МКД Большая 4

[Радуга-дуга]

Многоквартирный дом по адресу ул. Большая, 4.
Сегодня на нашем доме работают две управляющие компании.
Инициативная группа жильцов дома создала ТСН "Большая 4". От имени ТСН заключен договор на обслуживание дома с УК "ЖКХ-сервис". Приходят две квитанции на оплату коммунальных услуг от ТСН "Большая 4" и от прежней управляющей компании ООО "Промлит". Что делать? Какую из них оплачивать?

Добавлено спустя 20 минут 48 секунд:
Война двух управлялок на нашем доме, как выяснилось, идет давно.
бесконечные суды 2015 года плавно переместились в 2016.
Особенно заинтересованные жильцы, а сейчас члены ТСН, упорно навязывают управляющую компанию "ЖКХ-сервис". Вопрос: Чем же их заинтересовали?

Добавлено спустя 16 минут 44 секунды:
Из ПОСТАНОВЛЕНИя
№ 06АП-4088/2015
23 сентября 2015 года
г. Хабаровск
В пунктах 5 резолютивной части решений общих собраний от 15.11.2014 и от 16.11.2014 г. (протоколы № 3, № 8) указано «выбрать в качестве управляющей организации ООО «УК «ЖКХ - Сервис» и о заключении с управляющей организацией ООО «УК «ЖКХ - Сервис» договора управления многоквартирным домом».
Согласно протоколу от 15.11.2014 № 3 (дом № 4 по ул. Большая) за пункт 1 повестки дня проголосовало 72%, против – 0%, воздержались – 0.
Судом также установлено, что в список лиц, принявших участие в голосовании собственников дома № 4 по ул. Большая, необоснованно включены наниматели муниципальных жилых помещений №№ 1, 13, 37, 87, 95, 181, 195, 197, которые в качестве представителей собственника указаны не были и действовали от своего имени, а представитель собственника - администрации города Хабаровска участие в данном голосовании не принимал.
В голосовании приняли участие также лица, не являющиеся собственниками помещений №№ 62, 83, 84, 105, 110, 112, 217, 233. При этом не указано, что эти лица действуют от имени собственников.
Кроме того судом установлено, что квартира № 172 находится в долевой собственности, при этом участие в голосовании принял только один из долевых собственников, тогда как к расчету необоснованно принята вся площадь квартиры.
Таким образом, проанализировав представленные в материалы дела расчеты, протокол от 15.11.2014 № 3, суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что в голосовании по дому № 4 по ул. Большая в г. Хабаровске приняли участие только 37,82%, а сведения о проценте собственников, принявших участие в собрании, в протоколе от 15.11.2014№ 3 указаны неправильно.
http://sudact.ru/arbitral/doc/jJC9NVvuUhZw/?arbitral-txt=&arbitral-case_doc=%D0%9073-1576%2F2015&arbitral-doc_type=&arbitral-date_from=23.09.2015&arbitral-date_to=24.09.2015&arbitral-region=&arbitral-court=6+%D0%90%D0%90%D0%A1+%28%D0%A8%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%BE%D0%B9+%D0%B0%D1%80%D0%B1%D0%B8%D1%82%D1%80%D0%B0%D0%B6%D0%BD%D1%8B%D0%B9+%D0%B0%D0%BF%D0%B5%D0%BB%D0%BB%D1%8F%D1%86%D0%B8%D0%BE%D0%BD%D0%BD%D1%8B%D0%B9+%D1%81%D1%83%D0%B4%29&arbitral-judge=&arbitral-participant=&_=1459743712467&snippet_pos=316#snippet

Добавлено спустя 11 минут 35 секунд:
Госпожа Сухоносова Галина Дмитриевна главный инициатор смены управляющей компании на Большой 4 и не только....Большая 6а тоже уже создала ТСН (под чутким руководством госпожи Сухоносовой Г.Д., правда здесь она шифруется,т.к. жильцы ее очень хорошо знают и ...вы удивитесь: не доверяют ей!) и снова "ЖКХ-сервис".

