Cъем и сдача недвижимости в Ха - 3.

Все о недвижимости
Правила форума
Данный раздел создан для общения по вопросам недвижимости, если вам нужно дать объявление по купле/продаже/обмену объектов недвижимости, воспользуйтесь доской объявлений Хабмаркет.ру.
Аватара пользователя
anel1987
Я тут навеки
Сообщений в теме: 1
Сообщения: 3497
На форуме с 19 апр 2012, 11:34
Реальное имя: Кристина
Благодарил (а): 323 раза
Поблагодарили: 531 раз

Cъем и сдача недвижимости в Ха - 3.

Сообщение anel1987 » 05 май 2016, 08:04

Продолжаем темку :-)

!

Модератор:
Тема исключительно для отзывов, общения и обмена опытом сдающих и снимающих!

Если вам нужно дать объявление по купле/продаже/обмену объектов недвижимости,
воспользуйтесь ресурсом
http://khabmarket.ru/.
За публикацию объявлений о съеме/аренде предупреждения выносятся незамедлительно.

Черный список нанимателей
Изображение
Аватара пользователя
Мари Я
Стремлюсь к совершенству
Сообщений в теме: 12
Сообщения: 17901
На форуме с 18 апр 2009, 16:27
Благодарил (а): 2566 раз
Поблагодарили: 3216 раз

Cъем и сдача недвижимости в Ха - 3.

Сообщение Мари Я » 01 дек 2017, 14:17

МАРМЕЛАДКА, Спасибо.
Последний раз редактировалось Мари Я 01 дек 2017, 21:47, всего редактировалось 1 раз.
МАРМЕЛАДКА
Пользователь
Сообщений в теме: 25
Сообщения: 219
На форуме с 17 апр 2012, 20:43
Реальное имя: Наташа
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 28 раз

Cъем и сдача недвижимости в Ха - 3.

Сообщение МАРМЕЛАДКА » 01 дек 2017, 15:11

Хорошо, я передам ей Ваш номер. Она вечером с вами свяжется через вотсап.
Аватара пользователя
Катюня
China forever
Сообщений в теме: 21
Сообщения: 16249
На форуме с 16 мар 2008, 15:47
Реальное имя: Катюня
Благодарил (а): 843 раза
Поблагодарили: 1727 раз

Cъем и сдача недвижимости в Ха - 3.

Сообщение Катюня » 01 дек 2017, 15:34

Мари Я, МАРМЕЛАДКА, дамы :spiteful давайте в личку)
Infinitus.
天下无敌!
МАРМЕЛАДКА
Пользователь
Сообщений в теме: 25
Сообщения: 219
На форуме с 17 апр 2012, 20:43
Реальное имя: Наташа
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 28 раз

Cъем и сдача недвижимости в Ха - 3.

Сообщение МАРМЕЛАДКА » 01 дек 2017, 15:59

Ок, больше не будем нарушать правила.

Отправлено спустя 10 секунд:
:flower:
Аватара пользователя
Алексаша
Несущая свет
Сообщений в теме: 1
Сообщения: 710
На форуме с 19 июн 2010, 20:34
Реальное имя: Александра
Благодарил (а): 140 раз
Поблагодарили: 227 раз

Cъем и сдача недвижимости в Ха - 3.

Сообщение Алексаша » 04 дек 2017, 11:28

Подскажите, пожалуйста, т.к. нет опыта в сдаче квартиры.
Квартиру стоит наполнять мебелью, стиральной машиной, холодильником и т.д? Или можно сдать пустую? И где разместить лучше объявление?
1-комнатная квартира (33м3)в новом доме, 8 этаж, Авиагородок, без мебели, кухни и т.д, социальный ремонт.
Malysha
Пользователь
Сообщений в теме: 7
Сообщения: 198
На форуме с 02 май 2014, 14:24
Реальное имя: Ольга
Благодарил (а): 36 раз
Поблагодарили: 14 раз

Cъем и сдача недвижимости в Ха - 3.

