Мари-елена писал(а):Linka, а вы какой залог берете?
У меня знакомые, кто здает квартиры, говорят, что сейчас стало намного сложнее сдавать, а с залогом тем более, очень сложно найти платежеспособных и согласных на залог. если лет 5-10 назад сдавали за день-два после публикации объявления, то сейчас неделями простаивает квартира в поиске новых жильцов, при той же стоимости аренды
не знаю конечно насчет залога , я беру залог но не в размере аренды,по разному,но в этом году этот какой то реш ,я дала обьявление о сдаче и мне звонят беспрерывно наверное по 10 чел , я уже тел на беззвучку поставила,потому что сил нет отвечать.Сдалась в первый же день . Я о том, что квартиры как сдавались ранее ,так и сдаются, я не вижу какой то разницы, или что то стало хуже. Я могу об этом с уверенностью говорить ,так как сдаю около 10 лет три квартиры , как и посуточно ,как и на длительный. Спрос вообще не уменьшился,даже увеличился и платежеспособных клиентов предостаточно. И я в след раз уже увеличку аренду ,поскольку если столько желающих ,что я буду дешевить. Поэтому вот такие наблюдения у меня.Сдаю обычную однушку в центре за 25тыс плюс кварплата по ул.Пушкина,68.
Отправлено спустя 3 минуты 32 секунды:Мари-елена писал(а):Кто-нибудь сдавал квартиру с субарендой для посуточной? Подала объявление о сдаче на длительный срок, позвонил агент с предложением субаренды, т.е. мою будут снимать длительно и сдавать посуточно. Не знаю, какие плюсы и минусы? Соглашаться или нет?
Обещали, что сдавать будут не для гулянок, а приезжим, но как я это проверю.
Риски будут в любом случае ,никто вам не даст никакой гарантии,поскольку я много лет занималась посуточной сдачей и знаю все нюансы.Конечно лучше сдать одному квартиранту ,какие там могут быть плюсы.да никаких. Если только увеличить аренду в 2 раза ,но тогда у вас ее никто не снимет.Зачем вам этот геморрой.
Отправлено спустя 54 секунды:Мари-елена писал(а):Подскажите, а сама квартира была "дорогая"? Т.е. с дорогим ремонтом, техникой и т.п.?
Я вот думаю, какой залог просить, если квартира с новым ремонтом (не супер дорогим, обычным), мебель и техника б/у.
если дорогой ремонт то берите залог не меньше размера аренды в любом случае
Отправлено спустя 8 минут 29 секунд:Насчет вопроса про" убитую квартиру" ,ну не знаю. Я уже столько лет сдаю квартиры и на длительный,короткий и посуточно разной категории ,и студентам,молодым,семейным ,одиноким. Ну не знаю,это кого надо поселить ,если только бичевню, что бы квартира стала убитая. Ну не помню, что бы после кого то прям убилась сразу квартира. Но конечно она постепенно убивается,но что бы прям так сразу и кардинально, у меня такого не было даже после несколько лет сдачи посуточно. Это все прям преувеличено. Если купить надежную мебель ,сделать ремонт именно под квартирантов ,что бы больше не красиво ,а по надежнее ,хороший линолеум или ламинат ,обои не светлые , для кухни недорогой гарнитур ,то есть квартира должна быть функциональная больше ,то ничего там не убьется. Вы видите кого селите , если более менеее адекватные люди ,то маловероятно что они прям начнут все крушить.Конечно везде бывают исключения, но в общем я такой тенденции не наблюдаю и бояться сильно этого не стоит. Для этого можно ходить и проверять квартиру каждый месяц, брать залог , составить хороший договор .Много есть способов себя обезопасить ,не вижу оснований для беспокойства.