[vik237]

Я с Большой 6а, очень интересно, послушаю.

[Радуга-дуга]

Проверка создания ТСН, выявила нарушения. Ведется судебный процесс о ликвидации ТСН "Большая 4"

[25Д]

Уважаемые дамы! вы почти всё точно пишите про события происходящие в МКД большая 4. однако основываетесь на неверные факты из чего следуют ошибочные умозаключения все эти вымышленные факты представлены скорее стороной заинтересованной ввести вас в заблуждение и посеять раздор. Могу маленько поправить вашу изложенную мысль в более корректных фактах поскольку владею информацией из первых рук. после прошу задуматься на тему кто в доме хозяин Вы как собственник жилья, или управляющая компания которая является всего лишь обслугой для Вас, за ваши деньги, и предявляет права на ваши деньги являющиеся 100% коммерсантом, без интереса приведения дома в надлежащий порядок. Только БИЗНЕС ничего больше. Это для Вас "это ВАШ дом" не для них.
на вопрос какую квитанцию оплачивать скажу, что по новой квитанции вы не платите управляющей компании а перечисляете на счёт Товарищества Собственников Недвижимости (жилья) "Большая 4", а она в свою очередь оплачивает услуги подрядной организации, за ведение хозяйственной деятельности оп обслуживанию Вашего дома, только на основание ранее подписанных актов по выполнению работ. Нет работ -нет оплат. Всё логически просто и подконтрольно собственникам жилья (ТСН большая 4). И не имеет значения какая компания из подрядных организаций производить работы, теперь они на крючке у собственников. Из этого следует, что работа по бесконтрольному освоению денег на Большая 4 ООО промлит не может. Потому Вся ВОЙНА идет между собственниками жилья и вароватой управляющей компанией. За сохранение старого договора обслуживания заключённого между каждым из жителей и УК промлит. Такой договор чаще всего признаётся ничтожным и необязательным к исполнению по скольку является примерно одной 300%. такое расположение даёт УК прмлит возможность осваивать денЬги не выполняя работу по контролю и обслуживанию дома. Достаточно подписать акт у любого жителя Вашего дома "Марусиной Марии Ивановны 80 лет отроду" которая и понятия не имеет, что происходит в доме и с вашего счёта на счет УК промлит упадут, на законном основание, деньги вашего дома. и вы уже никогда не докажите, что за эти деньги работа не выполнялась. Эта схема работает всегда и везде для УК промлит, где нет управления МКД собственниками жилья ТСЖ по новому законодательству ТСН(жилья) Это некоммерческая организация подконтрольная всем собственникам, и её деятельность направлена на улучшения условий жилья собственников. эта организация не имеет право зарабатывать коммерческую выгоду " читай закон о создании ТСЖ и для сравнения о создании ООО всё сами поймёте.
Благодарите судьбу, что на вашем доме есть активный человек, пожилая бабушка, которая бескорыстно (это я точно знаю) за Вас пытается привести дом в порядок, помогите посильным трудом и поддержите её. Я знаю много домов в которых нет таких активистов, и эти дома разваливаются с помощью тех же УК Бруслит, Промлит, Регее строй. Которыми управляет семейство Елезаровых. Один из которых работает В шестом арбитражном суде "судебное решение на которое вы ссылаетесь". Один из которых, набрав большой портфель кредитов на Ваши дома, скрылся за бугром "точная информация", можно узнать позвонив в Бруслит и выяснить, кто там сейчас дир., не удивляйтесь правде.
Р.S. собрание проведённое собственниками о создание ТСЖ проверено двумя гос. орг., админ города и гос инспекция лицензирования. В обоих случаях собрание признано действительным. В данный момент гос. лицензированием выдано уже второе предписание УК промлиту о прекращение всякой деятельности по дому Большая 4. следующее действие этой организации, штраф в отношении УК Промлит и лишение лицензии. Увы по закону всё быстро не делается. Остальная инф. от УК промлит ФАЛЬШИВКА. Обращайтесь в дома которые выкинули промлиты и бруслиты и живут счастливо, а их уже достаточно много. Одини из ближайших расположены рядом с вами по ул. Д. Бедного. обращайтесь к ним для разъяснения о жизни до и после правления Елезаровых.