Сообщение Malysha » 04 дек 2017, 17:56

Алексаша писал(а):Подскажите, пожалуйста, т.к. нет опыта в сдаче квартиры.
Квартиру стоит наполнять мебелью, стиральной машиной, холодильником и т.д? Или можно сдать пустую? И где разместить лучше объявление?
1-комнатная квартира (33м3)в новом доме, 8 этаж, Авиагородок, без мебели, кухни и т.д, социальный ремонт.

Я думаю стоит. С мебелью в основном семейные снимают, а им, как минимум, 2-х комнатная нужна. В 1-комнатную либо по одному, либо пара чаще всего, им нет смысла покупать и возить с квартиры на квартиру. Мы вот уехали в другой город на пару лет, искали только с мебелью, чтобы не возить свою, а-то с переездами от нее ничего не останется, свою с мебелью и техникой сдали. И подороже сдаются такие квартиры. Я бы ещё посоветовала не брать прям бу "бабушкино добро", квартиросъемщики приходили с других квартир и жаловались, что нет желания в таких жить. Диван, шкаф, стир. машинка, кух.гарнитур, плита, холодильник - это обязательно, я считаю. С микроволновкой и телевизором можно повременить, может у жильцов будет, если что докупить.
Последний раз редактировалось Malysha 05 дек 2017, 04:45, всего редактировалось 1 раз.
Аватара пользователя
Мари Я
Стремлюсь к совершенству
Сообщений в теме: 12
Сообщения: 17901
На форуме с 18 апр 2009, 16:27
Благодарил (а): 2566 раз
Поблагодарили: 3216 раз

Cъем и сдача недвижимости в Ха - 3.

Сообщение Мари Я » 04 дек 2017, 19:40

Алексаша, ну кухню то точно надо меблировать.
Аватара пользователя
Teddy
Я тут навеки
Сообщений в теме: 8
Сообщения: 3445
На форуме с 18 фев 2010, 18:28
Реальное имя: Teddy
Благодарил (а): 935 раз
Поблагодарили: 353 раза
Контактная информация:

Cъем и сдача недвижимости в Ха - 3.

Сообщение Teddy » 17 дек 2017, 14:47

Здравствуйте, бабоньки!

Моя знакомая старушка решила сдать в аренду свою 1-комнатную квартиру на Тихоокеанской (Кооп.техникум) в кирпичной доме на 3-м этаже. Готова брать с квартирантов деньги на пару-другую тысяч меньше, чем просят в среднем по городу. Но её волнует вопрос полной легальности и оформления договора по аренде. Как это делается - кто-то может подсказать или дать ссылку?

В квартира после первой неудачной попытки заселения квартирантов стоит нежилая уже несколько лет. Сама владелица живёт в частном доме неподалёку.
Что там внутри апартаментов - посмотрю и скажу завтра-послезавтра. Если кому интересно. :tap
Аватара пользователя
Мари Я
Стремлюсь к совершенству
Сообщений в теме: 12
Сообщения: 17901
На форуме с 18 апр 2009, 16:27
Благодарил (а): 2566 раз
Поблагодарили: 3216 раз

Cъем и сдача недвижимости в Ха - 3.

Сообщение Мари Я » 17 дек 2017, 15:35

Что такое кооп техникум? Легально оформляете договор и платите налог с дохода.
Аватара пользователя
Teddy
Я тут навеки
Сообщений в теме: 8
Сообщения: 3445
На форуме с 18 фев 2010, 18:28
Реальное имя: Teddy
Благодарил (а): 935 раз
Поблагодарили: 353 раза
Контактная информация:

Cъем и сдача недвижимости в Ха - 3.

Сообщение Teddy » 17 дек 2017, 16:10

Ну, какой там техникум у перекрёстка Тихоокеанская/Шелеста? ;-)
А где и как оформлять? У нотариуса? :tap
Аватара пользователя
Мари Я
Стремлюсь к совершенству
Сообщений в теме: 12
Сообщения: 17901
На форуме с 18 апр 2009, 16:27
Благодарил (а): 2566 раз
Поблагодарили: 3216 раз

Cъем и сдача недвижимости в Ха - 3.

