нест писал(а):есть ли технический документ, сколько должно быть радиаторах в квартире
Проектная документация дома.
нест писал(а):как заставить застройщика утеплить стены со стороны улице они холодные
Заказать строительную (инженерно-техническую) экспертизу, которая установит - выполнил застройщик строительные работы в соответствии с проектной документацией или нет. Если застройщик "не вписался" в проект - его косяк. Можно в этом случае обратиться к нему с требованием об устранении косяков. Если игнорирует или "отмазывается" - в суд, в прокуратуру, в СРО. Другой вопрос - если застройщик всё сделал в соответствии с проектом, а косяк "растёт" из некачественной проектной документации. Перспективы в этом случае (если навскидку) - экспертиза проектной документации, определение стоимости ремонтно-строительных работ для устранения недостатков, наезд на проектировщиков по вопросу возмещения этой стоимости. Но такая перспектива - весьма идеалистична. На практике вам вряд ли удастся это осуществить (исковые давности, третьи лица в цепочке между проектировщиком и застройщиком, относительно недолгий жизненный цикл коммерческих юридических лиц в сфере строительства, ограниченная ответственность и смешной уставный капитал большинства этих юридических лиц).
Знаете, возможно это будет выглядеть как банальность, намозолившая уши и глаза из телевизоров, радио, газет, журналов и Интернетов... Но по сути... Перед тем, как ввязаться в такой "увлекательный" проект, как строительство или приобретение готового жилья, было бы неплохо до подписания всяких бумаг изучить вдоль и поперёк проектную документацию, взять для этого с собой хорошего, грамотного специалиста, может даже заплатить ему за это (гораздо дешевле, чем потом заказывать экспертизы и тратиться на устранение косяков), убедиться в том, что проект дома сделан грамотно, добротно и профессионально, и только потом расставаться с большими деньгами и (или) взваливать на себя многолетние долговые обязательства. Тем более, что право на ознакомление с проектной документацией никто не отменял.
Добавлено спустя 3 минуты 4 секунды:нест писал(а):управляющая компания сказала (письменно) ваша проблема это не общедомовое имущество
Ваша управляющая компания вас обманула.
Исключением может быть случай, когда состав общедомового имущества был изменён в соответствии с решением общего собрания собственников дома.
Добавлено спустя 4 минуты 55 секунд:нест писал(а):здесь как быть кто должен оплатить ущерб
Теперь, судя по всему, уже никто. Необходимо было сразу же во время происшествия требовать от УК составления акта с указанием того, что произошло, по какой причине, и какое конкретно имущество в каком количестве пострадало. Как я понимаю, такой акт не составлялся. Соответственно, нет основания для предъявления требований к вероятному виновнику.