[Радуга-дуга]

Ну вот документ. Как раз от организации, на которую вы ссылаетесь, которая проверила ваши бумаги.
Эти документы уже у всех жильцов Большой 4 - есть. Я не знаю, кого вы хотите ввести в заблуждение...
Может Большую 6а?

Благодарите судьбу, что на вашем доме есть активный человек, пожилая бабушка, которая бескорыстно (это я точно знаю) за Вас пытается привести дом в порядок,

Если это правда, почему эта милая бабушка, не делает свое (доброе дело) в рамках закона? А из года в год нарушает закон.
Вы писали: "бескорыстно (это я точно знаю)", можно поподробнее?

[vik237]

Все ИМХО.
Наши дома попали в руки мошенников. Конкретно дом 6а - наблюдаем борьбу с компанией Бруслит, поливанием ее грязью и проч. По-началу было безразлично и даже была поддержка, но позже, изменили свое мнение. Некие мошенники обвиняют компанию в том, что она не выполняет своих обязательств, при этом за два года было два косметических ремонта, асфальтирование, лампочки горят, поменяли обшивку лифта, подъезды убираются, мусор вовремя вывозится, дороги песком посыпаются и проч.вещи. Жесткого негатива к Бруслиту вообще нет. Зато со стороны ТСН мы видим постоянное расклеивание объявлений, хождение по квартирам непонятных личностей, собирающих подписи на что-то, вкладывание порочащих Бруслит объявлений в почтовые ящики. А теперь уже и предупреждения о двойных счетах. При этом достаточно просто по фамилиям организаторов этой компании, понять, что люди находятся в состоянии судебной тяжбы с компанией Бруслит, которой задолжали большие деньги за коммунальные услуги. Ссылки легко ищутся по фамилии в гугле. Можно сделать простой вывод - не можешь победить - возглавь. Вся деятельность этих людей направлена на то, чтобы списать свою задолженность (при этом деньги имеются, судя по крутой машине, на которой разъезжает хозяин). Причем любой маломальски грамотный юрист знает, что сначала необходимо погасить задолженность за услуги, а потом отсуживать. Но эти люди не знают таких простых вещей. Он решил эти долги списать с нас, создав собственное ТСН и быть посредником на финансовых потоках. И кто после этого лучше для меня лично очевидно. Историй с беспределом ТСЖ в нашем городе просто огромное количество. Такие беспринципные люди во главе могут создать много проблем жильцам, а сместить его будет крайне сложно из-за несовершенства жилищного законодательства. Возможно уже пора писать в прокуратуру о попытке захвата, посмотрим как дальше дела будут развиваться.

[25Д]

Радуга, твои бумаги верны и точны. Но позволь узнать кто передал тебе исковое подготовленное от лица администрации юристом Бруслит. Ведь в администрации нет юристов занимающихся судебными делами "это точно"! Уточняю: поэтому делу были слушание только 4 числа. Господин судья "Е.В. Федореев" отклонил кандидатуру обвиняемого и отправил переделывать исковое и за глупости и абсурдности по факту предъявленных претензий, продолжение перенесено на конец месяца. Поскольку, эти бумаги скорее ваше ТСН не распространяло, я могу предположить, что эта сделала другая сторона, намеренно. Возможно ваш разум уже полон нужного для них яда. И вы не в состояние размышлять. Не буду опережать событие, но в своё время вы увидите подтверждающее мною изложенные факты о проверки голосований и наказании промлита ГОС. ЛИЦЕНЗИЕЙ. Предполагаю вы с промлита. В Вашем ТСН порядка 7 членов правления, редко когда бывает столько много, они что все без башенные, во главе с председателем? А сколько они получают в ТСН? И кто там больше из них должен промлиту? А сколько уже наваровал председатель? Жду с нетерпением узнать от вас наиболее точную ифну.

