Cъем и сдача недвижимости в Ха - 3.

[anel1987]

Продолжаем темку

! Модератор: Тема исключительно для отзывов, общения и обмена опытом сдающих и снимающих! Если вам нужно дать объявление по купле/продаже/обмену объектов недвижимости, воспользуйтесь ресурсом http://khabmarket.ru/. За публикацию объявлений о съеме/аренде предупреждения выносятся незамедлительно.

Черный список нанимателей

[мать-ехидна]

tata76, что-то я не уверена,что бывают такие цены. Может вам комнату поискать?

[Teddy]

что-то я не уверена,что бывают такие цены.

Да почему не бывают? Если квартира не блещет ремонтом и обстановкой - 10 000 - в самый раз.
Вы удивитесь, но в Хабаровске есть очень много квартир, которые стоят пустыми годами, и которые хозяева готовы сдавать хоть по 5 000 в месяц, но не хотят этим заниматься из-за своей лени, нерешительности или опасений "как бы чего не вышло".

Поэтому регулярные и повсеместные объявления квартиросъёмщиков "Сниму квартиру за 5 000 рублей в месяц + коммуналка" вполне могут давать результаты.

[Miranda Kerr]

Да почему не бывают? Если квартира не блещет ремонтом и обстановкой - 10 000 - в самый раз.
Вы удивитесь, но в Хабаровске есть очень много квартир, которые стоят пустыми годами, и которые хозяева готовы сдавать хоть по 5 000 в месяц, но не хотят этим заниматься из-за своей лени, нерешительности или опасений "как бы чего не вышло".

Поэтому регулярные и повсеместные объявления квартиросъёмщиков "Сниму квартиру за 5 000 рублей в месяц + коммуналка" вполне могут давать результаты.

За 10 тыс предлагают, в основном, бараки, и те, на отшибах или в глубоком частном секторе.

[Mirra]

Teddy, так я и пишу: подает декларацию 3 НДФЛ в налоговую, ставит сумму прибыли, рассчитывает с нее налог и перечисляет его государству.
Если нужно обязательно регистрировать договор, то это раньше в Росреестре делалось. Сейчас, возможно, и через МФЦ можно.

[КоТоФейКа96]

Miranda Kerr, У меня у близких в центре в бараке квартира - 2 комнаты - сдают 8 тыщ + свет. Находятся на городских прудах И поверьте , сдать большая проблема..... уже давненько стоит свободная

[Teddy]

подает декларацию 3 НДФЛ в налоговую, ставит сумму прибыли, рассчитывает с нее налог и перечисляет его государству.

И договор необязателен?

Отправлено спустя 1 минуту 37 секунд:

За 10 тыс предлагают

Я говорю не про предложения, а про спрос.Если будут чаще спрашивать, то будут чаще и предлагать то, что просят.

[evg1000]

Miranda Kerr, У меня у близких в центре в бараке квартира - 2 комнаты - сдают 8 тыщ + свет. Находятся на городских прудах И поверьте , сдать большая проблема..... уже давненько стоит свободная

Ничего удивительного. Кто захочет жить в бараке Даже молодежь сейчас ищет квартиру, пусть в старом доме, но квартиру.

Кстати, где в районе прудов бараки?

[Mirra]

необязателен

Договор ей самой нужен, чтоб урегулировать свои отношения с жильцом.
Наказание за незарегистрированный договор непредусмотрено, есть только наказание за неуплаченный налог. Если она вдруг оплатит налог, но налоговики не найдут сведений, что она получила доход, они не обидятся.
У меня знакомый недавно хотел налоговый вычет получить, но декларацию неправильно заполнил. Получилось, что не ему государство должно, а он государству. Тут же и квитанции пришли, и пеню насчитали, и судом пригрозили.
И никто не кинулся проверять, откуда он доход получил, чтоб быть должным.

Отправлено спустя 10 минут 2 секунды:
Но вы правы, зарегистрированный договор обяжет ее платить налог вовремя.
Тогда так: заключает договор, регистрирует его в Росреестре, по мере получения оплаты подает декларации в налоговую и перечисляет налог.
Вот только периодичность не скажу, можно ли раз в год или нужно каждый месяц.
Только здесь тоже осторожно нужно: государство стребует ровно ту сумму, которую рассчитает по этому договору. Его не будет интересовать, что квартирант задолжал или съехал и квартира уже полгода простаивает и т.д.

[Teddy]

Кстати, где в районе прудов бараки?

У первого от Платинум Арены пруда воняют туалетом и свалкой на десятки метров с марта по ноябрь.

[маринка мандаринка]

что-то я не уверена,что бывают такие цены.

Да почему не бывают? Если квартира не блещет ремонтом и обстановкой - 10 000 - в самый раз.

Сейчас мониторила Авито,сдают пустую квартиру(с окрашенными оргалитовыми полами) в южном за 20 тысяч А вы говорите 10.000

[КоТоФейКа96]

evg1000, Это было к слову о том, что - За 10 тыс предлагают, в основном, бараки, и те, на отшибах или в глубоком частном секторе

[МАРМЕЛАДКА]

У меня квартира большая, в новом доме, два балкона, ремонт хороший, но без мебели. Только на кухне мебель. Сдаю за 11+ квитанция. Так что не обязательно барак. От центра 10 мин. Я даже не знаю от чего зависит, чтоб удачно сдать квартиру. Почитала я вас на след год буду цену поднимать.

[маринка мандаринка]

МАРМЕЛАДКА, А квитанция это полная квартплата или счетчики?Если полная,то это считайте вы за 20.000 сдаете,что не так уж и мало для пустой квартиры

[МАРМЕЛАДКА]

У них коммуналка вся получается в зимний период 6 тысяч, а летом 4.

Отправлено спустя 21 секунду:
Там 20 даже не получается.

[Дашунька]

У меня квартира большая, в новом доме, два балкона, ремонт хороший, но без мебели. Только на кухне мебель. Сдаю за 11+ квитанция. Так что не обязательно барак. От центра 10 мин. Я даже не знаю от чего зависит, чтоб удачно сдать квартиру. Почитала я вас на след год буду цену поднимать.

Чего то вы подешевели, ценник слишком дешёвый ещё и близко к центру