купить симку за 1000 рублей -- ну, это вообще не для него. Там у него условие -- если находится клиент, то он возвращает эти деньги (300 рублей, если я правильно помню). Но клиент платит залог, и там все дела с договором, описью имущества и т.п.

[smart]

Hawaii, я имел ввиду завести дополнительный номер и глумиться над ними когда захочется, просто валючив второй телефон.

А вот сотрудничать с ними это зашквар.

Отправлено спустя 2 минуты 41 секунду:
Заработав на них 300 рублей и дать содрать с семьи несколько тысяч, это субагент получается и это еще хуже чем быть риелтором. Я думал он берет с них деньги за просмотр и все, никаких более отношений.

[Hawaii]

А вот сотрудничать с ними это зашквар.

Ну он и не сотрудничает. Думаете, много риелтеров валится к нему на просмотр за деньги???? Он их просто дико ненавидит, как и вы А мы (семья) ржем над этим.
Ну да, он просто берет с риелтеров деньги, а потом работает непосредственно с арендаторами.

[Облако]

Ну вот у меня объвления на Авито, Фарпосте, в ВК. К объявлению прилагается ссылка на видео, где квартира показана полностью. Но в 99% приходят люди "от агентства" . Вот в упор они не видят собственника. Иногда так обидно за людей, приходят и у них вообще не та инфа, которая была в объявлении. Получается, им квартира уже изначально не подходит, а агентство их отправляет по адресу на авось. За все время видела только одного!!!! агента, который более менее отработал деньги клиента. Он несколько раз позвонил, задал кучу вопросов и уточнений, на показ пришел с клиентом и договор принес. Остальные риэлторы обычно ограничиваются звонком с вопросом актуально ли объявление и бросают трубку. И обычно их клиент уже приходит один. Мне тоже не понятно, как люди не видят объявлений от собственника, неужели так сложно пошерстить интернет и откинуть агентства. Не понимаю, если честно. Особенно, когда видно, что люди хотят найти квартиру по цене очень низкой, даже желательно ниже рыночной, но при этом готовы отдать приличную сумму риэлтору за непонятные услуги.

[smart]

Облако, а как агенты узнают о вашей квартире?

[Облако]

smart, из тех же самых Авито и т.п. Никаких секретных баз и прочего))) никаких договоров с риэлторами нет.

[smart]

И? Вы даёте номер дома, масса фото и телЕфон, вам звонит риелтор... вы ругаетесь на него, со словами - указано же в объявлении посредникам не звонить. Или вы квартиру указали?

[Облако]

smart, если честно, мне нет разницы, сам клиент пришел или риэлтор его привел. Все равно я ничего ему, риэлтору , не оплачиваю, никаких договоров нет. Если звонит риэлтор и просит разрешить показать квартиру его клиенту, то да. Покажу. Но, так бывает очень очень редко. Обычно так бывает. Человек звонит, просит посмотреть квартиру, что телефон ему дали в агентстве. Вот тут и надо выяснить, что именно про квартиру ему сказали в агентстве))). Часто бывает, что человеку вообще не подходящую квартиру предлагают, например, риэлтор сказал, что можно снять по суточно, а у меня на длительный срок. А что касается посредника, это деньги клиента. Если он хочет платить посреднику, то это личное его дело. Мое объявление в свободном доступе, если наниматель захочет, он найдет его.

[smart]

Вот так просто мы и плодим риелторов

[SmallwooD13]

Всем привет из соседнего Благовещенска. Помогите снять квартиру на сентябрь На каких сайтах объявления смотреть? Что-то везде засилье агенств, одни уже успели развести нас на небольшую сумму

Сняли квартиру у знакомых, всем спасибо.

[верона80]

SmallwooD13,
Если вы на небольшой срок хотите снять квартиру - посмотрите сайт airnbnb там хозяева жильё сдают, можно почитать реальные отзывы и оценки реальных людей, которые в этих квартирах жили.
Ещё сейчас сайт booking com много квартир предлагает - там опять же можно почитать реальные отзывы и оценки предыдущих жильцов.
На авито имхо развод сплошной, ни в жизнь не поверю, что квартирка конфетка стоит 700-800 руб в сутки, Фарпост туда же - пилят фото номера гостиничного и пишут, что это квартира такая сдаётся и опять же занедорого

[Andtati]

договор "скачанный с интернета", который "проверенный их юристами".

не стоит этому договору доверять! Уже больше года расхлебываю жуткую ситуацию с соседями, в т.ч. "благодаря" этому договору, не доведенному в свое время мной самой до ума

Отправлено спустя 1 минуту 7 секунд:
благо есть закон, который на моей стороне

[ivs]

Вопрос тем, кто сдаёт - вы страхуете свои квартиры в страховых компаниях? И может кто подскажет, в какой компании лучше.

[Andtati]

вы страхуете свои квартиры в страховых компаниях?

да. Обязательно теперь. Научена горьким опытом. В какой лучше - не подскажу, не выбирала. Зашла в первую попавшуюся Сбербанк страхование. Но , думаю, что надо поискать получше условия. Есть пакеты страхования , в которых и ОСАГО, и квартиру можно застраховать. Я делала ОСАГО , мне предложили тут же со скидкой квартиру застраховать, но она у меня уже была застрахована - пришлось отказаться.