[25Д]

О бескорыстности. Когда то эта бабушка Галина Дмитриевна, также как и вы слушатели, была простым пассивным жителем который жил в доме и платил коммуналку не замечая, что из месяца в месяц был обманут УК. Всё было хорошо и незаметно. В один прекрасный день она обратилась с простым бытовым вопросом в УК выше упомянутый. Решение вопроса не нашлось. Добравшись до управления бруслита на станционной, она получила отказ в грубой форме, с выражением русской лексики, обвинением в сумасшествие охрана её вытолкнула на улицу. Человек высшего образования, отработавший всю жизнь медицинским специалистом высокого уровня, был оскорблен обслуживающей компанией (обслугой), которой исправно платит деньги. С этого дня у неё появился спортивный интерес который работает на благо Вашего дома. За время противостояния она вскрыла очень много серых схем, как бруслит осваивает деньги у вас на дому, не прикладывая усилий. По ее жалобам, бруслит и потом уже промлит, провёл много работ по устранению недочетов в обслуживание. Она смогла отстоять ваш счёт по капитальному ремонту от подложных документов и подставных лиц промлита. Она раскопала много фактов и документов по завышенным расценкам на проведённые работы. И оказалось на поверку дня, что на деньги которые вы платите счастливо живёт УК промлит. Отстаивая интересы всех жителей дома, она много предпринимала усилий, не имея опыта в этом, опираясь только на свой энтузиазм. Ей некому было помочь. Потому и много ошибок, которые использовал промлит в свою сторону. Любое решение советов не в интересах УК промлит. Промлит продавливал с помощью подложных документов "из первых рук". Про поддержку промлита арбитражным судом я писал ранее, о поддержке админ города напишу позже. Я думаю вы все слышали о КОРРУПЦИИ, это на лицо. Я думаю она будит защищать ваш дом пока у неё будут силы и здоровье, она старый человек, поддержите её своими силами, создав для себя же более лучшие условия жизни. Я также уверен как только задача решится в интересах дома, она уйдёт в сторону и будет спокойно жить.
Если у вас есть сведения, что ее корысть в чём то усматривается, расскажите нам.
P.S. суды по задолжностям за коммунальные услуги, она выиграла частично. По представленным документам и фактам, с ёё стороны, суд признал только 30% от иска промлита, которые она сразу погасила. На этих судах, она выиграла у промлита более 100 т.р. на последнем из суденых исков от промлита по завышенному ОДН промлит остался должен Галине Николаевне сумму равную 4600р. Вы сможете отстоять себя обманутую или нет? Попросите её, она вам с радостью подскажет, как вернуть украденные у Вас деньги за ОДН, от промлита.

[Радуга-дуга]

Могу маленько поправить вашу изложенную мысль в более корректных фактах поскольку владею информацией из первых рук.
Р.S. собрание проведённое собственниками о создание ТСЖ проверено двумя гос. орг., админ города и гос инспекция лицензирования. В обоих случаях собрание признано действительным.

Уважаемый Вячеслав, выложите пожалуйста сюда результаты проверок. Может действительно нас вводят в заблуждение?
И скажите, пожалуйста, если тсн создано, и признано действительным. Для чего мы опять должны проголосовать за его создание? п. 8 листовки голосования.

[25Д]