Сообщение Мари Я » 17 дек 2017, 16:34

Teddy, топографический был, сейчас он вошёл в состав другого, не помню какого.
По поводу нотариуса не знаю, юристы может подскажут
Аватара пользователя
Teddy
Я тут навеки
Сообщений в теме: 8
Сообщения: 3445
На форуме с 18 фев 2010, 18:28
Реальное имя: Teddy
Благодарил (а): 935 раз
Поблагодарили: 353 раза
Контактная информация:

Cъем и сдача недвижимости в Ха - 3.

Сообщение Teddy » 17 дек 2017, 16:36

Мари Я писал(а):юристы может подскажут

Вот я и спрашиваю. Кто подскажет - как и где оформлять договор, чтобы налог государству платить?
А то слышал, если без налога, то по заявлению соседей могут даже квартиру отобрать. :rofll
Аватара пользователя
Mirra
Наш доктор Айболит
Сообщений в теме: 12
Сообщения: 5645
На форуме с 10 июн 2011, 14:49
Реальное имя: Марина
Благодарил (а): 1577 раз
Поблагодарили: 4629 раз

Cъем и сдача недвижимости в Ха - 3.

Сообщение Mirra » 17 дек 2017, 17:14

Teddy, она хочет сама налог платить?
Тогда просто каждый год заполняет 3НДФЛ декларацию (до конца апреля) и подает в налоговую. Там указывает, сколько дохода получила, рассчитывает, сколько должна заплатить и перечисляет эту сумму государству. Для того, чтоб деньги государству отдать, можно и не регистрировать договор.
Если же она хочет, чтоб квартиросъемщик выступал ее налоговым агентом и перечислял за нее налог, то тогда в договоре это прописывается (но частные лица на такое вряд ли пойдут - слишком много головняка, такие договоры фирмы обычно заключают, когда снимают для своих сотрудников).
Malysha
Пользователь
Сообщений в теме: 7
Сообщения: 198
На форуме с 02 май 2014, 14:24
Реальное имя: Ольга
Благодарил (а): 36 раз
Поблагодарили: 14 раз

Cъем и сдача недвижимости в Ха - 3.

Сообщение Malysha » 17 дек 2017, 22:15

Teddy писал(а):Кто подскажет - как и где оформлять договор, чтобы налог государству платить?

Сами составляете договор на 11 мес, чтобы не регистрировать нигде. Потом, как уже писали, сдаете декларацию за предыдущий год и до 15 июля оплачиваете налог.
По поводу соседей - никто не соберет квартиру, максимум штраф с налоговой, и то, если к ним договор попадет
Аватара пользователя
Teddy
Я тут навеки
Сообщений в теме: 8
Сообщения: 3445
На форуме с 18 фев 2010, 18:28
Реальное имя: Teddy
Благодарил (а): 935 раз
Поблагодарили: 353 раза
Контактная информация:

Cъем и сдача недвижимости в Ха - 3.

Сообщение Teddy » 18 дек 2017, 01:00

Mirra писал(а): она хочет сама налог платить?

Да!
Mirra писал(а):ля того, чтоб деньги государству отдать, можно и не регистрировать договор.

Если сдача квартиры в аренду производится без регистрации договора и, сответсвенно, без уплаты налога — собственника ожидает наказание. Конечно, санкции будут применены лишь в том случае, если ФНС каким-либо образом станет известно о данном факте. Если декларация не была предоставлена, а налог уплачен, собственнику грозит наказание – штраф в размере 5% от суммы прибыли, указанной в декларации, за каждый месяц просрочки (статья 119 НК РФ). Если и после штрафа собственник не уплатит налог, то штрафные санкции увеличатся еще на 20% от суммы, не внесенной в бюджет. Минимальный размер штрафа – 1000 рублей. Помимо этого, к владельцу квартиры может быть применена даже уголовная ответственность за сокрытие налогов. Наступает она в том случае, если скрываются налоги в особо крупных размерах (свыше 600 тысяч рублей), которые собственник должен был уплатить в период до 3 лет. Статья 198 УК РФ определяет размер штрафа в этом случае – 100–300 тысяч рублей. Альтернативный вариант — принудительные работы на срок до 12 месяцев, арест, лишение свободы до одного года.
Источник: http://propertyhelp.ru/kvartira/arenda/ ... oga.html#i :zanuda




  • Реклама

Вернуться в «Недвижимость»