Мари-елена писал(а):Linka, а вы какой залог берете?
У меня знакомые, кто здает квартиры, говорят, что сейчас стало намного сложнее сдавать, а с залогом тем более, очень сложно найти платежеспособных и согласных на залог. если лет 5-10 назад сдавали за день-два после публикации объявления, то сейчас неделями простаивает квартира в поиске новых жильцов, при той же стоимости аренды
Отправлено спустя 7 минут 16 секунд:
Про бичевню вы резко, бичевня что, квартиры снимает? Я же написала район, он достаточно удалён от центра, поэтому и стоимость раза в 1,5-2 будет ниже, чем в центре на аналогичну, и снимать небогатые люди будут. Поэтому и думаю, есть ли смысл тратить 50тыс на технику и мебель, даже б/у с авито, и сдавать потом за 15 тыс, а через год-два все менять придётся, окупится ли эти затраты?
Отправлено спустя 5 минут 36 секунд:
Недавно видела объявление о сдаче "голой" квартиры в нашем доме, после ремонта, но абсолютно без мебели, и сдали очень быстро, стоимость была 12 тыс + кварплата, но я рассчитывала подороже сдавать, но не знаю, на какую цену ориентироваться, т.к. больше нет объявлений о сдаче в наших домах.
Отправлено спустя 23 минуты 57 секунд:
Вообще, где посмотреть объявления о сдаче аналогичных квартир, что б сориентироваться по цене? на авито много фейков, на юле и форпосте мало объявлений.
Я редко здесь бываю). По залогу вам выше писала - в размере месячной оплаты. Размер самой оплаты очень зависит от цен в вашем районе и контингента.
Новые чистые квартиры сдаются быстрее, тк не засратые. Никто не хочет «носить ношенное, если можно взять новое и чистое». Если рядом с домом развязка, сады, школы, остановка и магаз, то простоя не может быть априори. Зависит еще от сезона ))). Допустим многие приезжают курсанты в опред время, тогда бум. Мне звонили даде с др городов чтоб забронировать. Но я сдаю только по факту. Чем приличнее (не богаче) квартира тем спрос выше. Важно всегда держать квартирантов на контроле. Ежемесячно делать обход. Тогда и поломок меньше и меньше проблем. На фарпосте говорят смотрят больше обьяв. Если вам не звонят в течение двух трёх дней - стоит задуматься что с квартирой не так)
Отправлено спустя 10 минут 20 секунд:evg1000 писал(а):Мне квартиру убивали. Заселилась молодая пара, девушке чуть за 20 лет, парень постарше. Залог я с них не брала. Через несколько месяцев говорят, что скоро будут жить втроем, так как ждут ребенка. Хорошо. Прожили 3,5 года, все это время сидела дома. После выезда оставили после себя изрисованные и ободранные кусками обои, разломанный диван, который весь был в грязных пятнах, подлокотники на нем из кожзама были изорваны, разбитое зеркало на шкафу-купе, разбитое стекло на кухонной двери, разбитое зеркало в ванной. Девочка до ухода в декрет работала в аэропорту, значит, не бичевня. А квартиру убили.
Отправлено спустя 1 минуту 45 секунд:
Я правильно понимаю, что однушку в центре в хорошем состоянии нужно сдавать не меньше чем за 30 тысяч в месяц, а то и больше ?
Нет ну если вы там не появлялись все 3,5 года то я не удивляюсь)))))))))))
Вы живете в России и менталитет наших россиян - везде мусорить. А там где нет контроля - вообще на голову сесть))). Это вам не японцы или немцы, аккурат))).
Я в договоре прописала штраф за мусор и грязь 5 тыщ. Можете поставить и 10... больше будут бдеть. И всегда их нужно проверять. По крайней мере будут убираться перед вашим приходом). А то где работала мадам - еще ни о чем не говорит. Люди как поднимаются так и опускаются и никто не застрахован)). Только так.