Радуга, не получил подтверждение корысти членов ТСН. Ответ на вопрос о 8 пункте голосования: законодательство гласит, "повторное подтверждённое решение собственников по итогам предыдущего голосования, первое подтверждает или опровергает". По этому пункту Вы можете голосовать произвольно за, против, воздержался. Прежде определитесь, кто в доме хозяин Вы как ТСН или дворник с уборщицей которым вы платите свои кровные. Такой способ проверки истины предыдущего голосования наиболее чистый и прозрачный. Даст вам возможность увидеть истину в желании жителей вашего дома сделать его лучше. Если вы член ТСН, затребуйте у инициаторов результаты голосования после его окончания. И в сою очередь пресечёт попытки нечистоплотной УК зарится на Ваш дом. Проголосуйте обязательно на этом голосование, чтобы выразить свою позицию, ведь там выражены те работы, которые надо выполнять неоспоримо, то что направлено на приведения дома в порядок, не зависимо какая сторона будет это делать. Но поскольку подавляющее большинство стоит на стороне ТСН, то в этом случае на членов правления накладываются обязательства от которых они не смогут избавится до их исполнения. А у Вас, если вы вступили в члены ТСН вырастает право, проверить результат их работы и наказать за неисполнение, что невозможно с УК.
О док проверки: Я не защищаю Ваш ТСН и не противник. Я всего лишь советую Вам быть мудрее, и не вправе распространять документ не принадлежащий мне. Но обязательно представлю после разрешения на это. Скорей всего оно будет после решения суда, в конце мес. Рекомендую Вам Обратится по этому вопросу в "Управление регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края Ворыпаеву А.Ф", это будет наиболее чистая для вас инф. Только этот орган гос. власти, имеет реальную силу в решении вопроса о проверки голосований.
Я всё ещё не оставляю надежду, услышать все обвинения в адрес Вашего ТСН, особенно членов его, те доказательные обвинения, которое распространяет УК промлит.

[Радуга-дуга]

Значит, Вы все таки допускаете что суд анулирует созданное тсн. И поэтому решили закрепить повторным голосованием. Ну что ж. Мы вас услышали. Это подтверждает, что не все так чисто и красиво было сделано. Иначе, зачем вся эта суета? А если все делается бескорыстно и на благо дома, то тогда зачем поделки подписей и все остальное в чем обвиняют тсн. Думаю, решение суда будет еще не скоро, не стоит расчитывать на конец месяца. А вы случайно не Вячеслав Наилович Арасланов, председатель созданого тсн по большой 4, и проживающий где-то на Демьяна-Бедного? Д25?

[25Д]

Я знаю председателя ТСН, и знаю Галину Дмитреевну это Хорошие люди, делают они всё правильно и бескорыстно. Я также знаю многое о господине Елезарове начальнике, который в данный момент скрывается за границей от кредиторов и правосудия. Об увольнение в рядах УК промлит, мастеров по дому Большая 4, за воровство и подлог документов. А также другие подвиги УК промлит воровства денежных средств собственников домов 19, 21, 23,25,27. Я уже подсказал вектор как можно проверить правдивость моих слов, переубеждать более не стану. Смысла нет. Кроме вас, другим нет дела до нашей беседы. И если вы знаете, что на 25 доме по Демьяна Бедного произошло кардинальное изменение в лучшую сторону, после того как они от туда выкинули УК Бруслит. И то, что 23 дом тоже зажил на много лучше после того как выкинули УК бруслит.

[Радуга-дуга]

Я хочу разобраться в ситуации, так как тсн это здорово, с грамотными людьми. (ну не пойдете же вы лечить зубы к сантехнику) . Считаю, что члены правления должны хотя бы с уважением относится в мнению других жильцов. А не посылать тебя, если твое мнение отличается от их собственного. А с нынешним правлением, я боюсь и денег не найдем и счета не увидим. Сотрудником промлит не являюсь. А вот члены правления вводят в заблуждение соседей, что судебных дел по Большой 4- нет. .

[Радуга-дуга]

Что было за собрание в пятницу во дворе? Кто расскажет?
А пока в ящиках появилось вот это:

[Радуга-дуга]

Опять две квитанции на оплату ремонта и содержания дома: от ТСН и от промлита. Квитанция от тсн уже со штрихкодом. А в квитанции от промлита имеется водоотведение и холодная вода. В квитанции тсн эти позиции отсутствуют. На вопрос к членам правления: куда же платить за воду и канализацию? Отвечают: Промлиту. Минуточку, Вы (члены ТСН) писали в объявлении: Промлит никакого отношения к дому не имеет! Как же так?