Недвижимость находится на земле другого собственника

Модераторы: Svtln, ИнНочка

Правила форума
В темах отвечает только специалист - Рогачева И. В. (ИнНочка)! Если на Ваш вопрос нет ответа больше недели, пожалуйста, сообщите нам об этом.
Anyt
Пользователь
Сообщений в теме: 1
Сообщения: 269
Зарегистрирован 08 окт 2009, 15:16
Реальное имя: Анна
Поблагодарили: 4 раза

Недвижимость находится на земле другого собственника

Сообщение Anyt » 19 фев 2016, 10:57

Приобрели имущество организации -банкрота- ж/д тупик. Получили свидетельство о гос. регистрации на него. После приобретения выяснилось , что земля, на которой расположен этот тупик на праве аренды принадлежит соседней организации. Может ли эта организация согнать нас и как?
Аватара пользователя
ИнНочка
*НачФин*
Сообщений в теме: 2
Сообщения: 23442
Зарегистрирован 10 сен 2008, 20:54
Реальное имя: Инна
Благодарил (а): 727 раз
Поблагодарили: 3106 раз
Контактная информация:

Re: Недвижимость находится на земле другого собственника

Сообщение ИнНочка » 19 фев 2016, 18:28

Anyt, а собственник земли кто?

Добавлено спустя 8 минут 20 секунд:
По Земельному кодексу (п. 3 ст. 35) собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка. Если земельный участок находится в частной собственности, преимущественное право покупки осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу (ст. 250 ГК РФ). Если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, собственники здания имеют исключительное право на приватизацию земельного участка. Если земельный участок не продается, а сдается в аренду, собственникам расположенной на нем недвижимости принадлежит исключительное право на аренду этого земельного участка.
Аватара пользователя
Узяночка
Опытный пользователь
Сообщений в теме: 1
Сообщения: 329
Зарегистрирован 14 фев 2010, 23:21
Благодарил (а): 8 раз
Поблагодарили: 15 раз

Недвижимость находится на земле другого собственника

Сообщение Узяночка » 12 май 2017, 12:42

Добрый день.
У меня вопрос. Построили с мужем дом на земле, которую дали свекрови под строительство. Когда хотели оформлять выяснилось, что за аренду на протяжении 5 лет никто не платил и право аренды аннулировали. Теперь земля ничья, аренду не продляют. Можем ли мы с мужем оформить дом в собственность на себя, а потом землю?
Аватара пользователя
ИнНочка
*НачФин*
Сообщений в теме: 2
Сообщения: 23442
Зарегистрирован 10 сен 2008, 20:54
Реальное имя: Инна
Благодарил (а): 727 раз
Поблагодарили: 3106 раз
Контактная информация:

Недвижимость находится на земле другого собственника

Сообщение ИнНочка » 12 май 2017, 21:33

Узяночка, теоретически возможно, а практически сложно сказать, т.к. могут быть разные неучтенные моменты, о которых станет известно в процессе оформления документов.



Вернуться в «Бухгалтерский учет, налогообложение, трудовые отношения»