Недвижимость находится на земле другого собственника
-
- Пользователь
- Сообщений в теме: 1
- Сообщения: 264
- На форуме с 08 окт 2009, 15:16
- Реальное имя: Анна
- Поблагодарили: 4 раза
Недвижимость находится на земле другого собственника
Приобрели имущество организации -банкрота- ж/д тупик. Получили свидетельство о гос. регистрации на него. После приобретения выяснилось , что земля, на которой расположен этот тупик на праве аренды принадлежит соседней организации. Может ли эта организация согнать нас и как?
- ИнНочка
- *НачФин*
- Сообщений в теме: 2
- Сообщения: 23988
- На форуме с 10 сен 2008, 20:54
- Реальное имя: Инна
- Благодарил (а): 111 раз
- Поблагодарили: 1484 раза
- Контактная информация:
Re: Недвижимость находится на земле другого собственника
Anyt, а собственник земли кто?
Добавлено спустя 8 минут 20 секунд:
По Земельному кодексу (п. 3 ст. 35) собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка. Если земельный участок находится в частной собственности, преимущественное право покупки осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу (ст. 250 ГК РФ). Если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, собственники здания имеют исключительное право на приватизацию земельного участка. Если земельный участок не продается, а сдается в аренду, собственникам расположенной на нем недвижимости принадлежит исключительное право на аренду этого земельного участка.
Добавлено спустя 8 минут 20 секунд:
По Земельному кодексу (п. 3 ст. 35) собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка. Если земельный участок находится в частной собственности, преимущественное право покупки осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу (ст. 250 ГК РФ). Если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, собственники здания имеют исключительное право на приватизацию земельного участка. Если земельный участок не продается, а сдается в аренду, собственникам расположенной на нем недвижимости принадлежит исключительное право на аренду этого земельного участка.
- Узяночка
- Опытный пользователь
- Сообщений в теме: 1
- Сообщения: 323
- На форуме с 14 фев 2010, 23:21
- Благодарил (а): 7 раз
- Поблагодарили: 13 раз
Недвижимость находится на земле другого собственника
Добрый день.
У меня вопрос. Построили с мужем дом на земле, которую дали свекрови под строительство. Когда хотели оформлять выяснилось, что за аренду на протяжении 5 лет никто не платил и право аренды аннулировали. Теперь земля ничья, аренду не продляют. Можем ли мы с мужем оформить дом в собственность на себя, а потом землю?
У меня вопрос. Построили с мужем дом на земле, которую дали свекрови под строительство. Когда хотели оформлять выяснилось, что за аренду на протяжении 5 лет никто не платил и право аренды аннулировали. Теперь земля ничья, аренду не продляют. Можем ли мы с мужем оформить дом в собственность на себя, а потом землю?
- ИнНочка
- *НачФин*
- Сообщений в теме: 2
- Сообщения: 23988
- На форуме с 10 сен 2008, 20:54
- Реальное имя: Инна
- Благодарил (а): 111 раз
- Поблагодарили: 1484 раза
- Контактная информация:
Недвижимость находится на земле другого собственника
Узяночка, теоретически возможно, а практически сложно сказать, т.к. могут быть разные неучтенные моменты, о которых станет известно в процессе оформления документов.
Сообщений: 4
• Страница 1 из 1
-
- Реклама